民间借贷抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间借贷抵押合同范本本合同目录一览第一条借款人和出借人的信息1.1借款人姓名、身份证号码、联系方式1.2出借人姓名、身份证号码、联系方式第二条借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率4.1年利率4.2利息计算方式第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物所有权证明第六条抵押权的设立和生效6.1抵押权的设立6.2抵押权的生效第七条还款方式7.1还款方式7.2还款账户信息第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2出借人违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效条件11.1合同生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条借款人和出借人的信息1.1借款人姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2出借人姓名：，身份证号码联系方式：1395678第二条借款金额和用途2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于购买设备及日常经营周转第三条借款期限3.1借款期限：自2023年4月10日至2025年4月10日，共计两年。3.2还款日期：借款人应于合同到期日一次性还清借款本金及利息。第四条利率4.1年利率：借款年利率为不得超过同期银行贷款基准利率的4倍。4.2利息计算方式：利息按年计算，按季度支付，如借款人未按期还款，出借人有权加收逾期利息，逾期利率为年利率的1.5倍。第五条抵押物5.1抵押物描述：借款人名下位于北京市朝阳区路号房产一套，房产证号：京房权证朝字第号。5.2抵押物所有权证明：借款人应向出借人提供房产证原件及复印件，以证明其对抵押物享有合法所有权。第六条抵押权的设立和生效6.1抵押权的设立：借款人在借款期间内，应将抵押物的所有权转移给出借人，作为借款的担保。6.2抵押权的生效：抵押权的设立自合同签订之日起生效，至借款人还清全部借款本金及利息时终止。第七条还款方式7.1还款方式：借款人应按约定的还款日期，通过银行转账方式将还款金额转入出借人指定的银行账户。7.2还款账户信息：出借人指定的还款账户信息为：开户行：中国工商银行北京市分行，账号：622202X，户名：。第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定的期限、金额、方式还款的，应向出借人支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×日违约金利率×违约天数。8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即还款，并按合同约定加收逾期利息。8.1.3借款人提供的抵押物存在权利瑕疵或者价值明显不足的，出借人有权要求借款人提供新的担保，或者解除合同。8.2出借人违约情形8.2.1出借人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×日违约金利率×违约天数。8.2.2出借人未按约定支付利息的，应向借款人支付未付利息的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同的内容。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同。10.2合同解除条件：10.2.1借款人提前还款的，可以解除合同，但应提前通知对方，并支付因提前还款而产生的违约金。10.2.2出借人提前收回借款的，可以解除合同，但应提前通知对方。第十一条合同的生效条件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十二条其他约定12.1其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条合同的附件13.1附件内容列表：13.1.1借款人身份证复印件13.1.2出借人身份证复印件13.1.3房产证复印件13.1.4银行账户信息复印件第十四条合同的签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方约定由第三方提供服务或协助履行合同；2.1.2甲乙双方同意第三方作为合同的担保方或监管方；2.1.3甲乙双方选择第三方作为合同的评估方或中介方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任形式和责任限额金额等；3.1.2甲乙双方约定的第三方责任限额不得违反相关法律法规的规定；3.1.3甲乙双方约定的第三方责任限额应当是合理的，能够确保甲乙双方的合法权益得到保护。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照甲乙双方的约定，提供服务或协助履行合同；4.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；4.1.3第三方在合同履行过程中，有权获得相应的报酬。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务或协助履行合同；4.2.2第三方应保证其提供的服务或协助履行合同的行为符合法律法规的规定；4.2.3第三方应在合同约定的范围内承担责任，不得超越其责任限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系；5.1.2第三方对甲乙双方之间的事务不具有决定权，仅提供服务或协助履行合同；5.1.3甲乙双方之间的合同履行及纠纷解决，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的约定6.1第三方介入的约定：6.1.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方的介入事项，包括第三方的工作内容、工作范围、工作期限等；6.1.2甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，包括责任范围、责任形式和责任限额金额等；6.1.3甲乙双方应明确约定第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知第三方；7.1.2变更第三方的事项，应符合合同约定的条件；7.1.3变更第三方后，甲乙双方应重新明确第三方的权利义务。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙双方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，并通知第三方；7.2.2解除第三方的事项，应符合合同约定的条件；7.2.3解除第三方后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方违约责任8.1第三方违约情形：8.1.1第三方未按照合同约定提供服务或协助履行合同的；8.1.2第三方提供的服务或协助履行合同的行为不符合法律法规的规定；8.1.3第三方超越其责任限额，承担了不属于其责任范围的责任。8.2第三方违约责任：8.2.1第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2第三方违约的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任；8.2.3第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的报酬。第九条第三方侵权责任9.1第三方侵权情形：9.1.1第三方在提供服务或协助履行合同过程中，侵犯甲乙双方的合法权益的；9.1.2第三方在提供服务或协助履行合同过程中，对甲乙双方造成损害的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：出借人身份证复印件附件3：房产证复印件附件4：银行账户信息复印件附件5：第三方服务协议附件6：第三方责任限额确认书附件7：第三方权利义务确认书附件8：第三方介入约定书附件9：第三方变更解除协议附件10：违约金计算公式说明附件11：还款计划表附件12：借款用途证明文件附件13：抵押物所有权转移证明附件14：抵押权设立证明附件详细要求和说明：附件1：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，需显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件2：出借人身份证复印件要求：清晰、完整，需显示出借人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：房产证复印件要求：清晰、完整，需显示房产证号、房产地址、所有权人等信息。附件4：银行账户信息复印件要求：清晰、完整，需显示账户持有人姓名、账户号码、开户行等信息。附件5：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件6：第三方责任限额确认书要求：明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任形式和责任限额金额等信息。附件7：第三方权利义务确认书要求：明确第三方的权利和义务，包括服务或协助履行合同的行为符合法律法规的规定等。附件8：第三方介入约定书要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方的工作内容、工作范围、工作期限等。附件9：第三方变更解除协议要求：明确甲乙双方与第三方之间的变更或解除事项，包括变更或解除的条件、程序等。附件10：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算公式，包括未还本金、日违约金利率、违约天数等参数的定义和计算方法。附件11：还款计划表要求：明确借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等信息。附件12：借款用途证明文件要求：明确借款人的借款用途，并提供相关证明文件。附件13：抵押物所有权转移证明要求：明确抵押物所有权的转移情况，并提供相关证明文件。附件14：抵押权设立证明要求：明确抵押权的设立情况，并提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的期限、金额、方式还款的；2.借款人未按约定用途使用借款的；3.出借人未按约定提供借款的；4.出借人未按约定支付利息的；5.借款人提供的抵押物存在权利瑕疵或者价值明显不足的；6.出借人未按约定履行担保义务的；7.借款人未按约定履行还款义务的；8.出借人未按约定支付违约金的。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件10中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际情况，计算因违约行为导致的直接经济损失。3.利息支付：根据附件4中的利率，计算未按约定支付利息的违约金。4.抵押物价值不足的赔偿：根据附件3中的