典当房屋买卖合同

典当房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的所有权及处置权。1.2乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议。第二章：房屋信息2.1房屋位于____________________，建筑结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。2.2房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。2.3房屋现状：____________________。第三章：交易价格及付款方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。3.2乙方应于本合同签订后______日内，按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订后______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于办理房屋过户手续时支付。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应自房屋交付之日起______日内，办理房屋过户手续。过户费用由______承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权证书，甲方将房屋钥匙交付给乙方。第五章：违约责任5.1甲方未能按本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。5.2乙方未能按本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章：房屋附属设施及维修责任6.1房屋交付时，甲方应保证以下附属设施的正常使用：（1）水、电、气表及管道设施；（2）供暖、空调设备；（3）电梯及公共设施；（4）其他：____________________。6.2乙方在接收房屋后，对房屋及附属设施的正常维护负有责任。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。6.3甲方保证房屋主体结构在交付后______年内不存在重大质量问题。如出现质量问题，甲方应承担修复责任及相应费用。第七章：房屋使用及管理7.1乙方在购买房屋后，应遵守我国相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。7.3乙方在居住期间，应遵守社区管理规定，维护社区环境和秩序。第八章：合同变更及终止8.1双方同意，在合同有效期内，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签字盖章生效。8.2在以下情况下，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止情形。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，双方应继续履行除争议部分以外的合同内容。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如双方对合同内容有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十一章：合同的转让和继承11.1除非得到另一方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。11.2如果一方死亡或成为无行为能力人，其在本合同项下的权利和义务将由其合法继承人或法定代理人继承。第十二章：通知12.1任何本合同项下的通知或其他通信，应以书面形式送达对方在合同开头所列明的地址或对方以书面形式通知的其它地址。12.2通知被视为在下列情况下已经送达：（1）通过亲手交付，在交付之时；（2）通过邮寄，在邮寄之日起七天后；（3）通过邮件或其他电子通信方式，在发送之时。第十三章：适用法律和争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用______（国家/地区）的法律。13.2双方应通过友好协商解决因本合同的签订、履行或解释引起的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向______（法院/仲裁机构）提起诉讼/仲裁。第十四章：一般条款14.1本合同构成双方关于本合同主题的全部协议和谅解，取代所有以前的口头或书面协议和谅解。14.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.3双方同意，任何一方未行使或延迟行使本合同项下的任何权利或救济，不应被视为放弃该权利或救济。第十五章：保密15.1双方应对在谈判和履行本合同过程中获得的对方商业机密和保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。15.2保密义务在本合