物业管理招标任务书解析

物业管理招标任务书解析合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理招标活动的组织者，乙方为参与招标活动的物业服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理招标任务书的解析、评估及相关服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应根据甲方的要求，对物业管理招标任务书进行详细解析，包括但不限于招标项目的背景、目标、要求、范围、标准、程序等内容。1.2乙方应根据招标任务书的要求，为甲方提供专业的物业管理方案，包括物业服务的模式、人员配置、设施设备、服务质量、收费标准等。1.3乙方应协助甲方对参与招标的物业服务提供商进行评估，包括但不限于服务商的资质、业绩、信誉、管理团队、服务方案等内容。1.4乙方应在甲方要求的时间内完成上述服务内容，并按照约定的方式提交相关成果。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的服务内容。三、服务费用3.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：_______________________元整），其中包括解析、评估及相关服务的一切费用。3.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。四、保密条款4.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定时间完成服务内容，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.物业管理招标任务书4.物业服务方案5.乙方资质证明文件6.乙方业绩证明文件7.双方签订的保密协议8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成服务内容，视为违约。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，视为违约。4.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、干扰招标过程等，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或业主大会委托物业服务企业对物业进行专业化管理的行为。2.招标：指公开邀请不特定对象参加投标，以选择合同相对方的过程。3.委托代理：指委托人授权代理人代表其办理特定事务的行为。4.违约金：指一方不履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付服务费用。2.问题：乙方未按约定时间完成服务内容。解决办法：协商延期完成，并根据约定向乙方追讨违约金。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：依据保密协议，要求乙方承担违约责任，赔偿损失。4.问题：甲方提供虚假信息，干扰招标过程。解决办法：终止合同，向甲方追讨已支付的服务费用，并依法维权。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业管理公司作为甲方，委托专业机构进行物业管理招标任务书的解析和评估。2.房地产开发公司作为甲方，委托物业服务