北京房屋租赁合同签订程序详解

北京房屋租赁合同签订程序详解合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁房屋及租金1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金支付方式为：__________。第二条租赁用途及房屋维护2.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。第三条押金3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金退还给乙方。第四条提前解除合同4.1甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2甲方应在收到乙方提前解除合同通知后的__________日内，将租赁房屋及附属设施交还给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁房屋现状照片5.租赁房屋平面图6.租金支付证明7.押金收据8.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方提前解除合同未书面通知甲方或未支付违约金。6.乙方未按约定维护租赁房屋及附属设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁房屋及附属设施完好无损而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋。如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在约定的时间内支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金。4.问题：提前解除合同的违约行为。解决办法：双方应按照合同约定的违约金条款进行赔偿。如乙方提前解除合