2024年房地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条：房地产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房地产过户及登记3.1过户责任3.2登记责任3.3过户及登记时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：附加条款9.1补充事项9.2特别约定第十条：法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条：合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条：其他12.1通知与送达12.2合同的修改与补充第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述房屋结构：住宅，建筑年份：1998年，建筑面积：120平方米，户型：三室两厅一厨一卫，房产证号：京房权证海字第56号。1.4房地产现状该房产目前处于正常使用状态，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的事由。第二条：房地产交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，该房产的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。2.2支付方式乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条：房地产过户及登记3.1过户责任甲方应承担办理房产过户手续的相关费用及责任。3.2登记责任甲方应承担办理房产登记手续的相关费用及责任。3.3过户及登记时间甲方应在收到乙方支付的购房款之日起十个工作日内，完成房产过户手续。过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，乙方应承担相应的时间及费用。第四条：交付及交付条件4.1交付时间双方确认，该房产的交付时间为过户完成后十个工作日内。4.2交付条件（1）该房产过户至乙方名下；（2）甲方已按照本合同约定向乙方支付购房款；（3）该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的事由。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2解除条件（1）甲方在合同约定的交付期限内未能交付符合交付条件的房产；（2）乙方在合同约定的支付期限内未能支付购房款；（3）双方协商一致解除本合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市某某区人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市某某区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3解除条件除本合同第五条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条：附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定双方同意，本合同及补充协议的违约金条款独立适用，不影响其他条款的履行。第十一条：法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方各自妥善保管所持的合同副本。第十三条：附件13.1附件清单本合同附件包括：房产证复印件、出卖人身份证复印件、买受人身份证复印件等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于北京市某某区签署。14.3签署人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，协助完成房地产交易过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，协助甲乙双方完成房地产交易相关事宜。第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任。第二条：第三方介入的额外条款2.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房产的展示、推广、议价、交易促成等工作。中介机构的费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构评估机构负责对房产进行价值评估。评估报告应真实、准确地反映房产的价值。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户登记机构过户登记机构负责办理房产过户及登记手续。过户登记费用由甲乙双方协商确定。第三条：第三方的责任限额3.1中介机构中介机构的责任限额为其收取的中介费用。若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.2评估机构评估机构的责任限额为评估费用。若评估报告存在虚假、误导等情况，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3过户登记机构过户登记机构的责任限额为过户登记费用。若因过户登记机构的原因导致合同无法履行，过户登记机构应退还已收取的过户登记费用。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方第三方应独立于甲乙双方，其行为不代表甲乙双方，也不受甲乙双方控制。4.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在任何隶属或合作关系。第五条：第三方的权利与义务5.1中介机构中介机构有权按约定收取中介费用。中介机构有义务提供真实、准确、完整的房产信息。5.2评估机构评估机构有权按约定收取评估费用。评估机构有义务提供真实、准确、完整的评估报告。5.3过户登记机构过户登记机构有权按约定收取过户登记费用。过户登记机构有义务及时、准确地办理过户登记手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的生效与终止7.1生效条件本第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2终止条件本第三方介入条款在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第八条：附件8.1附件清单本合同附件包括：中介机构信息、评估机构信息、过户登记机构信息等。8.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第九条：签署9.1签署日期本第三方介入条款于2024年1月1日签署。9.2签署地点本第三方介入条款于北京市某某区签署。9.3签署人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人身份证复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：中介机构信息附件五：评估机构信息附件六：过户登记机构信息附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：房产过户手续办理进度查询证明附件十：房产登记手续办理进度查询证明附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对所出售房产的所有权。附件二：出卖人身份证复印件说明：本附件为甲方的身份证复印件，用于证明甲方的身份信息。附件三：买受人身份证复印件说明：本附件为乙方的身份证复印件，用于证明乙方的身份信息。附件四：中介机构信息说明：本附件包含中介机构的名称、地址、联系方式等信息，用于证明中介机构的身份及联系方式。附件五：评估机构信息说明：本附件包含评估机构的名称、地址、联系方式等信息，用于证明评估机构的身份及联系方式。附件六：过户登记机构信息说明：本附件包含过户登记机构的名称、地址、联系方式等信息，用于证明过户登记机构的身份及联系方式。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付购房款的付款凭证复印件，用于证明乙方已支付购房款。附件八：收款凭证复印件说明：本附件为甲方收款凭证复印件，用于证明甲方已收到购房款。附件九：房产过户手续办理进度查询证明说明：本附件用于证明甲方在办理房产过户手续过程中的进度情况。附件十：房产登记手续办理进度查询证明说明：本附件用于证明甲方在办理房产登记手续过程中的进度情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房产；2.乙方未按照约定时间、条件支付购房款；3.甲方提供的房产信息与实际情况不符；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同交易价格的10%计算违约金；2.迟延履行违约金：按照迟延履行部分的购房款金额计算违约金；3.损害赔偿计算：根据实际损失金额计算损害赔偿金额；4.中介机构、评估机构、过户登记机构的违约责任：根据其收费金额计算违约金。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的10%。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为迟延履行部分的购房款金额。3.若甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担损害赔偿责任，损害赔偿金额根据实际损失金额计算。4.若中介机构、评估机构、过户登记机构未按照约定履行协助义务，甲方或乙方有权要求其支付违约金，违约金根据其收费金额计算。全文完。2024年房地产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权利状况第二条：合同价格及支付方式2.1合同总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房地产权属转移第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2装修及附属设施9.3物业管理第十条：合同的附件10.1房地产权属证明10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件第十一条：合同的签订、生效和份数11.1签订时间11.2生效时间11.3合同份数第十二条：合同的翻译和解释12.1合同语言12.2合同解释权第十三条：合同的补充条款13.1补充条款内容第十四条：合同的完整性和保密性14.1合同完整性14.2保密义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3房地产描述1.4房地产权利状况甲方保证标的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条：合同价格及支付方式2.1合同总价双方确认，标的房地产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式1.一次性付款：乙方在签署本合同时，一次性向甲方支付合同总价。2.3付款时间1.签署本合同后30日内，支付合同总价的30%作为定金。2.自甲方办理完毕标的房地产过户手续之日起30日内，支付合同总价的30%。3.自甲方办理完毕标的房地产过户手续之日起60日内，支付合同总价的40%。第三条：交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同第二条第3款约定的付款期限届满之日起15日内，将符合本合同约定条件的标的房地产交付给乙方。3.2交付条件1.标的房地产符合国家关于住宅质量的相关标准。2.标的房地产的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行。3.标的房地产的产权、使用权及其他相关权利清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.3过户手续甲方应在本合同第二条第3款约定的付款期限届满之日起30日内，协助乙方办理标的房地产的过户手续。3.4过户时间双方应在本合同第二条第3款约定的付款期限届满之日起60日内，共同到房地产登记机构办理标的房地产的过户手续。第四条：权利与义务4.1甲方义务1.保证标的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.按照本合同约定的时间、方式交付标的房地产。3.协助乙方办理标的房地产的过户手续。4.2乙方义务1.按照本合同约定的时间和方式支付合同总价。2.接收甲方交付的标的房地产，并承担相应的风险。3.配合甲方办理标的房地产的过户手续。4.3房地产权属转移自标的房地产过户手续办理完毕之日起，标的房地产的所有权、使用权及其他相关权利归乙方所有。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，经甲乙双方协商一致，可以变更。5.2合同解除条件本合同履行过程中，如遇特殊情况，需解除合同的，经甲乙双方协商一致，可以解除。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间、方式交付标的房地产，或者标的房地产不符合本合同约定的交付条件的，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同总价款的，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为省市区路号。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，与本合同有关的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。9.2装修及附属设施标的房地产的装修及附属设施（包括但不限于家具、家电等）的状况，以甲方实际交付时的现状为准。9.3物业管理标的房地产的物业管理费等相关费用，由乙方承担。第十条：合同的附件10.1房地产权属证明甲方应向乙方提供标的房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2买卖双方身份证明甲方应向乙方提供其法定代表人的身份证明文件，乙方应向甲方提供其身份证明文件。10.3其他相关文件双方应按照对方的要求，提供与本合同有关的其他文件。第十一条：合同的签订、生效和份数11.1签订时间本合同于年月日签订。11.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条：合同的翻译和解释12.1合同语言本合同以中文为唯一正式语言。12.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条：合同的补充条款13.1补充条款内容本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的完整性和保密性14.1合同完整性本合同及其附件构成双方之间关于标的房地产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。但法律另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方费用第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的委托，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间合同的履行。4.2第三方通知第三方在履行合同过程中，如有需要通知甲方或乙方的事项，应及时通知。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同及委托协议的约定履行义务，甲方和乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方同意第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲方和乙方办理相关手续，并协助甲方和乙方寻找替代的第三方。第七条：第三方替代7.1第三方替代条件如第三方不能继续履行合同，甲方和乙方有权选择替代的第三方。7.2第三方替代程序甲方和乙方选择替代的第三方后，应与替代的第三方签订新的委托协议，并通知对方。第八条：第三方与合同的变更和解除8.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知对方。第九条：第三方与合同的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点第三方与甲方、乙方之间的争议解决地点为合同签订地。第十条：第三方与合同的附件10.1第三方委托协议甲方和乙方与第三方签订的委托协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件与第三方相关的其他文件，包括但不限于评估报告、过户证明等，均作为本合同的附件。第十一条：第三方与合同的签订、生效和份数11.1第三方签订时间第三方与甲方、乙方之间的委托协议于年月日签订。11.2第三方生效时间第三方与甲方、乙方之间的委托协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3第三方份数第三方与甲方、乙方之间的委托协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条：第三方与合同的翻译和解释12.1第三方语言第三方与甲方、乙方之间的委托协议以中文为唯一正式语言。12.2第三方解释权第三方与甲方、乙方之间的委托协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条：第三方与合同的补充条款13.1补充条款内容本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方与合同的完整性和保密性14.1第三方完整性第三方与甲方、乙方之间的委托协议及其附件构成甲乙双方之间关于第三方服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1