二零二四年个人出售房产交付与付款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人出售房产交付与付款合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4交付日期1.5成交价格第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交付条件与程序3.1交付准备3.2交付日期与时间3.3交付前的查验3.4交付过程中的手续第四条：成交价格与支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条：产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户的费用5.3产权过户的责任与义务第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限与范围第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条：通知与通信10.1通知方式10.2通知时限第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条：附加条款13.1附加条款内容第十四条：双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人（或法人），姓名（名称）为____，身份证号（营业执照号）为____。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人（或法人），姓名（名称）为____，身份证号（营业执照号）为____。1.4交付日期：指本合同约定的买方取得房产实物及相关权益的日期，为____年__月__日。1.5成交价格：指买方按照本合同约定，以货币形式支付给卖方的房产转让价款，总计为人民币____元整（大写：____元整）。第二条：房产描述2.1房产位置：____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。2.2房产面积：____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3房产现状：____（详细描述房产的现有状况，如：完好、部分损坏、需要装修等）。第三条：交付条件与程序3.1交付准备：卖方应在本合同约定的交付日期前，将房产及其附属设施的一切权利和义务转移给买方，保证房产能正常使用。3.2交付日期与时间：本合同约定的交付日期为____年__月__日，交付时间为上午__时__分至下午__时__分。3.3交付前的查验：买方应在交付前对房产进行查验，确保房产的现状与本合同约定的描述一致。3.4交付过程中的手续：双方应共同签署《房产交接单》，明确房产的交付事项，并将相关钥匙、证件等交给买方。第四条：成交价格与支付方式4.1成交价格：本合同约定的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式：买方在本合同签订后__日内，将成交价格支付给卖方，支付方式为____（银行转账、现金支付等）。4.3支付时间表：买方应按照本合同约定的支付方式，分__次支付，具体支付时间为：第一次支付：在本合同签订后__日内，支付人民币____元整；第二次支付：在____年__月__日前，支付人民币____元整；第三次支付：在____年__月__日前，支付人民币____元整。第五条：产权过户5.1产权过户的时间：买方应在本合同约定的交付日期后__日内，向房产登记机关申请办理产权过户手续。5.2产权过户的费用：产权过户所需费用由买方承担，具体费用为人民币____元整。5.3产权过户的责任与义务：卖方应积极配合买方办理产权过户手续，保证房产权属清晰，如有因房产权属问题导致的纠纷，由卖方承担相应责任。第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容：卖方应在本合同约定的交付日期后__日内，提供房产相关的售后服务，包括解答买方关于房产的使用、维护等问题。6.2保修期限与范围：卖方对房产提供的保修服务期限为__年，保修范围为房产的主体结构、设备设施等。如保修期内出现质量问题，卖方应及时予以修复。第八条：违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金人民币____元整给买方。（2）卖方未按照本合同约定履行产权过户手续的，应支付违约金人民币____元整给买方。（3）卖方未按照本合同约定提供售后服务的，应支付违约金人民币____元整给买方。8.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定支付成交价格的，应支付违约金人民币____元整给卖方。（2）买方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应支付违约金人民币____元整给卖方。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件：本合同在买方支付完成交价格、办理完产权过户手续后终止。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条：合同的生效与终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期：本合同在买方支付完成交价格、办理完产权过户手续后终止。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款。第十四条：双方签字14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、公证方、贷款银行等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需基于甲乙双方的共同意愿，且符合相关法律法规的规定。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保其服务的质量和合法性。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。5.2第三方责任限制：第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的__倍。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：当第三方完成其服务事项，或甲乙方达成书面协议终止第三方服务时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙方，并办理相关手续。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和本合同的要求，视为第三方违约。8.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协调9.2变更与调整：甲乙方如需变更或调整与第三方的服务内容或费用，应签订书面变更协议。第十条：附加条款10.1附加条款：甲乙方可根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款。第十一条：第三方签字11.1第三方签字：（第三方名称）（第三方代表签字）日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产现状照片附件三：成交价格支付证明附件四：产权过户手续办理证明附件五：售后服务内容说明附件六：保修期限与范围说明附件七：中介服务合同复印件附件八：评估服务合同复印件附件九：公证服务合同复印件附件十：贷款银行服务合同复印件附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。附件二：房产现状照片说明：本附件包含房产现状的照片，用于记录房产的现状情况。附件三：成交价格支付证明说明：本附件为买方支付成交价格的证明，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：产权过户手续办理证明说明：本附件为产权过户手续办理的证明，可以是过户完成的证明文件或相关手续的复印件。附件五：售后服务内容说明说明：本附件详细说明卖方提供的售后服务内容，包括服务范围、服务方式等。附件六：保修期限与范围说明说明：本附件详细说明房产的保修期限与保修范围。附件七：中介服务合同复印件说明：本附件为中介方提供的服务合同的复印件，用于明确中介方的服务内容与责任。附件八：评估服务合同复印件说明：本附件为评估方提供的服务合同的复印件，用于明确评估方的服务内容与责任。附件九：公证服务合同复印件说明：本附件为公证方提供的服务合同的复印件，用于明确公证方的服务内容与责任。附件十：贷款银行服务合同复印件说明：本附件为贷款银行提供的服务合同的复印件，用于明确贷款银行的服务内容与责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产。2.卖方未按照本合同约定履行产权过户手续。3.卖方未按照本合同约定提供售后服务。4.买方未按照本合同约定支付成交价格。5.买方未按照本合同约定办理产权过户手续。6.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金人民币____元整给买方。2.买方违约：买方应支付违约金人民币____元整给卖方。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用的__倍。示例说明：如卖方未按照本合同约定交付房产，视为卖方违约。卖方应支付违约金人民币10,000元整给买方。全文完。二零二四年个人出售房产交付与付款合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条出售方与购买方信息2.1出售方信息2.2购买方信息第三条交付事项3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件第四条付款事项4.1付款金额4.2付款方式4.3付款时间第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条房屋状况保证6.1出售方保证6.2房屋瑕疵责任第七条违约责任7.1出售方违约7.2购买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1物业管理10.2水电煤气10.3其他第十一条双方陈述与承诺11.1出售方陈述11.2购买方承诺第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1房屋产权证14.2房屋买卖合同专用章14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅，建筑结构为，建筑年代为年第二条出售方与购买方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2购买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条交付事项3.1交付时间：本合同签订后个工作日内，出售方应将房屋交付给购买方3.2交付地点：北京市朝阳区路号单元层3.3交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷，且房屋实际状况与出售方陈述一致第四条付款事项4.1付款金额：房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）4.2付款方式：4.2.1购买方应于本合同签订后个工作日内，向出售方支付人民币元整作为定金4.2.2购买方应于年月日前，向出售方支付剩余房款人民币元整4.3付款时间：4.3.1定金支付时间为本合同签订后个工作日内4.3.2剩余房款支付时间为年月日前第五条房产过户5.1过户时间：购买方应在本合同签订后个工作日内，协同出售方办理房产过户手续5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决5.3过户手续：购买方应按照我国相关法律法规，提供必要的证件和材料，协同出售方完成过户手续第六条房屋状况保证6.1出售方保证：6.1.1出售方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权6.1.2出售方所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述6.1.3出售方保证房屋在交付时，实际状况与出售方陈述一致，无任何影响房屋使用的瑕疵6.2房屋瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出售方应承担相应的维修、更换责任，确保房屋符合交付条件第七条违约责任7.1出售方违约：7.1.1如出售方未按照本合同约定，按时交付房屋，应支付购买方违约金，违约金为本合同成交总价的5%7.1.2如出售方未按照本合同约定，隐瞒或虚报房屋实际情况，导致合同无法履行，应退还已收取的定金，并支付购买方赔偿金，赔偿金为本合同成交总价的10%7.2购买方违约：7.2.1如购买方未按照本合同约定，按时支付房款，应支付出售方违约金，违约金为本合同成交总价的5%7.2.2如购买方未按照本合同约定，拒绝履行合同义务，导致合同无法履行，应退还已收取的定金，并支付出售方赔偿金，赔偿金为本合同成交总价的10%第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市区，双方同意将争议提交至该法院进行解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更：如合同内容需要变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：在合同履行期间，除非不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条附加条款10.1物业管理：购买方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。10.2水电煤气：购买方应负责房屋的水电煤气等日常费用，确保在交付后正常使用。10.3其他：双方同意，本合同未涉及的事宜，可另行协商解决。第十一条双方陈述与承诺11.1出售方陈述：出售方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。11.2购买方承诺：购买方保证按期支付房款，并遵守合同约定的其他义务。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间：本合同于年月日由双方签署。12.2合同备案时间：双方应在合同签署后个工作日内，将合同提交至房地产交易中心备案。第十三条双方约定的其他事项双方同意，本合同签订后，除本合同另有规定外，双方不再就本次房产交易的其他事项进行协商。第十四条合同的附件14.1房屋产权证：附件一，房屋产权证复印件。14.2房屋买卖合同专用章：附件二，合同专用章。14.3其他重要文件：附件三，其他与本次交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的相关机构或个人。15.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务的额外条款16.1第三方服务内容：包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务、贷款服务等。16.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按照市场行情协商确定，并应在合同中明确。16.3第三方服务期限：第三方服务的期限应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的表述：在本合同中，第三方责任限额应以金额或百分比的形式明确表示。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保房屋交易顺利进行。18.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方服务的介绍和协调工作。18.3第三方与评估方、过户机构等：第三方应按照评估方、过户机构等的要求，提供必要的资料和协助。第十九条第三方介入后的权利义务19.1甲乙方的权利义务：甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务，并配合第三方完成房屋交易过程。19.2第三方的权利义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：如因第三方介入导致合同执行发生争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市区，双方同意将争议提交至该法院进行解决。第二十一条双方陈述与承诺21.1甲乙方的陈述：甲乙方均承认本合同的效力，并承诺按照合同约定履行各自的权利义务。21.2第三方承诺：第三方承认本合同的效力，并承诺按照合同约定提供专业服务。第二十二条合同的签署与备案22.1合同签署时间：本合同于年月日由甲乙方签署。22.2合同备案时间：双方应在合同签署后个工作日内，将合同提交至房地产交易中心备案。第二十三条双方约定的其他事项双方同意，本合同签订后，除本合同另有规定外，双方不再就本次房产交易的其他事项进行协商。第二十四条合同的附件24.1第三方资质证明：附件一，第三方资质