2024年度店面租赁合同：租赁合同的优先续租权与条件协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：租赁合同的优先续租权与条件协议本合同目录一览1.店面租赁概述1.1租赁店面位置与面积1.2租赁期限1.3店面使用范围2.优先续租权协议2.1优先续租权条件2.1.1续租通知期限2.1.2续租租金调整机制2.1.3店面设施维护与保养3.租金支付条款3.1租金支付金额3.2租金支付时间与方式3.3租金支付违约金计算4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1店面维修责任5.1.2保证店面结构安全5.2承租方的权利与义务5.2.1合理使用店面5.2.2遵守租赁店面所在地的相关法律法规6.优先续租权行使与终止6.1优先续租权行使流程6.2优先续租权终止条件7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他条款11.1店面保险11.2合同的翻译与解释11.3合同的修改与补充12.附件12.1店面平面图12.2租赁店面所在地的相关法律法规摘要13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.店面租赁概述1.1租赁店面位置与面积本合同租赁店面位于____________（地址），店面建筑面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3店面使用范围承租方租赁店面后，仅限于从事____________（业务范围）业务。如承租方需变更使用范围，须经出租方书面同意。2.优先续租权协议2.1优先续租权条件2.1.1续租通知期限承租方有意续租店面，应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续租申请。2.1.2续租租金调整机制如双方同意续租，租金将根据市场行情及店面所在地的租赁市场状况进行调整，具体租金金额由双方另行协商确定。2.1.3店面设施维护与保养承租方应负责店面的日常维护与保养，确保店面设施的正常使用。如需进行大规模维修，应事先通知出租方，并经双方协商一致后进行。3.租金支付条款3.1租金支付金额店面租赁租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付时间与方式租金每期支付期限为一个月，承租方应在每期租金支付期限届满前____日内，以现金或转账方式向出租方支付租金。3.3租金支付违约金计算如承租方逾期支付租金，应按应付租金的____%支付违约金。如违约金未能弥补出租方损失，出租方有权就实际损失向承租方追偿。4.租赁押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，出租方在确认店面无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在____日内退还承租方租赁押金。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1店面维修责任出租方负责店面的基本设施维修。对于店面内部设施的维修，出租方应在接到承租方的维修通知后____日内进行修复。5.1.2保证店面结构安全出租方应保证店面的结构安全，确保店面符合相关的安全规定。5.2承租方的权利与义务5.2.1合理使用店面承租方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2.2遵守租赁店面所在地的相关法律法规承租方应遵守租赁店面所在地的相关法律法规，并按照合同约定使用店面。6.优先续租权行使与终止6.1优先续租权行使流程承租方有意续租店面，应按照合同约定的通知期限向出租方提出书面续租申请。6.2优先续租权终止条件如承租方未按照合同约定的通知期限提出书面续租申请，或出租方拒绝续租，优先续租权终止。8.违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按照合同约定提供店面，或未履行合同约定的维修义务，导致承租方无法正常使用店面，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的其他损失。8.2承租方违约责任如承租方未按照合同约定支付租金，或未合理使用店面，或未遵守租赁店面所在地的相关法律法规，导致店面损坏或无法正常使用，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的其他损失。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）进行仲裁。10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，承租方未续租；（2）合同提前解除；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）租赁期限届满，承租方未续租；（2）双方协商解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。11.其他条款11.1店面保险承租方应办理店面保险，并将保险单副本交出租方备案。11.2合同的翻译与解释本合同的中文版本为唯一有效版本。如合同内容出现歧义，应以中文版本的解释为准。11.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.附件12.1店面平面图12.2租赁店面所在地的相关法律法规摘要13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同项下的租赁业务时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其义务，如第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。2.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并按照合同约定的费用支付方式进行支付。3.第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或商品承担质量保证责任，如第三方提供的服务或商品存在瑕疵，导致承租方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2除法律、法规另有规定外，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。3.3甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的责任限额，如双方未能在补充协议中约定第三方责任限额，双方同意按照行业惯例或合理标准确定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的任何权利主张均不得影响甲乙双方之间的合同履行。4.2甲乙双方在履行合同过程中，应确保第三方的行为符合合同约定，如第三方行为导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应责任。5.第三方介入的合同修改与补充5.1如甲乙双方与第三方就合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。5.2补充协议的生效不影响本合同的效力，本合同与补充协议构成完整的一致性合同。6.第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）进行仲裁。7.第三方介入的合同解除7.1如甲乙双方与第三方之间的合同因故解除，甲乙双方应根据合同约定处理合同解除后的相关事宜。7.2合同解除不影响甲乙双方根据本合同对第三方承担的责任。8.附件8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议8.2第三方提供的服务或商品的质量保证文件9.签署页9.1甲乙双方签署9.2第三方签署10.合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图描述：详细展示店面布局的图纸，包括店面的各个区域、尺寸和用途等信息。要求：平面图应由专业绘图人员制作，确保信息的准确性和清晰性。2.附件二：租赁店面所在地的相关法律法规摘要描述：摘要包括但不限于租赁法律、商业法规、消防安全规定等与租赁店面业务相关的法律法规。要求：摘要应完整准确，确保甲乙双方了解并遵守当地法律法规。3.附件三：店面保险单副本描述：承租方所购买的店面保险的保险单副本，证明保险的有效性和保险范围。要求：保险单副本应由保险公司提供，确保信息的真实性和有效性。4.附件四：第三方提供的服务或商品的质量保证文件描述：第三方提供的服务或商品的质量保证文件，证明其服务或商品的质量符合合同要求。要求：质量保证文件应由第三方提供，确保服务的质量和可靠性。5.附件五：甲乙双方与第三方签订的补充协议描述：甲乙双方与第三方签订的书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。要求：补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署，确保协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未能在租赁期限内提供店面，导致承租方无法正常经营。责任：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的其他损失。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按照合同约定支付租金，导致出租方权益受损。责任：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方提供的服务或商品存在瑕疵，导致承租方遭受损失。责任：第三方应承担违约责任，向承租方支付赔偿金，并负责修复或更换有瑕疵的服务或商品。4.甲乙双方与第三方之间的争议解决示例：甲乙双方与第三方就补充协议内容发生争议，无法达成一致。责任：甲乙双方有权将争议提交仲裁机构进行仲裁，根据仲裁结果确定各自的责任和赔偿。全文完。2024年度店面租赁合同：租赁合同的优先续租权与条件协议2本合同目录一览1.1店面租赁基本信息1.1.1租赁店面地址1.1.2租赁店面面积1.1.3租赁期限1.1.4租金及支付方式1.1.5租赁开始日期与结束日期2.1优先续租权2.1.1续租权的前提条件2.1.2续租权行使的方式与时间2.1.3续租租金调整的依据与方法3.1续租条件3.1.1承租方续租申请的提交3.1.2出租方对续租申请的审批3.1.3续租合同的签订流程4.1店面租赁期间维护责任4.1.1出租方的维护责任4.1.2承租方的维护责任4.1.3共同维护事项5.1租赁合同的终止与解除5.1.1合同终止的情形5.1.2合同解除的程序与条件6.1违约责任6.1.1出租方违约的情形与责任6.1.2承租方违约的情形与责任7.1争议解决方式7.1.1争议解决的途径7.1.2争议解决的时间限制8.1租赁合同的修改与补充8.1.1合同修改的程序8.1.2合同补充协议的签订9.1租赁合同的生效与失效9.1.1合同生效的条件9.1.2合同失效的情形10.1租赁合同的保管与复制10.1.1合同原件的保管10.1.2合同复制的授权与程序11.1通知与送达11.1.1通知的有效性11.1.2通知的送达方式12.1法律适用与管辖12.1.1合同适用的法律12.1.2合同争议的管辖法院13.1其他条款13.1.1双方约定的其他事项13.1.2附件及补充协议14.1签署页14.1.1合同签署日期14.1.2合同签署地点14.1.3双方签署人签字与盖章第一部分：合同如下：1.1店面租赁基本信息1.1.1租赁店面地址：北京市朝阳区路号，店面编号为。1.1.2租赁店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以《店面面积确认书》为准。1.1.3租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。1.1.4租金及支付方式：租金为每月人民币元，按月支付，支付方式为银行转账。1.1.5租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。2.1优先续租权2.1.1续租权的前提条件：承租方有权在租赁期满前6个月内向出租方提出优先续租申请，但需满足本合同约定的续租条件。2.1.2续租权行使的方式与时间：承租方应在本合同租赁期满前6个月内，以书面形式向出租方提出续租申请。出租方应在收到续租申请后的15日内回复承租方是否同意续租。2.1.3续租租金调整的依据与方法：如双方同意续租，则租金将根据市场行情及出租方的合理调整进行协商确定。3.1续租条件3.1.1承租方续租申请的提交：承租方应在本合同租赁期满前6个月内，向出租方提交书面的续租申请。3.1.2出租方对续租申请的审批：出租方应在收到承租方续租申请后的15日内回复是否同意续租。3.1.3续租合同的签订流程：双方同意续租后，应按照本合同的条款签订新的租赁合同，并办理相关手续。4.1店面租赁期间维护责任4.1.1出租方的维护责任：出租方负责店面建筑及设施的维修和保养，确保店面的安全和正常使用。4.1.2承租方的维护责任：承租方负责店内设施和装饰的维修和保养，确保店面的正常经营。4.1.3共同维护事项：对于店面的公共区域和共用设施，双方应共同负责维修和保养。5.1租赁合同的终止与解除5.1.1合同终止的情形：本合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。5.1.2合同解除的程序与条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。6.1违约责任6.1.1出租方违约的情形与责任：出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.1.2承租方违约的情形与责任：承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.1租赁合同的修改与补充8.1.1合同修改的程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.1.2合同补充协议的签订：如合同中未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1租赁合同的生效与失效9.1.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同失效的情形：本合同失效的情形包括租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。10.1租赁合同的保管与复制10.1.1合同原件的保管：双方各自保管本合同的原件。10.1.2合同复制的授权与程序：如需要复制合同，应经双方同意，并按照双方约定的程序进行。11.1通知与送达11.1.1通知的有效性：通知应以书面形式发出，并经对方确认收到方为有效。11.1.2通知的送达方式：通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行。12.1法律适用与管辖12.1.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2合同争议的管辖法院：本合同争议应提交北京市朝阳区人民法院管辖。13.1其他条款13.1.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，双方还可以约定其他事项。13.1.2附件及补充协议：本合同的附件及补充协议为本合同的有效组成部分。14.1签署页14.1.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.1.2合同签署地点：本合同于北京市朝阳区路号签署。14.1.3双方签署人签字与盖章：双方授权代表签字并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.1第三方介入的附加说明条款16.1.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方职责：第三方介入后，其职责包括但不限于提供专业服务、协助解决问题等。16.1.3第三方费用：第三方介入所需费用由甲方和乙方按约定方式承担。17.1第三方介入的额外条款及说明17.1.1第三方合同：甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确约定双方的权益和义务。17.1.2第三方责任：第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。17.1.3第三方保密义务：第三方应对其在业务过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的服务性质、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。18.1.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在合同中明确表述，以确保各方权益得到保障。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量。19.1.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。19.1.3第三方与双方：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不参与甲方和乙方的内部事务。20.1第三方介入的违约处理20.1.1第三方违约情形：如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，视为违约。20.1.2违约责任承担：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.1第三方介入的争议解决21.1.1争议解决方式：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法解决。21.1.2争议解决的时间限制：甲方和乙方与第三方之间的争议应在发生后30日内解决，超过该期限的，视为双方均放弃争议解决的权利。22.1第三方介入的合同变更与解除22.1.1合同变更程序：如甲方和乙方需变更与第三方的合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。22.1.2合同解除程序：如甲方和乙方需解除与第三方的合同，应遵循合同约定的解除程序，并承担相应的违约责任。23.1第三方介入的合同终止与失效23.1.1合同终止情形：如甲方和乙方与第三方的合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等，合同即终止。23.1.2合同失效后的处理：合同失效后，第三方应将相关资料和财产移交给甲方和乙方，并按照约定承担后续责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面面积确认书附件二：租金支付证明附件三：租赁合同续约申请书附件四：第三方服务合同范本附件五：店面维修保养服务协议附件六：租赁合同终止协议附件七：租赁合同解除协议附件八：争