2024年度二手私人工业厂房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人工业厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房所有权及使用情况第三条买卖内容3.1买卖的厂房范围3.2交付时间及方式3.3交付后的产权转移第四条价格及支付方式4.1厂房买卖价格4.2支付方式及期限第五条检验及质量保证5.1厂房交付时的检验5.2质量保证期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的通知义务第十一条辅助条款11.1厂房过户手续11.2税费承担第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条合同附件13.1厂房所有权证明13.2厂房使用权证明第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1所在城市：____________2.1.2所在区域：____________2.1.3具体地址：____________2.2厂房面积2.2.1总面积：____________平方米2.3厂房结构2.3.1建筑类型：____________2.3.2建筑层数：____________2.3.3建筑结构：____________2.4厂房所有权及使用情况2.4.1所有权证明文件编号：____________2.4.2使用权的起始日期：____________2.4.3使用权的终止日期：____________2.4.4目前使用情况：____________第三条买卖内容3.1买卖的厂房范围3.1.1厂房内所有固定设施：____________3.1.2不包括在内的物品：____________3.2交付时间及方式3.2.1交付时间：____________3.2.2交付方式：____________3.3交付后的产权转移3.3.1产权转移的时间：____________3.3.2产权转移的手续：____________第四条价格及支付方式4.1厂房买卖价格4.1.1总金额：____________元4.1.2币种：____________4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：____________4.2.2支付期限：____________第五条检验及质量保证5.1厂房交付时的检验5.1.1检验时间：____________5.1.2检验方式：____________5.2质量保证期限5.2.1保证期限：____________个月第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约行为：____________6.1.2违约责任：____________6.2买受人违约6.2.1违约行为：____________6.2.2违约责任：____________第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决：____________7.1.2调解解决：____________7.1.3仲裁解决：____________7.1.4诉讼解决：____________7.2争议解决地点及适用法律7.2.1争议解决地点：____________7.2.2适用法律：____________第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2审批手续：合同须经相关政府部门审批，自审批通过之日起生效。8.2合同的变更8.2.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、范围、时间等，并由双方签字盖章后生效。8.3合同的解除8.3.1合同解除的条件：合同解除需符合合同约定或法律规定的原因和程序。8.3.2合同解除的程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1转让方应向另一方提出书面转让申请，并说明转让原因及拟转让的对象。10.1.2转让方应保证转让后合同的继续履行，并承担因转让引起的法律责任。10.2转让的通知义务10.2.1转让方应在转让协议签订后____个工作日内通知另一方。10.2.2转让方未按约定通知的，应承担相应的违约责任。第十一条辅助条款11.1厂房过户手续11.1.1双方应按照法律规定，共同办理厂房过户手续。11.1.2过户手续费用由____方承担。11.2税费承担11.2.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。11.2.2税费承担的具体事项由双方另行协商确定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免、无法克服的情况。12.2不可抗力导致的后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方免于承担违约责任。第十三条合同附件13.1厂房所有权证明13.1.1附件编号：____________13.1.2附件名称：____________13.2厂房使用权证明13.2.1附件编号：____________13.2.2附件名称：____________第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1事项名称：____________14.1.2约定内容：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方介入的范围包括合同的签订、厂房的交付、产权转移、税费支付等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，协助甲乙方履行合同义务。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2.2第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2第三方应向甲乙方提供合法的服务凭证和收费标准。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方提供服务存在过错的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据合同约定和市场行情确定。5.2第三方服务费用的支付时间、方式由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙方因第三方介入原因需要变更或解除合同的，应签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给其他方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的不可抗力8.1第三方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知甲乙方。8.2第三方不可抗力事件持续期间，甲乙方免于承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过协商解决。9.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方与第三方就本合同的履行有其他约定的，应写入书面协议，并附件为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：厂房使用权证明附件3：厂房过户手续相关文件附件4：厂房评估报告附件5：融资机构贷款协议附件6：中介服务协议附件7：过户机构服务协议附件8：税费支付凭证附件的详细要求和说明：1.厂房所有权证明：应为国家有关部门出具的证明文件，证明厂房的所有权归属。2.厂房使用权证明：应为国家有关部门出具的证明文件，证明厂房的使用权归属。3.厂房过户手续相关文件：包括过户申请表、身份证明、产权转移登记证明等。4.厂房评估报告：由具有资质的评估机构出具，对厂房的价值进行评估。5.融资机构贷款协议：如有融资需求，应提供与融资机构签订的贷款协议。6.中介服务协议：如有中介参与，应提供与中介签订的服务协议。7.过户机构服务协议：如有过户机构参与，应提供与过户机构签订的服务协议。8.税费支付凭证：包括税费支付的收据、发票等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按照合同约定交付厂房：出卖人应承担延迟交付的违约金。1.2提供虚假信息：出卖人应承担因此导致的损失赔偿责任。1.3未按照约定办理过户手续：出卖人应承担因此导致的额外费用和损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付价款：买受人应承担延迟支付的违约金。2.2未按照约定接收厂房：买受人应承担因此导致的额外费用和损失。2.3未履行合同约定的义务：买受人应承担因此导致的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按照合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.2未保证服务质量和结果：第三方应承担因此导致的损失赔偿责任。3.3泄露商业秘密、技术秘密：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手私人工业厂房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业厂房定义及描述第二条厂房买卖价格2.1厂房交易价格2.2支付方式及期限2.3价格调整机制第三条厂房交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户手续及费用3.3交付后责任转移第四条厂房质量及瑕疵4.1厂房现状描述4.2质量保证及瑕疵责任4.3出卖人质量承诺第五条交易手续及税费5.1交易所需手续5.2税费承担责任5.3税费支付方式第六条违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿金额及方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3法律适用及管辖第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的处理第十一条附加条款11.1厂房额外设施11.2厂房使用限制11.3双方特殊约定第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利12.2第三方义务12.3第三方违约责任第十三条合同附件13.1厂房所有权证明13.2厂房使用权证明13.3其他相关文件第十四条其他事项14.1合同修改及补充14.2合同解释权14.3合同法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：工业发展有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人姓名：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买受人信息买受人全称：科技有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人姓名：X联系电话：X电子邮箱：X1.3工业厂房定义及描述厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，厂房结构为，所有权证号为。厂房内设有设施，现状良好，可用于等行业。第二条厂房买卖价格2.1厂房交易价格双方协商一致，厂房交易价格为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。2.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，将成交价款支付至出卖人指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，买受人应支付应付价款的0.5‰作为滞纳金。2.3价格调整机制本合同签订后，如遇政府政策调整导致厂房价格发生变动，双方可协商调整交易价格。第三条厂房交付及过户3.1交付时间及地点厂房交付时间为本合同签订之日起15个工作日内，交付地点为厂房所在地。3.2过户手续及费用双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由买受人承担。买受人应自过户完成之日起承担厂房的一切权利和义务。3.3交付后责任转移厂房交付后，除出卖人故意隐瞒或欺诈导致的问题外，出卖人不承担任何瑕疵责任。第四条厂房质量及瑕疵4.1厂房现状描述厂房现有设施齐全，生产线可正常运行。出卖人保证厂房现状符合买受人购买需求。4.2质量保证及瑕疵责任出卖人保证厂房在交付时符合约定的质量标准。如存在瑕疵，出卖人应承担修复或赔偿责任。4.3出卖人质量承诺出卖人承诺厂房在交付后个月内，如出现非人为损坏的质量问题，出卖人负责免费维修或更换。第五条交易手续及税费5.1交易所需手续双方应按照相关法律法规，办理厂房交易所需的手续。5.2税费承担责任厂房交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由买受人承担。5.3税费支付方式买受人应按照税务部门的要求，支付相关税费。第六条违约责任及赔偿6.1违约情形双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应支付应付价款的10%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3赔偿金额及方式赔偿金额根据实际损失计算，双方可协商确定赔偿方式。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应自争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。7.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由市有管辖权的人民法院管辖。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交付期限届满，出卖人未交付厂房；（3）买受人未按约定支付价款；（4）法律规定的情形。8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的赔偿如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交付期限届满，出卖人未交付厂房；（3）买受人未按约定支付价款；（4）法律规定的情形。10.3解除合同后的处理第十一条附加条款11.1厂房额外设施厂房内额外设施包括但不限于：设备、生产线等。11.2厂房使用限制买受人不得将厂房用于非法用途，不得擅自改变厂房结构和用途。11.3双方特殊约定（1）厂房交付后，买受人负责维护和保养厂房及设施；（2）出卖人应协助买受人办理厂房过户手续；（3）买受人如需对厂房进行改造，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意。第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利第三方对厂房享有合法权利的，有权要求出卖人或买受人承担相应责任。12.2第三方义务第三方应协助出卖人和买受人办理厂房交易相关手续。12.3第三方违约责任第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。第十三条合同附件13.1厂房所有权证明附件一：厂房所有权证明文件。13.2厂房使用权证明附件二：厂房使用权证明文件。13.3其他相关文件附件三：其他与厂房交易相关的文件。第十四条其他事项14.1合同修改及补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方盖章确认。14.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获取合同约定的利益等。1.3第三方义务第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、协助甲乙方办理相关手续等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务合同确定。2.3第三方服务期限第三方服务期限根据双方与第三方签订的服务合同确定，服务期限届满后，第三方应完成其服务事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。3.2第三方责任豁免第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致第三方无法履行或迟延履行合同，第三方不承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方之间的权利划分，第三方应按照本合同及甲乙方之间的约定处理。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行义务，或违反甲乙方之间的约定，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。5.3第三方违约赔偿限额第三方应承担的违约赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决途径甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决期限甲乙方与第三方发生争议后，应自争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1第三方合同变更条件甲乙方与第三方签订的合同如需变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2第三方合同终止条件甲乙方与第三方签订的合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）法律规定的情形。7.3第三方合同终止后的处理第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容甲乙方与第三方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2第三方保密期限甲乙方与第三方签订的合同保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3第三方违约泄露的赔偿如第三方违反保密义务，泄露甲乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入的合同的生效与解除9.1第三方合同生效条件甲乙方与第三方签订的合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方合同解除条件甲乙方与第三方签订的合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）法律规定的情形。9.3第三方合同解除后的处理第十条第三方介入的附加条款10.1第三方额外服务甲乙方与第三方签订的合同可根据双方约定，提供额外的