2024年度二手房交易双方合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易双方合同解除协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3解除协议第二条：合同解除的条件2.1甲方和乙方一致同意解除合同2.2发生不可抗力因素，导致合同无法履行2.3法律规定的其他解除合同的情形第三条：合同解除的程序3.1甲方和乙方应书面提出解除合同的申请3.2经双方协商一致，签订解除协议3.3解除协议签订后，办理相关手续，包括产权过户、退还已支付的款项等第四条：解除合同的法律后果4.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及利息4.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的购房款项及利息4.3合同解除后，双方互不承担违约责任第五条：解除合同的违约责任5.1甲方和乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任5.2甲方和乙方未履行合同解除程序，擅自解除合同的，应承担违约责任第六条：解除合同的争议解决6.1双方因解除合同产生的争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：解除合同的有效期7.1本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本解除协议有效期至解除合同事项完成之日止第八条：其他约定8.1双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第九条：合同解除的书面通知9.1甲方和乙方应书面通知对方解除合同的事宜9.2书面通知应加盖公章或签字，并注明解除合同的日期第十条：附件10.1本合同附件包括：房屋买卖合同、定金收据、付款凭证等第十一条：合同解除的公示11.1甲方和乙方应在解除合同后的十个工作日内，向房产交易中心办理合同解除登记手续第十二条：保密条款12.1双方应对合同解除过程中的相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条：合同解除的强制执行13.1如甲方和乙方不履行合同解除协议，另一方有权向人民法院申请强制执行第十四条：法律适用及争议解决14.1本解除协议适用中华人民共和国法律14.2如本解除协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有购房意愿并签订购房合同。1.3解除协议：指甲乙双方在符合合同解除条件的前提下，协商一致签署的解除原房屋买卖合同的协议。第二条：合同解除的条件2.1甲方和乙方一致同意解除合同：经双方协商一致，可以解除原房屋买卖合同。2.2发生不可抗力因素，导致合同无法履行：如地震、洪水等自然灾害或者其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。2.3法律规定的其他解除合同的情形：如合同约定的其他解除条件或者法律规定的解除情形。第三条：合同解除的程序3.1甲方和乙方应书面提出解除合同的申请：甲乙双方应向对方书面提出解除合同的申请，明确解除合同的意愿和理由。3.2经双方协商一致，签订解除协议：甲乙双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议。3.3解除协议签订后，办理相关手续，包括产权过户、退还已支付的款项等：甲乙双方按照解除协议的约定，办理相关手续，包括产权过户、退还已支付的款项等。第四条：解除合同的法律后果4.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及利息：合同解除后，甲方应无条件退还乙方已支付的定金，并按照同期银行存款利率支付定金利息。4.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的购房款项及利息：合同解除后，乙方应无条件退还甲方已支付的购房款项，并按照同期银行存款利率支付购房款项利息。4.3合同解除后，双方互不承担违约责任：合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的定金及利息，乙方应退还甲方已支付的购房款项及利息。第五条：解除合同的违约责任5.1甲方和乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任：如甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，或者乙方未按照合同约定支付购房款项，导致合同解除的，甲乙双方应承担相应的违约责任。5.2甲方和乙方未履行合同解除程序，擅自解除合同的，应承担违约责任：如甲方和乙方未按照本合同约定的程序解除合同，擅自解除合同的，甲乙双方应承担违约责任。第六条：解除合同的争议解决6.1双方因解除合同产生的争议，应通过友好协商解决：甲乙双方在解除合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如甲乙双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：解除合同的有效期7.1本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效：本解除协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。7.2本解除协议有效期至解除合同事项完成之日止：本解除协议的有效期至解除合同事项完成之日止。第八条：其他约定8.1双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益：甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。第九条：合同解除的书面通知9.1甲方和乙方应书面通知对方解除合同的事宜：甲乙双方应向对方书面通知解除合同的事宜，包括解除合同的日期、理由等。9.2书面通知应加盖公章或签字，并注明解除合同的日期：甲乙双方的书面通知应加盖公章或签字，并注明解除合同的日期。第十条：附件10.1本合同附件包括：房屋买卖合同、定金收据、付款凭证等：本解除协议的附件包括房屋买卖合同、定金收据、付款凭证等与解除合同相关的文件。第十一条：合同解除的公示11.1甲方和乙方应在解除合同后的十个工作日内，向房产交易中心办理合同解除登记手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，在解除合同后的十个工作日内，向房产交易中心办理合同解除登记手续。第十二条：保密条款12.1双方应对合同解除过程中的相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露：甲乙双方应对合同解除过程中的相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：合同解除的强制执行13.1如甲方和乙方不履行合同解除协议，任何一方均有权向人民法院申请强制执行：如甲方和乙方不履行本解除协议，任何一方均有权向人民法院申请强制执行。第十四条：法律适用及争议解决14.1本解除协议适用中华人民共和国法律：本解除协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。14.2如本解除协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的执行：如本解除协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、房产交易中心等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意第三方介入：甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、原因等。2.2第三方介入需经甲方和乙方同意：任何第三方介入本合同，必须经过甲方和乙方的同意，未经甲方和乙方同意，第三方不得介入本合同。第三条：第三方的主要义务3.1遵守相关法律法规：第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规的规定。3.2公正中立，不偏袒任何一方：第三方在介入本合同时，应保持公正中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性。3.3履行合同约定的义务：第三方应按照本合同的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供服务、出具报告等。第四条：第三方的责任限制4.1第三方对甲方和乙方的责任限制：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方对其他第三方的责任限制：第三方在履行本合同过程中，如涉及其他第三方，第三方应对其他第三方的行为承担相应的责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应与甲方、乙方保持独立的关系，不得与甲方、乙方产生任何利益冲突。5.2第三方与甲方、乙方的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行本合同，甲方和乙方有权书面通知第三方变更。6.2第三方终止：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权书面通知第三方终止合同。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1甲方和乙方应向第三方提供必要的合同及个人信息，但应遵守相关法律法规，不得泄露国家秘密、商业秘密及个人隐私。8.2甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方费用，如甲方和乙方未按时支付费用，第三方有权解除合同。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方应对本合同及合同履行过程中的相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十条：第三方介入的强制执行10.1如甲方、乙方或第三方不履行本合同，任何一方均有权向人民法院申请强制执行。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求：本合同详细记录了房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、房屋交易的价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：定金收据详细要求：本收据记录了定金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件3：付款凭证详细要求：本凭证记录了购房款项的金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：房产交易中心出具的房屋权属证明详细要求：该证明证明了房屋的所有权归属，以及是否有抵押、查封等信息。附件5：评估机构出具的房屋评估报告详细要求：该报告详细记录了房屋的市场价值、房屋的现状等信息。附件6：贷款机构出具的贷款审批文件详细要求：该文件记录了贷款的金额、还款方式、还款期限等信息。附件7：中介方提供的交易服务记录详细要求：该记录详细记录了中介方的服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定履行房屋交付义务责任认定：甲方应承担违约责任，包括退还已支付的购房款项及利息，以及承担因违约产生的其他相关费用。违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致合同无法履行。违约行为2：乙方未按照合同约定支付购房款项责任认定：乙方应承担违约责任，包括退还已支付的定金及利息，以及承担因违约产生的其他相关费用。违约行为示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，导致合同无法履行。违约行为3：第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还已收取的费用，以及承担因违约产生的其他相关费用。违约行为示例：评估机构未能在合同约定的时间内出具评估报告，导致合同无法履行。违约行为4：甲方、乙方、第三方之间的沟通不畅，导致合同无法履行责任认定：各方应承担沟通不畅导致的违约责任，包括承担因违约产生的其他相关费用。违约行为示例：甲方、乙方与中介方在交易过程中出现沟通不畅，导致合同无法履行。全文完。2024年度二手房交易双方合同解除协议1本合同目录一览1.合同解除协议的定义及范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应提供的房产信息2.1.2卖方应承担的费用2.1.3卖方应遵守的规定2.2买方的权利和义务2.2.1买方应提供的个人信息2.2.2买方应承担的费用2.2.3买方应遵守的规定3.合同解除的条件和程序3.1合同解除的条件3.1.1卖方解除合同的条件3.1.2买方解除合同的条件3.2合同解除的程序3.2.1卖方解除合同的程序3.2.2买方解除合同的程序4.合同解除的法律后果4.1合同解除后的房产交付4.2合同解除后的价款退还4.3合同解除后的违约责任5.合同解除的争议解决方式5.1和解5.2调解5.3仲裁5.4诉讼6.合同解除的其他事项6.1通知方式6.2合同解除的生效时间6.3合同解除的书面文件7.双方签字盖章7.1卖方签字盖章7.2买方签字盖章8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3其他相关文件9.合同解除协议的生效时间和有效期9.1生效时间9.2有效期10.合同解除协议的修订和补充10.1修订10.2补充11.合同解除协议的终止条件11.1终止条件11.2终止后的处理方式12.违约责任12.1卖方违约责任12.2买方违约责任13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理方式14.附则14.1解释权14.2适用法律14.3合同解除协议的副本数量和保存方式第一部分：合同如下：1.合同解除协议的定义及范围1.1定义双方同意按照本协议的条款解除原合同，并放弃原合同中约定的权利和义务。1.2范围本协议的范围包括原合同中约定的房产交易、价款支付、交付等内容。双方同意按照本协议的约定解除原合同，并放弃原合同中约定的权利和义务。2.双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应提供的房产信息卖方应向买方提供房产的真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件和文件。2.1.2卖方应承担的费用卖方应承担原合同中约定的与房产交易有关的费用，包括但不限于房产交易税费、评估费、中介费等。2.1.3卖方应遵守的规定卖方应遵守相关法律法规和政策规定，按照约定履行合同义务，配合买方完成房产交易相关手续。2.2买方的权利和义务2.2.1买方应提供的个人信息买方应向卖方提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件和文件。2.2.2买方应承担的费用买方应承担原合同中约定的与房产交易有关的费用，包括但不限于房产交易税费、评估费、中介费等。2.2.3买方应遵守的规定买方应遵守相关法律法规和政策规定，按照约定履行合同义务，配合卖方完成房产交易相关手续。3.合同解除的条件和程序3.1合同解除的条件3.1.1卖方解除合同的条件（1）买方未能按照原合同约定的期限支付购房款；（2）买方提供的个人信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行；（3）买方违反原合同的约定，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。3.1.2买方解除合同的条件（1）卖方未能按照原合同约定的期限提供房产；（2）卖方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行；（3）卖方违反原合同的约定，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。3.2合同解除的程序3.2.1卖方解除合同的程序卖方拟解除本合同的，应书面通知买方，并在通知中说明解除合同的具体理由。买方收到通知后，应在约定的期限内履行解除合同的相关手续。3.2.2买方解除合同的程序买方拟解除本合同的，应书面通知卖方，并在通知中说明解除合同的具体理由。卖方收到通知后，应在约定的期限内履行解除合同的相关手续。4.合同解除的法律后果4.1合同解除后的房产交付本合同解除后，卖方应按照原合同的约定将房产交付给买方。4.2合同解除后的价款退还本合同解除后，卖方应按照原合同的约定退还已收取的购房款。4.3合同解除后的违约责任本合同解除后，双方应免除原合同约定的违约责任。5.合同解除的争议解决方式5.1和解双方应友好协商，争取达成和解。5.2调解如双方无法达成和解，可向相关房地产交易中心申请调解。5.3仲裁如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。5.4诉讼如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同解除的其他事项6.1通知方式双方应以书面形式通知对方解除合同的事宜。6.2合同解除的生效时间8.附件8.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。8.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分。8.3其他相关文件本合同附件中还可能包含其他与房产交易相关的文件，如评估报告、中介合同等，具体附件内容由双方商定。9.合同解除协议的生效时间和有效期9.1生效时间本合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.2有效期本合同解除协议的有效期为自生效之日起至双方履行完毕本协议约定的义务止。10.合同解除协议的修订和补充10.1修订本合同解除协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充本合同解除协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.合同解除协议的终止条件11.1终止条件本合同解除协议的终止条件如下：（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方达成书面终止协议。11.2终止后的处理方式本合同解除协议终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。12.违约责任12.1卖方违约责任卖方违约应承担违约责任，具体违约责任按照原合同的约定执行。12.2买方违约责任买方违约应承担违约责任，具体违约责任按照原合同的约定执行。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同解除协议无法履行，双方应协商解决，并按照原合同的约定处理。14.附则14.1解释权本合同解除协议的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同解除协议适用中华人民共和国法律。14.3合同解除协议的副本数量和保存方式本合同解除协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同解除协议副本，以便日后查询。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙方完成房产交易相关手续、提供相关专业服务、处理与房产交易相关的费用等。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是协助甲乙方履行本合同，提供相关专业服务，并按照约定处理与房产交易相关的费用。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务是按照法律法规和行业规定，公正、客观、及时地完成介入事项，并保护甲乙方的合法权益。17.第三方介入的权益和责任限制17.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于获得甲乙方支付的合理费用、享受法律法规规定的权益等。17.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制包括但不限于：（1）第三方介入的事项限于本合同约定的范围；（2）第三方介入的行为不得违反法律法规和行业规定；（3）第三方介入的责任限于其职责范围内的事项。18.第三方介入的争议解决方式18.1中介方的争议解决方式如中介方在履行中介服务过程中出现争议，甲乙方可协商解决，如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解，或按照原合同的约定进行仲裁或诉讼。18.2其他第三方的争议解决方式如其他第三方在履行介入事项过程中出现争议，甲乙方可协商解决，如协商不成，可按照原合同的约定进行仲裁或诉讼。19.第三方介入的其他事项19.1通知方式甲乙方与第三方介入方之间的通知方式应以书面形式进行。19.2第三方介入的生效时间第三方介入的生效时间为本合同解除协议生效之日起。19.3第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为本合同解除协议终止之日起。20.第三方介入的修订和补充20.1修订本合同解除协议的修订应由甲乙方、第三方介入方协商一致，并以书面形式进行。20.2补充本合同解除协议的补充应由甲乙方、第三方介入方协商一致，并以书面形式进行。21.第三方介入的附则21.1解释权本合同解除协议及第三方介入的修正条款的解释权归甲乙方、第三方介入方共同所有。21.2适用法律本合同解除协议及第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。21.3第三方介入的副本数量和保存方式本合同解除协议及第三方介入的修正条款一式三份，甲乙方各执一份，第三方介入方执一份，具有同等法律效力。甲乙方、第三方介入方应妥善保管本合同解除协议及第三方介入的修正条款副本，以便日后查询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，作为合同附件的一部分。2.买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件应包含买卖双方的身份证明的正本复印件，作为合同附件的一部分。3.房产交易税费清单附件说明：本附件应详细列出房产交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.评估报告附件说明：本附件应包含房产评估的专业报告，作为合同附件的一部分。5.中介合同附件说明：本附件应包含中介方与甲乙方签订的中介合同，作为合