棚改区居民安置房买卖合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚改区居民安置房买卖合同2024年度本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条安置房价格及支付方式4.1安置房价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条质量及保修6.1安置房质量6.2保修期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条适用法律10.1适用法律第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条合同附件12.1附件内容第十三条合同生效条件13.1合同生效条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××1.2买受人信息买受人姓名：×××身份证号码：×××联系电话：×××1.3安置房定义安置房指根据城市棚户区改造政策，由政府统一规划，出卖人负责开发建设的，用于安置改造区域内被征收人的房屋。第二条安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于×××市×××区×××路×××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2安置房面积安置房建筑面积为×××平方米，套内建筑面积为×××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3安置房户型安置房户型为×××，房屋结构、设计、装修标准等详见附件二。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人应按照本合同约定，向买受人交付符合约定条件的安置房，并保证安置房的质量、产权清晰。出卖人应按照本合同约定，向买受人提供办理房屋所有权转移登记所需的相关资料，并协助买受人办理登记手续。3.2买受人权利与义务买受人应当按照本合同约定，向出卖人支付安置房购房款。买受人应当按照本合同约定，接受安置房，并履行合同约定的其他义务。第四条安置房价格及支付方式4.1安置房价格安置房购房款为×××元（大写：人民币×××元整），具体金额以附件三《房款支付明细》为准。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起×日内，向出卖人支付首期购房款×××元（大写：人民币×××元整）。买受人应按照银行贷款进度及要求，按时支付剩余购房款。第五条交付及交付条件5.1交付时间安置房交付时间定于×年×月×日。5.2交付条件（1）安置房建设完毕，取得建筑工程竣工验收合格证书；（2）安置房取得房屋所有权证；（3）安置房满足居住条件，能够正常使用；（4）其他本合同约定的交付条件。第六条质量及保修6.1安置房质量出卖人保证安置房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。6.2保修期限安置房保修期限自交付之日起计算，保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复，并承担修复费用。保修期限内，买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后×日内予以答复，并按照本合同约定承担责任。本部分内容共计508字。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付安置房，或交付的安置房不符合本合同约定的质量条件，买受人有权要求出卖人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，导致买受人损失的，买受人有权要求出卖人赔偿损失。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付购房款，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房款×0.01%。买受人未能按照本合同约定履行其他义务，导致出卖人损失的，出卖人有权要求买受人赔偿损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：安置房位置、面积、户型等基本情况说明。12.2附件二：安置房装修标准、设计要求等详细说明。12.3附件三：房款支付明细及支付方式说明。12.4其他附件：双方认为需要附加的资料和文件。第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的生效以出卖人提供合法的安置房产权证明文件为前提。第十四条双方签字盖章14.1出卖人（签字/盖章）：14.2买受人（签字/盖章）：签订日期：2024年××月××日本部分内容共计331字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同履行过程中，除甲乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方应保证其提供的服务及资料真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第三方应按照本合同约定，对因其原因导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构中介机构应按照甲乙方的要求，提供安置房买卖相关信息，并协助甲乙方完成交易。中介机构应如实向甲乙方披露第三方（如评估机构、监理机构等）的信息，并确保其资质合法、信誉良好。2.2评估机构评估机构应按照甲乙方的要求，对安置房进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，并对因其评估不准确导致的甲乙方损失承担赔偿责任。2.3监理机构监理机构应按照甲乙方的要求，对安置房的建设质量、进度等进行监理。监理机构应如实向甲乙方报告监理情况，并对因其监理不力导致的甲乙方损失承担赔偿责任。2.4贷款银行贷款银行应按照甲乙方的要求，为买受人提供住房贷款服务。贷款银行应按时发放贷款，确保买受人按期还款，并对因其原因导致的甲乙方损失承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务及本合同约定确定。3.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未履行本合同约定的职责，导致的甲乙方损失；（2）第三方提供的服务及资料不真实、准确、完整，导致的甲乙方损失；（3）第三方因故意或重大过失导致的甲乙方损失。3.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额根据本合同约定的责任限额确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照本合同约定履行义务，有权获得相应的报酬。甲乙方按照本合同约定支付报酬，并有权要求第三方承担因其原因导致的损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决本合同履行过程中，涉及第三方介入的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可由双方协议解决；协议不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容共计710字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房位置、面积、户型等基本情况说明详细说明安置房的具体位置、建筑面积、套内建筑面积、户型等信息。附件二：安置房装修标准、设计要求等详细说明详细说明安置房的装修标准、设计要求、建筑材料等信息。附件三：房款支付明细及支付方式说明详细列出房款支付的明细，包括首期购房款、剩余购房款等，并说明支付方式。附件四：安置房交付确认书确认安置房的交付时间、交付条件等信息。附件五：质量保修书详细说明安置房的保修期限、保修范围等信息。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、诉讼等。附件七：第三方服务协议详细说明第三方（如中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行等）的服务内容、责任、报酬等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付安置房；2.出卖人交付的安置房不符合约定质量条件；3.出卖人未能履行其他约定义务；4.买受人未能按照约定时间支付购房款；5.买受人未能履行其他约定义务；6.第三方未能