2024版长期房屋租赁合同（商业用途）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版长期房屋租赁合同（商业用途）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状1.3租赁用途及限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担7.房屋使用与出租人权益7.1房屋使用规定7.2出租人权益保护8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后责任处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还条件11.3附属设施及用品归属12.合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.2合同生效条件12.3合同终止条件13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁押金收据13.3房屋照片及其他重要文件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期及时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商业用途房屋出租给乙方。1.2房屋现状（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋设施齐全，包括【列举具体设施，如水、电、网络等】；（3）房屋已进行必要的装修和装饰，适用于乙方经营需求；（4）房屋所在区域具备商业经营所需的【列举具体条件，如人流量、交通便利性等】。1.3租赁用途及限制乙方租用该房屋用于【具体经营业务】。乙方不得将租赁房屋用于非法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3续租条款如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方。双方可就续租期限、租金等事项进行协商，并签订书面续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方确认，租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，例如每月支付一次。3.3租金支付日期乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.4租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满【满期年数】年，租金调整为市场价的【百分比'];（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金支付给甲方。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。4.3押金退还日期甲方应于【押金退还日期】前退还乙方押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，并承担由此产生的费用。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。6.保险责任6.1承租人保险乙方应办理相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租人保险甲方应办理物业保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。6.3保险费用承担保险费用由乙方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方。双方应协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后仍未支付的；（3）乙方未按约定使用租赁房屋，甲方书面通知乙方后仍未改正的；（4）租赁房屋因不可抗力原因灭失，无法继续租赁的。8.3合同解除后责任处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在合同解除后【退还押金时间】内退还乙方押金。9.违约责任9.1出租人违约甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.2承租人违约乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照双方约定或者甲方实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院争议的仲裁或诉讼地点及法院为【仲裁委员会或法院名称】。11.其他约定11.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后【交付时间】内将租赁房屋交付给乙方。交付条件为【列举具体条件，如清洁、设施正常等】。11.2房屋返还条件乙方应在合同解除后【返还时间】内将租赁房屋及附属设施交还给甲方。交还条件为【列举具体条件，如清洁、设施正常等】。11.3附属设施及用品归属租赁房屋内的附属设施及用品，除乙方自行购买的外，其余归甲方所有。合同解除后，乙方应将属于甲方所有的附属设施及用品交还给甲方。12.合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件本合同自双方签字或盖章之日起成立。12.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止条件合同终止条件按照本合同第8.2条、第8.3条约定执行。13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件甲方应提供租赁房屋的所有权证复印件。13.2租赁押金收据乙方支付押金时，甲方应提供收据。13.3房屋照片及其他重要文件甲方应提供租赁房屋的照片及其他重要文件。14.签署信息14.1出租人信息甲方信息如下：（1）名称：【出租人名称】；（2）地址：【出租人地址】；（3）联系人：【联系人姓名】；（4）联系方式：【联系方式】。14.2承租人信息乙方信息如下：（1）名称：【承租人名称】；（2）地址：【承租人地址】；（3）联系人：【联系人姓名】；（4）联系方式：【联系方式】。14.3合同签署日期及时间本合同于【签署日期】签署，签署时间为【签署时间】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应按照合同约定或行业标准履行其职责。第三方若未能履行其职责或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入条款16.1中介方介入本合同如有中介方介入，中介方的职责包括但不限于：提供租赁房屋信息、协调甲乙双方谈判、签订合同等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。中介方的费用由甲方和乙方协商确定。16.2维修服务方介入本合同如有维修服务方介入，维修服务方的职责包括但不限于：房屋及附属设施的日常维修、保养和故障修复。维修服务方应按照甲方和乙方的要求，及时履行维修职责。维修服务方的费用由甲方和乙方协商确定。16.3保险公司介入本合同如有保险公司介入，保险公司的职责包括但不限于：办理租赁房屋相关的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险公司应按照甲方和乙方的要求，及时履行保险理赔职责。保险费用由甲方和乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的责任限制。17.2第三方责任限额确定第三方的责任限额由甲方和乙方根据实际情况协商确定。在确定第三方责任限额时，应考虑第三方的主观过错、过失程度、损失金额等因素。17.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同或其他相关文件中进行明确。18.2第三方与甲方、乙方的划分说明第三方在履行其职责过程中，如发生纠纷或争议，应由甲方和乙方协商解决。甲方和乙方应承担因第三方原因导致的损失。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款根据本合同的履行需要，甲方和乙方可以与第三方签订额外条款，对第三方的职责、权利和义务进行补充和明确。19.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责、权利和义务，以及甲方和乙方与第三方之间的关系。各方应严格按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方。双方应协商一致并签订书面变更协议。20.2合同变更后的第三方责任合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定，继续履行其职责。如变更后的合同约定与第三方原职责存在冲突，第三方应与甲方和乙方协商解决。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后仍未支付的；（3）乙方未按约定使用租赁房屋，甲方书面通知乙方后仍未改正的；（4）租赁房屋因不可抗力原因灭失，无法继续租赁的。21.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方应按照合同约定或行业标准，履行其职责，确保甲方和乙方的权益得到保障。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2仲裁或诉讼地点及法院争议的仲裁或诉讼地点及法院为【仲裁委员会或法院名称】。23.第三方介入后的其他约定23.1第三方义务履行第三方应按照本合同约定或行业标准，及时、认真地履行其职责。如第三方未能履行其职责，应承担相应责任。23.2第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露与履行其职责相关的必要信息。如第三方未能披露相关信息，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：该附件为租赁房屋的所有权证明，用于证明甲方对租赁房屋的所有权。附件要求：证件复印件应清晰可辨，且需得到原证书持有人的授权。2.租赁押金收据附件说明：该附件为乙方支付押金时，甲方提供的收据，用于证明押金已支付。附件要求：收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。3.房屋照片及其他重要文件附件说明：该附件包含租赁房屋的照片及其他重要文件，用于明确房屋现状及附属设施。附件要求：照片应清晰，重要文件应完整。4.租赁合同补充协议附件说明：该附件为租赁合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。附件要求：补充协议应由甲乙双方签字或盖章，并注明签订日期。5.第三方服务协议附件说明：该附件为与第三方服务提供者签订的服务协议，用于明确第三方的职责、权利和义务。附件要求：协议应详细列明双方的权利义务，并注明签订日期。6.保险单据附件说明：该附件为租赁房屋相关的保险单据，用于证明保险已经购买。附件要求：单据应由保险公司出具，且保险期限应覆盖租赁期限。7.维修记录附件说明：该附件用于记录房屋及附属设施的维修情况，用于证明维修服务的履行。附件要求：记录应详细，包含维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约行为：乙方未在约定的时间内支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行的违约金，违约金为应付租金的【百分比】。2.乙方未按约定使用租赁房屋违约行为：乙方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。责任认定：乙方应承担修复房屋的费用，并支付给甲方相应的赔偿金。3.甲方未按约定提供租赁房屋违约行为：甲方未在约定的时间内提供租赁房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金的【百分比】，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按约定维修租赁房屋违约行为：甲方未按照合同约定及时维修租赁房屋。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付给乙方相应的赔偿金。5.保险公司未按约定履行保险职责违约行为：保险公司未按照合同约定履行保险职责，如未及时理赔。责任认定：保险公司应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。6.第三方服务提供者未按约定履行服务职责违约行为：第三方服务提供者未按照合同约定履行服务职责。责任认定：第三方服务提供者应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024版长期房屋租赁合同（商业用途）1本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施1.3商业用途的定义与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件与程序3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付的起始日期与截止日期3.3租金支付的方式与账户信息4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件4.2租赁期间的其他费用承担方及支付方式5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用与维护义务5.3维修与保养的申请及费用承担6.房屋保险6.1保险的购买与保险金额6.2保险理赔的程序与责任划分7.变更与解除合同7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的相关事宜处理8.违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3法律诉讼解决10.合同的生效、修改与失效10.1合同的签订与生效日期10.2合同的修改条件与程序10.3合同的失效条件与处理11.双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务12.房屋转让与转租12.1房屋转让的条件与程序12.2转租的条件与程序13.法律法规与强制性规定13.1合同签订的法律法规依据13.2合同执行中的强制性规定遵守14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的房屋，总面积【】平方米，租赁给乙方使用。该房屋的具体地址为：【】。1.2房屋现状与设施（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合相关法律法规及国家标准；（3）室内设施完整且正常使用，包括butnotlimitedto水、电、暖气、空调、家具、厨卫设施等。1.3商业用途的定义与限制乙方租赁该房屋用于【商业用途】。乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得将房屋用于非法活动。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期限的延长条件与程序租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出延长租赁的书面申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意延长租赁。如同意延长，双方应签订书面《租赁合同延长协议》，明确租赁期限、租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币。租金支付周期为每月一次，自租赁开始之日起计算。3.2租金支付的起始日期与截止日期乙方应于每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。3.3租金支付的方式与账户信息乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。甲方指定的账户信息为：【】。4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件乙方应向甲方支付人民币【】元作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及室内设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。4.2租赁期间的其他费用承担方及支付方式租赁期间产生的水、电、暖气、物业管理等费用由乙方承担。乙方应按照相关规定及时支付上述费用。8.维修与保养8.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋及设施的安全与正常使用。租赁期间，因房屋结构、设施设备等原因导致的故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。8.2承租人的合理使用与维护义务乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。因乙方使用不当导致的故障或损坏，乙方应承担维修或更换费用。8.3维修与保养的申请及费用承担（1）因甲方原因导致的故障或损坏，由甲方承担维修费用；（2）因乙方原因导致的故障或损坏，由乙方承担维修费用；（3）因不可抗力导致的故障或损坏，按照双方协商确定的方式承担维修费用。9.房屋保险9.1保险的购买与保险金额乙方应自行购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。保险金额不得低于租赁房屋的价值。9.2保险理赔的程序与责任划分发生保险事故导致房屋及设施损失时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。理赔程序和责任划分按照保险合同的约定执行。10.变更与解除合同10.1合同变更的条件与程序合同变更包括但不限于租赁期限、租金、用途等事项的变更。双方应书面协商一致，并签订《租赁合同变更协议》。10.2合同解除的条件与程序（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方未按照约定支付租金或违反合同其他约定。10.3合同解除后的相关事宜处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的损失。11.违约责任11.1出租人的违约行为及责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。11.2承租人的违约行为及责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。12.争议解决12.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。12.3法律诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、修改与失效13.1合同的签订与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改条件与程序合同的修改应经双方书面同意，并签订《租赁合同修改协议》。13.3合同的失效条件与处理（1）租赁期限届满；（2）双方书面同意解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同附件中约定其他事项。附件清单详见附件。14.2合同附件清单附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与租赁房屋或合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房屋中介机构；（2）维修保养服务提供商；（3）保险公司；（4）租金支付处理器；（5）法律法规规定的其他第三方。16.第三方服务的约定16.1第三方服务提供商的选择16.2第三方服务的合同签订甲方和乙方与第三方服务提供商签订合同时，应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等事项。16.3第三方服务的履行与监督第三方服务提供商应按照合同约定履行服务职责，甲方和乙方均有权对第三方服务进行监督和评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方服务提供商在履行服务职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方服务提供商的责任限额应在其与甲方、乙方签订的服务合同中明确。若第三方服务提供商的责任限额未在合同中明确，双方可协商确定。18.第三方介入引起的争议解决18.1第三方介入引起的争议处理如第三方服务提供商的行为导致本合同履行发生争议，甲方和乙方应尝试协商解决。协商不成时，可按照本合同第12条的约定解决争议。18.2第三方服务提供商的责任承担第三方服务提供商在履行服务职责过程中造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方服务提供商承担赔偿责任。19.甲方和乙方的权利与义务19.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方服务提供商按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。19.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方服务提供商履行服务职责。20.第三方服务费用的支付20.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。如无特别约定，第三方服务费用应包含在租金中支付。20.2第三方服务费用的支付方式第三方服务费用支付方式应在其与甲方、乙方签订的服务合同中明确。若第三