2024年度二手房屋买卖及装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖及装修改造合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与方式第二条装修改造2.1装修改造方案2.2装修改造费用2.3装修改造施工期限第三条付款方式及进度3.1房屋买卖款项3.2装修改造款项3.3付款时间及方式第四条双方义务与责任4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3违约责任第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付后的问题处理第六条装修改造质量及保修6.1装修改造质量标准6.2保修期限及范围6.3维修责任及程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附件10.1房屋所有权证10.2装修改造设计方案10.3付款凭证第十一条其它约定11.1房屋交易税费11.2装修改造材料供应11.3双方联系方式及变更通知第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条违约金计算方式13.1违约金计算标准13.2违约金支付程序第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如：住宅、商业、别墅等）1.1.4房屋所有权证号：____1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.2上述价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。1.3房屋交付时间与方式1.3.1房屋交付时间为____年__月__日。1.3.2房屋交付方式为____（如：直接交付、邮寄等方式）。第二条装修改造2.1装修改造方案2.1.1装修改造方案应由出卖人提供，并经买受人同意。2.1.2装修改造方案应包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。2.2装修改造费用2.2.1装修改造费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2上述费用包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。2.3装修改造施工期限2.3.1装修改造施工期限为____个月。2.3.2装修改造工程应按照约定的施工进度计划进行，提前或延迟完成均应承担相应的违约责任。第三条付款方式及进度3.1房屋买卖款项3.1.1房屋买卖款项支付方式为____（如：一次性支付、分期支付等）。3.1.2买受人应按照约定的付款方式和时间支付房屋买卖款项。3.2装修改造款项3.2.1装修改造款项支付方式为____（如：工程进度付款、验收合格后一次性支付等）。3.2.2买受人应按照约定的付款方式和时间支付装修改造款项。3.3付款时间及方式3.3.1房屋买卖款项的付款时间为____年__月__日。3.3.2装修改造款项的付款时间为根据装修改造工程进度按约定时间分批支付。第四条双方义务与责任4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证房屋所有权真实、有效，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.1.2出卖人应按照约定履行装修改造义务，确保装修改造工程质量。4.2买受人义务4.2.1买受人应按照约定支付房屋买卖款项及装修改造款项。4.2.2买受人应按照约定接收房屋，并配合办理相关手续。4.3违约责任4.3.1出卖人未按照约定履行装修改造义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3.2买受人未按照约定支付款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.1.1房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。5.1.2房屋交付时，应完成约定的装修改造工程，并符合装修改造方案。5.2验收程序5.2.1房屋交付后，买受人应按照约定进行验收。5.2.2买受人应在验收合格后____日内向出卖人出具书面验收合格证明。5.3交付后的问题处理5.3.1房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。5.3.2房屋交付后，如出现装修改造问题，出卖人应承担维修责任。第六条装修改造质量及保修6.1装修改造质量标准6.1.1装修改造工程应符合国家相关标准和约定的一般装修标准。6.1.2装修改造工程的质量保证期限为____年。6.2保修期限及范围6.2.1装修改造工程的保修期限为自验收合格之日起计算。6.2.第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖8.2.1双方同意选择____市人民法院作为解决争议的管辖法院。8.2.2如双方约定仲裁，则应共同选择____仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效以房屋所有权转移登记手续办理完毕为准。9.2合同终止条件9.2.1本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。9.3合同解除条件9.3.1在合同有效期内，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3.2如出卖人未按照约定履行装修改造义务，买受人可以书面通知出卖人解除合同。9.3.3如买受人未按照约定支付款项，出卖人可以书面通知买受人解除合同。第十条附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证号：____10.1.2房屋所有权证复印件作为本合同附件。10.2装修改造设计方案10.2.1设计方案应包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。10.2.2设计方案复印件作为本合同附件。10.3付款凭证10.3.1付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等。10.3.2付款凭证复印件作为本合同附件。第十一条其它约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家和地方规定承担相应的房屋交易税费。11.1.2税费的具体数额以实际发生为准。11.2装修改造材料供应11.2.1出卖人应按照装修改造方案提供材料。11.2.2材料供应的时间、数量、质量等应符合装修改造方案的要求。11.3双方联系方式及变更通知11.3.1双方应保持联系方式的准确无误，以便及时沟通。11.3.2如双方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十二条合同的修订12.1修订条件12.1.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.1.2修订后的合同条款应经双方签字盖章确认。12.2修订程序12.2.1修订后的合同应取代原合同相应的条款。12.2.2修订后的合同应按照本合同的生效、终止与解除条款进行管理。第十三条违约金计算方式13.1违约金计算标准13.1.1违约金的计算应按照双方约定的违约金计算公式进行。13.1.2违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金率。13.2违约金支付程序13.2.1违约方应按照约定的程序支付违约金。13.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.1.1出卖人签字：_____________________日期：____年__月__日14.2买受人签字14.2.1买受人签字：_____________________日期：____年__月__日14.3见证人签字14.3.1见证人签字：_____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、监理机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。1.2.2第三方对其提供的服务或商品质量负责，并承担由此产生的违约责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方的服务或商品后，第三方即可介入合同履行过程。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方出示其资质证明及相关证件。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备甲乙方认可的资质和能力。2.2.2第三方介入应得到甲乙方的书面同意。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定提供服务或商品。3.1.2第三方应确保其提供的服务或商品符合国家相关标准和行业规范。3.2责任限额3.2.1第三方对其提供的服务或商品承担有限责任。3.2.2第三方对甲乙方承担的责任限额以其收取的报酬为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.1.2第三方应独立承担合同履行过程中的义务和责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1第三方介入后，如需要变更合同内容，应经甲乙方协商一致。5.1.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。5.2合同变更程序5.2.1合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容继续履行义务。5.2.2合同变更不影响甲乙方对第三方的权利和责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。6.2第三方违约与甲乙方的关系6.2.1第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系。6.2.2甲乙方有权直接向第三方追偿，也可要求甲方或乙方承担相应责任。第七条第三方介入与合同终止7.1第三方介入与合同终止7.1.1第三方完成其合同义务后，本合同的相关条款即终止。7.1.2第三方退出合同后，甲乙方之间的合同继续有效。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通8.1.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告合同履行情况。8.1.2甲乙方有权要求第三方提供合同履行过程中的相关资料和证据。8.2第三方与甲乙方的协调8.2.1第三方在履行合同过程中，应积极协调与甲乙方的关系。8.2.2第三方应避免因履行合同而损害甲乙方的利益。第九条第三方介入的附加条款9.1第三方附加条款9.1.1甲乙方与第三方另有约定的，本合同另有规定的除外。9.1.2甲乙方与第三方签订的附加条款，应经甲乙方签字盖章确认。第十条第三方责任与甲方乙方的关系10.1第三方责任与甲方乙方关系10.1.1第三方对甲乙方承担的责任，不减轻或免除甲方乙方的责任。10.1.2甲方乙方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式11.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1房屋所有权证号：____1.2房屋所有权证复印件作为本合同附件。附件2：装修改造设计方案2.1设计方案应包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。2.2设计方案复印件作为本合同附件。附件3：付款凭证3.1付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等。3.2付款凭证复印件作为本合同附件。附件4：第三方资质证明4.1第三方应提供其资质证明及相关证件。4.2第三方资质证明复印件作为本合同附件。附件5：合同履行过程中的相关资料和证据5.1第三方应定期提供合同履行过程中的相关资料和证据。5.2资料和证据包括工程进度报告、质量检验报告等。附件6：第三方违约金计算公式6.1违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金率。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：第三方未按照约定履行装修改造义务1.1违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.2示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成装修改造工程，导致合同无法按时履行，第三方应承担相应的违约责任。违约行为2：第三方提供的服务或商品质量不符合约定2.1违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2示例说明：如果第三方提供的装修材料质量不合格，导致装修工程出现问题，第三方应承担相应的违约责任。违约行为3：第三方未按照约定提供服务或商品3.1违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2示例说明：如果第三方未能按照约定的时间提供服务或商品，导致合同无法按时履行，第三方应承担相应的违约责任。违约行为4：第三方未按照约定履行合同义务4.1违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2示例说明：如果第三方在履行合同过程中，未能遵守约定的条款和条件，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房屋买卖及装修改造合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付前的维修责任第二条装修改造2.1装修设计2.1.1设计方案提交2.1.2设计方案审批2.1.3设计方案修改2.2装修施工2.2.1施工单位选择2.2.2施工进度表2.2.3施工质量标准2.3装修材料2.3.1材料选择2.3.2材料质量标准2.3.3材料供应责任第三条合同履行3.1买卖双方的权利和义务3.1.1卖方的权利和义务3.1.2买方的权利和义务3.2装修改造的履行3.2.1施工单位的权利和义务3.2.2买方的监督权3.2.3违约责任第四条费用和支付4.1房屋买卖费用4.1.1房屋交易税费4.1.2支付责任及时间4.2装修改造费用4.2.1装修费用4.2.2装修材料费用4.2.3支付责任及时间第五条工期延误5.1工期延误的原因5.2工期延误的处理5.3工期延误的责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效6.3法律适用第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的责任处理第八条违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2装修改造的违约责任8.3违约赔偿第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理9.3不可抗力后的责任处理第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1房屋交付后的维修责任12.2房屋产权过户12.3房屋保险第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2设计方案原件13.3施工进度表原件13.4装修材料清单原件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3买卖双方签字14.4施工单位签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.1.2房屋面积：以平方米为单位，注明是室内面积还是包括花园、露台等。1.1.3房屋所有权证明：卖方应提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用证等。1.2买卖价格1.2.1房价：以货币单位注明房价，如有定金、首付、尾款等，也应在附件中注明。1.2.2付款方式：注明是现金、转账、分期付款等，如有贷款，应注明贷款银行和贷款比例。1.2.3付款时间表：注明每笔付款的具体日期和金额。1.3房屋交付1.3.1交付时间：注明房屋交付的具体日期。1.3.2交付条件：注明房屋交付时的基本条件，如清空、无债务、无瑕疵等。1.3.3交付前的维修责任：注明在交付前，卖方应承担的维修责任。第二条装修改造2.1装修设计2.1.1设计方案提交：卖方或买方应在不迟于合同签订后个工作日内提交完整的设计方案。2.1.2设计方案审批：买方应在收到设计方案后个工作日内提出修改意见，否则视为方案已通过。2.1.3设计方案修改：根据买方的修改意见，卖方或设计师应在个工作日内完成方案的修改。2.2装修施工2.2.1施工单位选择：卖方应根据买方的要求选择合适的施工单位，并提供施工单位的相关资质证明。2.2.2施工进度表：施工单位应在不迟于合同签订后个工作日内提供施工进度表，并按进度表进行施工。2.2.3施工质量标准：施工质量应符合国家相关标准和行业惯例。2.3装修材料2.3.1材料选择：卖方应根据买方的要求选择合适的装修材料，并提供材料的相关证明文件。2.3.2材料质量标准：材料质量应符合国家相关标准和行业惯例。2.3.3材料供应责任：卖方应对所提供的装修材料质量负责，并承担由此产生的一切责任。第三条合同履行3.1买卖双方的权利和义务3.1.1卖方的权利和义务：卖方应保证房屋的真实性，按约定时间交付房屋，并保证房屋的基本功能和使用安全。3.1.2买方的权利和义务：买方应按约定时间支付房价，并按照设计方案进行装修改造。3.2装修改造的履行3.2.1施工单位的权利和义务：施工单位应按照设计方案和施工进度表进行施工，保证施工质量，并承担施工过程中的一切安全责任。3.2.2买方的监督权：买方有权对施工过程进行监督，并提出修改意见。3.2.3违约责任：任何一方违反合同规定，都应承担相应的违约责任。第四条费用和支付4.1房屋买卖费用4.1.1房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。4.1.2支付责任及时间：买方应在不迟于个工作日内支付房屋交易税费。4.2装修改造费用4.2.1装修费用：包括设计费、施工费、材料费等，具体金额在附件中注明。4.2.2装修材料费用：由卖方承担。4.2.3支付责任及时间：装修费用和材料费用应在施工前由买方支付给卖方或施工单位。第五条工期延误5.1工期延误的原因：包括但不限于设计方案修改、施工单位原因、不可抗力等。5.2工期延误的处理：工期延误应在不迟于原定交付日期前个工作日内通知买方，并商定延期交付日期。5.3工期延误的责任：因卖方或施工单位原因导致的工期延误，应按合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。6.2争议解决时效：任何一方应在争议发生之日起个第八条违约责任8.1买卖双方的违约责任：如卖方未能按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量，买方未能按约定时间支付房价或装修费用，应承担违约责任。8.2装修改造的违约责任：如施工单位未能按设计方案和施工进度表进行施工或施工质量不符合约定，卖方应承担违约责任。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。9.3不可抗力后的责任处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况商定责任处理方式。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的各类商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3违反保密条款的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同解除条件：如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。第十二条其他条款12.1房屋交付后的维修责任：卖方应在房屋交付后个月内承担基础设施和设备的维修责任。12.2房屋产权过户：买方应按约定时间办理房屋产权过户手续，相关费用由买方承担。12.3房屋保险：买方应在不迟于房屋交付后个工作日内购买房屋保险，并保证保险覆盖整个装修改造期间。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件：卖方应提供房屋所有权证明的复印件。13.2设计方案原件：设计方案的原件应由卖方或施工单位提供。13.3施工进度表原件：施工进度表的原件应由施工单位提供。13.4装修材料清单原件：装修材料清单的原件应由卖方提供。第十四条签署14.1合同签署日期：合同签署的具体日期。14.2合同签署地点：合同签署的具体地点。14.3买卖双方签字：买卖双方的签字。14.4施工单位签字：施工单位的签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介机构、监理机构、施工单位、材料供应商等。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、监督施工过程、提供材料等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。2.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过合同约定的第三方报酬金额。2.3第三方责任承担：甲乙双方应按照合同约定确定第三方的责任承担方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换：如第三方未能按合同约定履行其职责，甲乙双方均有权提出更换第三方的要求。第四条第三方费用4.1第三方报酬：第三方应按照合同约定收取报酬，报酬金额应在合同附件中明确。4.2第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，支付时间及方式应在合同中明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按合同约定履行其职责，甲乙双方有权按合同约定追究第三方的违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失程度赔偿相应金额，但其赔偿责任总额不得超过合同约定的第三方报酬金额。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方发生重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2第三方解除合同后果：第三方应按照合同约定承担解除合同后的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方变更：如合同需要变更，涉及第三方义务的，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2第三方解除：如合同需要解除，涉及第三方义务的，甲乙双方应与第三方协商一致。第九条第三方与争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决，协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起个工作日内解决。第十条第三方保密条款10.1第三方保密信息：第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。10.2第三方保密义务：第三方应对其知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。10.3第三方违反保密条款责任：如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条第三方合同的生效、终止和解除11.1第三方合同生效条件：第三方合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方合同终止条件：第三方合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3第三方合同解除条件：如一方严重违反合同规定，另一方有权解除第三方合同。第十二条第三方签署12.1第三方合同签署日期：第三方合同签署的具体日期。12.2第三方合同签署地点：第三方合同签署的具体地点。12.3第三方签字：第三方的签字。第十三条其他条款13.1第三方与房屋交付后的维修责任：如第三方涉及房屋交付后的维修责任，第三方应按照合同约定承担维修责任。13.2第三方与房屋产权过户：如第三方涉及房屋产权过户，第三方应按照合同约定协助甲乙双方办理过户手续。13.3第三方与房屋保险：如第三方涉及购买房屋保险，第三方应保证保险覆盖整个装修改造期间。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明复印件：卖方应提供房屋所有权证明的复印件，以证明卖方对房屋的所有权。2.设计方案原件：设计方案的原件应由卖方或施工单位提供，以保证设计方案的完整性和准确性。3.施工进度表原件：施工进度表的原件应由施工单位提供，以确保施工过程的顺利进行。4.装修材料清单原件：装修材料清单的原件应由卖方提供，以确保装修材料的质量和数量。5.支付时间表：支付时间表应详细列出每笔款项的支付时间、金额和方式，以确保买卖双方的权益。6.房屋交付条件确认书：确认书应由双方确认房屋交付的条件，以确保房屋交付的顺利进行。7.装修改造验收报告：验收报告应详细记录装修改造的质量和效果，以确保装修改造的完成。8.合同变更协议：如合同需要变更，双方应签署合同变更协议，以记录变更的内容和双方的权利义务。9.合同解除协议：如合同需要解除，双方应签署合同解除协议，以记录解除的原因和双方的责任。10.争议解决协议：如发生争议，双方应签署争议解决协议，以记录争议的解决方式和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：未能按时交付房屋：卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。房屋质量不符合约定：卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方修复或承担违约责任。2.买方违约：未能按时支付房价：买方应承担违约责任，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。未能按设计方案进行装修改造：买方应承担违约责任，卖方有权要求买方修复或承担违约责任。3.施工单位违约：未能按设计方案和施工进度表进行施工：施工单位应承担违约责任，买方有权要求施工单位修复或承担违约责任。施工质量不符合约定：施工单位应承担违约责任，买方有权要求施工单位修复或承担违约责任。4.材料供应商违约：未能按约定提供材料：材料供应商应承担违约责任，卖方有权要求材料供应商赔偿损失或解除合同。材料质量不符合约定：材料供应商应承担违约责任，卖方有权要求材料供应商赔偿损失或解除合同。全文完。2024年度二手房屋买卖及装修改造合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续第二条装修改造2.1装修设计方案2.2装修施工单位2.3装修工程进度及验收2.4装修费用及支付第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收不合格的处理3.4房屋交付后的责任归属第四条房屋质量及保修4.1房屋质量承诺4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露保密信息的后果第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条合同的附件10.1房屋买卖合同10.2装修设计图纸10.3装修施工合同第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附加条款13.1房屋交付前的物业管理费13.2装修过程中的环保要求第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的税费承担14.2房屋交易过程中的手续费支付第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1买卖双方经协商，确认房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2买方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。1.3付款方式及时间1.3.1买方按照下列方式支付房价：1.3.1.1定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。1.3.1.2首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），自_______年_______月_______日前支付完毕。1.3.1.3尾款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内支付。1.4房屋过户手续1.4.1卖方应提供合法的房屋所有权证明，并协助买方办理房屋过户手续。1.4.2过户手续费用由买方承担，具体费用双方协商解决。1.4.3房屋过户手续办理完毕后，双方共同办理房屋交付手续。第二条装修改造2.1装修设计方案2.1.1买方应提供装修设计方案，并经卖方确认后实施。2.1.2装修设计方案应符合相关法律法规及建筑规范。2.2装修施工单位2.2.1买方负责选择装修施工单位，并应将施工单位资质证明提交卖方备案。2.2.2装修施工单位应按照双方确认的设计方案进行施工。2.3装修工程进度及验收2.3.1装修工程应按照双方确认的施工计划进行，如有变更，应及时通知对方。2.3.2装修工程验收合格后，方可进行房屋交付。2.4装修费用及支付2.4.1装修费用包括但不限于材料费、人工费、管理费等。2.4.2装修费用支付方式及时间由双方另行协商确定。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋装修验收合格后，卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时应符合下列条件：3.2.1.1房屋及附属设施无瑕疵。3.2.1.2房屋钥匙已交付买方。3.2.1.3相关物业手续已办理完毕。3.3验收不合格的处理3.3.1如房屋验收不合格，买方有权要求卖方或者装修施工单位进行整改，并承担相应费用。3.4房屋交付后的责任归属3.4.1房屋交付后，买方负责房屋及附属设施的日常维护和管理。3.4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方或者装修施工单位进行维修，并承担相应费用。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量承诺4.1.1卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准。4.1.2卖方承诺自房屋交付之日起_______年内，如房屋主体结构出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿。4.2保修范围及期限4.2.1房屋装修保修期限为_______年，自装修工程验收合格之日起计算。4.2.2保修范围内包括但不限于：4.2.2.1装修材料质量问题。4.2.2.2施工工艺问题。4.2.2第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.1.2保密信息包括但不仅限于客户资料、经营策略、研发资料等。8.2泄露保密信息的后果8.2.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.2.2泄露方应立即采取措施停止泄露，并协助对方消除影响。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1在合同履行期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。9.2.2合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续。9.3合同失效后的处理9.3.1合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。9.3.2合同失效后，如双方有未了事项，应继续协商解决。第十条合同的附件10.1房屋买卖合同10.2装修设计图纸10.3装修施工合同10.4房屋所有权证复印件10.5买卖双方身份证明复印件第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.1.1卖方应保证房屋及装修质量，按期交付房屋。11.1.2卖方应协助买方办理过户手续，提供相关证明材料。11.1.3卖方应履行保密义务，不得泄露买方商业秘密。11.2买方的权利和义务11.2.1买方应按照合同约定支付房价及相关费用。11.2.2买方应履行保密义务，不得泄露卖方商业秘密。11.2.3买方应按照合同约定履行装修及使用房屋的行为。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料，经双方协商一致，可以相应延长合同履行期限或解除合同。第十三条附加条款13.1房屋交付前的物业管理费13.1.1房屋交付前，物业管理费由卖方承担。13.1.2房屋交付后，物业管理费由买方承担。13.2装修过程中的环保要求13.2.1装修过程中应遵守国家环保法规，使用环保材料。13.2.2装修施工单位应提供环保检测报告，确保施工过程中的空气质量。第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的税费承担14.1.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费双方协商解决。14.1.2双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。14.2房屋交易过程中的手续费支付14.2.1房屋交易过程中产生的人工手续费由买方承担。14.2.2手续费用具体金额及支付方式由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、施工单位、监管机构等，双方特订立本附加条款，以明确第三方的责任、权益及限制。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、施工单位、监管机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因主观原因导致合同履行不当，应承担相应的责任。2.3第三方如因客观原因导致合同履行不当，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求