无房产证买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无房产证买卖合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4无房产证第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付方式第五条：权属转移时间5.1权属转移时间约定第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：合同的附件10.1房产证影印件10.2其他相关文件第十一条：其他约定11.1甲方义务11.2乙方义务第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：合同的签署、修改和补充13.1签署13.2修改13.3补充第十四条：合同的终止14.1合同终止条件14.2终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的购买方，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.3房产证：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。1.4无房产证：指未经国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。第二条：房产描述2.1房产位置：位于________，门牌号：________，建筑结构：________，房屋面积：________平方米。2.2房产现状：________（如：空置、出租、自住等）。2.3房产所有权：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利瑕疵。2.4房产所有权：乙方了解并同意，该房产目前未取得房产证。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的方式为________（如：现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________日内，将房款支付完毕。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方应共同到不动产登记机构办理房产过户手续，过户费用由________方承担。4.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，甲方应在________日内将房产交付给乙方。4.3交付方式：甲方应将房产现状保持至交付之日，并保证房产可以正常使用。第五条：权属转移时间5.1权属转移时间约定：自房产过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同及其附属文件的内容。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起________年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：合同的附件10.1房产证影印件：甲方应提供房产证的影印件供乙方查阅。10.2其他相关文件：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。第十一条：其他约定11.1甲方义务：保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；按照本合同约定履行义务。11.2乙方义务：按照本合同约定支付房款；按照本合同约定履行义务。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署、修改和补充13.1签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2修改：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3补充：本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条：合同的终止14.1合同终止条件：本合同的终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止合同；（2）合同约定的房产过户手续办理完毕；（3）合同约定的房款支付完毕；（4）其他法定或约定终止合同的情形。14.2终止后的处理事项：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房产过户、房款结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及行业规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。若第三方未履行或不当履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨询、协助办理过户手续、提供评估报告等。2.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定，收取相应的费用。3.2第三方义务：（1）第三方应按照甲乙双方的指示，协助完成合同履行；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业规定和本合同约定；（3）第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2特殊情况：若第三方的行为故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方之间不得因此产生任何权利义务纠纷。5.2第三方对甲乙双方履行合同的行为负责，甲乙双方对第三方履行合同的行为不承担责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方解除：若甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方均有权选择要求第三方继续履行合同义务或解除合同，并要求第三方赔偿损失。第八条：第三方与甲乙双方的沟通与协调8.1第三方应定期与甲乙双方沟通，确保合同履行情况的透明度。8.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，及时提供所需资料和信息。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。9.2书面协议应包含本合同约定的内容，并符合相关法律法规的要求。第十条：第三方介入的费用10.1第三方介入费用：甲乙双方应按照书面协议的约定，支付第三方介入费用。10.2费用支付：甲乙双方应在书面协议约定的时间内，支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证影印件详细要求：房产证影印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件说明：房产证影印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方应仔细核实房产证的真实性和有效性。附件2：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整、准确，并由甲乙双方签字或盖章。附件说明：申请书用于向不动产登记机构申请房产所有权转移登记，甲乙双方应确保申请书内容的真实性。附件3：税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应盖有财政部门或税务部门的公章，并注明缴纳金额和时间。附件说明：税费缴纳凭证用于证明甲乙双方已按照合同约定支付相关税费，乙方应核对凭证的真实性。附件4：付款凭证详细要求：付款凭证应注明付款金额、付款时间、付款方式及收款人等信息。附件说明：付款凭证用于证明乙方已按照合同约定支付房款，甲方应核对凭证的真实性。附件5：过户手续办理进度证明详细要求：进度证明应由过户机构出具，注明办理进度和预计完成时间。附件说明：过户手续办理进度证明用于甲乙双方了解过户手续的办理情况，确保合同的顺利进行。附件6：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于房产评估报告、中介服务协议等。附件说明：其他相关文件用于补充说明和证明合同的履行情况，甲乙双方应仔细阅读和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产存在权利瑕疵等。2.乙方未按照合同约定支付房款，如延迟支付、支付金额不足等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如延迟办理过户手续、提供的服务不符合行业规定等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。3