房屋租赁合同2024年度特定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同2024年度特定版本合同目录一览1.房屋租赁合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式1.5房屋使用及维护1.5.1租赁期间使用规定1.5.2房屋维护责任1.6房屋维修与保养1.6.1维修责任1.6.2保养责任1.7保险责任1.7.1房屋保险1.7.2租客保险1.8合同解除1.8.1解除条件1.8.2解除通知期限1.9违约责任1.9.1租客违约1.9.2房东违约1.10争议解决1.10.1协商解决1.10.2法律途径1.11附加条款1.11.1宠物规定1.11.2访客规定1.11.3其他特殊条款1.12签字页1.12.1房东签字1.12.2租客签字1.12.3日期记录第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月5000元1.3.2租金支付周期：每月1日1.3.3租金支付方式：银行转账1.4押金1.4.1押金金额：一个月租金1.4.2押金退还方式：租赁结束后，无损坏情况下，退还押金1.5房屋使用及维护1.5.1租赁期间使用规定：租客应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施1.5.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本维护和保养，租客负责日常小修小补1.6房屋维修与保养1.6.1维修责任：房东负责房屋的大修和大保养，租客负责日常小修小补1.6.2保养责任：房东应定期对房屋进行检查和保养，保证房屋的安全和舒适1.7保险责任1.7.1房屋保险：房东应购买房屋保险，保障房屋及其设施的安全1.7.2租客保险：租客应购买个人物品保险，保障个人物品的安全1.8合同解除1.8.1解除条件：租赁期内，如有一方违反合同规定，对方有权解除合同1.8.2解除通知期限：提前一个月通知对方解除合同1.9违约责任1.9.1租客违约：租客未按约定时间支付租金、押金未退还等情况，视为违约1.9.2房东违约：房东未按约定提供房屋、未按约定进行维护和保养等情况，视为违约1.10争议解决1.10.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议1.10.2法律途径：如协商不成，可依法向北京市朝阳区人民法院提起诉讼1.11附加条款1.11.1宠物规定：租客不得饲养宠物1.11.2访客规定：租客应事先通知房东访客信息，不得擅自留宿他人1.11.3其他特殊条款：无8.维修与改造8.1房东应保证房屋的基本设施正常运行，对于房屋及设施的正常磨损进行必要的维修和保养。8.2租客如需对房屋进行改造或增加设施，应提前向房东提出书面申请，并经房东同意后方可进行。8.3改造或增加的设施若影响房屋结构或安全，应取得相关政府部门批准，并由租客承担相应责任。8.4改造或增加的设施在租赁期满后，租客应按约定方式处理，如需移除，应恢复原状或支付相应的恢复费用。9.房屋转租9.1租客不得将房屋转租给第三方，如租客确有特殊情况需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。9.2转租行为应严格遵守本合同的各项条款，租客对转租期间的房屋及设施损坏或损失承担责任。9.3转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。10.房屋交还10.1租赁期满或合同解除后，租客应将房屋及设施交还给房东，并按照房东的要求进行清理和整理。10.2租客应在租赁期满或合同解除后的七个工作日内，向房东办理房屋交还手续。10.3房东应在确认房屋及设施无损坏或已按约定方式修复后，退还租客押金。11.合同的变更11.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2变更后的合同自双方签字之日起生效。11.3合同的变更不得影响租赁期限、租金、押金等核心条款的约定。12.合同的终止12.1本合同在租赁期满或双方达成合同解除条件时终止。12.2合同终止后，租客应按照本合同的约定，将房屋及设施交还给房东。12.3合同终止后，房东应退还租客剩余的租金（如有）。13.违约金13.1一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。13.2违约金的支付不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。14.法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在签订本合同时，自愿放弃选择仲裁的权利，同意任何争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。15.签字页15.1房东（甲方）：________________________身份证号码：_________________________签字日期：__________________________15.2租客（乙方）：________________________身份证号码：_________________________签字日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，涉及本合同执行过程中的相关人员或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修保养、保险理赔等环节。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在执行合同过程中，应对其提供的服务或产品负责。若因第三方原因导致合同执行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方在任何情况下对甲乙方的责任限额不超过其向甲方或乙方收取的服务费用总额。3.中介方介入3.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方完成房屋租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同，并收取中介费。3.2中介方责任：中介方应对其提供的信息真实性负责，若因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。3.3中介费支付：中介费由甲方支付，具体金额及支付方式由甲乙双方与中介方另行协商确定。4.维修服务方介入4.1维修服务方职责：维修服务方负责对房屋及设施进行维修和保养，确保其正常运行。4.2维修服务方责任：维修服务方应对其提供的维修服务质量负责，若因维修质量问题导致房屋及设施损坏加重，维修服务方应承担相应责任。4.3维修费用：维修费用由甲方支付，具体金额及支付方式由甲乙双方与维修服务方另行协商确定。5.保险公司介入5.1保险公司职责：保险公司负责提供房屋保险，保障房屋及其设施的安全。5.2保险公司责任：保险公司应对其提供的保险服务负责，若因保险公司原因导致甲乙方损失，保险公司应承担相应责任。5.3保险费用：保险费用由甲方支付，具体金额及支付方式由甲乙双方与保险公司另行协商确定。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和信誉。6.2第三方协调：甲乙双方应积极与第三方沟通，确保合同顺利执行。6.3第三方监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.第三方责任划分7.1第三方责任划分原则：第三方承担与其服务或产品直接相关的责任。7.2甲乙双方责任划分：甲乙双方应对其自身行为产生的责任承担相应责任。7.3第三方与甲乙双方的责任界限：第三方在履行合同过程中的责任界限，应根据合同约定和相关法律法规确定。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并征得对方同意。8.2第三方解除：甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方均有权依法向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.签字页10.1甲方（房东）：________________________身份证号码：_________________________签字日期：__________________________10.2乙方（租客）：________________________身份证号码：_________________________签字日期：__________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同1.1内容：本合同的主要条款，包括房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修与保养、保险责任、合同解除、违约责任、争议解决等。2.附件二：房屋照片2.1内容：房屋内外部照片，用以确认房屋的实际情况。3.附件三：房屋钥匙交付记录3.1内容：记录房屋钥匙的交付和收回情况，包括交付时间、接收人等。4.附件四：租金支付记录4.1内容：记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。5.附件五：押金支付记录5.1内容：记录押金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。6.附件六：维修服务记录6.1内容：记录房屋维修服务的实施情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。7.附件七：保险单据7.1内容：保险公司提供的房屋保险单据，用以确认保险的有效期和保险内容。8.附件八：第三方服务协议8.1内容：甲乙双方与第三方（如中介方、维修服务方、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋：甲方未能按照合同约定提供房屋，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。1.2未按约定进行维修保养：甲方未按照合同约定对房屋进行维修保养，导致房屋及设施损坏，应承担违约责任。1.3未按约定履行保险责任：甲方未按照合同约定购买房屋保险，导致房屋及设施损失，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定支付租金