德佑地产二手房买卖合同

德佑地产二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体1.1甲方为德佑地产的合法拥有者，拥有出售该房产的所有权及其他相关权利。1.2乙方为具有购买该房产资格的合法购买者。第二章房产描述2.1甲方出售的房产位于_________________，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务等问题。第三章交易价格与支付方式3.1乙方同意购买该房产，并同意支付甲方人民币____元作为购买价格。3.2乙方支付方式为____（现金、转账、汇款等），支付时间为____。第四章房产交付与过户4.1甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。4.2甲方负责办理房产过户手续，并将过户所需的相关文件交付给乙方。4.3乙方应协助甲方办理过户手续，并按照相关规定支付过户费用。第五章权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。5.2甲方有义务保证房产的权属清晰，不存在任何纠纷。5.3乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并办理过户手续。5.4乙方有义务按照约定支付购房款，并遵守我国房地产的相关法律法规。5.4.1乙方在购房过程中，应遵守诚实信用的原则，不得采取欺诈手段。5.4.2乙方在购房后，应按照我国房地产管理的相关规定，合理使用和妥善保管房产。第六章房产交付与验收6.1甲方应在约定的交付日期前，保证房产处于可交付状态，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好。6.2乙方在接收房产时，应进行验收，确认房产的实际状况与合同描述相符。6.2.1如乙方发觉房产存在质量问题，应在验收期内提出，并要求甲方进行修复或赔偿。6.2.2乙方在验收合格后，应签署验收合格证明，作为房产交付的正式文件。第七章质量保证与维修7.1甲方保证所售房产在交付时不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关标准。7.2甲方应提供房产的保修服务，保修期限为____年，保修范围包括但不限于房屋主体结构、供电、供水、供暖等设施。7.3在保修期内，如因房屋质量问题需要维修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内完成维修。第八章违约责任8.1如甲方未能按照约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2如乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。8.3任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应在合理时间内通知对方，并协商解决。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。10.4本合同签订后，任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.5本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署方为有效。第十一章房产使用与维护11.1乙方在购买房产后，应按照国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房产。11.2乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房产进行重大改动或增设建筑物。11.3乙方应按时支付物业管理费等相关费用，并遵守物业管理规定。第十二章税费与费用12.1双方应按照国家相关法律法规，各自承担应由自己承担的税费。12.2乙方在购房过程中发生的所有费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等，均由乙方承担。12.3甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，提供必要的文件和证明。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十四章合同的终止和解除14.1在合同有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。14.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致后，可以解除合同。14.3合同终止或解除后，双方应按照约定或法律法规处理善后事宜。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的任何修改、补充均须书面进行，并由双方签字（或盖章）确认。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法