分期付款房屋买卖合同的合同纠纷处理

分期付款房屋买卖合同的合同纠纷处理合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________二、分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式购买房屋，分期付款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2付款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。2.3付款方式：（1）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款金额，分__________期向甲方支付购房款。（2）每期付款金额：每期付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。（3）付款账户：甲方指定的收款账户为：__________账号：__________开户行：__________2.4逾期付款：乙方逾期付款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。3.2房屋过户：乙方应在本合同签订之日起__________日内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期付款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方共同认可。5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期付款：指合同约定的每期付款日期届满，乙方未能按约定金额向甲方支付购房款。3.甲方未履行合同义务：指甲方未按照合同约定履行其应当承担的义务。4.乙方未履行合同义务：指乙方未按照合同约定履行其应当承担的义务。三、法律名词及解释：1.分期付款：指买方按照合同约定，将购房款分期支付给卖方。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约责任。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、申请费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付日期。乙方可以要求甲方支付违约金。乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.乙方逾期付款：甲方可以与乙方协商延长付款日期。甲方可以要求乙方支付违约金。甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。3.房屋过户手续办理缓慢：乙方应提前准备好相关材料，确保过户手续顺利办理。乙方可以咨询专业人士，了