二零二四年度物业管理服务合同标的为小区绿化养护2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同标的为小区绿化养护本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同标的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点及范围2.3服务期限第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2质量监督与检查3.3质量问题的处理第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整第五条合同的履行5.1乙方的义务5.2甲方的义务5.3合同的变更与解除第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的泄露后果第七条违约责任7.1乙方的违约责任7.2甲方的违约责任7.3违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条附则10.1合同的解释权10.2合同的附件10.3合同的修订历史第十一条其他约定11.1甲方对乙方的工作监督和检查11.2乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用11.3双方共同遵守的法律法规和社会公德第十二条甲方代表的授权12.1甲方代表的授权范围12.2甲方代表的变更程序第十三条乙方人员的管理13.1乙方人员的职责分工13.2乙方人员的培训和管理13.3乙方人员的安全保障第十四条应急预案14.1突发事件应急预案14.2应急预案的演练和评估14.3应急预案的修订和更新第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××路×××号。1.3合同标的定义：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的小区绿化养护服务。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：包括绿化植物的日常养护、季节性养护、病虫害防治、绿化环境清洁等工作。2.2服务地点及范围：服务地点为×××小区，服务范围包括小区内的所有绿化区域。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准：按照《×××小区绿化养护服务标准》执行。3.2质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出整改意见。乙方应在接到整改意见后及时进行整改。3.3质量问题的处理：如乙方提供的服务未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权要求乙方支付违约金。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用为人民币万元整（￥0,000），其中包括绿化养护、病虫害防治、绿化环境清洁等费用。4.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月5日前支付上月服务费用。4.3服务费用的调整：如因不可抗力等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第五条合同的履行5.1乙方的义务：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务质量标准提供服务，并确保服务期间的绿化植物生长良好。5.2甲方的义务：甲方应按合同约定支付服务费用，并提供乙方服务所需的便利条件。5.3合同的变更与解除：如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。第六条保密条款6.1保密信息的定义：包括合同内容、甲方业务信息、甲方客户信息等。6.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起5年内。6.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第七条违约责任7.1乙方的违约责任：如乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权要求乙方支付违约金。7.2甲方的违约责任：如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。7.3违约金的计算方式：违约金为合同金额的10%。第八条争议解决8.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十条附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的附件：包括《×××小区绿化养护服务标准》、《×××小区绿化养护项目清单》等。10.3合同的修订历史：本合同自2024年1月1日起执行，取代原有绿化养护服务合同。第十一条其他约定11.1甲方对乙方的工作监督和检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保服务质量。11.2乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用：乙方应合理使用甲方提供的设施和资源，不得无故损坏。11.3双方共同遵守的法律法规和社会公德：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和社会公德。第十二条甲方代表的授权12.1甲方代表的授权范围：甲方代表有权代表甲方与乙方进行日常沟通和协调工作。12.2甲方代表的变更程序：甲方代表的变更需书面通知乙方，并加盖甲方公章。第十三条乙方人员的管理13.1乙方人员的职责分工：乙方应明确各岗位的职责分工，确保各项工作顺利进行。13.2乙方人员的培训和管理：乙方应对绿化养护人员进行定期培训，提高服务质量。13.3乙方人员的安全保障：乙方应确保养护人员的人身安全，提供必要的安全防护用品。第十四条应急预案14.1突发事件应急预案：乙方应制定突发事件应急预案，并报甲方备案。14.2应急预案的演练和评估：乙方应定期组织应急预案演练，并对演练效果进行评估。14.3应急预案的修订和更新：乙方应根据实际情况及时修订和更新应急预案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外，参与或涉及合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、检查、评估、协调等工作。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经双方同意，并签订书面介入协议。第三条第三方的作用和职责3.1第三方的作用：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公平、公正、公开，提高服务质量。3.2第三方的职责：第三方应按照介入协议的约定，独立、公正地履行监督、检查、评估等职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应保持与甲方的独立性，不受甲方干预，但需按照甲方提供的合同履行情况进行监督和评估。4.2第三方与乙方：第三方应保持与乙方的独立性，不受乙方干预，但需按照乙方提供的合同履行情况进行监督和评估。第五条第三方的工作方式和时间5.1工作方式：第三方应根据介入协议的约定，采取适当的工作方式进行介入。5.2工作时间：第三方的工作时间应根据合同履行情况确定，必要时可进行定期或不定期的介入。第六条第三方的工作成果和报告6.1工作成果：第三方应向甲乙双方提供书面的介入报告，报告中应详细记录介入过程中发现的问题及建议。6.2报告提交：第三方应按照介入协议的约定，按时提交介入报告。第七条第三方费用及支付方式7.1第三方费用：第三方介入所需的费用由双方协商确定，并按照介入协议的约定支付。7.2支付方式：第三方费用的支付方式应由双方在介入协议中约定。第八条第三方责任限额8.1第三方责任的限制：第三方在介入过程中，应对因其过错导致的损失承担有限责任。第九条第三方介入与合同变更9.1第三方介入不影响本合同的履行，但双方同意因第三方介入导致的合同变更，应签订书面变更协议。第十条第三方介入与违约责任10.1第三方介入不影响甲乙双方违约责任的承担，双方应按照本合同约定履行违约责任。第十一条第三方介入与争议解决11.1第三方介入不影响争议解决方式的约定，双方发生的争议应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件：第三方介入达到预期目的或合同履行完毕。12.2第三方介入的终止程序：第三方应向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。13.2第三方介入结果应用于甲乙双方后续合同履行的改进和提升。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方应对介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。14.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《×××小区绿化养护服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了绿化养护服务的各项质量标准，包括但不限于植物养护、环境卫生、安全管理等方面的要求。乙方应按照本标准提供服务，以确保绿化植物的健康生长和小区环境的整洁美观。附件二：《×××小区绿化养护项目清单》详细要求和说明：本附件列出了小区绿化养护项目的具体内容，包括植物种类、数量、养护措施等。乙方应根据项目清单提供服务，并确保各项养护工作的顺利进行。附件三：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、职责、费用等事项。甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，共同参与第三方介入过程，确保合同履行的高效和公正。附件四：《保密协议》详细要求和说明：本附件规定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密信息的内容、保护期限、违约责任等。各方应严格按照本协议约定，保护对方的商业秘密和个人信息。附件五：《应急预案》详细要求和说明：本附件制定了小区绿化养护服务的突发事件应急预案，包括突发事件的特点、处置措施、责任分工等。乙方应根据应急预案，做好突发事件的预防和管理，确保绿化养护服务的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准。2.乙方未按照约定的时间、地点和方式提供服务。3.乙方未按照第三方介入协议的约定履行监督、检查、评估等职责。4.甲乙双方未按照本合同约定支付服务费用。5.甲乙双方未按照第三方介入协议的约定支付第三方费用。违约责任认定：1.乙方违约的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。示例：乙方未能按照约定提供绿化养护服务，甲方可以要求乙方在5天内提供服务，并可以要求乙方支付合同金额的5%作为违约金。2.乙方未按照第三方介入协议的约定履行监督、检查、评估等职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：第三方介入过程中，乙方未能按照约定进行监督、检查，导致绿化养护服务质量不符合标准，甲方可以要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。3.甲乙双方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。示例：甲方未能按时支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并可以要求甲方支付未支付费用金额的10%作为违约金。4.甲乙双方未按照第三方介入协议的约定支付第三方费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：甲方未能按照约定支付第三方费用，导致第三方无法正常介入，甲方可以要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。全文完。二零二四年度物业管理服务合同标的为小区绿化养护2本合同目录一览第一条合同主体与合同标的1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同标的：小区绿化养护服务第二条服务内容与范围2.1乙方负责的小区绿化养护服务范围2.2乙方应提供的服务内容2.3服务时间与频率第三条服务质量与标准3.1绿化养护服务质量标准3.2绿化养护成果验收标准3.3乙方应遵守的相关法律法规与行业规范第四条服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3提前解除合同的条件与责任第六条乙方的义务与责任6.1乙方的基本义务6.2乙方应对服务过程中发生的问题及时解决6.3乙方应承担的法律责任第七条甲方的义务与责任7.1甲方的基本义务7.2甲方应对乙方提供的工作条件7.3甲方应承担的法律责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1乙方违约的情形与责任9.2甲方违约的情形与责任9.3违约金的计算与支付方式第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同附件14.1附件一：小区绿化养护服务项目明细14.2附件二：乙方工作人员名单及资质证明14.3附件三：合同履行过程中的相关凭证与文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与合同标的1.1甲方名称与地址甲方全称为“×××小区业主委员会”，地址为“×××小区物业管理处”。1.2乙方名称与地址乙方全称为“×××绿化养护有限公司”，地址为“×××路×××号”。1.3合同标的：小区绿化养护服务本合同标的为甲方所辖×××小区的绿化养护服务，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水、保洁等工作。第二条服务内容与范围2.1乙方负责的小区绿化养护服务范围乙方负责的绿化养护服务范围包括但不限于：主次干道两侧绿化带、小区内部公园、绿化广场、住宅楼前后绿化区域等。2.2乙方应提供的服务内容乙方应根据甲方的要求，提供符合国家绿化养护标准的服务，确保绿化植物的健康成长，保持绿化环境的整洁美观。2.3服务时间与频率乙方应按照甲方规定的养护计划进行服务，确保绿化植物得到合理的照料。具体服务时间与频率由双方在附件一《小区绿化养护服务项目明细》中详细约定。第三条服务质量与标准3.1绿化养护服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行绿化养护服务，确保绿化植物的健康、美观和环保。3.2绿化养护成果验收标准绿化养护成果验收标准包括但不限于：绿化植物的长势、病虫害防治效果、绿化环境的整洁度等。具体验收标准由双方在附件一《小区绿化养护服务项目明细》中详细约定。3.3乙方应遵守的相关法律法规与行业规范乙方在提供绿化养护服务过程中，应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市绿化条例》等法律法规和绿化养护行业规范。第四条服务费用4.1服务费用总额本合同的服务费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方按年度支付。4.2费用支付方式与时间甲方应在每年的【】月【】日前，将当年的服务费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致绿化养护服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。具体调整方式由双方在附件一《小区绿化养护服务项目明细》中详细约定。第五条服务期限5.1合同生效日期本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。5.2合同终止日期本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同终止。5.3提前解除合同的条件与责任任何一方提前解除合同，需提前【】天通知对方。提前解除合同的，应支付给对方相应的违约金，具体金额由双方在附件一《小区绿化养护服务项目明细》中详细约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应当书面通知对方，并在附件一《小区绿化养护服务项目明细》中详细说明变更事项。双方应协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照双方约定完成交接工作，并有权要求甲方支付尚未支付的服务费用。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方在合同有效期间依法享有的权利和承担的义务。因合同变更或解除而产生的费用，双方应按照国家相关法律法规和合同约定进行结算。第九条违约责任9.1乙方违约的情形与责任1）未按照约定提供服务；2）服务未达到约定的质量标准；3）未经甲方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方；4）其他违反合同约定的行为。9.2甲方违约的情形与责任1）未按照约定支付服务费用；2）未按照约定提供工作条件；3）其他违反合同约定的行为。9.3违约金的计算与支付方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未履行部分的服务费用×10%。违约金支付方式为现金或转账。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除条件合同解除的条件同第八条8.2。12.3合同的终止条件本合同期满或双方达成终止协议时终止。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款包括但不限于：乙方工作人员的行为规范、甲方对乙方提供的服务的要求等。具体内容由双方在附件二《乙方工作人员名单及资质证明》和附件三《合同履行过程中的相关凭证与文件》中详细约定。第十四条合同附件14.1附件一：小区绿化养护服务项目明细14.2附件二：乙方工作人员名单及资质证明14.3附件三：合同履行过程中的相关凭证与文件本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中参与并影响合同权利义务关系的个人或单位。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、咨询机构、以及其他因合同履行需要参与的个人或单位。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件1）甲乙双方书面同意第三方介入；2）第三方具备介入所需的专业资质与能力；3）第三方介入不违背相关法律法规和合同约定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；2）甲乙双方与第三方签订书面介入协议；3）第三方按照协议约定进行介入；4）介入完成后，第三方向甲乙双方提交介入成果。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利1）获取与合同履行相关的信息与资料；2）对合同履行情况进行评估与监督；3）提出建议与意见；4）按照约定获得报酬。3.2第三方义务1）遵守相关法律法规和合同约定；2）保持独立客观，公正履行介入职责；3）对获取的信息与资料保密；4）不得利用介入地位谋取不当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对因介入而产生的任何损害或损失，承担的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。4.2第三方责任限制的适用第三方责任限制适用于第三方在介入过程中的所有行为，包括但不限于评估、监督、建议等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。第三方仅负责介入事项，不参与甲乙双方的其他合同履行事宜。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈介入成果与问题。甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止条件1）合同履行完毕；2）甲乙双方书面同意终止；3）第三方丧失介入能力；4）其他符合法律法规和合同约定的终止条件。6