二零二四年度房地产代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产代理合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务第三条：合作期限3.1开始日期3.2结束日期第四条：房地产代理服务内容4.1代理销售4.2代理租赁4.3其他服务第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3费用调整第六条：业绩奖励与分成6.1奖励政策6.2分成比例第七条：信息与资料共享7.1信息共享7.2资料共享第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条：合同的生效条件12.1签字盖章12.2备案手续第十三条：附加条款13.1特别约定13.2其他事项第十四条：全篇条款的完整性14.1确认条款14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理公司）签订的，关于乙方代理销售/租赁甲方房地产项目的合作协议。1.2范围本协议代理范围包括甲方名下的所有房地产项目，具体项目名称、地址、面积等信息详见附件。第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务1)甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，包括项目名称、地址、面积、规划、设计、价格、付款方式等。2)甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用，并按照实际业绩支付业绩奖励。3)甲方应协助乙方进行房地产项目的推广和销售，提供必要的销售支持。4)甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得要求乙方低于市场价格销售或出租房地产项目。2.2乙方的权利与义务1)乙方应按照约定时间完成甲方委托的销售/租赁任务，并按照约定向甲方支付代理费用。2)乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规的活动。3)乙方应按照约定时间向甲方支付业绩奖励，并按照实际销售额/租赁额的约定比例分成。4)乙方应在代理期间全力维护甲方的品牌形象，不得损害甲方利益。第三条：合作期限3.1开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如需延长，双方可协商续签。第四条：房地产代理服务内容4.1代理销售乙方负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广活动、客户接待、签订购房合同等。4.2代理租赁乙方负责甲方房地产项目的租赁工作，包括但不限于制定租赁策略、推广活动、客户接待、签订租赁合同等。4.3其他服务乙方根据甲方需求提供其他与房地产销售/租赁相关的服务，包括但不限于市场调研、策划推广、售后服务等。第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用本协议代理费用为人民币____元整（大写：__________________________元整）。5.2支付方式甲方每月__日向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________________________账号：__________________________开户行：__________________________5.3费用调整如因市场环境、政策等原因导致代理费用需要调整，双方可协商一致后进行调整。第六条：业绩奖励与分成6.1奖励政策乙方完成甲方约定的销售/租赁任务后，可获得约定的业绩奖励。6.2分成比例本协议销售/租赁分成比例为销售额/租赁额的____%。第七条：信息与资料共享7.1信息共享双方应保持信息的实时共享，包括但不限于市场动态、客户需求、销售/租赁情况等。7.2资料共享双方应相互提供与房地产项目有关的资料，包括但不限于项目资料、客户资料、合同文件等。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。8.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后____年止。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体赔偿金额双方可协商确定。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可向双方共同认可的调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.2终止条件本协议代理期限届满，或者双方协商一致终止的，本协议终止。第十二条：合同的生效条件12.1签字盖章本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2备案手续本协议签订后，双方应按照法律规定办理相关备案手续。第十三条：附加条款13.1特别约定双方对于本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他事项本协议以外的其他事项，双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商。第十四条：全篇条款的完整性14.1确认条款双方确认本协议的每一条款，清楚明确，无任何模糊不清之处。14.2签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方范围1)提供市场情报、行业分析的专业机构；2)提供法律咨询、见证、调解服务的法律机构或个人；3)提供财务审计、评估服务的审计、评估机构；4)提供交易促成、信息匹配的中介机构；5)提供技术支持、解决方案的科技公司；6)其他与甲乙双方合作相关的个人或实体。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，确保第三方的专业性和公正性。2.2第三方协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方及时提供所需服务。2.3第三方沟通甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.3第三方服务范围第三方仅在其服务范围内承担责任，对于本协议以外的其他事项，第三方不承担责任。第四条：第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________________________账号：__________________________开户行：__________________________第五条：第三方责任限额5.1责任限额甲乙双方与第三方明确约定，第三方的责任限额为人民币____元整（大写：__________________________元整）。5.2责任限制第三方在其责任限额内承担责任，对于超出责任限额的部分，第三方不承担责任。5.3责任免除1)因不可抗力导致的损失；2)因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的损失；3)因法律法规变化导致的损失；4)第三方无法预见、无法避免、无法克服的情况导致的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方独立性第三方独立于甲乙双方，不视为甲乙双方的代理人或雇员。6.2第三方权利第三方在本协议项下的权利限于提供约定的服务，不享有本协议以外的权利。6.3责任划分第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照本协议及相关法律法规的规定确定。第七条：第三方介入的变更与终止7.1变更条件本协议第三方服务的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。7.2终止条件本协议第三方服务终止的条件如下：1)第三方服务完成，甲乙双方确认无争议；2)甲乙双方协商一致终止第三方服务；3)法律法规或本协议规定的其他终止条件。第八条：第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向双方共同认可的调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的附加条款9.1特别约定甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2其他事项本协议以外的其他事项，甲乙双方与第三方应本着公平、公正、合理的原则进行协商。第十条：第三方介入的完整性确认10.1确认条款甲乙双方与第三方确认本协议的每一条款，清楚明确，无任何模糊不清之处。10.2签署日期本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述：包括项目概述、规划许可证、建筑许可证、项目宣传材料等。附件二：代理协议书详细描述：具体代理销售的条款，包括代理范围、代理期限、代理费用等。附件三：业绩奖励与分成协议详细描述：业绩奖励的政策，包括奖励标准、奖励发放方式等。附件四：保密协议详细描述：保密条款的具体内容，包括保密信息、保密期限等。附件五：第三方服务协议详细描述：与第三方服务提供商的协议，包括服务内容、服务费用等。附件六：法律法规详细描述：与本协议相关的法律法规，包括房地产经纪管理办法等。附件七：付款凭证详细描述：甲乙双方支付代理费用、业绩奖励等费用的凭证。附件八：业绩报告详细描述：乙方定期向甲方提交的销售业绩报告。附件九：合同变更协议详细描述：合同变更的具体内容，包括变更条件、变更程序等。附件十：合同终止协议详细描述：合同终止的具体条件，包括终止条件、终止程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付代理费用或业绩奖励。2.乙方未按照约定时间完成销售或租赁任务。3.乙方未遵守国家法律法规，进行违法、违规的活动。4.第三方未按照约定时间提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方违法、违规活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合标准，甲方乙方可与第三方协商解决，或要求第三方支付违约金。示例说明：1.如果甲方在约定时间内未支付代理费用，乙方可以终止合同，并要求甲方支付约定金额的违约金。3.如果乙方进行违法、违规活动，甲方可以终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.如果第三方在约定时间内未提供服务或服务不符合标准，甲方乙方可与第三方协商解决，或要求第三方支付约定金额的违约金。全文完。二零二四年度房地产代理合作协议1本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作期限第二条房地产代理权2.1代理权的取得2.2代理权的行使2.3代理权的终止第三条代理业务内容3.1房源信息收集3.2客源信息整理3.3房产交易促成第四条合作双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务第五条佣金分配及支付方式5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式第六条合作双方的信息保密6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的附件第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条其他约定13.1合作双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人的代表资格第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方甲方：房地产代理有限公司乙方：（个人或公司名称）1.2合作范围本合作协议适用于甲方作为房地产代理，为乙方提供房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息整理以及房产交易促成等。1.3合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。第二条房地产代理权2.1代理权的取得甲方作为房地产代理，根据本合作协议，取得乙方所提供的房地产代理权。2.2代理权的行使甲方在代理权范围内，有权使用乙方的房地产信息，进行房源信息的收集、客源信息的整理以及房产交易的促成。2.3代理权的终止除非一方提前终止本协议，代理权将在本合作协议有效期届满时自动终止。第三条代理业务内容3.1房源信息收集甲方负责收集和整理乙方的房源信息，包括但不限于房屋的面积、价格、位置、户型等，并提供给乙方。3.2客源信息整理甲方负责整理和分析乙方的客源信息，包括但不限于购房者的需求、购房预算、购房资格等，并提供给乙方。3.3房产交易促成甲方负责协助乙方与购房者进行房产交易，包括但不限于谈判、签订合同、办理过户等，直至交易完成。第四条合作双方的权利和义务4.1甲方权利和义务甲方有权根据本合作协议，收取乙方支付的佣金。甲方应按照乙方的要求，提供真实的房源信息和客源信息，并积极促成房产交易。4.2乙方权利和义务乙方有权根据本合作协议，享受甲方的房地产代理服务。乙方应向甲方提供真实的房源信息，并按照甲方的要求参与房产交易的促成。第五条佣金分配及支付方式5.1佣金计算方式佣金的计算将根据实际的房产交易金额，按照约定的比例进行计算。具体比例在本合作协议中有明确规定。5.2佣金支付时间佣金的支付将在房产交易完成后进行。具体支付时间在本合作协议中有明确规定。5.3佣金支付方式佣金的支付方式将根据双方的约定进行，可以是现金、转账等方式。第六条合作双方的信息保密6.1保密信息的范围保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易双方的个人信息等。6.2保密信息的期限保密信息的期限为本合作协议的有效期及其续约期间。6.3保密信息的例外情况在法律要求、法院命令或政府部门的调查等例外情况下，合作双方可以披露保密信息。第八条违约责任8.1违约行为的界定双方同意，如一方违反本合作协议的任何条款，即构成违约行为。8.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。具体违约责任在本合作协议中有明确规定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意提交给甲方所在地的调解委员会进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）本合作协议有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反本合作协议，对方无法忍受；（4）因不可抗力导致本合作协议无法履行，双方均同意终止；（5）法律、法规、政策等要求终止本合作协议。第十一条附则11.1合同的生效本合作协议自双方签署之日起生效。11.2合同的附件本合作协议的附件包括但不限于房源信息、客源信息、交易双方的个人信息等。附件与本合作协议具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合作协议适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合作协议的任何条款与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条其他约定13.1合作双方的其他约定本合作协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点本合作协议于2024年1月1日在甲方所在地签署。14.2签署人的代表资格双方授权的签署人具有代表各自一方签署本合作协议的资格。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于购房者、卖家、金融机构、政府部门、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围（1）购房者的需求和交易；（2）房源的提供和交易；（3）房产交易相关的金融服务；（4）政府部门的审批和监管；（5）鉴定机构的评估和鉴定。第二条第三方介入的协调和配合2.1甲乙方的义务甲方应积极协助乙方与第三方进行沟通和协调，确保交易的顺利进行。乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和信息，配合甲方的协调工作。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求，提供必要的资料和信息，配合甲乙方的协调工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并经甲乙方确认。第三方对甲乙方的责任，以其书面承诺和保证的范围为限。3.2第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任，不包含因甲方或乙方的原因导致的损失。第三方对甲乙方的责任，不包含因不可抗力导致的损失。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分甲方和乙方为合同当事人，应承担合同约定的义务和责任。第三方非合同当事人，不对甲乙方的合同义务和责任承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，基于各自独立的合同关系。甲乙方与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在第三方介入时，及时告知对方。5.2第三方介入的同意义务甲方和乙方在涉及第三方介入的事项上，应取得对方的同意。5.3第三方介入的协作义务甲方和乙方应积极协助对方与第三方进行沟通和协调，确保交易的顺利进行。5.4第三方介入的保密义务甲方和乙方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。5.5第三方介入的争议解决如甲方和乙方在第三方介入的事项上发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以提交调解委员会进行调解，或向仲裁委员会申请仲裁。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为的界定第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，构成违约行为。6.2第三方违约责任的具体承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。具体违约责任在本合同中有明确规定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方与甲乙方的合同关系终止；（2）第三方主动退出介入；（3）甲乙方协商一致解除第三方介入；（4）法律、法规、政策等要求终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，应通过甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细列出所有房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、价格、照片等。2.客源信息清单详细列出所有客源的基本信息，包括但不限于购房者姓名、联系方式、购房需求（如预算、地段、户型等）、购房资格证明等。3.房产交易流程图清晰展示房产交易从开始到结束的整个流程，包括双方的主要义务和时间节点。4.佣金计算说明详细说明佣金的计算方式，包括计算的基础、比例、计算公式等。5.保密协议明确双方对于保密信息的范围、期限和例外情况的具体约定。6.违约责任说明详细列出各种违约行为及违约责任的具体承担方式，如赔偿金额的计算方法、支付时间等。7.争议解决方式说明详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁的步骤和具体操作方式。8.法律法规文件提供与本次交易相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。9.交易税费明细详细列出交易过程中可能产生的一切税费，包括买家税费、卖家税费、中介税费等。10.房产鉴定报告提供房产的鉴定报告，包括房屋的质量、装修情况、配套设施等评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供真实、完整的房源信息，导致交易失败或产生额外费用。违约责任：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。2.乙方未能按照约定提供真实、完整的客源信息，导致交易失败或产生额外费用。违约责任：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。3.甲方未能在约定的时间内完成房源信息的收集和整理工作。违约责任：甲方应支付给乙方违约金，并按照约定延长服务时间。4.乙方未能在约定的时间内完成购房款的支付或交易手续的办理。违约责任：乙方应支付给甲方违约金，并按照约定延长服务时间。5.第三方（如购房者、卖家）未能按照约定履行交易义务，导致交易失败或产生额外费用。违约责任：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。6.甲方未按照约定协助乙方与第三方进行沟通和协调，导致交易失败或产生额外费用。违约责任：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。7.乙方未按照约定提供必要的资料和信息，导致交易失败或产生额外费用。违约责任：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。8.第三方未按照约定提供必要的资料和信息，导致交易失败或产生额外费用。违约责任：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度房地产代理合作协议2本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条房地产代理服务内容4.1代理销售4.2代理租赁4.3代理咨询第五条代理费用与支付方式5.1代理费用5.2支付方式第六条合作双方的分担费用6.1分担费用6.2支付时间第七条合作双方的合作流程7.1合作流程7.2合作文件的提交第八条合作双方的信息保密8.1保密信息8.2保密期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围甲方：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2本协议旨在明确双方在【房地产项目名称】房地产代理合作业务中的权利、义务及责任，并规定合作期限、服务内容、费用支付、保密条款、违约责任等事项。第二条合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供【房地产项目名称】的详细资料，包括但不限于项目概况、规划参数、房屋信息、价格体系等，确保乙方能够准确了解项目情况。2.1.2甲方应保证提供的资料真实、合法，不得含有误导性信息。2.1.3甲方应支持乙方进行市场推广和客户拓展，提供必要的协助和配合。2.1.4甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应按照约定时间和方式，为甲方代理销售、租赁【房地产项目名称】的房产。2.2.2乙方应根据甲方提供的资料，开展市场推广活动，并定期向甲方反馈销售、租赁情况。2.2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行任何代理行为。2.2.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。第三条合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第四条房地产代理服务内容4.1乙方作为甲方的房地产代理，负责代理销售和租赁【房地产项目名称】的房产。4.2乙方应根据甲方提供的资料，制定销售策略和推广计划，并报甲方审批。4.3乙方应负责客户的接待、咨询、看房等工作，协助客户了解项目情况。4.4乙方应按照甲方要求，提供房产交易过程中的相关服务，如合同签订、款项支付等。第五条代理费用与支付方式5.1本协议代理费用为【代理费用】。5.2.1销售代理费用支付方式：（1）销售合同签订后【付款时间】，甲方支付乙方代理费用的【付款比例】；（2）销售合同成交价款全部支付完成后【付款时间】，甲方支付乙方剩余代理费用。5.2.2租赁代理费用支付方式：（1）租赁合同签订后【付款时间】，甲方支付乙方代理费用的【付款比例】；（2）租赁合同租金全部支付完成后【付款时间】，甲方支付乙方剩余代理费用。第六条合作双方的分担费用6.1.1甲方承担本项目营销推广、广告宣传、活动组织等费用；6.1.2乙方承担客户接待、看房车辆、销售资料制作等日常运营费用。6.2双方应在每月【结算日】前相互核对费用，并按照约定方式进行结算。第八条合作双方的信息保密8.1保密信息8.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于客户资料、销售策略、价格体系、财务数据等。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密期限自本协议签订之日起计算，至合作期限终止之日起【保密期限】年。8.2.2如双方另有约定，从其约定。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定时间支付代理费用，或乙方未按约定完成销售、租赁任务的，视为违约。9.1.2甲方提供虚假信息、违法信息，或乙方超越授权范围进行代理行为的，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】。9.2.2违约方还需承担因违约导致的守约方损失赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.1.1双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，明确变更内容。11.1.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件11.2.1本协议合作期限届满，双方未续签的，本协议自然终止。11.2.2双方协商一致解除本协议的，本协议终止。11.2.3出现不可抗力或其他法定终止情形的，本协议终止。第十二条合同的解除12.1解除条件12.1.1双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，明确解除原因。12.1.2解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2解除程序12.2.1双方应按照本协议约定，办理相关手续，确保解除程序的顺利进行。12.2.2解除协议生效后，双方对解除前的权利义务不再享有要求权。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本协议外的不属于甲乙双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指在甲乙双方的合作过程中，涉及除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1当本合同执行过程中涉及到第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确沟通，确保第三方的权益得到保障。16.2甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任，并将补充协议副本送交对方留存。16.3甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同及补充协议的内容，如有争议，应通过友好协商解决。第十七条第三方介入时的额外条款及说明17.1当甲乙双方与第三方进行业务往来时，应签订书面合同，明确交易内容、价格、付款方式等事项。17.2甲乙双方应确保第三方的行为符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。17.3甲乙双方与第三方签订的合同，如有涉及到本协议的条款，应事先与对方沟通并取得同意。第十八条第三方责任限额18.1第三方如因履行与甲乙双方签订的合同造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方应合理控制与第三方的交易风险，确保交易安全。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。19.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合作关系。19.3第三方如因履行与甲乙双方签订的合同而产生的纠纷，不影响甲乙双方的合作关系。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条甲乙双方对第三方的权利限制21.1甲乙双方不得要求第三方履行本协议中不属于第三方义务的责任。21.2甲乙双方不得利用与第三方的合同关系，影响甲乙双方之间的合作关系。第二十二条甲乙双方对第三方的义务履行22.1甲乙双方应按照本协议及补充协议的约定，履行对第三方的义务。22.2甲乙双方应确保第三方能够按照约定履行其合同义务。第二十三条第三方介入的合同变更与解除23.1甲乙双方与第三方签订的