个人房产抵押贷款合同样式

个人房产抵押贷款合同样式合同编号：__________个人房产抵押贷款合同甲方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于____（具体用途）。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条抵押物3.1甲方将其名下的位于____（房产地址）的房产（房产证号：____）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.2贷款本息全部清偿完毕后，甲方应按照约定办理抵押权的注销手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款，或者未按期还款的，应按照中国人民银行的有关规定支付罚息。5.2甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况，导致贷款无法清偿的，甲方应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.房产评估报告5.贷款申请表6.贷款合同公证证明7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非约定用途。2.甲方未按期还款：甲方未能在约定的还款日期之前偿还贷款本金或利息。3.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁合同等影响抵押权设立的情况：甲方未如实告知乙方抵押物相关情况，导致抵押权无法设立或受到影响。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。3.罚息：借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款，银行按照规定加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物产权纠纷导致贷款无法进行。解决办法：甲方应确保提供的抵押物产权清晰，如有纠纷应提前解决。2.问题：甲方未按期还款。解决办法：乙方应按照合同约定收取罚息，并采取措施追讨逾期贷款。3.问题：市场利率波动导致贷款成本上升。解决办法：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并根据调整情况