2024年度二手房更名买卖合同条款5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房更名买卖合同条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4更名2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.更名买卖合同金额及支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间4.更名手续办理4.1办理更名所需材料4.2更名办理流程4.3更名办理时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及问题处理6.合同的履行和违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.房屋再次交易限制9.1限制条件9.2限制期限10.税费承担10.1出卖人承担的税费10.2买受人承担的税费11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更和解除条件13.其他约定13.1物业管理13.2水、电、燃气等费用结算13.3附属设施和家具家电处理14.合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售二手房屋的一方，具名如下：（出卖人姓名），身份证号码：（身份证号码）。1.2买受人买受人是指在本合同中购买二手房屋的一方，具名如下：（买受人姓名），身份证号码：（身份证号码）。1.3二手房二手房是指出卖人持有的，位于（房屋地址）的住宅房屋，房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋面积约为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），建筑年代为（建筑年代）。1.4更名更名是指买受人取代出卖人成为房屋新的所有权人，并依法办理房屋所有权转移登记手续的过程。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、区/县）的（街道/路名），具体地址为（房屋地址）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，共有分摊面积为（共有分摊面积）平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。2.4房屋现状房屋现状为（房屋现状描述，如：空置、出租、自住等）。第三条更名买卖合同金额及支付方式3.1合同金额双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币（大写：（交易价格）元整），小写：（交易价格）。3.2支付方式买受人同意以（支付方式，如：现金、转账、贷款等）的方式支付合同金额。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起（支付时间，如：七个工作日内、过户前等）支付完毕全部房款。第四条更名手续办理4.1办理更名所需材料4.2更名办理流程4.3更名办理时间双方应在本合同签订之日起（更名办理时间，如：三个月内）共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋的交付时间定于（交付时间，如：本合同签订之日起三个月内）。5.2交付条件5.3验收及问题处理买受人应在交付时对房屋进行验收，如发现与本合同约定不符或有其他问题，买受人应立即向出卖人提出，并由双方协商解决。第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务出卖人应按照本合同的约定履行如下义务：（列明出卖人应履行的义务，如：保证房屋权属清晰、按时交付房屋、协助办理更名手续等）。6.2买受人义务买受人应按照本合同的约定履行如下义务：（列明买受人应履行的义务，如：按时支付房款、协助办理更名手续、按照约定使用和维护房屋等）。6.3违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照本合同的相关条款执行。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方在协商过程中无法达成一致意见，可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3诉讼解决如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。8.2解除条件第十条房屋再次交易限制9.1限制条件买受人自房屋所有权转移登记之日起（限制期限，如：五年内）不得将该房屋再次出售。9.2限制期限买受人自房屋所有权转移登记之日起（限制期限，如：五年）内不得将该房屋再次出售。第十一条税费承担10.1出卖人承担的税费10.2买受人承担的税费第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3变更和解除条件本合同的变更和解除应符合合同法及相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十四条合同的份数13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同的副本（如有）可用于备查，不具备法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、审查机构、金融服务机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋价值评估、贷款办理、产权过户、售后服务等。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行相关服务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（列明第三方责任限额，如：服务费用金额、赔偿限额等）。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。3.2服务费用支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条第三方介入流程4.1第三方介入流程4.2第三方工作进度及反馈第三方应按照约定的工作进度向甲乙方反馈服务进展和结果。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第六条甲乙方权益保护6.1甲乙方权益保护甲乙方应依法保护自己的合法权益，对第三方的服务结果进行合理怀疑和必要的审查。6.2甲乙方义务甲乙方应按照本合同约定，履行相关义务，配合第三方进行服务。第七条争议解决7.1第三方争议如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方发生争议，应按照本合同的争议解决方式进行解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。8.2解除条件第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。9.2书面确认内容书面确认内容应包括但不限于：服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。第十条第三方信息的保密10.1保密内容甲乙方与第三方之间的合同及交易信息，应予以保密。100.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条第三方责任免除11.1免除条件11.2免除通知甲乙方应在免除条件发生时，及时通知第三方。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。12.2合同副本本合同的副本（如有）可用于备查，不具备法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋产权清晰证明说明：提供相关部门出具的房屋产权清晰证明，确保房屋产权无争议。3.附件三：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备等，以直观反映房屋实际状况。4.附件四：买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，以证实双方的主体资格。5.附件五：中介服务合同说明：如有中介参与，提供中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及责任。6.附件六：评估报告7.附件七：贷款合同及还款计划说明：如买方采用贷款方式支付房款，提供贷款合同及还款计划。8.附件八：过户手续费收费标准说明：提供过户手续费的收费标准，以便双方了解过户手续费用。9.附件九：房屋交付确认书说明：房屋交付时，双方签署的确认书，证明房屋已按约定交付。10.附件十：物业服务合同说明：提供物业服务合同，明确物业服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约示例：出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约示例：买受人未按照约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。3.第三方违约示例：第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.逾期交付示例：出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按约定时间入住。责任认定：出卖人应支付逾期交付的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。5.房屋质量问题示例：交付的房屋存在质量问题，影响使用。责任认定：出卖人应负责修复房屋，支付修复费用，并赔偿买受人因此造成的损失。6.贷款未批准示例：买受人申请的贷款未获批准，导致无法支付房款。责任认定：买受人应承担贷款未批准的风险，如因此导致违约，应支付违约金。7.过户手续办理延迟示例：双方因故未能在约定时间内完成过户手续。责任认定：双方应共同承担过户手续办理延迟的责任，根据实际情况支付违约金。8.房屋再次交易限制违反示例：买受人违反房屋再次交易限制，提前出售房屋。责任认定：买受人应承担违反限制的责任，支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。全文完。2024年度二手房更名买卖合同条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：更名手续及时间5.1更名手续5.2更名时间第六条：房屋交付及办理过户手续6.1交付时间6.2过户手续6.3过户费用第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修责任第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业管理费及其他费用12.3房屋内部设施及家具第十三条：合同的签订与保管13.1签订地点13.2签订日期13.3合同保管第十四条：合同的补充与修改14.1补充条款14.2修改条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的现有所有权人，身份证号码为____________。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房屋的个体或机构，身份证号码为____________。1.3二手房：指甲方持有的，位于____________（具体地址）的住宅，房屋产权清晰，面积为____平方米，房屋所有权证号为____________。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋所有权证号：________________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.1.2甲方应如实提供房屋相关情况，包括房屋的结构、设施设备及使用状况等。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的更名手续。3.2买受人的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间，支付购房款项。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋的更名手续。3.2.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维修责任。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：乙方通过银行转账或现金支付甲方。4.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付全部购房款项。第五条：更名手续及时间5.1更名手续：甲方应向房产管理部门提交房屋更名申请，并提供相关证明材料。5.2更名时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋更名手续。第六条：房屋交付及办理过户手续6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。6.3过户费用：过户所产生的费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量：甲方保证房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。7.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋内部设施设备的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责保修。保修期为____年，自房屋交付之日起计算。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.1.2甲方未按照约定时间完成更名手续的，应按照逾期天数，向乙方支付购房款项的____%作为逾期违约金。8.2买受人违约8.2.1乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期天数，向甲方支付购房款项的____%作为逾期违约金。8.2.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除；10.3本合同的解除必须经过双方书面同意，并报房产管理部门备案。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件等。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方同意按照法律法规的规定，各自承担相应的税费；12.2物业管理费及其他费用：自房屋交付之日起，物业管理费及其他相关费用由乙方承担；12.3房屋内部设施及家具：房屋交付时，内部设施及家具的具体状况详见附件。第十三条：合同的签订与保管13.1本合同于____年__月__日在____地签订；13.2合同签订后，甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管；13.3合同的副本具有同等法律效力。第十四条：合同的补充与修改14.1如双方在本合同履行过程中，需要对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议或修改协议；14.2补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋交易而介入的服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、金融机构等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋价值评估、贷款融资、法律咨询、交易代理等。第二条：第三方的选择与委托2.1甲乙方应共同选择第三方，并委托第三方提供相关服务。2.2甲乙方应确保第三方的选择是基于专业性、信誉及服务质量，并有权要求乙方提供第三方资质证明。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的委托，提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的隐私信息。3.3第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方明确第三方介入是为了协助完成房屋交易，第三方仅承担协助义务，不承担交易成败的责任。4.2除非第三方存在故意或重大过失，否则不对交易过程中的损失承担赔偿责任。4.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的附加约定，具有法律效力。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。6.2变更或解除服务合同不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因服务合同产生的争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的补充与修改8.1如甲乙方与第三方在服务过程中，需要对服务内容进行补充或修改，应签订书面补充协议或修改协议；8.2补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙方应如实告知第三方与房屋交易相关的全部信息，包括但不限于房屋状况、交易价格等。9.2第三方应如实告知甲乙方与服务相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用等。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方隐私信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为____元。第十一条：第三方介入的协助义务11.1第三方应协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。11.2第三方在协助过程中，应严格按照甲乙方的指示行事，并确保交易的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋价值评估报告附件4：贷款融资协议附件5：法律咨询协议附件6：交易代理协议附件7：房屋交付确认书附件8：过户费用支付凭证附件9：物业管理费及其他费用支付凭证附件10：房屋内部设施及家具清单附件11：第三方服务合同附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的产权。附件2：买卖双方身份证明复印件需提供买卖双方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份。附件3：房屋价值评估报告需提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，以确定房屋的交易价格。附件4：贷款融资协议如有贷款融资需求，需提供与金融机构签订的贷款融资协议复印件。附件5：法律咨询协议如有法律咨询需求，需提供与律师或法律服务机构签订的法律咨询协议复印件。附件6：交易代理协议如有交易代理需求，需提供与房地产经纪机构或交易代理机构签订的交易代理协议复印件。附件7：房屋交付确认书房屋交付时，需提供房屋交付确认书，以证明房屋已按照约定交付给乙方。附件8：过户费用支付凭证过户手续办理完成后，需提供过户费用支付凭证，以证明过户费用的支付情况。附件9：物业管理费及其他费用支付凭证需提供物业管理费及其他相关费用的支付凭证，以证明费用已按照约定支付。附件10：房屋内部设施及家具清单需提供房屋内部设施及家具的清单，详细列明各项设施和家具的名称、数量和状况。附件11：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方的服务内容、责任及费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成更名手续；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.甲方未如实提供房屋相关情况，导致合同无法履行；4.乙方未按照约定使用、管理和维护房屋；5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付购房款项的____%作为违约金；2.乙方违约，应向甲方支付购房款项的____%作为违约金；3.第三方违约，应向甲乙双方支付服务费用的____%作为违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间完成更名手续，甲方应向乙方支付购房款项的1%作为违约金。具体计算方式为：购房款项×1%。如乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付购房款项的2%作为违约金。具体计算方式为：购房款项×2%。如第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付服务费用的3%作为违约金。具体计算方式为：服务费用×3%。全文完。2024年度二手房更名买卖合同条款3本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式及时间4.更名手续办理4.1更名手续办理时间4.2更名手续办理费用5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限7.税费承担7.1交易税费承担方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的签订、生效及解除10.1合同签订时间10.2合同生效时间10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用交接12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X身份证号码：2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X身份证号码：第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，将首付款元支付至卖方指定的银行账户。余款元，买方应于过户手续办理完毕之日起日内支付。第四条更名手续办理4.1更名手续办理时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同向房产交易中心提交更名申请。4.2更名手续办理费用：包括但不限于更名手续费、印花税等，费用具体金额双方协商解决。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，卖方应将房屋交付给买方。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权瑕疵，且房屋实际面积与产权证记载面积一致。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。第七条税费承担7.1交易税费承担方式：双方应按照国家相关法律法规规定，承担本次交易的税费。具体税费金额双方协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元整给买方。（2）若卖方未能按照本合同约定时间办理更名手续，应支付违约金人民币元整给买方。8.2买方违约责任：（1）若买方未能按照本合同约定时间支付首付款，应支付违约金人民币元整给卖方。（2）若买方未能按照本合同约定时间支付余款，应支付违约金人民币元整给卖方。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订、生效及解除10.1合同签订时间：本合同于年月日由双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）依法应予解除的其他情形。第十一条其他约定11.1物业管理费：买方应承担自房屋交付之日起的物业管理费。11.2水、电、燃气等费用交接：房屋交付时，卖方应向买方提供水、电、燃气等费用的交接单据。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。12.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条合同签订日期年月日第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10000元整给买方，每逾期一日，违约金增加人民币100元。（2）若卖方未能按照本合同约定时间办理更名手续，应支付违约金人民币10000元整给买方，每逾期一日，违约金增加人民币100元。8.2买方违约责任：（1）若买方未能按照本合同约定时间支付首付款，应支付违约金人民币10000元整给卖方，每逾期一日，违约金增加人民币100元。（2）若买方未能按照本合同约定时间支付余款，应支付违约金人民币10000元整给卖方，每逾期一日，违约金增加人民币100元。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订、生效及解除10.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日由双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）依法应予解除的其他情形。第十一条其他约定11.1物业管理费：买方应承担自房屋交付之日起的物业管理费。11.2水、电、燃气等费用交接：房屋交付时，卖方应向买方提供水、电、燃气等费用的交接单据。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。12.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条合同签订日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成其应承担的任务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.3第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任。若因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用是指甲乙方根据本合同约定支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。16.2费用的支付：甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用。16.3费用的承担：除非本合同另有约定，第三方费用由甲乙方按照约定承担。第十七条第三方服务的变更17.1若甲乙方同意变更第三方的服务，应签订书面变更协议，并经第三方确认。17.2变更协议应明确变更的内容、时间、费用等相关事项。17.3变更协议经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定及法律法规的规定执行。18.2若第三方因履行本合同造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取甲乙方的费用总额。18.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括第三方因故意或重大过失造成的损失。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照本合同及法律法规的规定确定。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十十条第三方信息的保密20.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙方相关信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十一条合同的转让21.1未经甲乙方书面同意，第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给任何第三方。21.2第三方违反转让规定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方介入的终止22.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。22.2甲乙方与第三方之间的权利义务，在本合同履行完毕后终止。第二十三条签字盖章23.1第三方签字：23.2甲乙方签字：第二十四条合同签订日期2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：中介服务协议复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请书复印件附件6：物业managementfeepaymentreceipt复印件附件7：水、电、燃气等费用交接单据复印件附件的要求：1.所有附件必须是原始文件的真实副本，并由相关当事人签字或盖章确认。2.附件中的信息必须与本合同中的规定一致，如有不符，应以本合同为准。3.附件中的文件如有任何更改，应由更改方注明并签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照本合同约定时间办理更名手续。3.买方未能按照本合同约定时间支付首付款或余款。4.第三方未能按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合法律法规和行业标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币10000元整给守约方，每逾期一日，违约金增加人民币100元。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.合同解除：守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付违约金及实际损失的赔偿。示例说明：若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币10000元整，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、装修费等。全文完。2024年度二手房更名买卖合同条款4本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.更名手续及时间4.1更名手续4.2更名时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限7.交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的附则12.1适用法律12.2合同附件13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手房是指位于________________的房屋，房屋所有权证号：________________，房屋结构及面积：________________。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：________________，房屋结构及面积：________________，房屋所有权证号：________________。2.2房屋现状：________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式为：________________，分期支付/一次性支付。3.3乙方支付时间为：________________，包括但不限于定金、首付款、尾款等。第四条更名手续及时间4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门申请办理房屋更名手续。4.2更名手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间为：________________，乙方应支付房屋尾款，并办理物业、水电等各项移交手续。5.2过户时间为：________________，乙方应提交相关材料，并办理房屋过户手续。5.3交付条件：房屋及附属设施完好，相关费用已结清。第六条房屋质量及保修6.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。6.2保修期限为：________________，自房屋交付之日起计算。为保证双方的权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的第八条中详细规定。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.1.2甲方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。8.2买方违约8.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除应书面签署，并经双方认可。10.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的附则12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、公司营业执照等。第十三条其他约定13.1双方在其他事项上达成一致意见的，可书面约定，作为本合同的组成部分。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）签字：________________14.2乙方（买方）签字：________________14.3见证人签字：________________本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务。1.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的约束力，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、责任等。2.2甲乙双方应与第三方签订相关的服务合同，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙双方应按照本合同和第三方服务合同的约定，支付第三方服务费用。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于因第三方原因导致的服务延误、服务质量问题等。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在其职责范围内的赔偿责任、赔偿限额等。3.4如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。4.2甲乙双方应按照本合同和第三方服务合同的约定，支付第三方服务费用。4.3甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照约定的时间、方式支付服务费用。4.4第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，如发生争议，甲乙双方应通过协商、调解、诉讼等途径解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面协议，对变更内容进行确认。5.2甲乙双方应与第三方协商，确定变更后的合同内容，并签订相关的补充协议。5.3第三方介入后的合同变更，应符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。第六条第三方介入后的合同解除6.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。6.2甲乙双方解除与第三方的服务合同后，应与第三方协商，确定解除后的合同处理事宜。6.3第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方的其他权利和责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入后的附则9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同附件为：第三方服务合同、评估报告、过户文件等。第十条第三方介入后的签字盖章10.1甲方（卖方）签字：________________10.2乙方（买方）签字：________________10.3第三方签字：________________本合同一式四份，甲乙双方各执两份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，应提交原件或经官方认证的副本。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件，应提交原件或经官方认证的副本。3.身份证件附件说明：甲乙双方的身份证件，用于证明双方的身份和合法性，应提交原件或经官方认证的副本。4.公司营业执照附件说明：如乙方为法人或其他组织，应提交公司营业执照，证明其合法经营资格，应提交原件或经官方认证的副本。5.评估报告附件说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，应由具有资质的评估机构出具，并提交原件。6.过户文件附件说明：过户文件包括房屋过户所需的所有法律文件和申请表单，应提交原件或经官方认证的副本。7.第三方服务合同附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、义务和责任，应提交原件。8.支付凭证附件说明：甲乙双方支付房价款、服务费用等的凭证，如银行转账记录、现金收据等。9.物业移交清单附件说明：列明房屋内的物业、设施和配件的清单，用于确认物业移交的完整性。10.水电煤等费用结算单附件说明：列明房屋水电煤等公共费用结算的单据，用于确认费用已结清。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋或更名手续未按时完成。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.乙方违约违约行为：乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.第三方违约违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。责任认定：甲方乙方可要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。4.逾期付款违约行为：甲乙双方未按照合同约定时间支付房价款或其他费用。责任认定：甲乙双方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。5.房屋质量问题违约行为：甲方交付的房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担修复费用或退还部分房价款的违约责任。6.物业移交不完整违约行为：甲方未按照约定将房屋内的物业、设施和配件完整移交乙方。责任认定：甲方应承担补充移交的物业价值作为违约金。全文完。2024年度二手房更名买卖合同条款5本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权3.更名事宜3.1更名的具体事项3.2更名的时间节点3.3更名所需费用及支付方式4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式及时间表5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后的问题处理6.税费承担6.1买卖双方税费承担比例6.2税费支付方式及时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他特殊约定10.2双方签字盖章11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.补充条款12.1补充协议的内容12.2补充协议的签订时间12.3补充协议的效力13.合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于X市X区X街道X号，房产证号：X。2.2房产面积房产面积为X平方米。2.3房产产权房产产权清晰，甲方具有完全处置权，不存在任何产权纠纷。第三条更名事宜3.1更名的具体事项乙方同意购买甲方名下的上述房产，并愿意接受房产更名至乙方名下。3.2更名的时间节点双方同意在房产交易完成后，即办理更名手续。3.3更名所需费用及支付方式更名所需费用按照相关政府部门的规定执行，费用由乙方承担。支付方式为乙方在办理更名手续时一次性支付。第四条房价及支付方式4.1房价房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。4.2支付方式及时间表（1）在签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币X万元作为定金；（2）乙方应在办理房产更名手续前，支付剩余的房价款；（3）支付时间及方式由双方另行协商确定。第五条房屋交付及验收5.1交付时间双方同意在乙方支付完毕剩余房价款后，甲方将房产交付给乙方。5.2验收标准房屋交付时，乙方应按照房产证上的面积、质量等要求进行验收。若存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。5.3交付后的问题处理交付后，如房屋出现质量问题，由甲方承担相应的维修责任。若因房产证面积与实际面积不符等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条税费承担6.1买卖双方税费承担比例根据国家相关法律法规，房产交易过程中的税费由乙方承担。具体比例双方另行协商确定。6.2税费支付方式及时间税费支付方式及时间由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。11.2双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附具房产证复印件，作为合同附件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附具买卖双方身份证复印件，作为合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件由双方协商确定，并作为本合同附件。第十三条补充条款13.1补充协议的内容