2025年智慧商圈摊位租赁合作框架协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧商圈摊位租赁合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.合作双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2经营方基本信息3.摊位租赁信息3.1摊位位置与面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.合作内容与目标4.1合作项目概述4.2合作目标与愿景5.权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2经营方权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智慧商圈”指依托现代信息技术，整合商业资源，实现线上线下融合，为消费者提供便捷、高效、个性化的购物体验的商业区域。1.1.2“摊位”指租赁方在智慧商圈内提供租赁的固定区域，用于经营商品或提供服务。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的摊位租赁起始日至终止日期的时间段。1.1.4“租金”指经营方按照本合同约定支付给租赁方的摊位使用费用。1.1.5“经营方”指取得摊位使用权，负责摊位内商品经营或服务提供的主体。1.1.6“租赁方”指拥有摊位所有权，负责摊位租赁管理的主体。1.2专有名词解释1.2.1“智慧商圈摊位租赁合作框架协议”指本合同，是租赁方与经营方就摊位租赁合作事宜达成的书面协议。2.合作双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系电话：___________2.2经营方基本信息2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4联系电话：___________3.摊位租赁信息3.1摊位位置与面积3.1.1摊位位置：___________3.1.2摊位面积：___________平方米3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：____年____月____日3.2.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：___________元/月3.3.2支付方式：___________3.3.3支付时间：每月____日前支付当月租金4.合作内容与目标4.1合作项目概述4.1.1经营方将在摊位内经营___________类商品或提供___________服务。4.2合作目标与愿景4.2.1合作目标：通过智慧商圈的建设，提升商业区域的整体竞争力，实现合作双方互利共赢。4.2.2合作愿景：成为行业领先的智慧商圈，为消费者提供优质的服务和体验。5.权利与义务5.1租赁方权利与义务5.1.1权利：收取租金，确保摊位正常使用，维护智慧商圈的整体形象。5.1.2义务：提供符合要求的摊位，确保摊位安全，遵守相关法律法规。5.2经营方权利与义务5.2.1权利：在摊位内合法经营，享有摊位使用权，获得合理的经营收益。5.2.2义务：遵守租赁方规定，维护智慧商圈秩序，保证摊位内经营活动的合法性。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约情形：a)未按约定时间交付摊位；b)未按约定收取租金；c)故意破坏摊位设施；d)未按约定维护智慧商圈秩序。8.1.2经营方违约情形：a)未按约定时间支付租金；b)违反智慧商圈管理规定，影响其他商户经营；c)故意损害租赁方或智慧商圈的利益；d)未按约定时间经营摊位或擅自转租摊位。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约责任：a)违约情形a：应赔偿经营方因延迟交付造成的损失；b)违约情形b：应支付违约金，违约金为未付租金的____%；c)违约情形c：应赔偿租赁方因此遭受的全部损失；d)违约情形d：应承担相应的法律责任。8.2.2经营方违约责任：a)违约情形a：应向租赁方支付违约金，违约金为未付租金的____%；b)违约情形b：应赔偿租赁方因其违约行为造成的损失；c)违约情形c：应赔偿租赁方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任；d)违约情形d：应承担相应的法律责任，包括但不限于停止经营并恢复原状。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：租赁方所在地人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；10.1.2变更内容不影响智慧商圈的正常运营；10.2合同解除条件10.2.1出现本合同第八条规定的违约情形；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方正式签署本合同；11.1.2租赁方完成摊位交付；11.1.3经营方支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现本合同第十条规定的合同解除条件。12.保密条款12.1保密内容12.1.1智慧商圈的商业秘密；12.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件通知；13.2送达地址13.2.1租赁方地址：___________13.2.2经营方地址：___________14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力指双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方；14.1.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：摊位租赁协议、摊位使用规则等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括租赁方、经营方及其各自的关联公司、子公司或分支机构。2.第三方介入的适用范围a)租赁方与经营方在合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；b)合同执行过程中需要第三方提供专业技术支持；c)合同履行过程中需要第三方进行项目管理或监督。3.第三方的选择与授权3.1第三方的选择由租赁方与经营方协商确定。3.2第三方接受委托后，需与租赁方和经营方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入前，需取得租赁方和经营方的书面授权。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：a)按照委托协议的约定，履行其职责；b)对其提供的服务的质量和效果负责；c)对其提供的专业意见或建议的准确性负责；d)对其知晓的租赁方和经营方的商业秘密负有保密义务。4.2第三方的权利：a)收取约定的服务费用；b)要求租赁方和经营方提供必要的信息和数据；c)在履行职责过程中，有权对租赁方和经营方的行为提出建议和意见。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为：___________元人民币。5.2第三方责任限额是指第三方因履行其职责而产生的直接经济损失，不包括间接经济损失。6.第三方与其他各方的责任划分6.1租赁方和经营方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。6.2第三方对租赁方和经营方的行为不负直接责任，但应在其职责范围内，对租赁方和经营方的行为进行监督和指导。6.3第三方对智慧商圈其他商户的行为不负直接责任，但应在其职责范围内，维护智慧商圈的整体利益。7.第三方介入的程序7.1租赁方和经营方协商一致后，向第三方发出介入请求。7.2第三方在收到请求后，需在____个工作日内确认是否接受介入请求。7.3第三方接受介入请求后，需与租赁方和经营方签订书面协议，明确介入的具体事项和期限。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，租赁方和经营方应向第三方提供书面反馈，包括第三方介入的效果和存在的问题。8.2第三方介入终止后，租赁方和经营方应继续履行本合同的其他条款。9.保密条款9.1第三方对在介入过程中知晓的租赁方和经营方的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限自介入请求之日起至合同终止后____年。10.本合同的修改与补充10.1本合同的修改与补充需经租赁方、经营方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、摊位位置、面积、租赁期限、租金、支付方式等具体条款。说明：本附件是本合同的具体执行文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.摊位使用规则详细要求：包括摊位的使用规范、卫生标准、安全要求、营业时间等。说明：本附件规定了摊位使用的具体规则，确保智慧商圈的正常运营。3.智慧商圈管理规定详细要求：包括智慧商圈的运营管理、商户行为规范、公共安全等。说明：本附件是智慧商圈的运营准则，适用于所有商户。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件规定了第三方提供服务的具体细节，明确了双方的权利和义务。5.争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件规定了当发生争议时，如何通过协商或法律途径解决。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件规定了双方在合作过程中对商业秘密的保密义务。7.不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的定义、范围、处理方式等。说明：本附件明确了不可抗力事件的范围和处理原则。8.合同变更记录详细要求：包括合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件记录了合同变更的历史，确保合同的完整性。9.合同终止记录详细要求：包括合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：本附件记录了合同终止的情况，便于双方后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付摊位。责任认定：租赁方应赔偿经营方因延迟交付造成的损失，包括但不限于经营方因此遭受的利润损失。示例：租赁方因施工延误导致摊位交付延迟，经营方因此损失了预期收入。2.经营方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：经营方应支付违约金，违约金为未付租金的____%。示例：经营方未在约定时间内支付租金，应向租赁方支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供技术服务。责任认定：第三方应赔偿因技术服务不到位造成的损失，包括但不限于租赁方和经营方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供技术支持，导致经营方无法正常经营，应赔偿经营方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。示例：一方未按约定参与争议解决，应承担相应的违约责任。全文完。2025年智慧商圈摊位租赁合作框架协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国智慧商圈的不断发展，为促进商业繁荣，甲方将位于（请填写具体地点）的摊位出租给乙方进行经营，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下合作框架协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利、义务，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1）智慧商圈：指利用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，对商圈进行智能化改造，提高商圈运营效率、服务质量和消费体验的商业形态。2）摊位：指甲方提供用于乙方进行经营活动的场地，包括摊位本体及配套设施。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方承租摊位的时间，自合同签订之日起计算。2）租金：指乙方应支付给甲方的摊位租赁费用。3）经营管理：指乙方对摊位进行经营活动的行为，包括但不限于商品销售、服务提供等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方进行经营活动的监督，确保其符合国家法律法规及商业道德。2）甲方有权收取乙方按照协议约定的租金。3）甲方应确保摊位设施设备完好，为乙方提供必要的经营条件。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内合法经营，并按照协议约定支付租金。2）乙方应合理使用摊位设施设备，不得损坏。3）乙方应遵守国家法律法规，维护商业道德，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写具体租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写具体地点）的摊位。5.3合同履行方式1）乙方按照协议约定支付租金。2）乙方在租赁期限内合法经营，确保摊位设施设备完好。3）甲乙双方按照协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应协商确定相关事宜；2）合同终止后，双方应按照约定办理摊位归还、租金结算等手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即归还摊位，甲乙双方按照协议约定办理摊位归还、租金结算等手续；2）因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任；3）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付摊位租赁费用。2）物业管理费：乙方应按照智慧商圈物业管理规定，支付物业管理费用。3）公共设施使用费：乙方在使用智慧商圈公共设施时，应支付相应的使用费用。4）其他费用：因乙方经营活动中产生的其他费用，按实际发生情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用，具体账户信息如下：账户名称：（请填写甲方账户名称）开户银行：（请填写甲方开户银行）账号：（请填写甲方账号）行号：（请填写甲方行号）7.3支付时间1）租金：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期的租金。2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的开始前支付当期的物业管理费。3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的次月支付当月的使用费。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，注明“智慧商圈摊位租赁费用”字样，以便甲方核对。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供摊位或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。2）若甲方未按约定履行物业管理职责，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。2）若乙方违反商业道德，损害智慧商圈形象，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2）赔偿金额以书面形式约定，并经双方签字确认。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争、军事冲突等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震导致摊位无法正常经营。2）战争：如战争导致供应链中断。3）政府行为：如政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2）经双方同意，乙方可以将摊位转租给第三方，但需征得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对智慧商圈摊位租赁合作框架协议的最终解释权。2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合智慧商圈的整体规划和发展需求。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对摊位进行必要修缮和维护的权利。2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就智慧商圈摊位租赁合作框架协议的履行，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1）甲方应提供摊位租赁所需的相关资料和条件。2）乙方应按照甲方的要求，配合完成摊位租赁的相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于智慧商圈摊位租赁合作的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：（请填写签订日期）乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧商圈摊位租赁合作框架协议文本2.智慧商圈摊位租赁合同附件（如：摊位平面图、设施设备清单等）3.甲方银行账户信息4.智慧商圈物业管理规定5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件（如：调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供摊位或设施设备，认定违约。未按约定履行物业管理职责，认定违约。未按约定支付赔偿金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。违反商业道德，损害智慧商圈形象，认定违约。未按约定合理使用摊位设施设备，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。3.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。4.民法通则：调整平等主体之间人身关系和财产关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应催促乙方支付租金，并按日计收滞纳金；若乙方持续违约，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：智慧商圈设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时修复或更换故障设备，确保乙方正常经营；若因故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.问题：乙方违反商业道德，损害智慧商圈形象。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违规行为，并采取措施恢复智慧商圈形象；若乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；若协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[请填写第三方名称]2.第三方主体地址：[请填写第三方地址]3.第三方主体联系人：[请填写第三方联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[请填写第三方联系电话]第三方的责权利：3.1责任：第三方应按照本协议约定，向甲方提供摊位租赁相关服务，确保摊位租赁过程的顺利进行。第三方应遵守国家法律法规和商业道德，维护智慧商圈的形象和秩序。3.2权利：第三方有权获得摊位租赁服务费，具体金额由双方另行协商确定。第三方有权参与智慧商圈的管理和决策，但需遵守智慧商圈的相关规定。3.3利益：第三方有权分享摊位租赁产生的部分收益，具体比例由双方另行协商确定。第三方有权参与智慧商圈的未来发展，共享发展成果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供摊位租赁的相关资料，包括但不限于摊位平面图、设施设备清单等。乙方有权要求甲方按照约定时间提供摊位租赁服务。乙方有权对摊位租赁过程中的问题提出意见和建议。2.2增加乙方利益条款：乙方有权享受智慧商圈提供的各项优惠政策。乙方有权参与智慧商圈的商业活动，提高自身品牌知名度。2.3增加甲方违约及限制条款：若甲方未按照约定提供摊位租赁服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方违反商业道德，损害乙方权益，乙方有权解除合同并追究甲方责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1增加甲方权利条款：甲方有权对乙方经营活动的合法性进行监督，确保乙方符合智慧商圈的经营管理要求。甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。3.2增加甲方利益条款：甲方有权获得乙方摊位租赁的租金收入。甲方有权分享乙方摊位租赁产生的部分收益。3.3增加乙方违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方经营活动中存在违规行为，甲方有权要求乙方停止经营活动并承担相应责任。全文完。2025年智慧商圈摊位租赁合作框架协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签署双方1.3协议签署日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、定义与解释2.1术语定义2.2术语解释三、摊位租赁基本条件3.1摊位位置3.2摊位面积3.3租赁期限3.4租金标准3.5租金支付方式3.6租金调整机制四、合作双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务五、智慧商圈设施与配套5.1智慧商圈设施介绍5.2配套服务内容5.3配套服务费用5.4配套服务期限六、商业运营管理6.1运营管理原则6.2运营管理组织架构6.3运营管理制度6.4运营管理责任七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用十、其他10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同份数10.5合同生效十一、保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限十一二、协议解除与终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3解除与终止程序十二三、法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决机构十三四、合同签署14.1签署主体14.2签署代表14.3签署日期14.4签署地点合同编号2025年智慧商圈摊位租赁合作框架协议一、协议概述1.1协议名称：2025年智慧商圈摊位租赁合作框架协议1.2协议签署双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）1.3协议签署日期：2025年1月1日1.4协议生效日期：自双方签署之日起生效1.5协议期限：自2025年1月1日至2030年12月31日1.6协议目的：明确甲乙双方在智慧商圈摊位租赁合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行二、定义与解释2.1术语定义：智慧商圈：指利用现代信息技术，实现商业运营、管理和服务智能化、网络化的商业区域摊位：指智慧商圈内甲方提供的用于乙方经营活动的固定区域租赁期限：指乙方在摊位内经营活动的有效期限租金：指乙方为使用摊位而向甲方支付的费用2.2术语解释：本协议中如有术语未明确定义，应参照行业惯例或相关法律法规进行解释三、摊位租赁基本条件3.1摊位位置：智慧商圈内指定区域3.2摊位面积：根据乙方经营需求确定，具体面积以甲方实际测量为准3.3租赁期限：三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止3.4租金标准：每月人民币元，租金支付方式为季度支付3.5租金支付方式：乙方应在每个季度第一个月的第一个工作日支付当季租金3.6租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平的5%四、合作双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务：提供符合约定的摊位及配套设施维护智慧商圈的正常运营保障乙方在租赁期间的经营权益按时收取租金4.2承租方的权利与义务：按约定支付租金依法经营，不得从事违法活动保持摊位整洁，不得擅自改变摊位结构遵守智慧商圈的各项管理规定五、智慧商圈设施与配套5.1智慧商圈设施介绍：智能支付系统无人售货机智能导览系统5.2配套服务内容：24小时安保服务网络接入服务市场营销推广服务5.3配套服务费用：24小时安保服务：每月人民币元网络接入服务：每月人民币元市场营销推广服务：根据实际情况另行协商5.4配套服务期限：与租赁期限一致六、商业运营管理6.1运营管理原则：公平、公正、公开诚信、自律、合作6.2运营管理组织架构：智慧商圈管理办公室智慧商圈运营管理小组6.3运营管理制度：智慧商圈管理规定智慧商圈服务标准6.4运营管理责任：甲方负责智慧商圈的整体运营管理乙方负责摊位内的经营活动管理七、合同变更与解除7.1合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策调整7.2合同变更程序：双方签署书面变更协议协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效7.3合同解除条件：乙方严重违约不可抗力事件导致合同无法履行7.4合同解除程序：提前通知对方双方协商解决或通过仲裁机构解决八、违约责任8.1违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反商业运营管理规定乙方擅自改变摊位结构或用途乙方从事违法活动8.2违约责任承担：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五乙方违反商业运营管理规定，甲方有权要求乙方改正，拒不改正的，甲方有权解除合同乙方擅自改变摊位结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任8.3违约赔偿标准：乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任九、争议解决9.1争议解决方式：双方协商仲裁诉讼9.2争议解决程序：双方应在争议发生后30日内协商解决协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、其他10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址10.3合同附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力10.4合同份数：本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力10.5合同生效：本协议自双方签署之日起生效十一、保密条款11.1保密信息定义：保密信息指本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等11.2保密义务：双方对本协议涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密期限：本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为协议终止后五年十二、协议解除与终止12.1协议解除条件：双方协商一致乙方严重违约不可抗力事件导致合同无法履行12.2协议终止条件：租赁期限届满双方协商一致终止合同约定的解除条件成就12.3解除与终止程序：双方应提前30日书面通知对方双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜十三、法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律13.2争议解决机构：争议解决机构为合同约定的仲裁机构十四、合同签署14.1签署主体：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]14.2签署代表：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3签署日期：2025年1月1日14.4签署地点：[签署地点]甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表（签字）：_________________________代表（签字）：_________________________附件：[附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的摊位选择权条款内容：甲方拥有对摊位位置的最终决定权，乙方应服从甲方的安排。说明：甲方作为智慧商圈的运营方，对商圈的整体布局和摊位分布有专业的规划和考量，乙方应尊重甲方的决定。1.2甲方主导下的租金调整权条款内容：甲方有权根据市场情况和商圈运营状况调整租金，乙方应接受调整后的租金标准。说明：甲方作为运营方，有权根据商圈的整体运营情况调整租金，以保证商圈的可持续发展。1.3甲方主导下的摊位使用规范条款内容：甲方有权制定摊位使用规范，乙方应遵守并执行。说明：甲方作为运营方，需要确保商圈的秩序和形象，因此有权制定摊位使用规范，乙方有义务遵守。1.4甲方主导下的广告位分配权条款内容：甲方有权决定摊位广告位的分配，乙方应接受分配结果。说明：甲方作为运营方，需要平衡各摊位之间的利益，因此有权决定广告位的分配，乙方应服从甲方的安排。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的摊位经营自主权条款内容：乙方有权自主决定摊位内的经营内容，甲方应尊重乙方的经营决策。说明：乙方作为承租方，有权根据市场需求和自身经营策略来决定摊位内的经营内容，甲方应尊重乙方的自主权。2.2乙方主导下的摊位装修权条款内容：乙方有权对摊位进行装修，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：乙方为了提升经营效果，可能需要对摊位进行装修，甲方应给予必要的支持和配合，但乙方需遵守相关规定。2.3乙方主导下的摊位转让权条款内容：乙方在租赁期限内，有权将摊位转让给第三方，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：乙方在特定情况下可能需要转让摊位，甲方应给予乙方一定的灵活性，但需确保转让后的经营符合商圈的整体规划。2.4乙方主导下的摊位经营收益分配权条款内容：乙方有权享受摊位经营带来的收益，甲方不得干涉。说明：乙方作为承租方，有权享有摊位经营带来的收益，甲方不得以任何形式侵占乙方的经营收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由乙方承担，甲方不得向乙方收取任何中介费用。说明：中介机构提供的服务是为了促成甲乙双方的交易，因此中介费用应由乙方承担。3.2中介保密义务条款内容：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为交易的中介方，需要保护甲乙双方的商业秘密，确保交易的安全和保密。3.3中介责任条款内容：中介机构在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在提供中介服务时，应尽到谨慎义务，避免因自身原因导致甲乙双方损失。3.4中介解除合同权条款内容：中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同。说明：中介机构作为第三方，有权在发现甲乙双方存在重大违约行为时，采取措施保护自身的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧商圈平面图2.摊位使用规范3.广告位分配方案4.中介服务合同5.租金调整依据及历史数据6.摊位装修方案及效果图7.乙方营业执照副本8.乙方经营许可证副本9.合同履行过程中的相关通知及函件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间和方式，若乙方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：乙方违反商业运营管理规定认定：若乙方违反智慧商圈的管理规定，经甲方书面通知后仍未改正，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变摊位结构或用途认定：若乙方未经甲方同意擅自改变摊位结构或用途，则构成违约。4.违约行为：乙方从事违法活动认定：若乙方在摊位内从事违法活动，经有关部门查处，则构成违约。5.违约行为：甲方未按时提供摊位及配套设施认定：若甲方未按照合同约定提供摊位及配套设施，经乙方书面通知后仍未改正，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方发生争议时，将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等，未经授权不得泄露的信息。5.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对租金调整有异议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁。2.问题：摊位设施损坏解决办法：及时向甲方报告，由甲方负责维修或更换。3.问题：乙方经营不善解决办法：双方协商，甲方可提供经营指导或协助乙方调整经营策略。4.问题：智慧商圈管理混乱解决办法：双方共同向有关部门反映，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.智慧商圈摊位租赁合作2.乙方经营自主权保障3.甲方运营管理权维护4.中介机构服务保障5.违约行为处理与纠纷解决全文完。2025年智慧商圈摊位租赁合作框架协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国智慧商圈的快速发展，为满足消费者多元化、个性化需求，甲方决定在智慧商圈内设立摊位，开展各类经营活动。乙方作为甲方合作伙伴，愿意提供摊位租赁服务，共同推动智慧商圈的发展。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智慧商圈摊位租赁合作中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧商圈：指以信息技术为支撑，集购物、餐饮、娱乐、休闲、教育等多元化功能于一体的新型商业形态。2.摊位：指甲方在智慧商圈内租赁的用于经营活动的固定区域。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁摊位的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的摊位使用费用。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在智慧商圈内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务为乙方提供符合约定的摊位及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用摊位。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守智慧商圈的相关管理规定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的摊位位于智慧商圈内，具体位置以甲方提供的摊位平面图为准。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照合同约定使用摊位，不得擅自改变摊位用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的违约情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应在接到通知后____日内协商解决；3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将摊位及配套设施恢复原状；2.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁摊位期间，应按照约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于摊位使用费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方履行合同义务。押金在合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。3.其他费用：乙方在租赁摊位期间，因使用公共设施、参与智慧商圈活动等产生的其他费用，按实际发生金额另行支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应在产生费用的次月内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付将按每日万分之五的比例支付滞纳金。2.甲方有权在乙方未按时支付租金或相关费用的情况下，暂停乙方摊位的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供摊位或配套设施，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付相当于逾期款项总额的违约金。2.乙方擅自改变摊位用途或损坏摊位及配套设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.保密方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例本协议所指的不可抗力实例包括地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等保密内容的；2.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧商圈整体规划、布局调整的权力。2.甲方保留对摊位租赁合同的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，单方面解除合同的权利。2.甲方保留在乙方未按约定支付租金或相关费用时，暂停乙方摊位使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经