广场物业管理责任分配条款

广场物业管理责任分配条款合同编号：__________鉴于甲方为某广场的业主或业主代表，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对广场进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理的范围和内容：1.1乙方接受甲方的委托，对广场进行物业管理，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和保安等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物业管理的质量，确保广场的安全、卫生、整洁和有序。二、物业管理期限：2.1本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。三、物业管理费用：3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费用。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。四、合同的变更和解除：4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前三个月书面通知对方。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。五、违约责任：5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担由此产生的一切费用。六、争议解决：6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.广场物业管理责任分配条款2.物业管理服务内容详细说明3.物业管理费用明细表4.物业管理合同变更/解除申请表5.违约金计算公式6.争议解决方式说明7.甲方/乙方签字授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行物业管理职责，包括但不限于设施设备维护不及时、公共区域清洁不达标等。2.甲方未按照约定支付物业管理费用。3.双方未按照约定提前三个月书面通知变更或解除合同。4.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。5.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件，如securityaccess,maintenanceetc.三、法律名词及解释：1.甲方：指广场的业主或业主代表。2.乙方：指接受甲方委托的物业管理公司。3.物业管理：指对广场的设施设备维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和保安等工作。4.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：与乙方沟通并要求其在规定时间内改正，如仍不改正，可依法解除合同。2.甲方未支付物业管理费用：提醒甲方按时足额支付，如甲方仍不支付，可依法追讨。3.合同变更/解除困难：确保双方提前三个月书面通知对方，如一方不同意变更/解除，可依法处理。4.发生争议：尝试友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于各类广场物业管理场景，包括但不限于商