2024年度中介服务退出机制二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务退出机制二手房买卖合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围和内容1.1：中介服务的具体内容1.2：中介服务的服务期限1.3：中介服务的质量标准第二条：二手房买卖的基本情况2.1：房屋的基本情况2.2：出卖人的基本情况2.3：买受人的基本情况第三条：中介服务费用3.1：中介服务费的计算方式3.2：中介服务费的支付时间3.3：中介服务费的支付方式第四条：退出机制的启动条件4.1：启动退出机制的条件4.2：启动退出机制的程序4.3：启动退出机制的期限第五条：退出机制的实施步骤5.1：退出机制的实施程序5.2：退出机制的实施期限5.3：退出机制的实施结果第六条：退出机制下的赔偿责任6.1：因出卖人原因导致退出机制启动的赔偿责任6.2：因买受人原因导致退出机制启动的赔偿责任6.3：因中介服务原因导致退出机制启动的赔偿责任第七条：保密条款7.1：保密信息的范围7.2：保密信息的保护期限7.3：保密信息的违约责任第八条：争议解决方式8.1：争议解决的途径8.2：争议解决的期限8.3：争议解决的地点第九条：违约责任9.1：出卖人的违约责任9.2：买受人的违约责任9.3：中介服务的违约责任第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更的条件10.2：合同解除的条件10.3：合同变更和解除的程序第十一条：合同的终止11.1：合同终止的条件11.2：合同终止的程序11.3：合同终止后的处理事项第十二条：合同的生效12.1：合同的生效条件12.2：合同的生效时间12.3：合同生效后的履行第十三条：合同的附件13.1：附件的名称13.2：附件的内容13.3：附件的效力第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定14.2：约定的变更和解除14.3：约定的终止和失效第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围和内容1.1：中介服务的具体内容中介服务包括但不限于：提供二手房买卖信息、协助双方进行房屋查看、谈判、签订合同以及办理房屋过户等相关手续。1.2：中介服务的服务期限中介服务的服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。1.3：中介服务的质量标准中介服务应按照行业标准和合同约定，提供真实、准确、全面的二手房买卖信息，并积极协助双方完成房屋买卖交易。第二条：二手房买卖的基本情况2.1：房屋的基本情况房屋位于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积【具体面积】，房屋所有权证号【具体证号】。2.2：出卖人的基本情况出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码【身份证号码】。2.3：买受人的基本情况买受人为【买受人姓名】，身份证号码【身份证号码】。第三条：中介服务费用3.1：中介服务费的计算方式中介服务费按照房屋成交价的【百分比】计算，具体金额为【具体金额】。3.2：中介服务费的支付时间中介服务费在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3：中介服务费的支付方式中介服务费通过银行转账方式支付。第四条：退出机制的启动条件4.1：启动退出机制的条件（1）房屋产权发生争议；（2）房屋存在重大质量问题；（3）双方协商一致解除合同。4.2：启动退出机制的程序启动退出机制的一方应向中介方提出书面申请，并说明退出机制的原因。中介方应在收到申请后的【具体时间】内进行核实，并根据实际情况采取相应措施。4.3：启动退出机制的期限买受人或出卖人应在知道或应当知道退出机制事由发生之日起【具体时间】内启动退出机制。第五条：退出机制的实施步骤5.1：退出机制的实施程序（1）启动退出机制的一方应向中介方提出书面申请；（2）中介方在收到申请后的【具体时间】内进行核实；（3）中介方根据实际情况采取相应措施，如暂停交易、协助解决争议等；（4）退出机制的实施结果由中介方进行书面通知。5.2：退出机制的实施期限退出机制的实施期限为【具体时间】。5.3：退出机制的实施结果退出机制的实施结果包括：合同解除、交易暂停、争议解决等。具体实施结果由中介方根据实际情况确定。第六条：退出机制下的赔偿责任6.1：因出卖人原因导致退出机制启动的赔偿责任若因出卖人原因导致退出机制启动，出卖人应承担买受人因此遭受的损失，具体赔偿金额由中介方根据实际情况确定。6.2：因买受人原因导致退出机制启动的赔偿责任若因买受人原因导致退出机制启动，买受人应承担出卖人因此遭受的损失，具体赔偿金额由中介方根据实际情况确定。6.3：因中介服务原因导致退出机制启动的赔偿责任若因中介服务原因导致退出机制启动，中介方应承担相应赔偿责任。具体赔偿金额由中介方根据实际情况确定。第八条：争议解决方式8.1：争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：争议解决的期限双方应在争议发生之日起【具体时间】内协商解决。8.3：争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第九条：违约责任9.1：出卖人的违约责任出卖人违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2：买受人的违约责任买受人违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3：中介服务的违约责任中介服务未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2：合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认。10.3：合同变更和解除的程序合同变更或解除后，应办理相关手续，并书面确认。第十一条：合同的终止11.1：合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除或变更；（3）合同履行完毕。11.2：合同终止的程序合同终止后，中介方应向双方出具终止证明，并办理相关手续。11.3：合同终止后的处理事项合同终止后，中介方应退还未使用部分的中介服务费，并协助双方办理房屋过户等相关手续。第十二条：合同的生效12.1：合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同的生效时间合同的生效时间为签字或盖章之日起。12.3：合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条：合同的附件13.1：附件的名称附件名称包括：房屋所有权证、身份证复印件、中介服务费收据等。13.2：附件的内容附件内容应与合同相符，并具有同等法律效力。13.3：附件的效力附件与合同具有同等效力，双方应妥善保管。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定双方其他约定如下：（1）合同的修改和补充需经双方书面确认；（2）合同的履行应遵守法律法规的规定；（3）合同的解释权归双方共同所有。14.2：约定的变更和解除约定的变更和解除应经双方书面确认，并办理相关手续。14.3：约定的终止和失效约定的终止和失效应经双方书面确认，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于：房屋出卖人、房屋买受人、中介服务提供者、金融机构、房屋过户相关部门等。1.2：第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，第三方根据本合同或相关法律法规的要求，参与合同的履行、监督、调解或裁决等行为。第二条：第三方介入的情形2.1：中介服务提供者中介服务提供者按照合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖交易，并按照约定提供真实、准确、全面的信息。2.2：金融机构金融机构为甲乙方提供房屋交易所需的金融服务，如贷款、结算等。2.3：房屋过户相关部门房屋过户相关部门负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性和有效性。第三条：第三方介入后的责任分配3.1：中介服务提供者的责任中介服务提供者应按照合同约定，履行协助甲乙方完成房屋买卖交易的责任，如因中介服务提供者的原因导致合同无法履行，中介服务提供者应承担相应的违约责任。3.2：金融机构的责任金融机构应按照合同约定，提供房屋交易所需的金融服务，如因金融机构的原因导致合同无法履行，金融机构应承担相应的违约责任。3.3：房屋过户相关部门的责任房屋过户相关部门应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续，如因房屋过户相关部门的原因导致合同无法履行，房屋过户相关部门应承担相应的违约责任。第四条：第三方介入后的权益保障4.1：甲乙方的权益保障甲乙方在第三方介入过程中，应按照合同约定行使权益，并按照法律法规的规定履行义务。4.2：第三方的权益保障第三方在介入过程中，应按照法律法规的规定和合同约定行使权益，并履行义务。第五条：第三方责任限额5.1：中介服务提供者的责任限额中介服务提供者的责任限额为中介服务费的【具体金额】。5.2：金融机构的责任限额金融机构的责任限额为甲乙方实际支付的金融服务费用的【具体金额】。5.3：房屋过户相关部门的责任限额房屋过户相关部门的责任限额为甲乙方实际支付的房屋过户费用的【具体金额】。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2：争议解决的地点为合同签订地。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1：合同变更的条件合同变更需经甲乙方、第三方协商一致，并书面确认。7.2：合同解除的条件合同解除需经甲乙方、第三方协商一致，并书面确认。7.3：合同变更和解除的程序合同变更或解除后，应办理相关手续，并书面确认。第八条：第三方介入后的合同终止8.1：合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除或变更；（3）合同履行完毕。8.2：合同终止的程序合同终止后，甲乙方、第三方应办理相关手续，并书面确认。8.3：合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙方、第三方应根据合同约定和法律法规的规定处理后续事项。第九条：第三方介入后的合同效力9.1：合同的生效条件合同自甲乙方、第三方签字或盖章之日起生效。9.2：合同的生效时间合同的生效时间为签字或盖章之日起。9.3：合同生效后的履行合同生效后，甲乙方、第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条：第三方介入后的附件效力10.1：附件的名称附件名称包括：房屋所有权证、身份证复印件、中介服务费收据等。10.2：附件的内容附件内容应与合同相符，并具有同等法律效力。10.3：附件的效力附件与合同具有同等效力，甲乙方、第三方应妥善保管。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1：甲乙方、第三方其他约定如下：（1）合同的修改和补充需经甲乙方、第三方书面确认；（2）合同的履行应遵守法律法规的规定；（3）合同的解释权归甲乙方、第三方共同所有。11.2：约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1：房屋所有权证的复印件1.2：房屋所有权证的真实性、有效性的证明附件二：身份证复印件2.1：出卖人、买受人的身份证复印件2.2：身份证复印件的真实性、有效性的证明附件三：中介服务费收据3.1：中介服务费的收据原件3.2：中介服务费收据的真实性、有效性的证明附件四：房屋买卖合同4.1：房屋买卖合同的正本4.2：房屋买卖合同的真实性、有效性的证明附件五：贷款合同5.1：贷款合同的正本5.2：贷款合同的真实性、有效性的证明附件六：房屋过户证明6.1：房屋过户证明的正本6.2：房屋过户证明的真实性、有效性的证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：中介服务提供者未按照合同约定提供服务1.1：中介服务提供者未按照合同约定提供服务的行为1.2：中介服务提供者应承担的违约责任1.3：示例说明：中介服务提供者未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，中介服务提供者应承担买受人因此遭受的损失，具体赔偿金额由中介方根据实际情况确定。违约行为二：金融机构未按照合同约定提供金融服务2.1：金融机构未按照合同约定提供金融服务的行为2.2：金融机构应承担的违约责任2.3：示例说明：金融机构未按照合同约定提供金融服务，导致合同无法履行，金融机构应承担买受人因此遭受的损失，具体赔偿金额由金融机构根据实际情况确定。违约行为三：房屋过户相关部门未按照法律法规的规定办理房屋过户手续3.1：房屋过户相关部门未按照法律法规的规定办理房屋过户手续的行为3.2：房屋过户相关部门应承担的违约责任3.3：示例说明：房屋过户相关部门未按照法律法规的规定办理房屋过户手续，导致合同无法履行，房屋过户相关部门应承担买受人因此遭受的损失，具体赔偿金额由房屋过户相关部门根据实际情况确定。违约行为四：甲乙方未按照合同约定履行义务4.1：甲乙方未按照合同约定履行义务的行为4.2：甲乙方应承担的违约责任4.3：示例说明：甲乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度中介服务退出机制二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：中介服务退出机制的定义和范围1.1中介服务的定义1.2退出机制的定义1.3二手房买卖合同的定义第二条：中介服务的义务和责任2.1中介服务的义务2.2中介服务的责任第三条：退出机制的触发条件3.1触发退出的条件3.2触发退出的程序第四条：退出机制的执行流程4.1退出机制的启动4.2退出机制的执行步骤4.3退出机制的完成标志第五条：退出机制的相关费用5.1退出机制的费用承担5.2费用支付的程序和时间第六条：中介服务退出后的处理6.1退出后的中介服务责任6.2退出后的二手房买卖合同处理第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1中介服务的违约责任8.2买卖双方的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除程序第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条：适用法律和争议解决13.1适用法律13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：中介服务退出机制的定义和范围1.1中介服务的定义中介服务是指甲方作为专业的房地产中介机构，为乙方和丙方提供房屋买卖的介绍、协调、辅助等服务，包括但不限于信息收集、推广、带看、洽谈、交易促成等。1.2退出机制的定义退出机制是指在合同履行过程中，因特定原因导致合同一方或双方选择退出合同的程序和规则。1.3二手房买卖合同的定义二手房买卖合同是指甲方作为中介方，协助乙方购买丙方的二手房屋，并签订的房屋买卖合同。第二条：中介服务的义务和责任2.1中介服务的义务甲方应如实向乙方和丙方提供房屋的相关信息，并积极促成双方的交易。甲方应在合同约定的时间内完成中介服务，并保证服务的质量。2.2中介服务的责任甲方在合同履行过程中，因过错导致乙方和丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定，向乙方和丙方支付中介服务费。第三条：退出机制的触发条件3.1触发退出的条件（1）甲方未能在合同约定的时间内完成中介服务；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方和丙方损失；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）乙方和丙方协商一致选择退出。3.2触发退出的程序一方或双方触发退出机制的，应提前书面通知对方，并在通知中说明退出的理由。双方应在收到退出通知后5个工作日内进行协商，协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第四条：退出机制的执行流程4.1退出机制的启动一方或双方触发退出机制的，退出流程随即启动。4.2退出机制的执行步骤（1）甲方应在收到退出通知后，退还已收取的中介服务费；（2）双方应按照合同约定，办理房屋交易手续的撤销或解除；（3）如因甲方原因导致乙方和丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3退出机制的完成标志退出机制的完成标志是双方办理完毕房屋交易手续的撤销或解除，以及甲方退还已收取的中介服务费。第五条：退出机制的相关费用5.1退出机制的费用承担因一方或双方选择退出，导致合同无法继续履行的，双方应按照合同约定承担相应的费用。5.2费用支付的程序和时间双方应按照合同约定，在退出机制启动后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第六条：中介服务退出后的处理6.1退出后的中介服务责任甲方在退出后，仍应承担保密、协助办理房屋交易手续等义务。6.2退出后的二手房买卖合同处理退出后的二手房买卖合同由乙方和丙方协商处理，甲方予以协助。如双方协商不一致的，按合同约定的争议解决方式处理。第八条：违约责任8.1中介服务的违约责任甲方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费、赔偿乙方和丙方的损失等。8.2买卖双方的违约责任乙方和丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在合同约定的时间内提出争议解决申请，否则视为放弃争议解决的权益。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行结束后五年。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件合同一方如欲转让合同权利和义务，应取得另一方的书面同意。12.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议，明确转让方的权利和义务由受让方承担。第十三条：适用法律和争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条：其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：《房屋买卖合同》、《中介服务费支付凭证》等。14.2合同的修订历史记录本合同自首次签订之日起，如有修订，修订版本应注明日期、修订内容和修订人，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并提供服务或履行义务的情况。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：金融机构、评估机构、InspectionCompany、律师、其他中介机构等。第二条：第三方的责任和权益2.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方的主要权益第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序甲乙双方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并在通知中说明介入的第三方及介入的事项。3.2第三方介入的条件第三方介入应符合合同约定和法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更的形式甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入后的合同变更事项。4.2合同变更的内容包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用及违约责任等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，且责任限额不应超过合同约定的金额。5.2第三方责任限额的确定责任限额应在合同中明确，若合同中未明确，双方可协商确定。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。6.2第三方与中介方的关系中介方应协助甲方与第三方进行沟通，并确保合同的履行。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。7.2第三方违约的赔偿责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，赔偿甲乙双方的损失。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除介入；（3）法律法规规定的其他情形。第九条：第三方介入终止后的处理9.1第三方介入终止后的义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，完成终止后的相关手续。9.2第三方介入终止后的责任第三方对终止前的行为承担相应的责任，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十条：适用法律和争议解决10.1适用法律本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条：其他条款11.1合同的附件本合同附件包括：《第三方服务协议》、《第三方责任限额协议》等。11.2合同的修订历史记录本合同及其修正部分自首次签订之日起，如有修订，修订版本应注明日期、修订内容和修订人，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖双方、房屋的描述、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件2：《中介服务费支付凭证》详细要求和说明：本附件作为甲方支付中介服务费的凭证，详细记录了服务费的金额、支付日期等信息。附件3：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件4：《第三方责任限额协议》详细要求和说明：本附件约定了第三方对甲方和乙方的责任限额，以及违约赔偿标准。附件5：《InspectionReport》详细要求和说明：本附件为房屋检查报告，详细记录了房屋的各项检查结果，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件6：《交易流程确认书》详细要求和说明：本附件确认了甲乙双方及第三方参与的房屋买卖交易的流程，包括签约日期、交易步骤等。附件7：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方及第三方在违约情况下的赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费、赔偿乙方和丙方的损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成中介服务，导致乙方和丙方房屋买卖交易，甲方应退还已收取的中介服务费，并赔偿乙方和丙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定履行义务的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付中介服务费，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按照合同约定履行义务的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权按照违约金计算公式要求丙方支付违约金，并有权要求丙方赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲乙双方的损失等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成房屋检查服务，导致甲乙双方无法按照约定时间完成交易，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度中介服务退出机制二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：中介服务的范围和内容1.1：中介服务的具体内容1.2：中介服务的服务期限1.3：中介服务的服务地点第二条：二手房买卖的基本情况2.1：房屋的基本情况2.2：买卖双方的基本情况2.3：房屋的买卖价格第三条：中介服务退出机制的触发条件3.1：触发退出的具体条件3.2：触发退出后的处理流程3.3：触发退出后的违约责任第四条：中介服务退出机制的执行程序4.1：退出机制的启动程序4.2：退出机制的执行步骤4.3：退出机制的完成标准第五条：中介服务退出机制的相关费用5.1：退出机制的相关费用支付方5.2：退出机制相关费用的计算方式5.3：退出机制相关费用的支付时间第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更的条件6.2：合同解除的条件6.3：合同变更和解除后的处理第七条：合同争议的解决方式7.1：合同争议的协商解决7.2：合同争议的调解解决7.3：合同争议的诉讼解决第八条：合同的生效和终止8.1：合同的生效条件8.2：合同的终止条件8.3：合同终止后的处理第九条：中介服务的保密义务9.1：保密信息的范围9.2：保密信息的保护期限9.3：保密信息泄露的责任第十条：中介服务的责任限制10.1：中介服务在任何情况下不对任何间接的、特殊的、惩罚性的、后果性的、示范性的损害赔偿负责，无论这些损害赔偿来源于何种原因。10.2：中介服务在任何情况下不对因超出了其控制范围的事件所导致的任何损失或损害负责。第十一条：合同的转让11.1：合同的转让条件11.2：合同转让的程序11.3：合同转让后的权益变更第十二条：合同的续约12.1：合同续约的条件12.2：合同续约的程序12.3：合同续约后的权益变更第十三条：合同的违约责任13.1：买方的违约责任13.2：卖方的违约责任13.3：中介方的违约责任第十四条：其他条款14.1：合同的解释权14.2：合同的适用法律14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围和内容1.1：中介服务的具体内容中介服务包括但不限于提供房屋买卖信息、带看房屋、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。1.2：中介服务的服务期限中介服务的服务期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。1.3：中介服务的服务地点中介服务的服务地点为中华人民共和国省市区。第二条：二手房买卖的基本情况2.1：房屋的基本情况房屋位于省市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权人为。2.2：买卖双方的基本情况买方为，身份证号码为，联系方式为。卖方为，身份证号码为，联系方式为。2.3：房屋的买卖价格房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋本身的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。第三条：中介服务退出机制的触发条件3.1：触发退出的具体条件买方或卖方任意一方在合同签订后，无正当理由单方面解除合同的，即可触发退出机制。3.2：触发退出后的处理流程触发退出后，中介方应立即停止中介服务，并按照双方约定办理退款等相关手续。3.3：触发退出后的违约责任触发退出后，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的5%。第四条：中介服务退出机制的执行程序4.1：退出机制的启动程序当触发退出条件时，违约方应在小时内书面通知中介方，并提供相关证明材料。4.2：退出机制的执行步骤中介方在收到退出通知后，应在小时内核实情况，并根据双方约定办理相关手续。4.3：退出机制的完成标准退出机制的完成标准为违约方支付违约金，并将已收取的中介费全额退还给守约方。第五条：中介服务退出机制的相关费用5.1：退出机制的相关费用支付方退出机制的相关费用由违约方承担。5.2：退出机制相关费用的计算方式退出机制相关费用包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等。5.3：退出机制相关费用的支付时间退出机制相关费用应在违约方收到中介方发出的退款通知后的日内支付完毕。第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更的条件合同变更需经买卖双方协商一致，并书面通知中介方。6.2：合同解除的条件合同解除需经买卖双方协商一致，并书面通知中介方。6.3：合同变更和解除后的处理合同变更和解除后，中介方应按照双方约定办理相关手续，并退还已收取的中介费。第八条：合同的生效和终止8.1：合同的生效条件本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。8.2：合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的服务期限届满。8.3：合同终止后的处理合同终止后，中介方应按照双方约定办理相关手续，并退还已收取的中介费。第九条：中介服务的保密义务9.1：保密信息的范围保密信息包括但不限于房屋买卖双方的个人信息、联系方式、交易价格等。9.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后年。9.3：保密信息泄露的责任若中介方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。第十条：中介服务的责任限制10.1：中介服务在任何情况下不对任何间接的、特殊的、惩罚性的、后果性的、示范性的损害赔偿负责，无论这些损害赔偿来源于何种原因。10.2：中介服务在任何情况下不对因超出了其控制范围的事件所导致的任何损失或损害负责。第十一条：合同的转让11.1：合同的转让条件合同转让需经买卖双方书面同意，并通知中介方。11.2：合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）买卖双方签订书面转让协议；（2）书面转让协议经中介方确认；（3）转让协议签订后，合同权利义务由转让方和受让方承担。11.3：合同转让后的权益变更合同转让后，中介服务费用不予退还，转让方和受让方应继续履行合同约定的义务。第十二条：合同的续约12.1：合同续约的条件合同续约需经买卖双方书面同意，并通知中介方。12.2：合同续约的程序合同续约的程序如下：（1）买卖双方签订书面续约协议；（2）书面续约协议经中介方确认；（3）续约协议签订后，合同期限延长，其他条款继续有效。12.3：合同续约后的权益变更合同续约后，中介服务费用根据续约期限重新计算，具体金额双方协商确定。第十三条：合同的违约责任13.1：买方的违约责任买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的5%。13.2：卖方的违约责任卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的5%。13.3：中介方的违约责任中介方违反合同约定，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为已收取中介费的20%。第十四条：其他条款14.1：合同的解释权本合同的解释权归买卖双方所有。14.2：合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3：合同的附件本合同附件包括房屋买卖合同、中介服务收费标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2：第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋过户手续办理过程中涉及的政府部门工作人员；（2）买卖双方指定的验房师、评估师等；（3）买卖双方协商一致选择的律师；（4）其他经甲乙方书面同意的第三方。第二条：第三方介入后的责任分配2.1：第三方介入后，其行为视为甲乙双方的行为，但第三方对甲乙双方的责任承担以其自身行为为准。2.2：第三方介入的行为应当符合合同约定和法律法规规定。若第三方行为导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。2.3：甲乙双方应履行配合第三方工作的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第三条：第三方介入的费用3.1：第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。3.2：若第三方介入导致合同费用增加，甲乙双方应按合同约定或协商一致的方式分摊额外费用。3.3：第三方介入的费用支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第四条：第三方介入的权益保护4.1：第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。4.2：甲乙双方应确保第三方介入的行为不损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。4.3：第三方不得以介入为由，侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于泄露甲乙双方的保密信息。第五条：第三方责任限额5.1：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为