商业店铺返租合同样本

商业店铺返租合同样本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条返租店铺及面积1.2乙方在返租期限内按约定使用返租店铺，并遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。第二条返租期限2.1返租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2双方同意，在返租期限届满前__________个月，双方协商确定是否续租。如双方同意续租，应签订新的返租合同，并约定相应的返租期限和租金。第三条租金及支付方式3.1乙方按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。第四条经营及管理4.1乙方在返租店铺内进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和危险品，不得损害甲方和他人的合法权益。4.2乙方应按照甲方的要求，对返租店铺进行装修、改造和管理，保证店铺的正常运营。4.3乙方在经营过程中产生的税费、物业管理费等费用，由乙方承担。第五条维修及保养5.1甲方负责返租店铺及附属设施的日常维修、保养和管理，保证店铺及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的店铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业店铺所有权证明2.乙方经营资格证明3.店铺平面图4.装修规范和要求5.物业管理规定6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金，或未支付滞纳金。2.乙方经营违法项目或危险品：违反国家法律法规，经营违法项目或危险品。3.乙方损害甲方或其他人合法权益：故意或过失损害甲方或其他人合法权益。4.甲方未按约定提供店铺：未提供约定面积的店铺，或未保证店铺正常使用。5.甲方未及时维修保养：未按约定时间进行维修保养，或未保证设施正常使用。三、法律名词及解释：1.返租合同：指出租方将商业店铺返租给承租方使用，并约定租金及使用期限的合同。2.租金：指承租方按约定支付给出租方的使用费用。3.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收据租金滞纳金。2.乙方经营违法项目：制止乙方经营违法项目，并要求其立即整改。3.店铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修费用根据原因承担。4.甲方未提供店铺：要求甲方按约定提供店铺，赔偿因此造成损失。5.合同争议：协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方将商业店铺返租给