租赁期间房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁期间房屋买卖合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用权利5.2承租人的维护责任第六条房屋维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条房屋买卖的基本情况11.1房屋买卖价格11.2房屋买卖支付方式11.3房屋过户手续第十二条租赁期间房屋买卖的限制12.1出租人在租赁期间不得出售房屋12.2承租人在租赁期间不得购买房屋第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋验收第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电费等其他费用14.3宠物管理14.4房屋保险第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋现状：房屋及配套设施完好，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2023年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方确认的损坏已得到修复的情况下，出租人在扣除应收取的费用后，应在7个工作日内将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用权利：承租人享有按照合同约定使用房屋及配套设施的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。第六条房屋维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对房屋主体结构、共用部位及共用设施设备进行维修，确保房屋及设施的安全和使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责对房屋内部非共用部位及设施进行日常维护和保养，并承担因此产生的费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非出现合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定承担相关费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应按照逾期天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2%。8.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的，应按照逾期天数向出租人支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同。10.3合同废止条件：合同终止后，本合同即告废止。第十一条房屋买卖的基本情况11.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）11.2房屋买卖支付方式：承租人应按照双方约定的时间和方式支付购房款项。11.3房屋过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。第十二条租赁期间房屋买卖的限制12.1出租人在租赁期间不得出售房屋：在租赁期间，出租人不得出售房屋，否则应承担违约责任。12.2承租人在租赁期间不得购买房屋：在租赁期间，承租人不得购买房屋，否则应承担违约责任。第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付时间：租赁期满后，出租人应将房屋及配套设施交付给承租人。13.3房屋验收：承租人应在收到房屋后7个工作日内进行验收，并将验收结果通知出租人。第十四条其他约定14.1物业管理费：由承租人承担物业管理费。14.2水电费等其他费用：水电费等其他费用由承租人承担。14.3宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.4房屋保险：承租人应自行购买房屋保险。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，双方应协商确定第三方的介入。1.2第三方介入的方式：第三方介入应由双方共同协商确定，并签订书面第三方介入协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照合同约定和双方协商的结果，履行相应的职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方的主要权利3.1第三方有权按照合同约定和双方协商的结果，获取相应的报酬和服务费用。3.2第三方有权在履行合同过程中，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方向第三方提供真实、准确的信息，并按照合同约定履行相应的义务。4.2甲乙方应协助第三方履行合同，并承担因第三方履行合同产生的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但责任限额应符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方责任限额的具体数额应由双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方应保持独立的关系，第三方不应直接或间接干涉甲乙方之间的合同履行。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷和争议，应由双方协商解决，或依法通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入协议约定的服务期限届满，或双方协商一致提前解除第三方介入协议。7.2第三方介入的终止程序：第三方应按照合同约定和双方协商的结果，办理相关手续，并将合同约定的权利和义务交接给甲乙方。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入后的合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：第三方未按照合同约定和双方协商的结果履行义务的，应承担违约责任。9.2甲乙方违约：甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同的，甲乙方应承担违约责任。第十条第三方介入后的争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入协议的生效、终止和废止11.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入协议终止条件：第三方介入协议约定的服务期限届满，或双方协商一致提前解除第三方介入协议。11.3第三方介入协议废止条件：第三方介入协议终止后，第三方介入协议即告废止。第十二条与其他条款的衔接本附加说明条款与本合同其他条款具有同等效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。本附加说明条款未尽事宜，适用本合同其他条款的规定。第十三条合同的适用法律本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订地点本合同及第三方介入协议的签订地点为中华人民共和国北京市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋买卖合同附件三：第三方介入协议附件四：房屋现状说明书附件五：物业服务合同附件六：水电费等其他费用明细表附件七：宠物管理协议附件八：房屋保险单附件九：维修服务协议附件十：邻里关系和谐协议附件一的详细要求和说明：本附件详细说明了房屋租赁的基本情况，包括租赁房屋的地址、面积、户型、现状等，以及租赁期限、租金金额和支付方式等。附件二的详细要求和说明：本附件详细说明了房屋买卖的基本情况，包括房屋买卖价格、支付方式、过户手续等，以及租赁期间房屋买卖的限制。附件三的详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入的条件和方式，包括第三方的主要职责、权利和义务，以及甲乙方的义务和第三方责任限额等。附件四的详细要求和说明：本附件是房屋现状说明书，详细描述了房屋及其配套设施的现状，包括房屋的结构、设施设备等。附件五的详细要求和说明：本附件是物业服务合同，详细说明了物业服务的范围、标准、费用等。附件六的详细要求和说明：本附件是水电费等其他费用明细表，详细列出了水电费等其他费用的金额和支付方式。附件七的详细要求和说明：本附件是宠物管理协议，详细说明了宠物管理的条款和条件。附件八的详细要求和说明：本附件是房屋保险单，详细说明了房屋保险的保险范围、保险金额、保险费用等。附件九的详细要求和说明：本附件是维修服务协议，详细说明了维修服务的范围、标准、费用等。附件十的详细要求和说明：本附件是邻里关系和谐协议，详细说明了邻里关系和谐的要求和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋。2.承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。3.出租人在租赁期间出售房屋。4.承租人在租赁期间购买房屋。5.第三方未按照合同约定和双方协商的结果履行义务。违约责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应按照逾期天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2%。2.承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的，应按照逾期天数向出租人支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的2%。3.出租人在租赁