2024年度房屋交易定金及购房合同规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易定金及购房合同规定本合同目录一览1.房屋交易定金1.1定金额度1.2定金支付时间1.3定金退还条件及方式2.购房合同规定2.1购房合同签订时间2.2购房合同内容2.3购房合同的变更和解除3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3房屋交付后的维修责任4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式及期限4.3房款支付的凭证5.房屋产权及过户5.1房屋产权证明5.2房屋过户手续及时间5.3房屋产权转移的税费承担6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件9.其他约定9.1房屋交易相关的税费9.2双方约定的其他事项10.双方信息及联系方式10.1买方信息10.2卖方信息10.3联系方式的变更11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.签字盖章页12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋交易定金1.1定金额度：双方约定，买方应向卖方支付人民币【】元作为房屋交易定金。1.2定金支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金。1.3定金退还条件及方式：若买方按约履行本合同，卖方应在房屋过户登记完成后【】日内退还定金给买方；若买方违约，则定金归卖方所有。第二条购房合同规定2.1购房合同签订时间：双方应在本合同签订之日起【】日内签订购房合同。2.2购房合同内容：购房合同应包括但不限于房屋的基本情况、价格、交付时间、质量保证等内容。2.3购房合同的变更和解除：任何一方要求变更或解除购房合同的，应提前【】日书面通知对方，并经对方同意。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给买方。3.2房屋验收标准：买方应对房屋进行验收，并将验收结果在交付后【】日内通知卖方。3.3房屋交付后的维修责任：卖方应对房屋交付后【】年内因施工质量问题导致的质量问题负责维修。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格：双方约定，房屋的交易价格为人民币【】元。4.2付款方式及期限：买方应按本合同约定的付款方式和期限向卖方支付房款。4.3房款支付的凭证：买方支付房款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。第五条房屋产权及过户5.1房屋产权证明：卖方应在本合同签订之日起【】日内向买方提供房屋所有权证复印件。5.2房屋过户手续及时间：双方应按本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。5.3房屋产权转移的税费承担：双方应按本合同约定的方式承担房屋产权转移的税费。第六条违约责任6.1买方的违约责任：买方违反本合同的，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为【】。6.2卖方的违约责任：卖方违反本合同的，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为【】。6.3违约金的计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的金额或者损失金额计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方对合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件：本合同在履行完毕后自动终止。第九条其他约定9.1房屋交易相关的税费：双方应按照国家相关法律法规的规定承担房屋交易相关的税费。9.2双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与房屋交易相关的事项，但需在本合同中明确记载。第十条双方信息及联系方式10.1买方信息：买方应向卖方提供完整的个人信息、联系方式等信息。10.2卖方信息：卖方应向买方提供完整的个人信息、联系方式等信息。10.3联系方式的变更：若双方的联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：卖方应提供房屋所有权证的复印件作为本合同的附件。11.2房屋买卖合同附件：双方可以签订相关的附件，对合同的内容进行补充和细化。第十二条签字盖章页12.1买方签字盖章：买方应在本合同的签字盖章页上签字并盖章。12.2卖方签字盖章：卖方应在本合同的签字盖章页上签字并盖章。第十三条日期13.1合同签订日期：本合同的签订日期为【】。第十四条备注14.1双方应在签订合同时仔细阅读本合同，并对合同的内容进行充分的了解和理解。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等与房屋交易相关的中介服务机构或其他个体。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应在协商一致的基础上，选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入工作。2.3第三方工作内容：第三方应根据甲乙双方的要求，完成房屋交易的相关评估、审计、过户等工作。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担：甲乙双方应按照约定的方式承担第三方的费用。3.2第三方费用的支付时间：甲乙双方应在第三方完成工作后，按照约定的时间支付相关费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【】元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙双方交易的服务提供者，不具有合同当事人的地位。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙双方按照约定划分。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式：若第三方未按照约定完成工作，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的沟通内容：第三方应将与甲乙双方有关的工作进展、费用支付等信息及时告知甲乙双方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当第三方完成约定的工作后，本合同涉及的第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应协商一致并书面确认。9.2第三方介入变更后的处理：变更第三方后，甲乙双方应重新约定与第三方相关的权利义务。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。10.2附加条款的内容：甲乙双方与第三方签订的附加条款，包括但不限于第三方的责任、费用、工作内容等。第十一条第三方介入的说明11.1本合同涉及的第三方介入，甲乙双方应谨慎选择，确保第三方的信誉和专业能力。11.2甲乙双方应按照约定履行合同，确保交易顺利进行。第十二条第三方介入的违约处理12.1若第三方未按照约定完成工作，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的违约事宜。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。13.2甲乙双方应按照约定履行合同，确保第三方的权益得到保障。第十四条第三方介入的继续履行14.1若第三方因故未能按照约定完成工作，甲乙双方应与第三方协商，争取继续履行合同。14.2甲乙双方应按照约定履行合同，确保交易的顺利完成。第十五条第三方介入的最终解释15.1本合同中关于第三方介入的条款，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。15.2本合同的第三方介入条款的最终解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供房屋所有权证的复印件，确保复印件与原件一致。附件说明：房屋所有权证复印件作为本合同的附件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同附件详细要求：双方应签订相关的附件，对合同的内容进行补充和细化。附件说明：房屋买卖合同附件用于对主体合同的内容进行补充和细化，确保交易的顺利进行。附件3：第三方机构资质证明详细要求：第三方机构应提供有效的资质证明，证明其具备从事相关工作的资格。附件说明：第三方机构资质证明用于证明第三方机构的专业能力和信誉。附件4：第三方费用明细表详细要求：第三方费用明细表应详细列明费用的名称、金额和支付时间。附件说明：第三方费用明细表用于明确甲乙双方应承担的费用。附件5：房屋验收报告详细要求：买方应对房屋进行验收，并将验收结果在交付后及时通知卖方。附件说明：房屋验收报告用于记录房屋的验收情况，确保房屋符合约定的质量标准。附件6：房屋交付确认书详细要求：卖方应在本合同签订之日起规定的时间内将房屋交付给买方。附件说明：房屋交付确认书用于确认房屋的交付时间和状态。附件7：房屋产权转移证明详细要求：卖方应提供房屋产权转移证明，证明房屋的所有权已转移给买方。附件说明：房屋产权转移证明用于证明房屋所有权的转移。附件8：房屋交易相关税费支付凭证详细要求：甲乙双方应提供房屋交易相关税费的支付凭证，证明税费已按约定支付。附件说明：房屋交易相关税费支付凭证用于证明税费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或房款。2.卖方未按约定时间交付房屋或提供产权证明。3.第三方未按约定时间完成工作或未达到约定的质量标准。责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为定金或房款的20%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为定金或房款的20%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式为第三方费用的50%。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金为定金的20%，即人民币【】元。如卖方未按约定时间交付房屋，则买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的20%，即人民币【】元。如第三方未按约定时间完成工作，则甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方费用的50%，即人民币【】元。全文完。2024年度房屋交易定金及购房合同规定2本合同目录一览1.房屋交易定金1.1定金金额1.2定金支付时间1.3定金退还条件2.购房合同规定2.1购房合同签订时间2.2购房合同履行期限2.3购房合同解除条件3.房屋交易价格3.1房屋交易价格确认3.2房屋交易价格调整3.3房屋交易价格支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收及问题处理5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2房屋质量问题处理5.3房屋质量保证期限6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2产权过户费用承担6.3税费支付责任7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约责任履行方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋使用管理10.2房屋维修责任10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他重要文件复印件12.签字盖章12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3签字日期13.合同正本及副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同副本分发及保管14.合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件14.3补充条款的解除条件第一部分：合同如下：1.房屋交易定金1.1定金金额：买卖双方约定的房屋交易定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2定金支付时间：买方应在本合同签订后【】日内向卖方支付定金，支付方式为银行转账/现金支付。1.3定金退还条件：若买方按照合同约定履行完毕，卖方应在本合同约定的购房款项支付完毕后【】日内退还定金给买方。如买方违约，则定金归卖方所有；如卖方违约，则双倍返还买方定金。2.购房合同规定2.1购房合同签订时间：买卖双方应在本合同签订后【】日内共同签署《房屋买卖合同》。2.2购房合同履行期限：买方应按照《房屋买卖合同》约定的期限履行合同义务，卖方应按照合同约定交付房屋。2.3购房合同解除条件：除本合同及《房屋买卖合同》约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，需经双方协商一致方可解除合同。3.房屋交易价格3.1房屋交易价格确认：本合同约定的房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2房屋交易价格调整：除双方另有约定外，房屋交易价格在本合同签订后【】年内不得调整。如遇特殊情况，双方可协商调整，但需提前【】天通知对方。3.3房屋交易价格支付方式：买方应按照《房屋买卖合同》约定的付款计划和方式支付购房款项。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期【】日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合《房屋买卖合同》约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。4.3房屋验收及问题处理：买方应在接收房屋后【】日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋存在异议，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后【】日内予以解决。如卖方未在约定时间内解决买方提出的问题，买方有权要求卖方支付违约金。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2房屋质量问题处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后【】日内予以解决。如卖方未在约定时间内解决买方提出的问题，买方有权要求卖方支付违约金。5.3房屋质量保证期限：卖方对房屋质量的保证期限为【】年，自房屋交付之日起计算。6.产权过户及税费6.1产权过户时间：买卖双方应在本合同约定的日期【】日前共同办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用承担：除双方另有约定外，产权过户所产生的费用由【】承担。6.3税费支付责任：买方应按照法律规定承担房屋交易过程中应缴纳的税费。7.违约责任7.1买卖双方违约责任：一方违约的，应承担违约金【】元整（大写：【】元整），并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2违约金计算方式：违约金按照合同总价款的【】%计算。7.3违约责任履行方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并按照对方的要求履行相应的义务。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自双方发生争议之日起【】日内未能协商解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担：除法律另有规定外，诉讼费、仲裁费等争议解决费用由败诉方承担。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件：除本合同及《房屋买卖合同》约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，需经双方协商一致方可解除合同。10.其他约定10.1房屋使用管理：买方应按照房屋设计用途合理使用房屋，并遵守物业管理相关法规和公约。10.2房屋维修责任：卖方应在房屋质量保证期内承担房屋的维修责任。10.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与房屋交易相关的事项，以补充本合同的不足。11.附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含《房屋买卖合同》的复印件。11.3其他重要文件复印件：本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的文件复印件。12.签字盖章12.1买卖双方签字：买卖双方应在本合同末尾签字或盖章，以证明双方对合同内容的认可。12.2见证人签字：如双方约定有见证人，见证人也应在合同末尾签字或盖章，以证明合同的签订过程。12.3签字日期：本合同的签字日期为【】年【】月【】日。13.合同正本及副本13.1合同正本份数：本合同正本一式【】份，双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本一式【】份，其余份数由双方协商确定。13.3合同副本分发及保管：合同副本由双方约定分发和保管方式。14.合同的补充条款14.1补充条款内容：双方可以在本合同的基础上签订补充条款，以进一步明确双方的权利和义务。14.2补充条款的生效条件：补充条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。14.3补充条款的解除条件：补充条款的解除条件由双方在本补充条款中约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保交易顺利进行。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同签订后，应协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于信息核实、合同签署、款项支付等。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3产权过户机构介入：产权过户机构应协助甲乙双方完成房屋产权过户手续。2.4贷款机构介入：贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供贷款服务，并协助办理相关手续。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照法律法规及行业标准支付第三方提供的服务费用。3.2费用支付时间：甲乙双方应在本合同约定的时间【】日前支付第三方服务费用。3.3费用支付方式：甲乙双方应通过银行转账等方式支付第三方服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定，其对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其履行职务过程中无法预见、无法避免、无法克服的不可抗力因素导致的损害赔偿责任。4.3第三方责任免除：第三方不承担因甲乙双方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或违反法律法规导致的损害赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。5.3第三方义务：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，并保护甲乙双方的合法权益。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规及行业标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金计算：违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。6.3违约责任履行：第三方应按照甲乙双方的要求履行违约责任，并承担因此产生的损失。7.第三方解除及替代7.1第三方解除：如第三方未按照本合同约定提供服务或甲乙双方不同意第三方的服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。7.2替代服务：甲乙双方有权选择其他符合法律法规及行业标准的第三方替代原有第三方提供服务。8.第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订额外的服务协议，以明确双方的权利和义务。9.第三方介入后的合同生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，第三方介入的协议亦同。9.2合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件：除本合同及第三方协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，需经甲乙双方协商一致方可解除合同。10.第三方介入后的争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自双方发生争议之日起【】日内未能协商解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用承担：除法律另有规定外，诉讼费、仲裁费等争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋权属清晰。1.2说明：房屋所有权证是房屋交易的重要依据，复印件应真实反映原件内容。2.附件二：房屋买卖合同复印件2.1要求：提供《房屋买卖合同》的正式复印件，包括所有条款和附件。2.2说明：《房屋买卖合同》