房屋买卖协议更名模板

房屋买卖协议更名模板合同编号：__________房屋买卖协议更名模板1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋现状：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权性质：____________________；1.6甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元；2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。第三条更名手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有必要的更名手续；3.2甲方应承担办理更名手续所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；3.3乙方应协助甲方办理更名手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条交付及迁出4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方；4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋内的所有物品迁出，并将房屋交还给甲方；4.3乙方逾期迁出的，应按照逾期天数向甲方支付人民币__________元整的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币__________元整的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失；5.2本协议签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.更名手续相关文件6.房屋交付及迁出证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理更名手续，或未能将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款。3.乙方未按约定时间迁出房屋。4.甲方要求提高房价，乙方有权解除协议。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.更名手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理更名手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理更名手续，并有权要求逾期违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付房款，并有权要求逾期违约金。3.乙方未能按约定时间迁出房屋：解决办法：甲方有权要求乙方尽快迁出房屋，并有权要求逾期违约金。4.甲方要求提高房价：解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：