个人房屋借款抵押合同示范文本

个人房屋借款抵押合同示范文本合同编号：__________个人房屋借款抵押合同一、借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.借款用途：________________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.借款利率：按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。二、抵押房屋2.抵押房屋的基本情况：（1）房屋所有权证号：________________。（2）房屋坐落：________________。（3）房屋面积：________________平方米。（4）房屋用途：________________。3.甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。三、抵押担保1.甲方同意将抵押房屋的全部权益抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方同意在借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等可能影响乙方债权实现的行为。3.甲方同意在借款期限内，如发生纠纷或其他可能导致甲方丧失还款能力的情况，应及时通知乙方，并采取有效措施保障乙方的债权实现。四、还款方式1.甲方同意按照本合同约定的借款金额、借款期限和借款利率，以（等额本息/等额本金）方式分期偿还借款。2.还款计划：详见附件《还款计划表》。五、违约责任1.甲方未按照本合同约定的期限、金额和方式偿还借款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的____%支付违约金。3.甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的____%支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件：《还款计划表》还款计划表期数应还本金应还利息还款金额剩余本金1________________________________________2________________________________________3________________________________________4________________________________________5________________________________________6________________________________________7________________________________________8________________________________________9________________________________________10________________________________________一、附件列表：1.个人房屋借款抵押合同2.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的期限、金额和方式偿还借款的，应当按照逾期还款金额的百分比支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的百分比支付违约金。3.甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的百分比支付违约金。三、法律名词及解释：1.个人房屋借款抵押合同：是指个人将自有房屋作为借款的抵押物，与贷款方签订的合同。2.抵押物：是指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产，设定为债务的担保物。3.借款金额：是指债务人向债权人借款的总额。4.借款期限：是指债务人按照合同约定的时间，归还借款的期限。5.借款利率：是指借款期间，债权人按照借款金额收取的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的期限、金额和方式偿还借款：乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的百分比支付违约金。2.甲方未按照约定的用途使用借款：乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的百分比支付违约金。3.甲方违反本合同第三条约定的：乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的百分比支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房屋借款：个人将自己的房屋作为抵押物，向金融机构或个人借款。2.房地产开发商借款：房地产开发商将自己的房产作为抵押物，向金融机构或个人借款。3.房屋买卖中的分期付款：买