2024年度高校校园商业街运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校校园商业街运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指大学1.2乙方：指商业街运营管理有限公司第二条：合同有效期限2.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：商业街运营管理3.1乙方负责商业街的整体运营管理，包括招商、推广、营销、物业管理等工作。第四条：招商及租赁4.1乙方负责商业街的招商工作，吸引商家入驻。4.2乙方与商家签订租赁合同，并负责租赁费用的收取。第五条：商业街管理费用5.1乙方负责商业街的日常管理工作，包括但不限于清洁、安全、维修等工作。5.2乙方应向甲方支付商业街管理费用，具体费用双方协商确定。第六条：营销与推广6.1乙方负责商业街的营销与推广工作，提升商业街的知名度和吸引力。第七条：商业街设施维护7.1乙方负责商业街设施的维护和更新，确保设施的正常运行和使用。第八条：商业街安全保障8.1乙方负责商业街的安全保障工作，确保商业街的安全和秩序。第九条：商业街环境保护9.1乙方负责商业街的环境保护工作，确保商业街的环境卫生和整洁。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条：违约责任11.1如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条：争议解决12.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签订与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同有效期限2.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：商业街运营管理3.1.1招商：乙方应积极开展商业街的招商工作，吸引各类商家入驻，丰富商业街的业态。3.1.2推广：乙方应制定并实施商业街的推广计划，提升商业街的知名度和影响力。3.1.3营销：乙方应策划并执行商业街的营销活动，增强商业街的吸引力和竞争力。3.1.4物业管理：乙方应负责商业街的日常管理工作，包括清洁、安全、维修等工作。第四条：招商及租赁4.1乙方负责商业街的招商工作，吸引商家入驻。4.2乙方与商家签订租赁合同，并负责租赁费用的收取。4.3租赁合同中应明确租赁期限、租金、押金、租赁用途等条款。4.4乙方应确保入驻商家的经营活动符合商业街的定位和发展方向。第五条：商业街管理费用5.1乙方负责商业街的日常管理工作，包括但不限于清洁、安全、维修等工作。5.2乙方应向甲方支付商业街管理费用，具体费用根据实际管理成本和市场情况协商确定。5.3管理费用支付方式和期限由双方在合同中约定。第六条：营销与推广6.1乙方负责商业街的营销与推广工作，提升商业街的知名度和吸引力。6.2乙方应制定并实施商业街的营销计划，包括广告宣传、活动策划等。6.3乙方应定期向甲方报告营销推广活动的效果和反馈。第七条：商业街设施维护7.1乙方负责商业街设施的维护和更新，确保设施的正常运行和使用。7.2乙方应定期检查商业街的设施设备，并及时进行维修和更换。7.3乙方应确保商业街的安全设施完善，包括但不限于消防设施、监控设备等。7.4乙方应在合同期限内，对商业街设施进行必要的升级和改进，提升商业街的整体品质和服务水平。第八条：商业街安全保障8.1乙方负责商业街的安全保障工作，确保商业街的安全和秩序。8.2乙方应制定商业街的安全管理制度，并严格执行。8.3乙方应配备足够的安全管理人员，负责商业街的日常安全巡查和监管。8.4乙方应确保商业街内的商家遵守消防安全规定，不得擅自改变消防设施和通道。8.5乙方应定期组织安全培训和演练，提高商家和员工的安全意识和应急能力。第九条：商业街环境保护9.1乙方负责商业街的环境保护工作，确保商业街的环境卫生和整洁。9.2乙方应制定商业街的环境卫生管理制度，并组织实施。9.3乙方应配备足够的环境卫生工作人员，负责商业街的清洁和垃圾处理工作。9.4乙方应要求商家遵守环境保护规定，不得随意丢弃垃圾和污染环境。9.5乙方应定期对商业街的环境卫生进行检查和评估，确保环境质量达到规定标准。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2变更或解除本合同的条件、程序和责任，由双方在合同中具体约定。第十一条：违约责任11.1如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.2违约责任的范围、方式和计算方法，由双方在合同中具体约定。第十二条：争议解决12.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签订与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的副本份数、签字页数和盖章页数，由双方在合同中具体约定。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.3本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方等。15.3第三方介入可分为合同约定第三方和合同外第三方。合同约定第三方是指在本合同中约定的第三方服务提供者。合同外第三方是指未在本合同中约定的第三方。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲方和乙方如需引入第三方进行介入，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、范围和期限。16.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方不得违反本合同的约定。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的职责，并保证服务质量。17.2第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.3第三方应对其在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。第十八条：第三方介入的责任限额18.1第三方对其在介入过程中产生的违约行为或过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲方和乙方明知或应知第三方将造成损失而未采取措施阻止。18.3甲方和乙方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中具体约定。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲方和乙方的内部管理。19.2甲方和乙方不应将第三方视为对方的代理人或代表，除非双方另有约定。19.3甲方和乙方对第三方的债务不承担连带责任，除非甲方和乙方自愿承担。第二十条：第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止和解除应遵循双方与第三方签订的服务合同的约定。20.2甲方和乙方应在第三方终止或解除介入后，继续履行本合同的剩余条款。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1如第三方违反服务合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方侵犯甲方和乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第二十二条：甲方和乙方的协助义务22.1甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。22.2甲方和乙方应对第三方的工作成果进行验收，并按照约定支付相应的费用。第二十三条：第三方介入的合同变更和解除23.1如甲方和乙方需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并遵循双方签订的服务合同的约定。23.2甲方和乙方与第三方签订的服务合同的变更和解除，不影响本合同的履行。第二十四条：本合同的未尽事宜24.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可另行协商，并签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业街运营管理协议详细规定了乙方作为商业街运营管理公司的职责、权利和义务，以及商业街的日常运营管理流程。附件2：招商及租赁合同范本标准化的招商及租赁合同模板，用于乙方向商家提供租赁服务时使用。附件3：商业街管理费用支付协议明确了商业街管理费用的支付标准、支付方式和支付期限等细节。附件4：营销与推广计划详细的市场营销与推广计划，用于提升商业街的知名度和吸引力。附件5：商业街设施维护协议规定了乙方作为商业街设施维护方的职责、权利和义务，以及设施维护的具体要求。附件6：安全保障管理制度详细的安全管理制度，用于确保商业街的安全和秩序。附件7：环境保护协议规定了乙方作为商业街环境保护方的职责、权利和义务，以及环境保护的具体要求。附件8：合同变更和解除协议明确了合同变更和解除的条件、程序和责任，用于处理合同变更和解除相关事宜。附件9：违约行为及责任认定协议详细列举了各种违约行为以及违约的责任认定标准，用于处理合同违约相关事宜。附件10：争议解决协议明确了争议解决的程序和方式，用于处理因本合同引起的任何争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付商业街管理费用。2.乙方未按约定完成商业街的招商工作。3.乙方未按约定进行商业街的营销与推广活动。4.乙方未按约定维护商业街的设施设备。5.乙方未按约定确保商业街的安全和秩序。6.乙方未按约定确保商家的经营活动符合商业街的定位和发展方向。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。3.乙方未按约定进行营销与推广活动，甲方有权要求乙方履行合同约定的推广义务，或支付相应的违约金。4.乙方未按约定维护设施设备，甲方有权要求乙方立即整改，并支付由此产生的维修费用。5.乙方未按约定确保商业街的安全和秩序，甲方有权要求乙方采取措施解决问题，并支付相应的违约金。6.乙方未按约定确保商家的经营活动符合商业街的定位和发展方向，甲方有权要求乙方采取措施限制商家的经营活动，并支付相应的违约金。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付商业街管理费用，乙方可以暂停提供管理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金的计算方式可以在附件9中详细规定，例如按照逾期付款金额的1%每日计算违约金。全文完。2024年度高校校园商业街运营合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3甲方定义1.4乙方定义第二条合同范围与目标2.1商业街运营范围2.2商业街运营目标2.3甲方与乙方的权利与义务第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条商业街运营管理4.1乙方运营管理职责4.2甲方协助与支持第五条商业街商户管理5.1商户招租与筛选5.2商户管理与服务第六条商业街营销推广6.1营销策略制定6.2营销活动实施第七条商业街设施与维护7.1商业街设施维护7.2甲方与乙方的维护责任第八条财务管理8.1收入与支出管理8.2费用结算第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同继承第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用与争议解决14.3合同的签订与生效第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体甲方为大学，是一所具有独立法人资格的高等教育机构，按照中国法律设立并合法存续。1.2乙方主体乙方为商业管理公司，是一家具备企业法人资格的专业商业管理企业，按照中国法律设立并合法存续。1.3甲方定义甲方指大学，以其校长或其授权代表为其唯一合法代表，就本合同项下的权利和义务与乙方进行协商和履行。1.4乙方定义乙方指商业管理公司，以其法定代表人或其授权代表为其唯一合法代表，就本合同项下的权利和义务与甲方进行协商和履行。第二条合同范围与目标2.1商业街运营范围本合同项下的商业街运营范围包括但不限于：餐饮服务、零售购物、文化娱乐、生活服务等与高校学生生活密切相关的商业活动。2.2商业街运营目标甲乙双方共同致力于商业街的长期稳定发展，提升商业街的品牌形象，提高商业街的运营效益，满足在校师生的多样化需求。2.3甲方与乙方的权利与义务甲方有权对商业街的运营进行监督和指导，并有权对乙方提出的运营计划进行审批。乙方应按照甲方的要求，确保商业街的正常运营，并提供优质的服务。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条商业街运营管理4.1乙方运营管理职责乙方负责商业街的日常运营管理工作，包括但不限于商户的招租、筛选、管理与服务，商业街的环境卫生维护，以及商业街的安全保卫工作。4.2甲方协助与支持甲方应给予乙方在商业街运营管理方面的必要协助与支持，包括但不限于提供商业街的相关资料，协助乙方进行商户的招租工作，以及协助乙方解决运营过程中出现的问题。第五条商业街商户管理5.1商户招租与筛选乙方负责商业街商户的招租工作，并根据甲方提供的商户筛选标准，对意向租赁商户进行筛选。5.2商户管理与服务乙方应确保商户提供的商品和服务符合在校师生的需求，并对商户的经营活动进行监督，确保其合法合规。第六条商业街营销推广6.1营销策略制定乙方应根据商业街的特点和市场需求，制定合适的营销策略，并进行市场推广。6.2营销活动实施乙方负责具体的营销活动实施工作，包括但不限于组织各类促销活动、举办节日庆典、开展线上线下推广等。第七条商业街设施与维护7.1商业街设施维护乙方负责商业街内所有设施的日常维护和保养工作，确保设施的正常运行。7.2甲方与乙方的维护责任对于商业街内由甲方提供的设施，由甲方负责维修和保养；对于商业街内由乙方提供的设施，由乙方负责维修和保养。第八条财务管理8.1收入与支出管理乙方应建立健全财务管理制度，保证商业街的营业收入和支出的合法性、合规性。乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于营业收入、成本支出、利润等。8.2费用结算乙方向商户收取的租金、管理费等费用，应按照本合同的约定进行结算。乙方应按时向甲方支付合同约定的费用，包括但不限于租金、管理费、水电费等。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更或解除本合同时，应提前六个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在合同有效期内，除非一方严重违反本合同的约定，否则任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同的约定，另一方有权按照本合同的约定解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律本合同的签订地为中华人民共和国省市，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。13.3合同继承本合同的终止或者解除，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方有权请求延期履行或者部分或者全部免除其责任。14.2法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与界定1.1第三方概念本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及合同履行过程的个体或组织。1.2第三方界定第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、评审机构、技术支持、分包商、供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前以书面形式通知对方，并详细说明第三方的基本信息、介入范围和职责。2.2第三方介入条件第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同及书面补充协议的约定，享有合同约定的权利，包括但不限于：获取合同价款、使用合同物资、获得合同服务。3.2第三方义务第三方应按照本合同及书面补充协议的约定，履行合同约定的义务，包括但不限于：提供专业服务、完成工作成果、保证服务质量。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方对甲方承担合同约定的义务和责任，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2第三方与乙方关系第三方对乙方承担合同约定的义务和责任，乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、侵权或不当行为导致的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资信状况、履约能力以及合同性质、金额等因素，由双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同或书面补充协议的约定，构成违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担额外费用。6.3第三方违约处理程序甲方和乙方均有权就第三方的违约行为采取违约处理程序，包括但不限于：协商解决、调解、仲裁或诉讼。第七条第三方侵权行为7.1第三方侵权行为第三方如侵害甲方或乙方合法权益，构成侵权。7.2第三方侵权责任第三方应承担侵权责任，包括但不限于：停止侵权行为、赔偿损失、消除影响、赔礼道歉。7.3第三方侵权处理程序甲方和乙方均有权就第三方的侵权行为采取侵权处理程序，包括但不限于：协商解决、调解、仲裁或诉讼。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分第三方根据本合同及书面补充协议的约定，向甲方或乙方提供服务或履行义务，但不由甲方或乙方直接控制或指挥。8.2第三方与供应商、分包商的划分第三方不同于供应商或分包商，不直接提供货物或服务，而是提供专业服务或协助履行合同。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的合同转让10.1第三方介入的合同转让条件第三方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给他人，如需转让，应经甲方和乙方同意。10.2第三方介入的合同转让程序第三方转让本合同项下的权利和义务，应与受让人签订书面转让协议，并报甲方和乙方备案。第十一条第三方介入的合同终止与继承11.1第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止指第三方不再履行本合同约定的义务和责任。11.2第三方介入的合同终止与继承第三方介入的合同终止或解除，不影响本合同项下已经产生的权利和义务。第十二条第三方介入的合同违约与争议解决12.1第三方违约处理第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方争议解决第三方与甲方或乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业街运营管理协议详细规定商业街的日常运营管理事宜，包括但不限于商户管理、环境卫生、安全管理等。附件二：商户租赁合同模板标准租赁合同模板，用于与商户签订租赁合同。附件三：商业街营销推广计划详细的市场推广计划，包括推广活动、广告投放、促销策略等。附件四：商业街设施维护保养手册规定商业街设施的维护保养标准和要求。附件五：财务报表模板用于记录和报告商业街的财务状况，包括收入、支出、利润等。附件六：合同履行监督报告用于记录合同履行过程中的监督报告，包括第三方的工作进展、合同履行情况等。附件七：违约行为记录表用于记录双方及第三方在合同履行过程中的违约行为。附件八：争议解决申请表用于申请解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务例如，乙方未按时完成商户招租工作，或甲方未按时支付租金等。2.违反合同约定的服务质量标准例如，乙方提供的服务未达到约定的质量标准，或第三方提供的专业服务存在瑕疵。3.未经许可擅自变更合同内容例如，乙方未经甲方许可擅自变更商业街运营范围，或第三方未经双方许可擅自转让合同权利义务。4.未能履行合同约定的协助与支持义务例如，甲方未按约定提供商业街相关资料，或乙方未按约定协助甲方进行商户招租工作。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的直接经济损失。4.违约行为涉及刑事犯罪的，依法追究刑事责任。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成商户招租工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未能按时完成招租工作导致的直接经济损失。如果第三方提供的专业服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度高校校园商业街运营合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同中所涉及的第三方第二条合同有效期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条商业街运营管理3.1乙方运营范围与内容3.2乙方运营管理与服务标准3.3甲方对乙方运营的监督与检查第四条商业街商户管理4.1商户招募与审查4.2商户经营活动的规范4.3商户违规行为的处理第五条商业街设施与维护5.1商业街设施的配置与管理5.2设施的日常维护与维修5.3设施的更新与改造第六条商业街安全管理6.1安全管理措施的制定与执行6.2事故应急预案的制定与演练6.3安全隐患的处理与报告第七条商业街环境保护7.1环境保护措施的制定与执行7.2环境污染的防治与处理7.3节能减排的要求与执行第八条商业街营销与推广8.1营销策略的制定与实施8.2促销活动的组织与开展8.3品牌形象的塑造与宣传第九条财务管理9.1乙方财务报表的编制与提交9.2甲方对乙方财务的审计与监督9.3费用的结算与支付第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担方式11.3违约金的计算与支付第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2仲裁机构的选定12.3仲裁结果的执行与效力第十三条保密条款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保护措施13.3保密信息的泄露后果第十四条其他条款14.1合同的签订地与法律适用14.2合同的生效条件与程序14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3合同中所涉及的第三方：本合同涉及的第三方指在商业街进行经营活动的商户及其他与本合同有关的利益相关者。第二条合同有效期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条商业街运营管理3.1乙方运营范围与内容3.1.1乙方负责商业街的整体运营管理，包括商户招租、营销推广、物业管理等服务。3.2乙方运营管理与服务标准3.2.1乙方应制定商业街运营管理规章制度，并确保执行。3.2.2乙方应提供高效、周到的顾客服务，包括咨询服务、投诉处理等。3.3甲方对乙方运营的监督与检查3.3.1甲方有权对乙方的运营管理进行监督和检查，以确保商业街的运营符合合同约定。3.3.2甲方应在监督检查中发现问题，要求乙方及时整改。第四条商业街商户管理4.1商户招募与审查4.1.1乙方负责商户的招募工作，并对商户的经营资格进行审查。4.1.2乙方应确保商户的经营活动符合国家法律法规及商业街的经营定位。4.2商户经营活动的规范4.2.1商户应按照乙方的规定进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2.2商户应遵守商业街的运营管理制度，保持经营环境的整洁和有序。4.3商户违规行为的处理4.3.1乙方对商户的违规行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。4.3.2乙方应及时向甲方报告重大违规事件。第五条商业街设施与维护5.1商业街设施的配置与管理5.1.1乙方负责商业街基础设施的配置和管理，确保设施的正常运行。5.1.2乙方应定期对设施进行维护和保养，确保设施的安全和美观。5.2设施的日常维护与维修5.2.1乙方应设立专门维护团队，负责设施的日常维护和维修工作。5.2.2乙方应在设施出现故障时，及时进行修复，确保商业街的正常运营。5.3设施的更新与改造5.3.1乙方应根据商业街的发展需要，定期对设施进行更新和改造。5.3.2乙方在更新改造设施时，应提前向甲方报告，并征得甲方同意。第六条商业街安全管理6.1安全管理措施的制定与执行6.1.1乙方应制定商业街的安全管理措施，并确保执行。6.1.2乙方应定期组织安全培训和演练，提高商户和员工的安全意识。6.2事故应急预案的制定与演练6.2.1乙方应制定商业街事故应急预案，并定期组织演练。6.2.2乙方应在发生安全事故时，立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。6.3安全隐患的处理与报告6.3.1乙方应主动发现和处理安全隐患，防止事故的发生。6.3.2乙方在发现重大安全隐患时，应立即向甲方报告，并采取措施予以排除。第八条商业街营销与推广8.1营销策略的制定与实施8.1.1乙方应根据商业街的特点和市场需求，制定营销策略。8.1.2乙方应实施营销策略，提升商业街的知名度和吸引力。8.2促销活动的组织与开展8.2.1乙方应组织各种促销活动，以吸引顾客和商户。8.2.2乙方在开展促销活动时，应确保活动的合法性和安全性。8.3品牌形象的塑造与宣传8.3.1乙方应塑造商业街的品牌形象，提升商业街的品牌价值。8.3.2乙方应进行宣传推广，扩大商业街的影响力。第九条财务管理9.1乙方财务报表的编制与提交9.1.1乙方应按月编制财务报表，包括资产负债表、利润表等。9.1.2乙方应按时向甲方提交财务报表，接受甲方的审计与监督。9.2甲方对乙方财务的审计与监督9.2.1甲方有权对乙方的财务进行审计与监督，以确保乙方的财务状况良好。9.2.2甲方应定期对乙方的财务报表进行审查，提出审查意见。9.3费用的结算与支付9.3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付相关费用。9.3.2甲方应在收到乙方的费用后，按照约定提供相应的服务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更自变更协议生效之日起生效。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除的条件包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务。10.3.2合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和责任。第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.1.2违约行为包括但不限于乙方迟延履行、不履行合同义务等。11.2违约责任的承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2乙方违约时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。11.3违约金的计算与支付11.3.1违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。11.3.2违约方应在违约金计算结果确定后按时支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构的选定12.2.1如果双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。12.2.2双方应共同选定仲裁员，或按照仲裁机构的规定确定仲裁员。12.3仲裁结果的执行与效力12.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3.2双方应按照仲裁裁决执行，不得再就同一争议提起诉讼或仲裁。第十三条保密条款13.1保密信息的界定13.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息等。13.1.2保密信息包括未经公开的商务计划、客户资料、技术资料等。13.2保密信息的保护措施13.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。13.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。13.3第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜达成如下修正：第一条第三方定义与分类1.1第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方可分为两类：一类是协助甲乙双方履行合同的辅助方，另一类是甲乙双方之外的利益相关者。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题、提供专业服务、监督合同履行等。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应明确其责任限额，以防止第三方滥用权利、扩大责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担其他方的责任；第三方应对其提供的服务或产品负责，确保服务或产品质量符合合同要求；第三方应对其提供的服务或产品造成的一切损失承担责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入后，应明确其与甲乙双方的权利义务划分，以保证合同履行过程中的公平与公正。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分包括但不限于：第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务；甲乙双方应支付第三方提供的服务或产品的费用；第三方应对其提供的服务或产品承担责任。第五条第三方介入的协调与管理5.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务或产品符合合同要求。第六条第三方违约责任6.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据双方约定的仲裁机构进行仲裁。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、