铝业加工厂二零二四年租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铝业加工厂二零二四年租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务第十三条强制性规定13.1适用法律13.2强制性规定第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的铝业加工厂，工厂占地面积平方米，包含厂房、设备、办公设施等一切用于铝业加工的相关设施和物品。1.2租赁范围承租人租赁的铝业加工厂包括厂房、设备、办公设施等一切用于铝业加工的相关设施和物品。出租人保证租赁物在租赁期间能够正常使用，并承担租赁物正常使用范围内的维护和保养责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：铝业加工厂账号：开户行：银行分行3.3租金支付日期和时间承租人应在每月10日前支付当月租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人应按照铝业加工厂的性质和目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租人在接到承租人的维护和保养请求后，应在3个工作日内进行维修。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和重大保养，费用由出租人承担。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护和一般保养，费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任承租人应按照租赁物的实际价值为租赁物购买保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方proposestochangeanyofthetermsandconditionsofthisContract,suchproposalshallbemadeinwritinganddeliveredtotheotherpartyatleast30daysbeforetheproposedeffectivedateofthechange.Iftheotherpartyfailstoobjecttotheproposedchangeinwritingwithin15daysafterreceivingtheproposal,thechangeshallbedeemedtohavebeenagreeduponbothparties.8.2合同解除的条件EitherpartymayterminatethisContractiftheotherpartybreachesanymaterialtermorconditionofthisContractandfailstocuresuchbreachwithin30daysafterwrittennoticethereoffromthenonbreachingparty.第九条争议解决9.1争议解决方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesettledarbitrationinaccordancewiththeRulesoftheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission.TheplaceofarbitrationshallbeinBeijing,China.Thearbitrationawardshallbefinalandbindinguponbothparties.9.2争议解决地点TheplaceofarbitrationshallbeinBeijing,China.第十条通知10.1通知的方式和时间Totheattentionof:Iftothelessor:Iftothelessee:ortosuchotheraddressasthepartytowhomnoticeistobegivenmayfromtimetotimewrittennoticetotheotherpartyspecify.第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件ThisContractshalltakeeffectuponthesigninghereofbothpartiesandthepaymentthelesseeoftherentaldepositandthefirstmonth'srent.11.2合同终止的条件Upontheexpirationoftheleaseterm,thisContractshallterminateautomatically.第十二条保密条款12.1保密信息的定义AsusedinthisContract,theterm"ConfidentialInformation"meansallinformationdisclosedonepartytotheotherpartyinconnectionwiththenegotiationandperformanceofthisContract,whetherinwriting,orallyoranyothermeans,including,withoutlimitation,businessplans,financialstatements,customerlists,pricingpoliciesandotherproprietaryinformation.12.2保密义务EachpartyagreestomaintaininstrictconfidenceandtonotdisclosetoanythirdpartyanyConfidentialInformationoftheotherpartythatissharedordisclosedinconnectionwiththisContract,exceptasrequiredlaworregulationorwiththepriorwrittenconsentoftheotherparty.第十三条强制性规定13.1适用法律ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.13.2强制性规定第十四条其他条款14.1附加条款ThepartiesmayfromtimetotimeenterintoadditionalagreementsinwritinginconnectionwiththisContract.14.2附录TheannexesheretoconstituteanintegralpartofthisContractandshallhavethesamelegaleffectasthebodyofthisContract.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，其他个人或实体参与并影响合同履行的情况。第三方可以是中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第二条第三方责任限额2.1第三方责任的限制第三方对甲乙方的任何直接损失或损害不承担责任。甲乙方不得向第三方提出任何索赔或要求。2.2第三方责任的免除第三方不承担因合同履行不当、违反合同、侵权行为或其他法律规定而产生的任何责任。甲乙方不得要求第三方履行任何合同义务或承担任何合同责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在任何合同关系。第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不对甲乙方承担任何责任。3.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方对甲乙方承担合同履行责任。中介方应确保第三方的履约行为符合合同要求。第四条甲乙方的义务与第三方的关系4.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并确保与第三方之间的协作顺利进行。4.2甲乙方对第三方的要求甲乙方不得直接要求第三方履行合同义务或承担合同责任。如第三方未能履行其履约行为，甲乙方应与第三方协商解决，并有权要求中介方承担相应责任。第五条第三方介入的变更与通知5.1第三方介入的变更如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应及时通知对方。双方应共同协商处理与第三方的关系。5.2第三方介入的通知甲乙方应在合同履行过程中，如发现第三方介入的情况，立即书面通知对方。双方应共同评估第三方介入对合同履行产生的影响，并采取相应的措施。第六条第三方介入的解决方式6.1第三方介入的协商解决如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法寻求其他解决途径。6.2第三方介入的仲裁或诉讼如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙方可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方介入的附加协议甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方签订附加协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入的附件甲乙方可以将与第三方签订的合同、协议等文件作为本合同的附件，以明确第三方介入的具体情况。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的解除条件如第三方介入导致合同无法履行或合同履行出现重大障碍，甲乙方可以协商解除合同。8.2第三方介入的解除程序甲乙方应在解除合同前，与第三方进行协商，并办理相关手续。合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的事宜。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约的责任如第三方未能履行其履约行为，导致合同履行出现违约，甲乙方有权要求中介方承担相应责任。9.2甲乙方的违约责任甲乙方未能按照合同约定履行各自的义务，导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙方的权益保护甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并确保与第三方之间的协作顺利进行，以保护自身的合法权益。10.2第三方权益的保护如第三方为中介方，中介方对甲乙方承担合同履行责任。中介方应确保第三方的履约行为符合合同要求，以保护甲乙方的合法权益。第十一条附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的合同、协议等文件，用以明确第三方介入的具体情况。第十二条合同的修订本合同的修订应由甲乙方共同协商进行，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。甲乙方应按照合同约定处理与第三方的事宜。第十四条适用法律和争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护手册附件四：维修和保养服务协议附件五：保险单据附件六：合同变更协议附件七：第三方介入协议附件八：违约行为记录表附件九：争议解决方式确认书附件一：租赁物描述清单本附件详细列出了租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，用于明确甲乙双方对于租赁物的认识和同意。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付时间、金额、支付方式等信息，用于明确甲乙双方对于租金支付的约定。附件三：租赁物使用和维护手册本附件提供了租赁物的使用和维护指南，用于指导承租人正确使用和维护租赁物，避免不必要的损坏。附件四：维修和保养服务协议本附件明确了甲乙双方在维修和保养方面的责任和义务，以及维修和保养的具体服务内容和要求。附件五：保险单据本附件为租赁物购买的保险单据，明确了保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的相关信息，包括变更的内容、变更的时间等。附件七：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、介入的