农村宅基地转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地转让合同范本精选本合同目录一览1.宅基地转让1.1转让条件1.2转让范围1.3转让方式2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让后的权益3.1使用权3.2收益权3.3处置权4.转让方的义务4.1保证宅基地权属清晰4.2配合过户手续4.3保证宅基地未涉及法律纠纷5.受让方的义务5.1支付转让价格5.2遵守相关法律法规5.3维护宅基地现状6.合同的生效、变更和终止6.1生效条件6.2变更条件6.3终止条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的附则9.1解释权归属9.2适用法律9.3合同签订日期10.附件10.1宅基地权属证明10.2转让方身份证明10.3受让方身份证明11.其他约定12.签字盖章12.1转让方签字12.2受让方签字12.3见证人签字13.宅基地转让合同范本14.附件说明第一部分：合同如下：1.宅基地转让1.1转让条件1.1.1宅基地使用权人须为具备农村集体经济组织成员资格的人；1.1.2宅基地使用权人须具有完全民事行为能力；1.1.3宅基地使用权人须保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。1.2转让范围1.2.1转让的宅基地面积、位置、四至等详见附件；1.2.2转让的宅基地使用权不得包括地上建筑物、构筑物及其附属设施。1.3转让方式1.3.1转让方式为有偿转让，转让价格详见第二部分；1.3.2转让双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则进行交易。2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1宅基地转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）；2.1.2受让方应按照本合同约定的支付方式和时间支付转让价格。2.2支付方式2.2.1.1现金支付；2.2.1.2银行转账支付。2.3支付时间2.3.1受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给转让方；2.3.2受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。3.转让后的权益3.1使用权3.1.1受让方自支付完毕转让价格之日起，取得宅基地使用权；3.1.2受让方有权在宅基地上建造、拥有和使用房屋及其附属设施。3.2收益权3.2.1受让方享有宅基地上产生的收益权，包括但不限于农作物收成、经营收益等；3.2.2受让方应依法纳税，并履行相关法律法规规定的其他义务。3.3处置权3.3.1受让方在宅基地上建造的房屋及其附属设施，享有所有权和处置权；3.3.2受让方在处置房屋及其附属设施时，应遵守相关法律法规，并办理相应手续。4.转让方的义务4.1保证宅基地权属清晰4.1.1转让方应对宅基地的权属情况承担法律责任，保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷；4.1.2转让方应配合受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2配合过户手续4.2.1转让方应协助受让方办理宅基地使用权过户手续，提供相关政府部门要求的文件和证明材料；4.2.2转让方应积极配合受让方完成过户手续，确保过户顺利进行。4.3保证宅基地未涉及法律纠纷4.3.1转让方应对宅基地的使用权及其地上建筑物、构筑物等附属设施享有合法权利，未涉及任何法律纠纷；4.3.2转让方应对因其原因导致宅基地权属纠纷、侵权行为等承担全部法律责任。5.受让方的义务5.1支付转让价格5.1.1受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格；5.1.2受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。5.2遵守相关法律法规5.2.1受让方应遵守国家法律法规，不得非法使用宅基地；5.2.2受让方在宅基地上建造、拥有和使用房屋及其附属设施时，应符合相关法律法规和规划要求。5.3维护宅基地现状5.3.1受让方应保持宅基地现状，不得擅自改变宅基地的用途和地形地貌；5.3.2受让方在宅基地上进行建设时，应按照相关法律法规和规划要求进行，确保建设安全、合规。6.合同的生效、变更和终止6.1生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同约定，导致宅基地使用权不能过户给受让方的，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金；8.1.2转让方未履行本合同约定的义务，导致受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定的时间、方式支付转让价格的，应向转让方支付逾期付款金额的【】%作为违约金；8.2.2受让方未遵守本合同约定的义务，导致转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议；9.1.2双方在协商过程中应保持诚信，共同努力解决争议。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，可以请求村民委员会、居民委员会或者乡（镇）人民政府进行调解；9.2.2调解不成的，双方可依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1任何一方对合同争议向人民法院提起诉讼的，应提交本合同及其附件、有关证据；9.3.2双方应按照人民法院的决定履行判决、裁定、调解书或者其他法律文书。10.合同的附则10.1解释权归属10.1.1本合同的解释权归双方共同所有；10.1.2任何一方不得随意解释或者曲解本合同的条款。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2.2本合同未涉及的法律问题，按中华人民共和国法律的有关规定执行。10.3合同签订日期10.3.1本合同签订日期为【】年【】月【】日；10.3.2本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。11.其他约定（此处列出其他约定的内容，如双方的特殊约定、附加条件等）12.签字盖章12.1转让方签字（转让方在此处签字或者盖章）12.2受让方签字（受让方在此处签字或者盖章）12.3见证人签字（见证人在此处签字或者盖章，如有见证人）13.宅基地转让合同范本13.1本合同范本为双方签订宅基地转让合同的依据；13.2双方在签订合同时，应仔细阅读本范本，确认无误后签字或者盖章。14.附件说明14.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；14.2附件包括宅基地权属证明、转让方和受让方的身份证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门等；15.1.2第三方介入是指第三方在宅基地转让过程中提供服务、监督或协助，以确保交易的公平、公正和顺利进行。16.第三方责任16.1第三方服务的提供16.1.1甲乙方同意第三方提供的服务包括但不限于评估、咨询、监管等；16.1.2甲乙方应根据第三方的服务内容和费用标准支付相应的服务费用。16.2第三方责任限额16.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务过程中的疏忽或失误造成的损失，责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）；16.2.2甲乙方不得要求第三方对超出责任限额的损失承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方作为服务提供者，不代表甲乙方任何一方，其提供的服务对甲乙方具有同等约束力；17.1.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反其服务宗旨和职业规范。17.2第三方与村民委员会、居民委员会、乡（镇）人民政府等调解机构17.2.2第三方在调解过程中不参与任何一方利益的分配，仅提供专业服务。17.3第三方与人民法院、仲裁机构等司法机构17.3.2第三方不作为诉讼参与人，不承担诉讼结果的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙方认为有必要引入第三方服务的，应向第三方提出书面申请；18.1.2第三方应在收到申请后的【】日内，决定是否接受介入，并通知甲乙方。18.2第三方介入的启动18.2.1甲乙方与第三方达成一致后，第三方即可开始提供服务；18.2.2第三方应在开始提供服务前与甲乙方明确服务内容、范围、期限及费用等。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方完成服务后，介入即终止；18.3.2甲乙方对第三方的服务满意且无争议的，应在【】日内向第三方支付服务费用。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，可以请求村民委员会、居民委员会或者乡（镇）人民政府进行调解；19.3调解不成的，任何一方对第三方提起诉讼的，应提交本合同及其附件、有关证据。20.附件20.1第三方服务提供者的资质证明20.2第三方与甲乙方签订的服务协议20.3第三方提供的评估报告、咨询意见等文件21.其他约定21.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效；21.2本合同及其附件，一式【】份，甲乙双方各执【】份，第三方执【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明1.1宅基地权属证明应为由相关政府部门颁发的文件，证明甲乙双方对该宅基地的所有权或使用权；1.2附件一应原件提交，以证明宅基地权属的合法性和真实性。2.附件二：转让方身份证明2.1转让方身份证明应为由公安机关颁发的有效身份证件，如身份证、护照等；2.2附件二应原件提交，以证明转让方的身份及其具备民事行为能力。3.附件三：受让方身份证明3.1受让方身份证明应为由公安机关颁发的有效身份证件，如身份证、护照等；3.2附件三应原件提交，以证明受让方的身份及其具备民事行为能力。4.附件四：第三方服务提供者的资质证明4.1第三方服务提供者的资质证明应为由相关行业主管部门颁发的有效资质证书，如评估机构资质证书、监管机构资质证书等；4.2附件四应原件提交，以证明第三方服务提供者具备提供服务的资格和能力。5.附件五：第三方与甲乙方签订的服务协议5.1服务协议应详细记录第三方提供的服务内容、范围、期限及费用等；5.2附件五应由甲乙方和第三方共同签署，以证明双方就服务内容达成一致。6.附件六：第三方提供的评估报告、咨询意见等文件6.1评估报告应详细记录宅基地的评估过程、评估依据、评估结果等；6.2咨询意见应详细记录第三方对宅基地转让过程中可能遇到的问题及建议；6.3附件六应由第三方出具，以证明其提供服务的专业性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定1.1转让方提供虚假信息，导致宅基地使用权不能过户的，应向受让方支付转让价格的【】%作为违约金；1.2转让方未按照约定配合过户手续的，应向受让方支付【】元整作为违约金；1.3转让方未保证宅基地权属清晰，造成法律纠纷的，应承担相应的赔偿责任。2.受让方的违约行为及责任认定2.1受让方未按照约定支付转让价格的，应向转让方支付逾期付款金额的【】%作为违约金；2.