物业服务合同续签的申请要点

物业服务合同续签的申请要点合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方继续为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容及范围：1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，为乙方提供物业服务，包括物业设施的管理、维护和保养，物业环境的维护，公共秩序的维护，公共设施的维护等。1.2甲方应按照合同约定，保证物业设施的正常运行，确保物业服务质量符合国家相关规定和乙方的合理期望。二、物业服务期限：2.1本合同续签后的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同到期前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商，达成一致后签署新的物业服务合同。三、物业服务费用：3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。3.2甲方应向乙方提供物业服务费用的详细清单，接受乙方的监督和查询。四、物业服务质量：4.1甲方应建立健全物业服务质量管理制度，定期对物业服务质量进行自我检查和评估。4.2乙方对甲方的物业服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在收到异议后及时处理并回复乙方。五、合同的变更和解除：5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行期间，甲乙双方如因故需要提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。六、违约责任：6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决：7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同续签申请表2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用支付证明4.物业服务质量评估报告5.物业服务合同变更/解除申请书6.违约金计算公式及相关依据7.争议解决机构的相关资质证明8.甲方和乙方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合国家相关规定和乙方合理期望。2.乙方未按照合同约定按时足额缴纳物业服务费用。3.甲乙双方未按照合同约定履行变更或解除合同的程序。4.甲方未按照合同约定处理乙方提出的物业服务质量异议。5.甲乙双方未按照合同约定解决争议，擅自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业服务合同：指物业公司与业主之间，就物业服务内容、服务期限、服务费用等事项达成的书面协议。4.物业服务内容：指物业公司为业主提供的各项物业管理服务，如设施管理、环境维护、公共秩序维护等。5.物业服务期限：指物业服务合同约定的服务时间范围。6.物业服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业服务成本和相关人员工资等。7.物业服务质量：指物业公司提供的服务是否符合国家相关规定和业主合理期望。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：业主可以向物业公司提出异议，物业公司应在收到异议后及时处理并回复业主。2.物业服务费用争议：业主可要求物业公司提供费用清单，双方可协商解决或请第三方机构进行审计。3.合同变更/解除争议：甲乙双方应书面签署合同变更/解除协议，并经双方确认。4.违约行为争议：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.物业公司与业主之间续签物业服务合同。2.物业公司提供