2024年二手房买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年份第三条房屋交易价格3.1成交总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量合格证明5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方权利第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1物业管理费11.2供暖费用11.3水电气费用第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4住址：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋户型：2.5房屋建造年份：第三条房屋交易价格3.1成交总价：3.2付款方式：3.2.1定金：3.2.2首付款：3.2.3贷款金额：3.2.4贷款利率：3.3付款时间及方式：3.3.1定金支付时间：3.3.2首付款支付时间：3.3.3贷款办理时间：3.3.4贷款审批通过后，买受人应按约定的时间和方式支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件；4.2.2甲方应在交付前完成房屋所有权转移登记手续；4.2.3房屋交付时，应提供相关物业、供暖、水电气等费用缴纳凭证。4.3过户时间：4.3.1双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续；4.3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1质量合格证明：甲方应向乙方提供房屋质量合格证明及相关验收资料；5.2保修范围：5.2.1房屋主体结构；5.2.2房屋设备设施；5.2.3房屋公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为____年。第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1甲方应保证其对房屋的出售权；6.1.2甲方应按照约定时间、方式交付房屋；6.1.3甲方应保证房屋质量符合国家及行业相关标准；6.1.4甲方应在房屋过户过程中提供必要的协助和配合。6.2买受人义务6.2.1乙方应按照约定时间、方式支付房款；6.2.2乙方应按照约定时间接收房屋；6.2.3乙方应在过户过程中提供必要的协助和配合。6.3双方权利6.3.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款；6.3.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；6.3.3双方均有权要求对方按照约定履行合同义务。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金；7.1.2甲方未按照约定保证房屋质量的，应承担维修、更换、赔偿等违约责任；7.1.3甲方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1乙方未按照约定时间、方式支付房款的，应按照迟延支付部分房款的双倍向甲方支付违约金；7.2.2乙方未按照约定接收房屋的，应承担相应的违约责任；7.2.3乙方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者消费者协会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因政策法规变化，需要变更合同的；9.1.3其他依法可以变更合同的情形。9.2合同解除条件：9.2.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方要求解除合同的；9.2.2乙方未按照约定时间、方式支付房款，甲方要求解除合同的；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.5其他依法可以解除合同的情形。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字或者盖章后，自双方提交的不动产登记机构审核通过并领取房屋所有权证之日起生效；10.2合同生效时间：自领取房屋所有权证之日起。第十一条附加条款11.1物业管理费：11.1.1物业公司名称：11.1.2物业管理费标准：11.1.3物业管理费缴纳时间及方式：11.2供暖费用：11.2.1供暖公司名称：11.2.2供暖费标准：11.2.3供暖费缴纳时间及方式：11.3水电气费用：11.3.1供电公司名称：11.3.2供水公司名称：11.3.3燃气公司名称：11.3.4水电气费用缴纳时间及方式：第十二条双方签字12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2买卖双方身份证明复印件：13.3贷款合同复印件：13.4其他重要文件复印件：第十四条其他约定14.1双方其他约定：包括但不限于房屋交付后装修、家具家电搬运、户口迁移等事项的约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、供暖公司、供电公司、供水公司、燃气公司等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、供暖公司、供电公司、供水公司、燃气公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其服务或产品符合国家及行业相关标准。2.3第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲方或乙方造成的损失。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和时间；3.2双方应就第三方的介入进行协商，并明确第三方的职责和义务；3.3双方应就第三方介入可能产生的费用进行协商，并明确费用的承担方；3.4第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明及相关文件。第四条第三方责任限额4.1双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围、质量标准等；4.2第三方责任限额的约定应采用书面形式，并作为本合同的附件；4.3第三方责任限额的约定应符合相关法律法规及行业规定。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任；5.2第三方未按照约定提供服务或产品的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任；5.3第三方因侵权或其他原因给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行；6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行；6.3甲方、乙方与第三方之间的合同或纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的已经实现，或合同约定的第三方介入期限已届满；7.2双方协商一致，同意终止第三方的介入；7.3第三方因违约、侵权或其他原因被解除合同。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入可能导致本合同的部分内容需要修改；8.2双方应就修改事项进行协商，并签订书面修改协议；8.3修改协议应符合相关法律法规及行业规定。第九条第三方介入的保密义务9.1双方应对第三方介入的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露；9.2双方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入的信息从事违法活动。第十条违约责任10.1甲方或乙方未按照约定通知对方第三方介入的，应承担迟延履行责任；10.2甲方或乙方未按照约定与第三方协商的，应承担违约责任；10.3第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议；11.2如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者消费者协会申请调解；11.3如调解不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；11.4如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力；12.2本修正条款的解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：物业公司提供的物业服务合同复印件附件5：供暖公司提供的供暖服务合同复印件附件6：供电公司提供的供电服务合同复印件附件7：供水公司提供的水务服务合同复印件附件8：燃气公司提供的燃气服务合同复印件附件9：中介方提供的居间服务合同复印件附件10：其他重要文件复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋面积等信息，并加盖原件复印章。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示身份证号、姓名、照片等信息，并加盖原件复印章。3.贷款合同复印件：应清晰显示贷款合同号、贷款金额、贷款利率、还款期限等信息，并加盖原件复印章。4.物业公司提供的物业服务合同复印件：应清晰显示物业公司名称、物业服务费标准、服务期限等信息，并加盖原件复印章。5.供暖公司提供的供暖服务合同复印件：应清晰显示供暖公司名称、供暖费标准、供暖时间等信息，并加盖原件复印章。6.供电公司提供的供电服务合同复印件：应清晰显示供电公司名称、供电费标准等信息，并加盖原件复印章。7.供水公司提供的水务服务合同复印件：应清晰显示供水公司名称、水务费标准等信息，并加盖原件复印章。8.燃气公司提供的燃气服务合同复印件：应清晰显示燃气公司名称、燃气费标准等信息，并加盖原件复印章。9.中介方提供的居间服务合同复印件：应清晰显示中介方名称、服务费标准、服务期限等信息，并加盖原件复印章。10.其他重要文件复印件（如有）：应清晰显示文件内容，并加盖原件复印章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋的违约行为；2.甲方未按照约定保证房屋质量的违约行为；3.甲方未按照约定履行合同义务的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金；2.甲方未按照约定保证房屋质量的，应承担维修、更换、赔偿等违约责任；3.甲方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此时间内交付房屋，甲方应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。如果甲方未能保证房屋质量符合国家及行业相关标准，甲方应承担维修、更换、赔偿等违约责任。例如，如果房屋交付后，甲方未能提供相关物业、供暖、水电气等费用缴纳凭证，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于_______的房屋，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。2.4房屋现状房屋现状为_______（如：现房、期房、在建工程等），房屋结构为_______（如：混合结构、框架结构、钢结构等），房屋层数为_______层，房屋朝向为_______。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。甲方应保证所出售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，确保房屋不存在重大质量问题。甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人权利与义务乙方有权按照合同约定购买甲方所出售的房屋。乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间乙方应按照下列第_______种方式支付购房款：（1）本合同签订之日起_______日内支付全部购房款；（2）本合同签订之日起_______日内支付首期购房款，后续按分期付款约定支付；（3）本合同签订之日起_______日内办理按揭手续，按揭贷款审批通过后支付首期购房款，后续按按揭付款约定支付。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）物业服务合同履行完毕，物业管理费结清。5.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。5.4过户费用过户手续所需费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围与期限房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担_______个月的保修责任，保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）房屋装修问题；（3）房屋设备问题。如房屋质量问题超出了保修期限或保修范围，甲方不承担维修责任，但应协助乙方解决相关问题。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖不能完成，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_______%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖不能完成，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_______%。违约金支付后，甲方应退还已收取的购房款，并按照同期银行贷款利率支付自违约之日起至实际退还购房款之日的利息。如违约行为给甲方第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生合同争议，任何一方均可依法通过法律途径解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可变更合同。9.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）双方办理完毕合同约定的其他事项。10.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（1）合同终止条件达成；（2）双方另有约定导致合同失效；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。11.2家具家电归属双方同意，房屋内的家具、家电等物品归属如下：（1）属于甲方所有的物品，甲方应在本合同签订之日起_______日内搬离；（2）属于乙方所有的物品，乙方应在本合同签订之日起_______日内搬入。11.3物业费结算双方同意，物业服务费的结算方式如下：（1）本合同签订之日起至房屋过户完毕之日，物业费由甲方承担；（2）房屋过户完毕之日起，物业费由乙方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片12.4房屋买卖合同补充协议第十三条：合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章之日起生效。第十四条：合同签订地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋买卖过程中提供服务、协助办理相关手续的自然人、法人和其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、担保公司、银行、税务机关、过户机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。第三方对甲乙双方提供的服务承担责任，并对其服务过程中的行为负责。1.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任限额以其收取的服务费为限，但不得超过房屋成交价格的_______%。第二条：第三方服务内容及费用2.1第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于房屋买卖咨询、房源信息提供、合同签订、资金监管、贷款办理、过户手续办理等服务。2.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方约定。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方协助第三方应协助甲乙双方按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。3.2第三方协调第三方应协调甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷和问题，确保合同顺利履行。3.3第三方报告第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于房屋过户进度、资金支付情况等。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同不能顺利履行的，应承担违约责任。4.2第三方赔偿第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以第三方收取的服务费为限，但不得超过房屋成交价格的_______%。第五条：甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。5.2甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并有权监督第三方的工作进度和服务质量。5.3第三方对甲乙双方的义务第三方应按照本合同约定提供服务，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更甲乙双方如需变更本合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除甲乙双方如需解除本合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.2诉讼途径如调解不成，甲乙双方可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同生效、终止与失效8.1合同生效本合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效。8.2合同终止本合同在甲乙双方与第三方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3合同失效本合同在甲乙双方与第三方之间发生争议，经法院判决或调解无效后失效。第九条：其他约定9.1附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服务内容、服务费用、工作时间等详细信息。9.2补充协议甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。第十条：合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状图片附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：第三方服务内容列表附件六：第三方服务费用明细附件七：第三方工作进度报告附件八：房屋过户进度证明附件九：资金支付证明附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方身份证