2024年度房产交易合同（标的：上海市黄浦区套办公楼）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同（标的：上海市黄浦区一套办公楼）本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产位置：上海市黄浦区1.1.2房产类型：办公楼1.1.3房产面积：____平方米1.1.4房产所有权证号：____1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1名称：____1.2.1.2住所：____1.2.1.3联系人：____1.2.1.4联系方式：____1.2.2买方信息1.2.2.1名称：____1.2.2.2住所：____1.2.2.3联系人：____1.2.2.4联系方式：____1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：____元人民币1.3.2支付方式：____1.3.3支付时间：____1.4交易时间与交接事宜1.4.1交易时间：____1.4.2交接事宜：____2.房产交付及验收2.1卖方应在交易完成后将房产交付给买方2.2买方应按照约定时间接收房产2.3买方应在接收房产后____日内对房产进行验收，并将验收结果通知卖方2.4如买方对房产有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议内容3.房产权利与义务3.1卖方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷3.2买方购买房产后，应遵守相关法律法规，维护房产的正常使用和维护3.3买方不得将房产用于非法用途，不得损害房产的安全和完好4.违约责任4.1如卖方不能按照约定时间交付房产，应支付违约金____元人民币给买方4.2如买方不能按照约定时间支付交易价格，应支付违约金____元人民币给卖方4.3如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任5.争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充7.合同附件7.1房产所有权证复印件7.2交易双方营业执照复印件7.3其他与房产交易相关的文件第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产位置：上海市黄浦区南京东路123号1.1.2房产类型：办公楼1.1.3房产面积：5000平方米1.1.4房产所有权证号：沪房地黄字第0567号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1名称：上海X实业有限公司1.2.1.2住所：上海市浦东新区世纪大道123号1.2.1.3联系人：1.2.1.4联系方式：138001380001.2.2买方信息1.2.2.1名称：北京X科技有限公司1.2.2.2住所：北京市海淀区中关村大街123号1.2.2.3联系人：1.2.2.4联系方式：139001390001.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000）1.3.2支付方式：银行转账1.3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，买方将成交款项一次性支付至卖方指定的银行账户1.4交易时间与交接事宜1.4.1交易时间：本合同签订之日起三十日内1.4.2交接事宜：交易完成后，卖方应将房产所有权证、钥匙等相关物品交付给买方，并协助买方办理房产过户手续2.房产交付及验收2.1卖方应在交易完成后将房产交付给买方2.2买方应按照约定时间接收房产2.3买方应在接收房产后十五日内对房产进行验收，并将验收结果通知卖方2.4如买方对房产有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议内容3.房产权利与义务3.1卖方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷3.2买方购买房产后，应遵守相关法律法规，维护房产的正常使用和维护3.3买方不得将房产用于非法用途，不得损害房产的安全和完好4.违约责任4.1如卖方不能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币捌拾万元整（￥800,000）给买方4.2如买方不能按照约定时间支付交易价格，应支付违约金人民币捌拾万元整（￥800,000）给卖方4.3如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任5.争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充7.合同附件7.1房产所有权证复印件7.2交易双方营业执照复印件7.3房产现状照片及视频资料7.4其他与房产交易相关的文件8.房产过户及税费8.1卖方应协助买方办理房产过户手续，过户费用由买方承担8.2双方应按照相关法律法规承担各自应缴纳的税费8.3过户完成后，买方应按照约定时间支付剩余的交易款项9.房产保险9.1买方应自房产交接之日起十五日内办理房产保险手续，并将保险单复印件交卖方备案9.2保险金额不得低于房产交易价格9.3保险期间应覆盖房产过户手续办理完毕10.房产维修与保养10.1买方应负责房产的日常维修与保养10.2卖方对房产现有设施的性能和功能提供一年内的免费咨询服务10.3如有设施故障，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内提供维修服务11.房产出租11.1买方如计划将房产出租，应事先通知卖方11.2买方应保证租金水平符合市场行情，并将租金收入情况定期通知卖方11.3买方如遇租赁合同纠纷，应自行解决，不得影响房产的所有权和使用权12.合同解除12.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同12.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项13.信息的准确性和保密性13.1双方应确保提供给对方的一切信息真实、准确、完整13.2双方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露13.3保密义务在本合同终止后继续有效，期限为三年14.强制性条款14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2本合同中的条款如有与法律法规冲突，应以法律法规为准14.3本合同及附件均为打印文本，手写修改无效，必须以双方签字（或盖章）的打印文本为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或协助完成房产交易过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对其提供的服务或产生的行为负责，并承担相应的法律后果。2.第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并委托其完成房产交易的相关手续。2.2甲乙双方应在选择第三方时，充分考虑其专业性、信誉及服务质量，确保第三方能够合法、高效地完成委托事务。3.第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照市场行情及第三方机构的收费标准，共同承担第三方费用。3.2支付方式及时间甲乙双方应在委托第三方完成相关手续后，按照约定的方式及时间支付第三方费用。4.第三方行为规范4.1第三方应严格遵守本合同的约定，履行其在房产交易过程中的职责。4.2第三方不得利用其在交易过程中的地位，损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，不得有误导甲乙双方的行为。5.第三方责任限制5.1第三方责任限额甲乙双方明确第三方在其职责范围内的行为责任限额，第三方对超出其职责范围的行为承担相应的法律责任。5.2第三方免责如第三方因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的原因导致无法履行或延迟履行其职责，第三方不承担违约责任。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方之间的合同风险。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方之间的合同风险。7.第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同或其与甲乙双方之间的委托合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方可根据本合同约定，向人民法院提起诉讼。8.第三方信息的保密性8.1第三方信息保密第三方应对在房产交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2第三方保密义务期限第三方的保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。9.第三方介入的变更9.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。9.2变更后的第三方责任10.第三方介入的终止10.1第三方终止如甲乙双方同意终止第三方的介入，应签订书面终止协议，并通知原第三方。10.2终止后的责任第三方在终止后的职责范围内，仍应承担本合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：交易双方营业执照复印件附件3：房产现状照片及视频资料附件4：第三方机构名单及资质证明附件5：房产评估报告附件6：过户手续费用清单附件7：贷款申请表及相关文件附件8：租赁合同复印件（如有）附件9：保险单复印件附件10：其他与房产交易相关的文件附件1：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。本附件由卖方提供，并确保房产所有权证的真实性和有效性。附件2：交易双方营业执照复印件说明：交易双方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。本附件由交易双方提供，并确保营业执照的真实性和有效性。附件3：房产现状照片及视频资料说明：房产现状照片及视频资料应真实、准确地反映房产的实际情况。本附件由卖方提供，并确保照片及视频资料的真实性和有效性。附件4：第三方机构名单及资质证明说明：第三方机构名单及资质证明应明确列出参与房产交易过程的第三方机构名称、资质等级、联系方式等信息。本附件由甲乙双方共同提供，并确保第三方机构的资质合法有效。附件5：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。本附件由卖方提供，并确保评估报告的真实性和有效性。附件6：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。本附件由甲乙双方共同提供，并确保费用的准确性和透明性。附件7：贷款申请表及相关文件说明：贷款申请表及相关文件应包括贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等内容。本附件由贷款机构提供，并确保申请信息的真实性和有效性。附件8：租赁合同复印件（如有）说明：租赁合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。本附件由租赁双方提供，并确保租赁合同的真实性和有效性。附件9：保险单复印件说明：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。本附件由保险公司提供，并确保保险单的真实性和有效性。附件10：其他与房产交易相关的文件说明：其他与房产交易相关的文件包括但不限于产权转移登记申请书、房产交易税费缴纳证明等。本附件由甲乙双方提供，并确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方如未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。卖方应支付违约金人民币捌拾万元整（￥800,000）给买方。示例说明：如果卖方在合同约定的交付日期之后十五日内未能交付房产，则视为违约，需支付违约金。2.买方违约行为及责任认定买方如未能按照合同约定时间支付交易价格，构成违约。买方应支付违约金人民币捌拾万元整（￥800,000）给卖方。示例说明：如果买方在合同约定的支付日期之后十五日内未能支付交易价格，则视为违约，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照合同约定履行其职责，构成违约。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方在合同约定的服务完成后未能提供合格的房产评估报告，则视为违约，需承担违约责任。4.信息不实及责任认定如任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失，提供虚假信息的一方应承担违约责任。示例说明：如果卖方提供虚假的房产所有权证信息，导致买方房产过户手续，卖方需承担违约责任。5.不可抗力及责任认定如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如果因自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致房产交易，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度房产交易合同（标的：上海市黄浦区一套办公楼）1本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：上海市黄浦区路号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产类型：办公楼1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：买卖1.3.2交易金额：人民币元整2.房产过户手续2.1卖方责任2.1.1提供房产相关证件2.1.2协助买方办理过户手续2.2买方责任2.2.1支付过户费用2.2.2协助卖方办理过户手续3.付款及交付3.1付款方式3.1.1买方分期支付购房款3.1.2付款金额及时间：人民币元整，于日期前支付完毕3.2交付日期3.2.1双方约定于日期前完成房产交付4.房产维修责任4.1卖方责任4.1.1保证房产及附属设施正常使用4.1.2承担房产在过户前的维修费用4.2买方责任4.2.1承担房产在过户后的维修费用5.违约责任5.1卖方违约5.1.1未能按照约定提供房产相关证件5.1.2未能协助买方办理过户手续5.2买方违约5.2.1未能按照约定支付购房款5.2.2未能协助卖方办理过户手续6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼7.合同的变更、解除和终止7.1合同的变更7.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认7.2合同的解除7.2.1任何一方提前解除合同，需支付对方违约金7.2.2违约金计算方式：按照购房款总额的%计算7.3合同的终止7.3.1双方协商一致终止合同7.3.2合同终止后的房产处理，按照双方约定办理8.附加条款8.1房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定承担8.2双方对合同内容的保密义务8.3合同的签署地点和日期9.法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律法规9.2合同履行过程中的争议，提交房产所在地人民法院解决10.其他约定10.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益10.2双方应按照合同约定履行各自权利义务，不得擅自违约11.签字盖章11.1双方代表签字11.2双方加盖公司公章12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产过户所需的其他相关文件13.合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：上海市黄浦区路号，该房产坐落于黄浦江畔，毗邻广场，地处繁华商业区，交通便捷。1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，实用面积为平方米，建筑结构合理，空间布局科学。1.1.3房产类型：该房产为一栋共计层的办公楼，其中地上层，地下层，设施齐全，适合各类企业办公使用。1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：本房产交易方式为买卖，买方愿意以现金方式购买该房产。1.3.2交易金额：买方同意支付给卖方总成交价为人民币亿元整（大写：人民币肆拾亿元整），其中包括房产购买价格及与房产相关的其他费用。2.房产过户手续2.1卖方责任2.1.1卖方应在签署本合同后工作日内，向买方提供该房产的权属证明、土地使用权证、房产证等必要的证件和文件，以便买方办理过户手续。2.1.2卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。2.2买方责任2.2.1买方应按照本合同约定的金额和时间，向卖方支付购房款。2.2.2买方应协助卖方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。3.付款及交付3.1付款方式买方同意按照本合同约定的时间和金额，分二期向卖方支付购房款。首期付款为人民币亿元整，第二期付款为人民币亿元整。3.2交付日期卖方应在本合同签署后个月内，将该房产交付给买方使用。具体交付日期由双方协商确定。4.房产维修责任4.1卖方责任4.1.1卖方保证在过户前，该房产及附属设施能够正常使用，如因卖方原因导致房产及附属设施不能正常使用，卖方应承担修复费用。4.1.2卖方应承担过户前的维修费用。4.2买方责任4.2.1买方应承担过户后的维修费用。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方未能按照本合同约定的时间、金额和方式向买方支付购房款，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总成交价的%。5.1.2如卖方未能按照本合同约定的时间、地点和条件交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总成交价的%。5.2买方违约5.2.1如买方未能按照本合同约定的时间、金额和方式向卖方支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总成交价的%。5.2.2如买方未能按照本合同约定的时间、地点和条件接受房产交付，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总成交价的%。6.争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.附加条款8.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照相关法律法规规定承担。8.2双方对房产交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，承担保密义务，不得向第三方泄露。8.3本合同的签署地点为上海市黄浦区路号，签署日期为2024年月日。9.法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。9.2合同履行过程中的争议，提交房产所在地人民法院解决。10.其他约定10.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2双方应按照合同约定履行各自权利义务，不得擅自违约。11.签字盖章11.1双方代表签字后，本合同即刻生效。11.2双方加盖公司公章，以证明本合同的真实性和有效性。12.附件12.1房产证复印件，作为本合同的附件。12.2买卖双方身份证复印件，作为本合同的附件。12.3房产过户所需的其他相关文件，作为本合同的附件。13.合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应根据其在交易过程中的角色和职责，提供专业服务，并依法承担相应的法律责任。16.第三方介入的条款修正16.1中介方介入中介方作为交易的协助方，负责为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方达成交易。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估方介入16.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续。甲乙方应按照过户机构的要求提供相关证件和资料，并支付相关费用。16.4贷款机构介入贷款机构为买方提供贷款服务。买方应按照贷款机构的要求提供个人信息和资料，并签订贷款合同。贷款额度、利率和还款方式等事项由买方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方应对其提供的信息真实性、准确性和合法性承担责任。如因中介方提供的信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。17.2评估方责任限额评估方应对其提供的评估报告的真实性、准确性和合法性承担责任。如因评估方的评估失误导致甲乙方损失，评估方应承担相应的赔偿责任。17.3过户机构责任限额过户机构应按照法律法规和行业规定办理房产过户手续。如因过户机构的失误导致甲乙方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任。17.4贷款机构责任限额贷款机构应按照法律法规和贷款合同约定提供贷款服务。如因贷款机构的违规操作导致甲乙方损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方作为甲乙方交易的协助方，应严格按照合同约定和法律法规提供服务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与过户机构过户机构作为第三方，负责办理房产过户手续。第三方应按照过户机构的要求提供相关证件和资料，并支付相关费用。18.3第三方与贷款机构贷款机构作为第三方，为买方提供贷款服务。第三方应按照贷款机构的要求提供个人信息和资料，并签订贷款合同。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方应审慎选择第三方，并核实其合法资质和信誉。19.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。19.3甲乙方应按照合同约定和法律法规支付第三方服务费用。19.4甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同和相关凭证。19.5甲乙方在第三方服务过程中，如有疑问或争议，应及时与第三方沟通解决。19.6甲乙方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违法行为或违约行为，应及时采取措施维护自身权益。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商无果，甲乙方有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.3在争议解决过程中，甲乙方应保证交易的正常进行，不得因争议影响房产交易进度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产过户所需的其他相关文件附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：过户机构提供的过户手续办理指南附件7：贷款合同附件8：贷款机构提供的贷款申请表格附件9：买卖双方与第三方签订的服务合同附件10：其他与房产交易相关的文件和资料附件1的说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖房产证专用章或骑缝章，以证明其真实性。附件2的说明：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，包括正反面。复印件上应加盖身份证专用章或