云南省文山购房协议书模板

云南省文山购房协议书模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于_______省_______市_______县（市、区）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.4该房产附属设施：_______。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付价款：（1）在本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应依法协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。第四条质量及保修4.1甲方保证该房产不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。4.2甲方应在交付房产时，向乙方提供该房产的隐蔽工程验收报告、竣工验收报告等相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本协议的约定，未能按时交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证复印件4.购房合同副本5.付款凭证6.过户手续相关文件7.质量保修协议8.隐蔽工程验收报告9.竣工验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未能按照约定提供房产相关证件，构成违约。3.甲方未能按照约定保证房产质量，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付价款，构成违约。5.乙方未能按照约定完成过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖人，本协议中为房产的所有者。2.乙方：指房产的买受人，本协议中为房产的购买者。3.定金：指乙方在协议签订后支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表示。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应按照协议约定履行交付义务，如不能按时交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：乙方应按照协议约定履行付款义务，如不能按时支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.房产过户手续出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续出现问题，甲方应承担相应责任。4.房产质量问题：解决办法：甲方应保证房产质量，如出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房产的场景。2.企业购房：适用于企业购