2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的附加条款说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的附加条款说明1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋买卖合同的附加条款2.1附加条款的定义与作用2.2附加条款的内容3.附加条款的签订与生效3.1签订程序3.2生效条件4.附加条款的主要内容4.1房屋基本情况4.2买卖双方的权利与义务4.3房屋交付与过户4.4价款支付与退还4.5违约责任5.房屋买卖合同的附加条款的修改与解除5.1修改程序5.2解除条件6.房屋买卖合同的附加条款的争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.房屋买卖合同的附加条款的效力7.1对外效力7.2对内效力8.房屋买卖合同的附加条款的继承与转让8.1继承8.2转让9.房屋买卖合同的附加条款的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件10.房屋买卖合同的附加条款的违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.房屋买卖合同的附加条款的履行保障11.1履行监督11.2履行保障措施12.房屋买卖合同的附加条款的解除后的处理12.1解除后的权益处理12.2解除后的责任处理13.房屋买卖合同的附加条款的终止后的处理13.1终止后的权益处理13.2终止后的责任处理14.房屋买卖合同的附加条款的其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括房屋的所有权转移、价款支付、交付、过户等事项。第二条房屋买卖合同的附加条款2.1附加条款的定义与作用附加条款是指双方为了补充和明确合同中的某些事项，而在合同之外另行签订的条款。附加条款具有同等法律效力，对双方均具有约束力。2.2附加条款的内容附加条款包括但不限于房屋基本情况、买卖双方的权利与义务、房屋交付与过户、价款支付与退还、违约责任等事项。第三条附加条款的签订与生效3.1签订程序附加条款由双方协商一致后签订，并由双方盖章或签字确认。3.2生效条件附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第四条附加条款的主要内容4.1房屋基本情况房屋基本情况包括房屋的地址、面积、结构、设施、产权等情况。4.2买卖双方的权利与义务买卖双方应履行合同约定的权利与义务，包括但不限于支付价款、办理过户手续、交付房屋等。4.3房屋交付与过户房屋交付时间为【交付时间】，过户手续应在本合同签订之日起【过户期限】内办理完毕。4.4价款支付与退还价款支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。若乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。4.5违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第五条房屋买卖合同的附加条款的修改与解除5.1修改程序附加条款的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。5.2解除条件附加条款的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条房屋买卖合同的附加条款的争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条房屋买卖合同的附加条款的效力7.1对外效力附加条款对双方及合同涉及的第三方均具有法律约束力。7.2对内效力附加条款对双方具有法律约束力，但不影响合同的其他条款的效力。第八条房屋买卖合同的附加条款的继承与转让8.1继承合同约定的权利义务在甲方去世后，由其继承人继承。8.2转让甲方在合同签订之日起【转让期限】内不得将房屋转让给第三方。第九条房屋买卖合同的附加条款的解除与终止9.1解除条件合同解除条件按照附加条款的约定执行。9.2终止条件合同终止条件按照附加条款的约定执行。第十条房屋买卖合同的附加条款的违约责任10.1违约情形违约情形按照附加条款的约定执行。10.2违约责任违约责任按照附加条款的约定执行。第十一条房屋买卖合同的附加条款的履行保障11.1履行监督双方应互相监督对方履行合同义务。11.2履行保障措施双方可约定履行保障措施，确保合同的顺利履行。第十二条房屋买卖合同的附加条款的解除后的处理12.1解除后的权益处理解除后的权益处理按照附加条款的约定执行。12.2解除后的责任处理解除后的责任处理按照附加条款的约定执行。第十三条房屋买卖合同的附加条款的终止后的处理13.1终止后的权益处理终止后的权益处理按照附加条款的约定执行。13.2终止后的责任处理终止后的责任处理按照附加条款的约定执行。第十四条房屋买卖合同的附加条款的其他事项1第八条房屋买卖合同的附加条款的继承与转让8.1继承若甲方在合同有效期内去世，其房屋所有权依法继承给【继承人姓名】【继承人身份证号码】。继承人同意继续履行本合同，并承担甲方在合同中的权利与义务。8.2转让除合同另有约定外，甲方在合同签订之日起【转让期限】内不得将房屋转让给第三方。若甲方确需转让房屋，应提前【通知期限】通知乙方，并经乙方同意。转让手续按照合同约定办理。第九条房屋买卖合同的附加条款的解除与终止9.1解除条件合同解除条件如下：【列举具体解除条件，如：乙方逾期支付价款超过【逾期天数】天；甲方未按照约定交付房屋等】9.2终止条件合同终止条件如下：【列举具体终止条件，如：房屋因不可抗力灭失；双方协商一致解除合同等】第十条房屋买卖合同的附加条款的违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：【列举具体违约情形，如：乙方未按约定时间支付价款；甲方未按约定时间交付房屋等】10.2违约责任【列举具体违约责任，如：违约方支付对方违约金【违约金金额】元；违约方承担因违约导致的对方损失等】第十一条房屋买卖合同的附加条款的履行保障11.1履行监督双方应互相监督对方履行合同义务，确保合同的顺利履行。11.2履行保障措施双方可约定履行保障措施，如：【列举具体履行保障措施，如：甲方在合同签订之日起【期限】内办理房屋过户手续；乙方在合同签订之日起【期限】内支付价款等】第十二条房屋买卖合同的附加条款的解除后的处理12.1解除后的权益处理【列举具体解除后的权益处理，如：乙方支付的定金【金额】元不予退还；甲方应退还乙方已支付的价款【金额】元等】12.2解除后的责任处理【列举具体解除后的责任处理，如：甲方无需承担违约责任；乙方无需继续支付价款等】第十三条房屋买卖合同的附加条款的终止后的处理13.1终止后的权益处理【列举具体终止后的权益处理，如：甲方应退还乙方已支付的价款【金额】元；乙方应归还甲方提供的钥匙等】13.2终止后的责任处理【列举具体终止后的责任处理，如：甲方无需承担违约责任；乙方无需继续支付价款等】第十四条房屋买卖合同的附加条款的其他事项14.1双方约定的其他事项【列举具体其他事项，如：双方约定在合同签订之日起【期限】内进行房屋验收；双方约定在合同签订之日起【期限】内办理水电煤等公共事业的过户手续等】14.2法律法规规定的其他事项【列举具体法律法规规定的其他事项，如：根据《中华人民共和国物权法》的规定，甲方应保证房屋所有权转移的合法性；根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方应履行合同约定的义务等】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息、咨询服务的中介方；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）办理房屋过户、登记的行政机关和金融机构；（4）其他参与房屋买卖过程的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方在合同中明确第三方介入的事项和条件；（2）甲方和乙方与第三方签订相应的服务合同或协议；（3）第三方按照约定提供服务，并承担相应的责任。2.2第三方责任（1）中介方应提供真实、准确的房屋买卖信息，并履行保密义务；（2）评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并承担评估结果的责任；（3）过户机构应依法办理房屋过户、登记手续，并承担相应法律责任；（4）其他第三方根据其服务内容，承担相应的责任。第三条第三方介入的权益与义务3.1第三方权益（1）按照约定获得服务报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，享有法律赋予的权益。3.2第三方义务（1）按照约定提供服务，并保证服务质量；（2）遵守相关法律法规，不得侵害甲方和乙方的合法权益；（3）履行保密义务，不得泄露合同双方的个人信息和商业秘密。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：（1）中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）评估机构评估结果严重失实；（3）过户机构未按时办理过户、登记手续；（4）其他第三方未按照约定提供服务。4.2第三方违约责任（1）中介方应承担赔偿责任，赔偿金额为【赔偿金额】元；（2）评估机构应承担评估结果失实的责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；（3）过户机构应承担未按时办理过户、登记手续的责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；（4）其他第三方应按照其服务内容，承担相应的违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：双方约定仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：赔偿金额不得超过其收取的中介费的【倍数】倍；（2）评估机构责任限额：赔偿金额不得超过其收取的评估费的【倍数】倍；（3）过户机构责任限额：赔偿金额不得超过其收取的过户费的【倍数】倍；（4）其他第三方责任限额：按照其服务内容，确定相应的责任限额。第六条第三方介入的权益保护6.1甲方和乙方权益保护甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障其合法权益。甲方和乙方有权拒绝不合法、不合规的服务要求。6.2第三方权益保护第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，并有权拒绝违反法律法规、损害第三方权益的要求。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更合同变更应书面协议，并经甲方、乙方和第三方共同签署。7.2合同解除合同解除应书面协议，并经甲方、乙方和第三方共同签署。解除合同后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条第三方介入的其他事项8.1双方约定的其他事项【列举具体其他事项，如：第三方介入后的信息披露要求；第三方介入后的服务满意度评价等】8.2法律法规规定的其他事项【列举具体法律法规规定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附加条款附件三：房屋买卖合同第三方介入条款附件四：房屋买卖合同权利义务确认书附件五：房屋买卖合同违约责任确认书附件六：房屋买卖合同争议解决方式确认书附件七：房屋买卖合同解除协议书附件八：房屋买卖合同终止协议书附件九：房屋买卖合同过户申请书附件十：房屋买卖合同支付凭证附件十一：房屋买卖合同验收报告附件十二：房屋买卖合同评估报告附件十三：房屋买卖合同中介方服务合同附件十四：房屋买卖合同评估机构服务合同附件十五：房屋买卖合同过户机构服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同，详细说明房屋买卖的基本情况、权利义务、交付和过户等事项。附件二：房屋买卖合同附加条款，详细说明附加条款的定义、作用、内容和签订程序等事项。附件三：房屋买卖合同第三方介入条款，详细说明第三方介入的定义、范围、程序、责任、权益和义务等事项。附件四：房屋买卖合同权利义务确认书，详细说明甲乙双方的权利和义务，以及第三方介入的权利和义务。附件五：房屋买卖合同违约责任确认书，详细说明违约的情形和责任，以及第三方违约的责任和责任限额。附件六：房屋买卖合同争议解决方式确认书，详细说明争议解决的方式和程序，以及第三方介入的争议解决方式。附件七：房屋买卖合同解除协议书，详细说明合同解除的条件和程序，以及第三方介入的合同解除程序。附件八：房屋买卖合同终止协议书，详细说明合同终止的条件和程序，以及第三方介入的合同终止程序。附件九：房屋买卖合同过户申请书，详细说明房屋过户的申请条件和程序，以及第三方介入的过户申请程序。附件十：房屋买卖合同支付凭证，详细说明价款支付的凭证和程序，以及第三方介入的支付凭证程序。附件十一：房屋买卖合同验收报告，详细说明房屋验收的报告和程序，以及第三方介入的验收报告程序。附件十二：房屋买卖合同评估报告，详细说明房屋评估的报告和程序，以及第三方介入的评估报告程序。附件十三：房屋买卖合同中介方服务合同，详细说明中介方提供服务的条件和程序，以及第三方介入的中介服务合同。附件十四：房屋买卖合同评估机构服务合同，详细说明评估机构提供服务的条件和程序，以及第三方介入的评估服务合同。附件十五：房屋买卖合同过户机构服务合同，详细说明过户机构提供服务的条件和程序，以及第三方介入的过户服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：一、甲方违约行为及责任：1.逾期交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、乙方违约行为及责任：1.逾期支付价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。2.擅自变更房屋用途：乙方擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、第三方违约行为及责任：1.中介方提供虚假信息：中介方应承担赔偿责任，赔偿金额为【赔偿金额】元。2.评估机构评估结果严重失实：评估机构应承担评估结果失实的责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.过户机构未按时办理过户、登记手续：过户机构应承担未按时办理过户、登记手续的责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。四、其他违约行为及责任：1.未经双方同意，擅自变更或解除合同：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。2.违反保密义务，泄露合同双方的个人信息和商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的附加条款说明2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋结构及面积1.3.4房屋土地使用权情况2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3付款凭证及交付3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题处理4.3保修期限及范围5.交易手续费及税费5.1交易手续费5.2税费承担6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电、燃气等费用交接10.3房屋装修及附属设施处理11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同原件12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件说明14.1附件内容说明14.2附件份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：____________________1.3.2房屋坐落地址：____________________1.3.3房屋结构及面积：____________________1.3.4房屋土地使用权情况：____________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。2.3付款凭证及交付甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的付款凭证，并办理房屋交付手续。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及附属设施符合合同约定的质量标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）物业服务合同及费用已结清。3.3房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、房产交易手续费等。具体费用及承担方式双方协商确定。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.3保修期限及范围房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。第五条交易手续费及税费5.1交易手续费本合同交易手续费为房屋成交价的____%，由乙方承担。5.2税费承担包括但不限于契税、印花税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用及承担方式双方协商确定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋过户至乙方名下，合同即终止。9.3合同解除条件本合同签订后，如发生合同约定的解除条件，双方同意解除合同，本合同即告解除。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业、水电、燃气等费用交接甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业、水电、燃气等费用结清，并将相关资料交接给乙方。10.3房屋装修及附属设施处理甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如房屋内有装修，甲方应提供装修清单，并保证装修质量。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同原件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：____________________12.2买受人签字乙方（签字/盖章）：____________________第十三条合同签订日期13.1签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同附件说明14.1附件内容说明附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋买卖合同原件等。14.2附件份数及保管方式附件份数均为一份，由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方和乙方提供服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第二条第三方介入后的附加条款2.1中介机构甲乙双方同意选择____家中介机构作为本次房屋买卖的中介方，中介费用为房屋成交价的____%，由乙方承担。中介方应如实介绍房屋情况，并协助双方完成交易手续。2.2评估机构2.3审计机构如甲方和乙方任一方对房屋交易金额有异议，可共同选择一家审计机构进行审计，审计费用由异议方承担。审计结果作为确定交易金额的依据。2.4过户机构甲方和乙方应共同前往房屋所在地的过户机构办理过户手续，过户费用由乙方承担。2.5贷款机构如乙方选择贷款方式支付房款，甲方应协助乙方选择贷款机构，并办理相关手续。贷款费用及利息由乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，如因第三方过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第三方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3第三方责任限额的适用本合同所述第三方责任限额适用于本合同签订后，第三方在提供服务过程中的一切行为。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方提供的服务不得侵犯甲方、乙方的合法权益。4.2第三方与中介方、评估方、审计方、过户方、贷款方的关系第三方与中介方、评估方、审计方、过户方、贷款方之间是合作关系，各方应互相协助，确保房屋买卖过程的顺利进行。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后出现争议，甲方、乙方应尝试协商解决。协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲方、乙方应提供充分的证据证明第三方的过错，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更如第三方介入后，甲方、乙方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除如第三方介入后，发生合同约定的解除条件，甲方、乙方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。7.2甲方、乙方违约责任如甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，甲方、乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为服务费用的____%。第