2024年度房地产开发商与建筑设计团队聘用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商与建筑设计团队聘用合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商信息1.2建筑设计团队信息第二条合同期限2.1聘用期限2.2试用期第三条工作内容3.1建筑设计团队职责3.2房地产开发商职责第四条设计要求与标准4.1设计项目4.2设计风格4.3设计质量标准第五条合同价款5.1合同总价5.2支付方式5.3进度款支付第六条设计成果交付6.1交付时间6.2交付方式6.3成果修改与完善第七条知识产权7.1设计成果归属7.2知识产权保护第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1房地产开发商违约9.2建筑设计团队违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的义务履行第十三条一般条款13.1通知与送达13.2适用法律13.3合同附件第十四条签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系方式：_______1.2建筑设计团队信息1.2.1设计团队名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3团队负责人：_______1.2.4联系方式：_______第二条合同期限2.1聘用期限2.1.1合同开始日期：_______2.1.2合同结束日期：_______2.2试用期2.2.1试用期开始日期：_______2.2.2试用期结束日期：_______第三条工作内容3.1建筑设计团队职责3.1.1设计团队应按照开发商的要求进行建筑设计。3.1.2设计团队应提供所有必要的设计文件和图纸。3.1.3设计团队应对设计方案的合理性、安全性和合规性负责。3.2房地产开发商职责3.2.1开发商应提供设计团队所需的全部项目信息。3.2.2开发商应按照合同约定支付设计费用。3.2.3开发商应对设计团队提供的工作条件给予保障。第四条设计要求与标准4.1设计项目4.1.1设计项目名称：_______4.1.2设计项目地点：_______4.1.3设计项目规模：_______4.2设计风格4.2.1设计风格要求：_______4.2.2设计元素要求：_______4.3设计质量标准4.3.1设计文件应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3.2设计方案应经过相关部门的审批通过。4.3.3设计文件应满足施工需要，确保施工质量和安全。第五条合同价款5.1合同总价5.1.1合同总价：_______元（大写：_______元整）5.2支付方式5.2.1支付方式：_______（银行转账/现金支付等）5.2.2付款账户信息：_______5.3进度款支付5.3.1进度款支付比例：_______%5.3.2进度款支付时间：_______第六条设计成果交付6.1交付时间6.1.1设计成果交付日期：_______6.2交付方式6.2.1交付方式：_______（电子文件传输/纸质文件交付等）6.3成果修改与完善6.3.1设计团队应对开发商提出的设计修改要求及时响应。6.3.2设计团队应按照开发商的要求对设计成果进行修改和完善。第七条知识产权7.1设计成果归属7.1.1设计成果的知识产权归开发商所有。7.2知识产权保护7.2.1设计团队应保证设计成果不侵犯他人的知识产权。7.2.2设计团队应对设计过程中获取的第三方知识产权信息予以保密。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1设计团队应对所有与设计项目相关的商业秘密和技术秘密予以保密。8.1.2设计团队不得向任何第三方披露开发商的商业秘密和技术秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任8.3.1如设计团队违反保密条款，应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。8.3.2设计团队应承担因违约所造成的一切损失和费用。第九条违约责任9.1房地产开发商违约9.1.1如开发商未按合同约定支付设计费用，应支付迟延支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%。9.1.2如开发商未按合同约定提供工作条件，设计团队有权暂停工作，并有权要求开发商支付违约金。9.2建筑设计团队违约9.2.1如设计团队未按合同约定完成设计任务，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。9.2.2如设计团队的设计成果不符合合同约定的质量标准，应负责修改和完善，并承担因修改和完善所产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1双方同意将争议提交_______人民法院管辖。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。11.1.2经双方协商一致，可以变更合同。11.2合同解除11.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。11.2.2合同解除后，设计团队应按照开发商的要求移交给所有设计成果和相关文件。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同到期，双方未续约。12.1.2双方协商一致提前终止合同。12.2终止后的义务履行12.2.1合同终止后，设计团队应将所有与设计项目相关的资料和文件交付给开发商。12.2.2设计团队应对合同终止后的设计成果保密，不得泄露给任何第三方。第十三条一般条款13.1通知与送达13.1.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行。13.1.2通知和送达的有效地址为合同中双方各自指定的地址。13.2适用法律13.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：_______（附件名称）第十四条签署14.1合同签署地点14.1.1本合同于_______（地点）签署。14.2合同签署时间14.2.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同正本与副本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有业务往来的个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、监管方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，按照约定履行各自职责。3.2第三方应承担因其自身原因导致的违约、侵权或其他法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获取相应的权益。4.2第三方不得干涉甲乙方之间的合同履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方对第三方的责任限额，按照合同约定执行。6.2甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方侵权甲乙方，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1甲乙方与第三方之间的沟通，应确保合同履行不受影响。8.2甲乙方与第三方之间的沟通，不得违反本合同的约定。第九条第三方介入的变更9.1如第三方因故退出，甲乙方应重新协商确定新的第三方。9.2如第三方因故变更，甲乙方应按照合同约定进行调整。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件，按照合同约定执行。10.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，确保合同履行不受影响。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如第三方侵权甲乙方，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第十二条第三方与甲乙方的权益保护12.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。12.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的经营活动。第十三条第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括：第三方介入的相关文件、协议等。第十四条签署14.1合同签署地点14.1.1本合同于_______（地点）签署。14.2合同签署时间14.2.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同正本与副本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑设计委托书附件二：设计任务书附件三：设计合同专用条款附件四：设计费用支付证明附件五：设计成果交付确认书附件六：设计修改和完善协议附件七：知识产权保护承诺函附件八：保密协议附件九：第三方介入协议附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决方式确认书附件十二：合同履行证明附件十三：合同终止证明附件十四：合同解除证明附件详细要求和说明：附件一：建筑设计委托书本附件应详细描述房地产开发商委托建筑设计团队完成的设计项目、设计要求、设计范围等内容。附件二：设计任务书本附件应详细列出建筑设计团队需要完成的具体设计任务，包括设计方案、施工图纸、设计说明等。附件三：设计合同专用条款本附件应包含合同双方的权利义务、合同履行地点、时间、违约责任等具体条款。附件四：设计费用支付证明本附件应包含设计费用的支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件五：设计成果交付确认书本附件应确认设计成果的交付时间、交付方式、交付内容等。附件六：设计修改和完善协议本附件应详细说明设计团队对设计成果进行修改和完善的条件和程序。附件七：知识产权保护承诺函本附件应表明设计团队对设计成果的知识产权保护承诺，包括但不限于不得侵犯他人知识产权。附件八：保密协议本附件应明确设计团队对房地产开发商的商业秘密和技术秘密保密的义务和责任。附件九：第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入的条件、方式、权利义务等。附件十：违约金计算公式说明本附件应详细解释违约金的计算公式和计算方法。附件十一：争议解决方式确认书本附件应确认双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十二：合同履行证明本附件应由双方签署，证明合同已经按照约定履行。附件十三：合同终止证明本附件应由双方签署，证明合同已经按照约定终止。附件十四：合同解除证明本附件应由双方签署，证明合同已经按照约定解除。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产开发商未按约定时间支付设计费用。2.房地产开发商未提供完整的设计项目信息。3.建筑设计团队未按约定时间完成设计任务。4.建筑设计团队的设计成果不符合质量标准。5.建筑设计团队泄露房地产开发商的商业秘密和技术秘密。6.第三方未按约定履行介入义务。违约责任认定标准：1.房地产开发商未按约定时间支付设计费用，应支付迟延支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%。2.房地产开发商未提供完整的设计项目信息，导致设计团队设计任务，应承担相应违约责任。3.建筑设计团队未按约定时间完成设计任务，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。4.建筑设计团队的设计成果不符合质量标准，应负责修改和完善，并承担因修改和完善所产生的费用。5.建筑设计团队泄露房地产开发商的商业秘密和技术秘密，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%，并承担因此造成的一切损失和费用。6.第三方未按约定履行介入义务，应承担相应违约责任，具体责任由甲乙方根据实际情况确定。示例说明：如建筑设计团队未按约定时间完成设计任务，视为违约。根据合同约定，建筑设计团队应支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。建筑设计团队还需承担因未能按时完成设计任务而给房地产开发商造成的损失。全文完。2024年度房地产开发商与建筑设计团队聘用合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商信息1.2建筑设计团队信息第二条合同期限2.1聘用期限2.2试用期第三条工作内容3.1建筑设计任务3.2设计修改与调整3.3配合施工及其他相关工作第四条设计要求与标准4.1设计风格与理念4.2设计文件要求4.3设计质量标准第五条合同价款5.1合同金额5.2支付方式与时间5.3额外费用第六条知识产权6.1设计成果归属6.2知识产权保护第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1开发商违约8.2建筑设计团队违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1房地产开发商信息地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××法定代表人：×××1.2建筑设计团队信息地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××团队成员：×××、×××、×××等第二条合同期限2.1聘用期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2试用期双方同意，在本合同有效期内，乙方设计师的具体工作能力及设计质量，应以试用期为考察期。试用期为三个月，自合同生效之日起计算。第三条工作内容3.1建筑设计任务乙方根据甲方的要求，为甲方提供新建住宅小区的总体规划和建筑设计方案，包括但不限于平面布局、立面设计、景观规划等。3.2设计修改与调整乙方应根据甲方提出的修改意见，及时对设计方案进行修改和完善，直至甲方满意。3.3配合施工及其他相关工作乙方应协助甲方进行施工图审查、施工现场指导、设计变更处理等工作，确保工程顺利进行。第四条设计要求与标准4.1设计风格与理念乙方应根据甲方提供的项目定位和市场需求，结合地域特点、文化背景等，制定合理的设计方案，确保建筑风格与周边环境相协调。4.2设计文件要求乙方应按照国家标准和行业规定，提交完整的设计文件，包括但不限于设计说明书、施工图纸、效果图等。4.3设计质量标准乙方应确保设计方案符合国家法律法规、规范要求，并保证设计质量达到行业先进水平。第五条合同价款5.1合同金额双方协商确定，本合同的设计费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2支付方式与时间甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付50%的设计费作为预付款。剩余设计费在乙方提交最终设计方案并通过甲方审核后七个工作日内支付。5.3额外费用如因乙方原因导致设计方案需重大修改，或乙方未按约定时间提交设计文件，甲方有权按约定向乙方追讨额外费用。第六条知识产权6.1设计成果归属乙方保证，设计成果为乙方原创，未侵犯他人知识产权。设计成果归甲方所有，甲方有权对设计成果进行修改、使用、发布等。6.2知识产权保护乙方应协助甲方办理设计成果的知识产权保护手续，包括但不限于申请专利、著作权登记等。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。7.3违约责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1开发商违约甲方违反合同约定，包括但不限于延迟支付设计费、无故要求终止合同等，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.2建筑设计团队违约乙方违反合同约定，包括但不限于延迟提交设计文件、设计质量不符合约定等，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。11.2送达地址双方各自的联系地址为本合同第一条中约定的联系方式。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的解释权归甲方所有。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括：设计任务书、设计方案要求、设计费用明细表等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应遵循本合同的规定，并以书面形式签订。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同有效期届满，或双方达成终止协议，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将所有设计文件交给甲方，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同履行有关的各方，包括但不限于中介机构、施工单位、材料供应商等。第二条第三方介入的情形2.1甲方根据合同约定，有权选择合适的第三方进行合作，包括但不限于施工单位、材料供应商等。2.2乙方应根据甲方要求，配合甲方与第三方的合作，提供必要的设计支持和技术咨询。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，承担其自身职责范围内的责任和风险。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方支付4.1甲方与第三方之间的支付事项，应另行签订合同或协议，与本合同无关。4.2乙方不得干涉甲方与第三方之间的支付事项。第五条第三方违约5.1如第三方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方如因第三方违约而遭受损失，乙方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明材料。第六条第三方权益保护6.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2甲方、乙方不得擅自泄露与第三方有关的商业秘密、技术秘密等。第七条第三方争议解决7.1甲方与第三方之间的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲方与乙方之间的争议，按照本合同第四十条至第四十二条的规定解决。第八条第三方责任限额8.1除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额为其违约行为发生时合同金额的10%。8.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受前述责任限额的限制。第九条第三方权利义务的履行9.1第三方应全面履行合同约定的权利义务，确保甲方、乙方的利益不受损害。9.2第三方如未能履行合同约定的权利义务，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第十条甲乙双方的义务10.1甲方、乙方应协助第三方履行合同约定的权利义务，提供必要的条件和支持。10.2甲方、乙方不得干预第三方正常履行合同约定的权利义务。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。11.2甲方、乙方如欲解除与第三方的合同，应遵