房地产居间条款示例

房地产居间条款示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（居间方）：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条标的物业1.1甲方同意出售/乙方同意购买的标的物业位于________________，房屋产权证号/土地使用权证号为________________，房屋面积为________________平方米。1.2标的物业的现状、用途、产权、土地使用权等事项，甲乙双方应按照相关法律法规及政府政策的要求进行交易，并遵守本合同的约定。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方要求的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完成后，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后办理相关物业交接手续。3.2甲乙双方应按照相关法律法规及政府政策的要求，共同办理标的物业的过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。第四条履行期限及方式4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于合同金额____%的赔偿金。5.2如因丙方的原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产权属证书2.房屋平面图3.土地使用权证书4.交易双方的身份证明文件5.交易双方的法人代表证明文件6.定金收据7.付款凭证8.物业交接单9.过户申请书10.过户费用支付凭证11.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付标的物业，或交付的标的物业存在重大质量问题，导致乙方无法接受。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。3.丙方未按约定履行居间义务，导致合同无法正常履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.标的物业：指本合同中甲方同意出售/乙方同意购买的房地产。3.定金：指乙方为了证明其购买标的物业的决心，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。5.违约责任：指合同一方或多方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业交付问题：解决办法：甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后办理相关物业交接手续。如有问题，应及时协商解决。2.遇到支付房款问题：解决办法：乙方应按照甲方要求的方式和时间支付房款。如遇到支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决。3.遇到过户手续问题：解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规及政府政策的要求，共同办理标的物业的过户手续。如有问题，应及时寻求专业法律人士的帮助。4.遇到合同履行问题：解决办法：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相