长期房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

长期房屋租赁合同模板本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3房屋装修及改造规定4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险费用承担方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收及问题反馈7.房屋退还及条件7.1房屋退还时间7.2房屋退还条件7.3退还房屋的验收8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间12.适用法律12.1合同适用法律12.2法律解释及适用范围13.其他条款13.1房屋租赁押金13.2房屋租赁中介费13.3房屋租赁税费14.合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同续签条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述本合同租赁的房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。房屋内包括【填写家具家电列表】，房屋外设施包括【填写公共设施列表】。1.2租金金额及支付方式租金为每月【填写租金金额】元，每【填写支付周期】支付一次。承租人应在每月的【填写具体日期】前，将当月租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整条款合同签订后的第一个月租金为试租期租金，试租期租金按照市场价的90%执行。自第二个租赁月开始，租金将根据市场价格的变动进行调整，每半年调整一次，调整时间为每半年结束后的第一个月。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【填写开始日期】起，至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前终止或双方另有约定，否则租赁期限自动延长至租赁结束日期。2.3提前终止租赁条款任何一方提前终止合同，需提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。提前终止合同的，出租人应退还承租人尚未使用部分的租金，但承租人需支付提前终止合同所产生的相关费用。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于【填写使用目的】使用租赁物，不得用于任何非法活动或其他违反法律法规的行为。3.2租赁物的维护责任3.3房屋装修及改造规定未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改造。如确需装修或改造，承租人应承担由此产生的费用，并在合同到期后恢复房屋原状。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、structure、水电设施的维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于家电、家具的维修和保养。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。5.保险责任5.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人视为保险受益人。5.2承租人的保险责任承租人应购买个人财产保险，并自行承担保险费用。5.3保险费用承担方式保险费用由各自承担。如双方对保险费用承担有争议，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出租人应在合同开始日期前的【填写具体天数】天内，将租赁物交付给承租人。6.2房屋交付条件6.3验收及问题反馈承租人在收到租赁物后，应在【填写具体天数】天内向出租人提出任何关于租赁物的问题或异议。如承租人在约定时间内未提出异议，视为租赁物已按合同约定交付。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失，包括但不限于赔偿金、逾期利息等。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失，包括但不限于赔偿金、逾期利息等。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据违约方的违约程度和给对方造成的实际损失确定。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或在合同中约定。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意提交【填写调解机构名称】进行调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。11.通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为收到通知方的确认回执日期。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：【填写具体信息】11.3通知生效时间通知自发送方发送之日起生效，接收方收到通知后视为已收到。12.适用法律12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释及适用范围本合同的解释及适用范围均受中华人民共和国法律的约束。13.其他条款13.1房屋租赁押金承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】，租赁期满后，如无损坏或违约行为，出租人应全额退还押金。13.2房屋租赁中介费本合同中介费由【填写中介费支付方】支付，费用为【填写中介费金额】。13.3房屋租赁税费租赁过程中产生的税费由【填写税费承担方】承担。14.合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同于【填写签订日期】由双方签字或盖章。14.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同续签条款合同到期后，如需续签，双方应提前【填写提前通知天数】天协商续签事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、调解机构等。16.第三方介入后的义务与责任16.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入时，应提供必要的资料和信息，协助第三方完成其职责。16.2甲乙方的责任甲乙方对第三方介入的行为负责，并承担由第三方介入产生的额外费用。17.第三方的主要职责17.1中介方的职责中介方负责租赁物的推介、协商及交易促成，并协助双方办理合同手续。17.2维修服务方的职责17.3保险公司的职责保险公司负责为租赁物及承租人的财产提供保险保障。17.4调解机构的职责调解机构负责对合同履行过程中的争议进行调解。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对甲乙方承担的责任限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的性质、金额及第三方的职责确定。具体限额由甲乙方协商确定，并在合同中约定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入合同过程中，与甲乙方保持独立关系。第三方不取代甲乙方的权利和义务。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责时，不享有合同权益，也不承担合同义务。甲乙方之间的权益划分不受第三方介入的影响。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同提前终止、第三方失去资格等。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，应向甲乙方发出终止通知，并办理相关手续。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿金额及方式第三方违约赔偿金额根据违约程度和给对方造成的实际损失确定。具体赔偿金额和方式由甲乙方协商确定，或在合同中约定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可提交调解机构进行调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序按照合同争议解决方式进行。23.合同的变更与解除23.1合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件同上述关于合同变更与解除的条款。23.2合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序同上述关于合同变更与解除的条款。24.第三方介入对合同其他条款的影响24.1第三方介入不影响合同其他条款的效力第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续有效。24.2第三方介入不影响合同的履行第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。25.附则25.1本附加条款与本合同具有同等效力本附加条款与本合同具有同等效力，作为本合同不可分割的一部分。25.2本附加条款的解释权及适用范围本附加条款的解释及适用范围受中华人民共和国法律的约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋描述详细清单1.1房屋基本信息1.2家具家电清单1.3房屋设施清单附件二：租金支付记录2.1租金支付明细2.2租金支付凭证附件三：维修服务记录3.1维修服务明细3.2维修服务凭证附件四：保险单据4.1房屋保险单4.2承租人财产保险单附件五：调解协议书5.1调解机构名称5.2调解协议内容附件六：第三方服务协议6.1中介服务协议6.2维修服务协议6.3保险服务协议6.4调解服务协议附件七：房屋交付验收记录7.1房屋交付时间7.2房屋交付状态7.3验收人员签名附件八：房屋退还验收记录8.1房屋退还时间8.2房屋退还状态8.3验收人员签名说明二：违约行为及责任认定：24.1出租人违约未能按照合同约定交付租赁房屋。未能按照合同约定提供维修服务。未能按照合同约定履行保险责任。示例：出租人未能在合同开始日期前将租赁房屋交付给承租人，构成违约行为。24.2承租人违约未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用和维护租赁房屋。未能按照合同约定履行保险责任。示例：承租人未能在合同规定的租金支付截止日期前支付租金，构成违约行为。24.3第三方违约未能按照合同约定提供中介服务。未能按照合同约定提供维修服务。未能按照合同约定提供保险服务。示例：中介方未能按照合同约定协助甲乙方完