房屋买卖双方2024年度二手小产权购房合同中的付款方式与时间

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖双方2024年度二手小产权购房合同中的付款方式与时间1本合同目录一览1.付款方式1.1购房款1.1.1总房价1.1.2首付款1.1.3贷款金额1.1.4尾款1.2付款方式选择1.2.1现金支付1.2.2银行转账1.2.3支付1.2.4支付1.3付款时间1.3.1首付款支付时间1.3.2贷款申请时间1.3.3贷款审批时间1.3.4尾款支付时间2.付款条件2.1房屋交付2.2产权过户2.3房屋质量合格2.4卖家解除抵押3.付款凭证3.1购房合同3.2付款收据3.3贷款合同3.4产权证4.付款违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3贷款机构违约5.付款争议解决方式5.1和解5.2调解5.3仲裁5.4诉讼6.付款相关税费6.1契税6.2个人所得税6.3房屋交易手续费6.4其他税费7.付款后事项7.1房屋交付及使用7.2产权过户登记7.3贷款还款8.付款相关证明文件8.1房屋所有权证8.2土地使用权证8.3贷款合同8.4付款凭证9.付款双方信息9.1买家信息9.2卖家信息10.付款日期及时间10.1首付款日期及时间10.2贷款申请日期及时间10.3贷款审批日期及时间10.4尾款日期及时间11.付款地点及方式11.1首付款地点及方式11.2贷款申请地点及方式11.3贷款审批地点及方式11.4尾款地点及方式12.付款监证方12.1监证方身份12.2监证方职责13.付款特殊条款13.1房价调整机制13.2房屋交付及过户时间13.3贷款利率调整机制14.付款其他事项14.1房屋维修责任14.2房屋保险责任14.3房屋租赁问题第一部分：合同如下：1.付款方式1.1购房款1.1.1总房价为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.1.2买方应于本合同签订之日起【】日内支付首付款，首付款金额为总房价的【】%。1.1.3买方应于【】日内向贷款机构申请贷款，贷款金额不得高于总房价的【】%。1.1.4买方应于贷款审批通过后【】日内支付尾款，尾款金额为总房价减去首付款和贷款金额的差额。1.2付款方式选择1.2.1买方可以选择现金支付、银行转账、支付或支付等方式支付购房款。1.2.2买方选择银行转账支付的，应将款项转入卖方指定的银行账户。1.2.3买方选择支付或支付的，应通过或客户端完成支付。1.3付款时间1.3.1买方应按本合同约定时间支付首付款。1.3.2买方应于【】日内向贷款机构申请贷款，并按贷款机构要求提供相关资料。1.3.3贷款机构应在【】日内完成贷款审批。1.3.4买方应于贷款审批通过后【】日内支付尾款。2.付款条件2.1卖方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给买方。2.2买方应在本合同签订后【】日内完成产权过户手续。2.3买方应在本合同签订后【】日内对房屋进行质量检查，如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。2.4卖方应在本合同签订后【】日内解除房屋抵押。3.付款凭证3.1本合同签订后，卖方应向买方出具购房合同。3.2买方支付购房款后，卖方应向买方出具付款收据。3.3买方申请贷款后，贷款机构与买方签订贷款合同。3.4产权过户手续完成后，相关部门向买方发放产权证。4.付款违约责任4.1买方未按本合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。4.2卖方未按本合同约定时间交付房屋或未按约定解除抵押的，应向买方支付违约金，违约金为总房价的【】%。4.3贷款机构未按本合同约定时间完成贷款审批的，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。5.付款争议解决方式5.1双方发生付款争议的，可以先行和解。5.2和解不成的，可以申请调解。5.3调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。5.4仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.付款相关税费6.1买方应按国家规定支付契税，契税金额为总房价的【】%。6.2买方应按国家规定支付个人所得税，个人所得税金额为总房价的【】%。6.3买方应按国家规定支付房屋交易手续费，手续费金额为总房价的【】%。6.4买方应按国家规定支付其他相关税费。7.付款后事项7.1卖方应在房屋交付后【】日内向买方提供房屋钥匙。7.2买方应在本合同签订后【】日内办理产权过户手续。7.3买方应按贷款合同约定时间开始还款。8.付款相关证明文件8.1房屋所有权证和土地使用权证由买方在办理产权过户手续后获得。8.2贷款合同由买方与贷款机构签订。8.3付款凭证如收据、转账凭证等由卖方提供。9.付款双方信息9.1买方信息：姓名：【】身份证号：【】联系方式：【】地址：【】9.2卖方信息：姓名：【】身份证号：【】联系方式：【】地址：【】10.付款日期及时间10.1首付款日期及时间为本合同签订之日起【】8.付款相关证明文件8.1房屋所有权证和土地使用权证由买方在办理产权过户手续后获得。8.2贷款合同由买方与贷款机构签订。8.3付款凭证如收据、转账凭证等由卖方提供。8.4房屋买卖合同副本由双方签字盖章后留存。9.付款双方信息9.1买方信息：姓名：【】身份证号：【】联系方式：【】地址：【】9.2卖方信息：姓名：【】身份证号：【】联系方式：【】地址：【】10.付款日期及时间10.1首付款日期及时间为本合同签订之日起【】日内。10.2贷款申请日期及时间为首付款支付完成后【】日内。10.3贷款审批日期及时间为贷款申请提交后【】日内。10.4尾款日期及时间为贷款审批通过后【】日内。11.付款地点及方式11.1首付款地点及方式为卖方指定的银行账户或、等支付平台。11.2贷款申请地点及方式为贷款机构指定的地点或线上平台。11.3贷款审批地点及方式为贷款机构指定的地点或线上平台。11.4尾款地点及方式为卖方指定的银行账户或、等支付平台。12.付款监证方12.1监证方身份为房地产交易中心或贷款机构指定的第三方机构。12.2监证方职责为监督买卖双方履行合同义务，确保付款过程的合法性和公正性。13.付款特殊条款13.1房价调整机制如存在，具体调整为【】%。13.2房屋交付及过户时间如存在特殊约定，具体为【】日内。13.3贷款利率调整机制如存在，具体调整为【】%。14.付款其他事项14.1房屋维修责任如存在特殊约定，具体为【】%。14.2房屋保险责任如存在特殊约定，具体为【】%。14.3房屋租赁问题如存在特殊约定，具体为【】%。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、贷款机构、房地产交易中心、评估机构、税务部门等。15.2第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续，并提供专业服务。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规定，勤勉尽责地为甲乙方提供服务。16.2第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，确保交易过程的合法性和公正性。16.3第三方在履行职务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。17.2甲乙方应在支付第三方服务费用前，充分了解费用的具体内容和标准。17.3第三方服务费用支付后，如有剩余，甲乙方有权要求第三方退还。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间不存在任何代理、合伙或雇佣关系。18.2第三方仅为甲乙方提供服务，不参与合同的履行和权益的分配。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响本合同的履行。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。19.2第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其向甲乙方收取的服务费用总额。19.3第三方对甲乙方的损失赔偿责任仅限于直接损失，不包括间接损失、利润损失等。20.第三方介入手续20.1甲乙方应在本合同签订后【】日内与第三方签订服务协议。20.2甲乙方应确保第三方服务协议的内容与本合同相符合。20.3甲乙方应按照第三方服务协议的约定履行相关手续。21.第三方介入后的通知义务21.1第三方在介入过程中如有重要事项需通知甲乙方，应立即通知。21.2甲乙方在收到第三方通知后，应按照合同约定及时作出回应。21.3甲乙方未能在规定时间内作出回应的，视为默认同意第三方的通知内容。22.第三方介入后的变更22.1如第三方在介入过程中提出需变更本合同内容的，甲乙方应共同协商决定。22.2甲乙方应在协商一致后签署书面变更协议，并注明变更日期。22.3变更协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方退出23.1第三方在完成其职责后，应向甲乙方提供书面退出通知。23.2甲乙方应在收到退出通知后【】日内与第三方办理相关手续。23.3第三方退出后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行合同义务。24.第三方介入的特殊情况24.1如遇特殊情况，如政策变动、市场波动等，导致本合同无法履行，甲乙方应与第三方共同协商解决。24.2甲乙方应按照协商结果调整合同内容，并以书面形式确认。24.3调整后的合同内容与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。要求：房屋所有权证应真实、有效，无任何抵押、查封等法律限制。2.附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。要求：土地使用权证应真实、有效，无任何抵押、查封等法律限制。3.附件三：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同副本是由甲乙方签字盖章的合同正本复印件。要求：合同副本应与正本内容一致，具有同等法律效力。4.附件四：付款收据说明：付款收据是证明买方已支付购房款的凭证。要求：付款收据应由卖方出具，载明付款金额、付款日期等信息。5.附件五：贷款合同说明：贷款合同是买方与贷款机构签订的借款合同。要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。6.附件六：产权过户证明说明：产权过户证明是证明房屋所有权已过户到买方名下的文件。要求：产权过户证明应由房地产管理部门出具，载明过户日期、过户后的所有权人等信息。7.附件七：房屋质量检查报告说明：房屋质量检查报告是证明房屋质量合格的文件。要求：房屋质量检查报告应由具有资质的检测机构出具，报告中应包含房屋各项指标的检测结果。8.附件八：房屋维修责任确认书说明：房屋维修责任确认书是明确房屋维修责任的文件。要求：房屋维修责任确认书中应明确维修责任范围、维修费用承担等内容。9.附件九：房屋保险单说明：房屋保险单是证明房屋已投保的凭证。要求：房屋保险单应真实、有效，保险金额应覆盖房屋价值。10.附件十：其他相关税费支付凭证说明：其他相关税费支付凭证是证明买方已支付房屋交易过程中产生的其他税费的凭证。要求：其他相关税费支付凭证应真实、有效，载明支付金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定时间支付购房款。卖方未按合同约定时间交付房屋。卖方未按合同约定时间解除抵押。贷款机构未按合同约定时间完成贷款审批。第三方未按合同约定提供服务。2.违约责任认定买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为总房价的【】%。贷款机构违约：贷款机构应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违