2024版物业服务合同标的物业服务内容及费用调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同标的物业服务内容及费用调整协议本合同目录一览1.物业服务合同的签订及效力1.1签订时间及地点1.2双方签署代表资格确认1.3合同的生效条件与时间2.物业服务内容2.1物业管理的范围与项目2.2物业服务的基本内容2.3物业服务的特殊项目3.物业服务费用3.1物业服务费的计算方式3.2物业服务费的缴纳时间及方式3.3物业服务费的调整机制4.物业服务合同的履行4.1物业服务方的义务与责任4.2业主的义务与责任4.3物业服务合同的变更与终止5.物业服务合同的违约责任5.1物业服务方的违约责任5.2业主的违约责任5.3违约赔偿的计算及支付方式6.物业服务合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2仲裁或诉讼的地点及法院6.3法律适用7.其他约定7.1双方的其他权利与义务7.2物业服务合同的附件7.3合同的修订与补充8.物业服务合同的有效期限8.1合同的开始执行日期8.2合同的终止日期8.3合同续签的条件与程序9.物业服务合同的公示与通知9.1合同的公示方式9.2通知的发送与接收9.3公示与通知的期限10.物业服务合同的监督与检查10.1物业服务情况的监督10.2服务质量的检查与评估10.3监督与检查的结果处理11.物业服务合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止或解除后的相关事宜处理12.物业服务合同的继承与转让12.1合同的继承条件12.2合同的转让程序12.3继承与转让的相关手续13.物业服务合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的承担13.3保密条款的违约处理14.物业服务合同的整体性14.1合同的整体性确认14.2合同条款的解释顺序14.3合同的整体性维护第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的签订及效力1.1签订时间及地点1.2双方签署代表资格确认1.3合同的生效条件与时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若双方未在合同期满前____个月内书面提出终止或解除合同，则本合同自动续约____年。第二条物业服务内容2.1物业管理的范围与项目2.2物业服务的基本内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（3）物业公共区域的清洁卫生工作；（4）物业公共区域的绿化工作；（5）物业服务方的其他职责。2.3物业服务的特殊项目（1）物业专项维修资金的管理和使用；（2）物业共有部分的装修、改造和维修；（3）物业共有部分的经营和收益分配；（4）甲方委托的其他事项。第三条物业服务费用3.1物业服务费的计算方式3.2物业服务费的缴纳时间及方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方缴纳物业服务费。具体缴纳时间和方式如下：（1）每月____日前将当月物业服务费支付给乙方；a.银行转账；b.现场支付；c.其他方式。3.3物业服务费的调整机制物业服务费的调整机制如下：（1）合同生效后，如遇国家政策调整，导致物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费；（2）合同生效后，如遇物业服务方提供服务的内容和标准发生重大变化，双方可协商调整物业服务费；（3）双方同意，任何一方提出调整物业服务费时，应提前____个月书面通知对方，并说明调整的原因和依据。第四条物业服务合同的履行4.1物业服务方的义务与责任物业服务方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业的正常使用和维护，确保甲方及物业使用人的合法权益。4.2业主的义务与责任甲方应遵守国家法律法规和物业管理制度，按照本合同约定使用物业，按时缴纳物业服务费，并配合物业服务方的工作。4.3物业服务合同的变更与终止本合同的变更和终止，应依照法律、法规和本合同的约定办理。任何一方不得擅自变更或终止本合同。第五条物业服务合同的违约责任5.1物业服务方的违约责任物业服务方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，甲方有权要求物业服务方改正，并按照约定承担赔偿责任。5.2业主的违约责任甲方未按照本合同约定缴纳物业服务费，或违反国家法律法规和物业管理制度，给乙方或其他业主造成损失的，应承担违约责任，向乙方或其他业主赔偿损失。5.3违约赔偿的计算及支付方式违约赔偿的计算及支付方式按照本合同约定的条款办理，双方也可协商确定。第六条物业服务合同的争议解决6.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向签订地点有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点及法院双方同意，仲裁或诉讼第八条物业服务合同的监督与检查8.1物业服务情况的监督甲方有权对乙方提供的物业服务情况进行监督，确保乙方按照本合同约定和国家相关法律法规提供服务。8.2服务质量的检查与评估甲方应定期对乙方提供的服务质量进行检查与评估，并将检查结果通知乙方。乙方对甲方提出的问题应及时整改。8.3监督与检查的结果处理甲方对乙方的监督与检查结果，乙方向甲方提出异议的，甲方应进行核实，确有异议的，甲方应重新进行检查与评估。如甲方检查与评估结果无误，乙方应接受检查结果，并按照甲方要求进行整改。第九条物业服务合同的终止与解除9.1合同终止的条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同约定的期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除应当双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，双方应当根据本合同约定办理相关手续。9.3合同终止或解除后的相关事宜处理合同终止或解除后，乙方应将物业交还甲方，并按照本合同约定办理相关手续。本合同终止或解除不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。第十条物业服务合同的继承与转让10.1合同的继承条件本合同的有效期内，如甲方发生继承或赠与等法律行为，导致物业权属转移的，本合同对受让人具有约束力。10.2合同的转让程序甲方将物业转让给他人的，应提前书面通知乙方。乙方对受让人享有合同权利和承担合同义务。10.3继承与转让的相关手续合同的继承或转让，应依照法律、法规和本合同的约定办理相关手续。第十一条物业服务合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任。未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密条款的违约处理违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条物业服务合同的整体性12.1合同的整体性确认本合同是不可分割的整体，双方应整体履行合同。12.2合同条款的解释顺序本合同条款如发生解释分歧，双方应参照本合同的条款解释顺序进行解释。12.3合同的整体性维护双方应共同维护本合同的完整性和有效性，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。第十三条物业服务合同的公示与通知13.1合同的公示方式本合同签订后，甲方应在物业管理区域内进行公示。13.2通知的发送与接收双方应明确通知的发送和接收方式。通知发送方应确保通知在约定时间内送达接收方。13.3公示与通知的期限合同的公示和通知期限为本合同的有效期限。第十四条物业服务合同的违约金14.1违约金的计算双方约定，违约方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件三。14.2违约金的支付方式违约金支付方式按照本合同约定的条款办理，双方也可协商确定。14.3违约金与损害赔偿的关系违约金不足以弥补损害的，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系，但可能对本合同的履行产生影响的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、政府相关部门、专业评估机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方乙方签订合同，提供咨询服务；（2）政府相关部门对物业管理进行监管和检查；（3）专业评估机构对物业服务费等进行评估；（4）其他对甲方乙方或本合同产生影响的情形。第二条第三方介入的程序与方式2.1第三方介入程序当第三方介入本合同时，甲方乙方应积极协助第三方进行相关事宜的处理。第三方介入程序包括但不限于：（1）甲方乙方提供必要的资料和信息；（2）甲方乙方按照第三方的要求进行相关配合；（3）甲方乙方对第三方介入结果予以尊重和执行。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）现场检查；（2）资料审查；（3）沟通协调；（4）其他必要的方式。第三条第三方介入后的责任划分3.1第三方责任第三方依法履行其职责，对甲方乙方或本合同产生影响的，甲方乙方应予以尊重和配合。第三方不承担因履行其职责外的义务或原因导致的责任。3.2甲方乙方责任甲方乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，对因第三方介入导致的额外费用或损失，双方应按照本合同约定承担相应责任。3.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系独立，第三方对其他各方不承担任何责任。其他各方对第三方也不承担任何责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（1）第三方介入的程序和时间；（2）第三方介入的费用承担；（3）第三方介入结果的采纳与执行。4.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的权利义务，确保合同的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方乙方或本合同承担的责任范围和额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和性质确定。具体责任限额由甲方乙方在补充协议中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方乙方的协商，在本合同有效期内进行调整。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行。甲方乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入结果对本合同的履行具有约束力。甲方乙方应尊重和执行第三方介入结果。6.3本合同的履行不受第三方介入的干扰。甲方乙方应确保本合同的履行不受第三方介入的不利影响。第七条第三方介入与合同变更7.1第三方介入可能导致本合同的变更。变更内容由甲方乙方在补充协议中明确。7.2第三方介入不影响本合同的解除和终止。甲方乙方应按照本合同约定办理相关手续。7.3第三方介入不影响本合同的继承和转让。甲方乙方应按照本合同约定办理相关手续。第八条第三方介入与违约责任8.1第三方介入不影响违约责任的承担。违约方应按照本合同约定承担违约责任。8.2第三方介入不影响损害赔偿的计算。损害赔偿的计算应根据本合同约定和法律规定进行。8.3第三方介入不影响违约金的支付。违约金支付应按照本合同约定进行。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入不影响争议解决的途径。双方可以选择友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.2第三方介入不影响仲裁或诉讼的地点及法院。双方应按照本合同约定选择仲裁或诉讼的地点及法院。9.3第三方介入不影响法律适用。本合同的履行应适用中华人民共和国的法律。第十条第三方介入与合同的完整性和有效性10.1第三方介入不影响本合同的整体性。双方应整体履行本合同。10.2第三方介入不影响本合同条款的解释顺序。双方应按照本合同约定的条款解释顺序进行解释。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理的范围与项目详细列出物业管理的具体范围与项目，包括物业的具体位置、面积、设施设备等。2.附件二：物业服务费的计算方式详细说明物业服务费的计算方式，包括计算依据、计算公式等。3.附件三：物业服务费的调整机制详细说明物业服务费的调整机制，包括调整的条件、程序、方式等。4.附件四：物业服务合同的履行详细说明物业服务合同的履行，包括物业服务方的义务与责任、业主的义务与责任等。5.附件五：物业服务合同的变更与终止详细说明物业服务合同的变更与终止，包括变更与终止的条件、程序、方式等。6.附件六：物业服务合同的违约责任详细说明物业服务合同的违约责任，包括违约责任的内容、违约赔偿的计算及支付方式等。7.附件七：物业服务合同的争议解决详细说明物业服务合同的争议解决，包括争议解决的途径、仲裁或诉讼的地点及法院、法律适用等。8.附件八：物业服务合同的继承与转让详细说明物业服务合同的继承与转让，包括继承与转让的条件、程序、方式等。9.附件九：物业服务合同的保密条款详细说明物业服务合同的保密条款，包括保密信息的定义与范围、保密责任的承担、保密条款的违约处理等。10.附件十：物业服务合同的整体性详细说明物业服务合同的整体性，包括合同的整体性确认、合同条款的解释顺序、合同的整体性维护等。11.附件十一：物业服务合同的公示与通知详细说明物业服务合同的公示与通知，包括合同的公示方式、通知的发送与接收、公示与通知的期限等。12.附件十二：物业服务合同的违约金详细说明物业服务合同的违约金，包括违约金的计算、违约金的支付方式、违约金与损害赔偿的关系等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主未按时缴纳物业服务费违约责任：业主应按照合同约定按时缴纳物业服务费。如业主未按时缴纳物业服务费，物业服务方有权要求业主支付违约金，违约金计算方式详见附件三。示例说明：如业主未在每月5日前支付当月物业服务费，视为违约，应支付违约金。2.业主违反物业管理制度违约责任：业主应遵守国家法律法规和物业管理制度。如业主违反物业管理制度，物业服务方有权要求业主改正，并按照约定承担赔偿责任。示例说明：如业主未经物业服务方同意，擅自改变物业使用性质，应承担违约责任，向物业服务方支付违约金。3.物业服务方未按约定提供服务违约责任：物业服务方应按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。如物业服务方未按约定提供服务，业主有权要求物业服务方改正，并按照约定承担赔偿责任。示例说明：如物业服务方未按时对公共区域进行清洁卫生工作，应承担违约责任，向业主支付违约金。4.物业服务方未及时处理业主投诉违约责任：物业服务方应及时处理业主投诉。如物业服务方未及时处理业主投诉，业主有权要求物业服务方改正，并按照约定承担赔偿责任。示例说明：如业主对物业服务方未及时处理投诉表示不满，应承担违约责任，向业主支付违约金。5.物业服务方泄露业主隐私违约责任：物业服务方应对业主隐私保密。如物业服务方泄露业主隐私，应承担违约责任，向业主支付违约金。示例说明：如物业服务方未妥善保管业主资料，导致业主隐私泄露，应承担违约责任，向业主支付违约金。全文完。2024版物业服务合同标的物业服务内容及费用调整协议1本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业服务合同的定义2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用计算方式3.3物业服务费用支付方式4.物业服务费用调整4.1费用调整的条件4.2费用调整的程序4.3费用调整的有效期5.物业服务期限5.1物业服务开始日期5.2物业服务结束日期6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.附则13.1名词解释13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.物业服务合同主体及定义1.3物业服务合同的定义：本合同是指甲方委托乙方提供物业服务，乙方接受甲方委托并按照约定提供物业服务的协议。2.物业服务内容2.1物业服务范围：乙方提供的物业服务范围包括物业的管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的工作。2.3物业服务标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合约定的物业服务。3.物业服务费用3.1物业服务费用构成：物业服务费用包括物业服务基础费用、物业服务增值费用和其他费用。物业服务基础费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、安全保卫费、环境卫生费等。物业服务增值费用包括但不限于装修管理费、停车管理费、家政服务费等。其他费用包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用、水电费、税费等。3.2物业服务费用计算方式：物业服务费用按月计算，基础费用根据物业的面积、用途等因素确定，增值费用根据乙方提供的服务项目和标准确定。具体计算方式由双方在合同中约定。3.3物业服务费用支付方式：甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。甲方迟延支付的，应支付迟延支付部分的滞纳金。4.物业服务费用调整4.1费用调整的条件：物业服务费用调整的条件包括但不限于：（1）法律法规发生变化，导致物业服务费用发生变化；（2）物业服务项目、服务标准发生变化；（3）物业市场价格发生变化；（4）甲方迟延支付物业服务费用。4.2费用调整的程序：乙方应在调整条件发生之日起一个月内，向甲方提出费用调整的书面申请，并说明调整的理由和依据。甲方应在收到申请后一个月内，按照约定的程序进行审议，并将审议结果通知乙方。4.3费用调整的有效期：费用调整的有效期为一年，自双方签署费用调整协议之日起计算。5.物业服务期限5.1物业服务开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，物业服务开始日期为合同生效之日起。5.2物业服务结束日期：物业服务期限为____年，自物业服务开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同至物业服务期满。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费用。甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出意见和建议。甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行使用和经营。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并按照约定使用和维护物业。甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方进行物业管理。甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全和完整性。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照约定提供物业服务。乙方有权要求甲方遵守物业管理的规章制度，并有权对甲方违反规章制度的行为进行制止和处理。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证物业服务质量和安全。乙方应建立健全物业管理制度，提高物业服务人员的业务素质和服务水平。乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行；（2）物业服务内容、服务范围、服务标准发生变化；（3）物业市场价格发生变化，导致物业服务费用需要调整；（4）甲方转让物业所有权或使用权，需要变更合同主体。8.2合同终止的条件：合同终止的条件包括但不限于：（1）物业服务期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务，或者提供的物业服务未达到约定标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起六个月内，向人民法院提起诉讼，逾期则丧失诉讼权。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。13.附则13.1名词解释：本合同所使用的名词，除另有定义外，均按照行业内通常的理解执行。13.2合同附件：本合同附件包括物业服务项目清单、物业服务费用明细表、物业管理制度等。14.其他约定事项：双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的独立主体参与合同的履行或受到影响的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织。16.第三方介入时的责任分配16.1甲乙方的责任：在第三方介入的情况下，甲乙双方应继续履行合同约定，并承担因第三方介入导致的额外费用和损失。16.2第三方的主体责任：第三方介入时，第三方应承担其行为产生的后果，并赔偿因此给甲乙方造成的直接损失。16.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间不存在合同关系，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。17.第三方介入的协调与沟通17.1甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保合同的顺利履行。17.2甲乙双方应第三方要求提供必要的文件和资料，配合第三方的工作。17.3甲乙双方对第三方提供的服务或商品有异议时，有权要求第三方进行解释和改正。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由第三方承担。18.2甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用，按照合同约定或双方协商分担。19.第三方介入的风险防范19.1甲乙双方应加强对第三方的审查，确保第三方的合法性和信誉。19.2甲乙双方应与第三方签订必要的合同，明确双方的权利和义务。19.3甲乙双方应关注第三方介入可能带来的风险，并采取相应的防范措施。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方因第三方违约而产生的损失，由甲乙双方根据合同约定或协商解决。21.第三方介入的权益保护21.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。21.2甲乙双方不得利用第三方介入为由，侵害甲方乙方的合法权益。22.第三方介入的合同变更和解除22.1第三方介入导致合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面变更或解除协议。22.2合同变更或解除不影响甲乙双方因第三方介入而产生的权利义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的附则24.1本合同第三方介入的条款适用于所有第三方介入的情形。24.2本合同第三方介入的条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单：详细列明乙方提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业公共区域的环境卫生、物业公共秩序的维护等。2.物业服务费用明细表：详细列明物业服务费用的构成，包括基础费用、增值费用和其他费用等。3.物业管理制度：包括物业服务标准、物业服务流程、物业服务人员培训制度等。4.物业服务合同履行过程中的相关凭证：包括但不限于物业服务费用支付凭证、物业服务项目完成的证明文件等。5.第三方介入的相关文件：包括与第三方签订的合同、第三方提供的服务或商品的证明文件等。6.物业服务过程中的相关记录：包括但不限于物业服务情况记录、甲方乙方的投诉与反馈记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于迟延支付物业服务费用、擅自改变物业使用性质、损害物业安全完整性等。违约责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定提供物业服务、提供的物业服务未达到约定标准等。违约责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定提供服务或商品、服务或商品质量不符合约定等。违约责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的直接损失。4.甲方乙方的其他违约行为及责任认定：包括但不限于违反合同约定的保密条款、未履行合同约定的配合义务等。违约责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿因此给守约方造成的直接损失。全文完。2024版物业服务合同标的物业服务内容及费用调整协议2本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方（物业所有人）1.2乙方（物业管理方）1.3物业服务合同1.4物业服务内容1.5物业服务费用2.物业服务内容调整2.1服务内容变更2.2服务内容增减2.3服务内容质量标准3.物业服务费用调整3.1费用计算方式3.2费用调整原则3.3费用调整程序3.4费用支付方式4.合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件4.3续约程序5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.附则9.1合同附件9.2合同的补充协议9.3合同的修改10.其他约定10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务10.3第三方权利和义务11.合同的解释12.合同的适用法律13.合同的签订地点和时间14.合同的签字盖章第一部分：合同如下：1.物业服务合同主体及定义1.1甲方（物业所有人）：指合同中指定的物业的所有者或合法代表。1.2乙方（物业管理方）：指合同中指定的负责物业管理工作的一方，包括但不限于物业公司、管理团队或个人。1.3物业服务合同：指甲方与乙方之间签订的，明确乙方承担物业管理工作，甲方支付相应费用的合同文件。1.4物业服务内容：指乙方根据合同约定向甲方提供的物业管理工作内容，包括但不限于物业维护、清洁、安保、设施设备维修等。1.5物业服务费用：指甲方按照合同约定向乙方支付的费用，用于支付乙方提供的物业服务内容。2.物业服务内容调整2.1服务内容变更：甲方可以根据实际需要，与乙方协商一致后，对物业服务内容进行变更。2.2服务内容增减：甲方可以根据物业的实际需求，与乙方协商一致后，增加或减少物业服务内容。2.3服务内容质量标准：乙方提供的物业服务内容应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。3.物业服务费用调整3.1费用计算方式：物业服务费用根据物业的面积、物业公司管理费、人员工资、维修费用等因素计算。3.2费用调整原则：物业服务费用的调整应基于物业管理的实际需要和市场行情，经甲方同意后进行。3.3费用调整程序：乙方提出费用调整方案，甲方同意后，双方签订补充协议，明确费用调整的具体金额和日期。3.4费用支付方式：甲方按照合同约定的周期和金额，通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付物业服务费用。4.合同期限及续约4.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2续约条件：合同到期前___个月，甲方或乙方书面提出续约意向，经双方协商一致后，签订新的物业服务合同。4.3续约程序：双方按照原合同约定的条件和条款，签订续约合同，续约合同的期限可以与原合同相同或由双方另行约定。5.违约责任5.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付物业服务费用，或者干涉乙方正常物业管理工作的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供物业服务内容，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。5.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付合同金额的___%作为违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。6.争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁委员会拒绝受理的，可以向人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密、财务秘密等非公开信息。8.2保密义务：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，持续至合同终止或履行完毕之日止。9.附则9.1合同附件：本合同附件包括合同双方提供的与合同有关的文件、图纸、技术资料等。9.2合同的补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，可签订补充协议。9.3合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.其他约定10.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，不得干涉乙方正常物业管理工作，并应遵守物业管理的相关规定。10.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供物业服务内容，确保服务质量，并应遵守国家相关法律法规及行业标准。10.3第三方权利和义务：与本合同无关的第三方，如物业使用人、业主委员会等，应遵守合同约定，并协助甲乙双方履行合同义务。11.合同的解释本合同的解释应遵循合同文件的完整性和一致性，合同文件的优先顺序为：合同、附件、补充协议。12.合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的签订地点和时间本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方签字盖章。14.合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、政府监管机构等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律规定，参与到合同的某些环节或事项中。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序：第三方介入应遵循合同约定或相关法律法规的规定，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2第三方介入的条件：第三方介入的条件应由合同双方在合同中明确约定，包括但不限于第三方资质要求、介入事项、介入时间等。17.第三方介入的权利和义务17.1第三方权利：第三方根据合同约定或法律法规的规定，有权对涉及的事