2024年度二手房买卖合同中的房屋交易流程图2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋交易流程图本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户流程及费用5.1过户流程5.2过户费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.交易双方的权利和义务7.1卖家权利和义务7.2买家权利和义务8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1附属设施交付12.2房屋使用和保管13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同模板14.合同签署日期及签字盖章14.1签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋附属设施2.2.1设施名称：X2.2.2设施数量：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式3.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款X元整（大写：X元整）支付给卖方。3.2.2剩余房款X元整（大写：X元整），买方应按揭贷款银行放款后X个工作日内支付给卖方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施应符合本合同约定的基本信息及附属设施数量。4.2.2房屋应办理完毕所有过户手续。第五条房屋过户流程及费用5.1过户流程5.1.1双方应按照本合同约定的时间和条件，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定各自承担相应部分。第六条房屋维修责任6.1保修范围6.1.1房屋主体结构、设备设施及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。6.2保修期限6.2.1保修期自房屋交付之日起计算，为期X年。第七条交易双方的权利和义务7.1卖家权利和义务7.1.1卖方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的基本信息及附属设施数量。7.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。7.2买家权利和义务7.2.1买方应按照本合同约定的时间和条件支付房款。7.2.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的保管和使用责任。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施的，应支付买方违约金X元整（大写：X元整）。8.1.2卖家故意隐瞒房屋及附属设施质量问题，导致合同无法继续履行的，应支付买方违约金X元整（大写：X元整），并返还已支付的房款。8.2买家违约责任8.2.1买方未按照本合同约定的时间和条件支付房款的，应支付卖家违约金X元整（大写：X元整）。8.2.2买方在房屋过户前，自愿放弃购买房屋的，应支付卖家违约金X元整（大写：X元整），并返还已支付的房款。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方可按照本合同约定的仲裁条款向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1双方未能达成仲裁协议的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件11.2.1本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条其他约定12.1附属设施交付12.1.1卖方应在房屋交付时，将附属设施完整交付给买方。12.2房屋使用和保管12.2.1买方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.1.1房屋所有权证编号：X。13.2房屋买卖合同模板13.2.1合同模板见附件。第十四条合同签署日期及签字盖章14.1签署日期14.1.1本合同签订日期为2024年月日。14.2签字盖章14.2.1卖方（盖章）：X14.2.2买方（盖章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.2.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后X个工作日内，共同选择第三方并通知对方。2.1.2第三方介入前，甲乙方应就第三方职责、权利和义务进行明确约定，并签订书面协议。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用3.1.1第三方应按照行业标准和实际服务内容，向甲乙方收取合理费用。3.2支付方式3.2.1甲乙方应按照书面协议约定的时间和方式，向第三方支付费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务4.1.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。4.1.2第三方应协助甲乙方办理房屋过户等相关手续，并承担相应费用。4.2责任限额4.2.1第三方对其在合同履行过程中的行为负责，但因法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方不承担责任。4.2.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的债务和纠纷互不影响。5.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的隐私信息。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经第三方同意。6.2合同变更不得违反法律法规及政策规定，不得损害第三方合法权益。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方因故退出合同履行，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关程序。7.2第三方替代7.2.1如甲乙方认为第三方未能按照约定履行义务，有权书面通知第三方解除合同，并选择替代第三方。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方故意或过失导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的争议。9.2如协商不成，双方可按照本合同约定的仲裁条款或法律途径解决争议。第十条合同的生效和终止10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条其他约定11.1本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期及签字盖章12.1本修正条款签订日期为2024年月日。12.2甲方（盖章）：X12.2乙方（盖章）：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，需由房地产交易中心出具，载明房屋的基本信息、所有权人等信息。附件2：房屋买卖合同模板附件3：评估报告附件4：过户申请表说明：过户申请表是用于申请房屋过户的官方表格，需填列房屋基本信息、申请人信息等，并由相关部门审核。附件5：付款凭证说明：付款凭证是买方支付房款的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等，证明买方已按约定支付房款。附件6：交付确认书说明：交付确认书是卖方在房屋交付时，与买方共同签署的确认文件，证明房屋已按照约定条件交付给买方。附件7：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算违约金的具体算法，根据合同约定和违约情况，按照公式计算违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋及附属设施。2.卖方未按照约定条件交付房屋及附属设施。3.卖方故意隐瞒房屋及附属设施质量问题。4.买方未按照约定时间支付房款。5.买方自愿放弃购买房屋。6.第三方未按照约定履行义务。7.第三方故意或过失导致合同无法履行或产生纠纷。违约责任认定：1.卖方违约行为，应支付违约金X元整，并返还已支付的房款。2.卖方故意隐瞒房屋及附属设施质量问题，应支付违约金X元整，并返还已支付的房款。3.买方未按照约定时间支付房款，应支付违约金X元整。4.买方自愿放弃购买房屋，应支付违约金X元整，并返还已支付的房款。5.第三方未按照约定履行义务，应承担相应赔偿责任。6.第三方故意或过失导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应赔偿责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋及附属设施，买方有权根据违约金计算公式，要求卖方支付违约金，并有权要求返还已支付的房款。具体金额根据合同约定的违约金计算公式进行计算。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋交易流程图1本合同目录一览1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3房屋现状说明1.4交易价格及支付方式1.5定金及支付时间1.6房屋交付时间及条件1.7产权过户流程及时间1.8房屋交易相关税费1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更和解除1.12双方签字盖章1.13附件：房屋交易流程图1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1买卖双方信息甲方姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______甲方地址：_______乙方姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______乙方地址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋结构：_______1.2.3房屋面积：_______1.2.4房屋所有权证号：_______1.2.5房屋土地使用权证号：_______1.3房屋现状说明1.3.1房屋所有权：_______1.3.2房屋使用情况：_______1.3.3房屋占用土地性质：_______1.3.4房屋是否有抵押：_______1.3.5房屋是否有租赁：_______1.4交易价格及支付方式1.4.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2乙方支付方式如下：1.4.2.1定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方在签署本合同之日起_______日内支付给甲方。1.4.2.2首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方在_______年_______月_______日前支付给甲方。1.4.2.3尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方在房屋过户完成后支付给甲方。1.5定金及支付时间1.5.1乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。1.5.2定金支付方式为：_______（现金/转账//等）。1.6房屋交付时间及条件1.6.1甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给乙方。1.6.2房屋交付时间为：_______年_______月_______日。1.6.3房屋交付条件如下：1.6.3.1房屋所有权转移登记手续已完成。1.6.3.2房屋内所有物品清单已明确。1.6.3.3房屋无任何抵押、租赁等权利限制。1.7产权过户流程及时间1.7.1产权过户流程如下：1.7.1.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产交易中心提交过户申请。1.7.1.2甲方应配合乙方完成产权过户手续。1.7.1.3产权过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。1.7.2产权过户时间为：_______年_______月_______日。1.8房屋交易相关税费1.8.1双方应按照国家法律法规及政策规定，承担相应的房屋交易税费。1.8.2税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。1.8.3具体税费金额及支付方式，双方协商解决。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。1.9.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更和解除1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。1.11.3本合同的解除不影响双方追究对方的违约责任。1.12双方签字盖章1.12.1甲方（出卖人）：8.房屋交易相关税费8.1甲方应承担的税费：8.1.1房产交易手续费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.1.2房产交易印花税：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2乙方应承担的税费：8.2.1契税：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2.2个人所得税：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.3税费支付方式：8.3.1双方应在过户手续办理过程中，按照国家税务部门的要求支付相关税费。8.3.2税费支付时间：双方应在过户手续办理过程中，按照税务部门的要求及时支付。9.房屋交付9.1甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。9.2房屋交付条件：9.2.1房屋所有权证、土地使用权证等证件已办理完毕。9.2.2房屋内部设施设备齐全，能够正常使用。9.2.3房屋内部装修及家具家电等物品，按照本合同附件《房屋物品清单》约定进行交付。10.房屋维修责任10.1甲方保证房屋在交付时，符合本合同约定的交付条件。10.2交付后，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。10.3房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。11.房屋保险11.1甲方应在房屋交付前，将房屋保险办理完毕，并将保险单复印件交予乙方。11.2保险金额不得低于房屋成交价格。11.3保险费用由甲方承担。12.房屋出租12.1甲方承诺在过户手续完成后，将不再将房屋出租或抵押给第三方。12.2若甲方违反本条规定，甲方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。13.房屋交易过程中的其他费用13.1双方应在办理过户手续过程中，按照实际发生的相关费用，各自承担相应费用。13.2包括但不限于：打印复印费、快递费、评估费等。14.双方的权利和义务14.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利限制。14.2乙方应按约支付房屋交易价格，并承担房屋交易过程中的相关税费。14.3双方应遵守国家法律法规，诚信履行本合同各项约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、银行、房地产交易中心、税务部门等。15.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，确保交易顺利进行。15.3甲方和乙方应按照第三方的要求，提交相关材料，完成相关手续。16.第三方责任16.1第三方应依法履行职责，确保房屋交易过程中的各项手续合法、合规。16.2第三方在履行职责过程中，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.3甲方和乙方应认真核验第三方的书面意见和文件，确保其真实、合法。17.第三方收费17.1第三方收取的费用，包括但不限于：中介费、评估费、过户费、印花税等。17.2甲方和乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。17.3第三方收费如有变动，甲方和乙方应按照最新的收费标准支付。18.第三方服务范围18.1第三方提供的服务范围包括但不限于：房源信息提供、尽职调查、交易手续代办、金融服务等。18.2第三方服务内容应以书面形式明确，并由甲方和乙方签字确认。19.第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应以第三方提供的服务合同为准。19.2甲方和乙方应仔细阅读并理解第三方服务合同中的责任限额条款。19.3如第三方服务合同中未明确责任限额，甲方和乙方应与第三方协商确定。20.第三方解除或退出20.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需解除或退出，应提前通知甲方和乙方。20.2第三方解除或退出后，甲方和乙方应自行完成剩余的交易手续。20.3第三方解除或退出导致的损失，由第三方承担。21.第三方与其他方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同及第三方服务合同为准。21.2第三方在履行合同过程中，与其他方产生的纠纷，由第三方自行解决。21.3第三方不得干涉甲方和乙方之间的交易，不得损害甲方和乙方的合法权益。22.第三方信息披露22.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、收费标准、责任限额等相关信息。22.2甲方和乙方有权要求第三方提供其资质证明、服务合同等文件。22.3甲方和乙方应认真核验第三方的信息披露，确保其真实、合法。23.第三方违约23.1第三方如违反本合同或第三方服务合同的约定，应承担相应的违约责任。23.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。24.第三方变更24.1如第三方发生变更，包括但不限于：名称、地址、联系方式等，应及时通知甲方和乙方。24.2甲方和乙方应在收到第三方变更通知后，按照变更后的信息履行合同。25.第三方合规性25.1第三方应确保其服务合规，不得违反国家法律法规及政策规定。25.2第三方在履行合同过程中，如有违规行为，应承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋物品清单附件五：房屋交易流程图附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八