2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的有效期2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的有效期1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权证明第二条合同标的2.1房屋买卖标的2.2房屋附属设施及家具家电第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条合同履行4.1房屋交付时间4.2产权过户时间4.3出卖人协助办理过户手续第五条合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3解除合同后的责任处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的生效条件第十一条其他约定11.1房屋交付前的维护责任11.2房屋交付后的维修责任第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋结构：_______1.3.3房屋面积：_______1.3.4房屋所有权证号：_______1.4房屋所有权证明1.4.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件及复印件。1.4.2出卖人应保证房屋所有权证的真实性、合法性。第二条合同标的2.1房屋买卖标的2.1.1出卖人同意将位于_______的房屋出售给买受人。2.1.2买受人同意购买上述房屋，并支付相应的购房款。2.2房屋附属设施及家具家电2.2.1房屋附属设施包括但不限于：_______2.2.2家具家电包括但不限于：_______第三条合同价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2购房款支付方式为：_______3.2付款方式及时间3.2.1买受人应按照双方约定的付款方式，分_______期支付购房款。3.2.2每期付款金额及付款时间为：_______3.3税费承担3.3.1房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于：_______3.3.2税费承担方式为：_______第四条合同履行4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：_______4.2产权过户时间4.2.1双方应共同办理产权过户手续，过户时间为：_______4.3出卖人协助办理过户手续4.3.1出卖人应协助买受人办理产权过户手续，包括但不限于：_______第五条合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.2.1合同解除应书面通知对方，并在解除合同后_______内办理相关手续。5.3解除合同后的责任处理5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的购房款、税费等。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付购房款_______%的违约金。6.1.2出卖人未按约定履行产权过户手续的，应支付购房款_______%的违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应支付购房款_______%的违约金。6.2.2买受人未按约定履行合同其他义务的，应承担相应违约责任。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更程序8.2.1合同变更应书面协议，经双方同意并签字或盖章后生效。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性和双方合法权益。8.3合同终止条件8.3.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。8.3.2合同约定的解除条件成就，合同解除。8.3.3合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致可以终止合同。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后_______年。9.3泄露保密信息的责任9.3.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的附件10.1附件清单10.1.1附件清单包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。10.2附件的生效条件10.2.1附件一经双方签字或盖章，与合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1房屋交付前的维护责任11.1.1出卖人应保证房屋在交付前符合合同约定的质量标准。11.1.2出卖人应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。11.2房屋交付后的维修责任11.2.1买受人应按照合同约定使用房屋，妥善保管。11.2.2买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______内予以修复。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突的处理12.2.1如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订程序13.2.1修订后的合同经双方签字或盖章后生效，取代原合同。第十四条合同的签署14.1签署时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于_______（地点）签署。14.3签署人签字或盖章14.3.1出卖人签字/盖章：_______14.3.2买受人签字/盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同约定的范围内，与第三方进行协商、合作，以完成合同的履行。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并在合同中明确第三方介入的事项、范围和条件。2.2.2第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系，且不得违反法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其参与的事项承担责任，不对合同外的其他事项负责。3.1.2第三方应按照甲乙方的约定和合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定确定。3.2.2如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。4.1.2第三方对甲乙方不负有任何合同义务，甲乙方也不对第三方负责。4.2第三方与甲乙方的协作关系4.2.1第三方应协助甲乙方履行合同，提供必要的服务和协助。4.2.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用承担5.1.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。5.1.2如无明确约定，第三方费用由请求第三方介入的一方承担。5.2第三方费用的支付时间及方式5.2.1甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间及方式支付第三方费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方因过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方违约处理6.2.1甲乙方未按照约定支付第三方费用的，应承担违约责任。6.2.2甲乙方未按照约定配合第三方工作的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依照合同约定的争议解决方式解决。7.2仲裁或诉讼地点及法院7.2.1甲乙方与第三方之间的争议，仲裁或诉讼地点及法院由甲乙方协商确定。第八条合同的修订8.1修订条件8.1.1合同修订应经甲乙方双方同意，并以书面形式进行。8.2修订程序8.2.1修订后的合同经甲乙方签字或盖章后生效，取代原合同。第九条合同的签署9.1签署时间9.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。9.2签署地点9.2.1本合同于_______（地点）签署。9.3签署人签字或盖章9.3.1甲乙方签字/盖章：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证原件及复印件1.2房屋所有权证编号：_______1.3房屋所有权证发放机关：_______附件二：房屋买卖合同2.1房屋买卖合同原件及复印件2.2房屋买卖合同签订日期：_______2.3房屋买卖合同编号：_______附件三：付款凭证3.1购房款支付凭证原件及复印件3.2付款日期：_______3.3付款金额：_______附件四：产权过户手续办理授权委托书4.1授权委托书原件及复印件4.2授权事项：办理产权过户手续4.3授权日期：_______附件五：评估报告5.1评估报告原件及复印件5.2评估日期：_______5.3评估机构：_______附件六：中介服务合同6.1中介服务合同原件及复印件6.2中介服务费用：_______6.3中介服务期限：_______附件七：担保协议7.1担保协议原件及复印件7.2担保人信息：_______7.3担保金额：_______附件八：贷款合同8.1贷款合同原件及复印件8.2贷款金额：_______8.3贷款利率：_______附件九：税务发票9.1税务发票原件及复印件9.2税种及税率：_______9.3税款金额：_______附件十：产权登记证明10.1产权登记证明原件及复印件10.2登记日期：_______10.3登记机关：_______说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间交付房屋2.未按约定履行产权过户手续3.未按约定支付购房款4.未按约定维护和保管房屋5.未按约定配合第三方工作6.未按约定提供必要的信息和资料7.第三方未按约定履行其职责8.第三方未按约定提供服务和支持违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约行为导致的合同解除：根据合同约定或法律规定，解除合同并追究违约责任。示例说明：1.若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.若买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。3.若第三方未按约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的有效期2本合同目录一览第一条合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同当事人甲方姓名：____________________甲方身份证号：____________________甲方地址：____________________联系电话：____________________乙方姓名：____________________乙方身份证号：____________________乙方地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________地址：____________________结构：____________________建筑类型：____________________2.2房屋结构房屋结构类型：____________________房屋实际使用面积：____________________2.3房屋面积：____________________土地使用权面积：____________________房屋建筑面积：____________________2.4房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________第三条买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价全款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付房价的__________%，剩余款项乙方应按照双方约定的还款方式和期限支付。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%，作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的付款时间和方式支付剩余房价。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。（2）房屋及附属设施应具备正常使用功能。（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全。第五条房屋过户5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，协同乙方完成房屋过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量6.1质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，没有重大质量问题。6.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或退还房价。具体处理方式双方可另行约定。第八条房屋保险8.1保险责任：为保证房屋及附属设施的安全，乙方应自交付之日起，按照国家有关规定和保险公司的要求，及时办理房屋保险，并将保险单据交甲方留存。8.2保险费用：房屋保险费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。第九条违约责任9.1出卖人违约：（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的__________%。（2）甲方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约：（1）乙方未按本合同约定支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的__________%。（2）乙方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决（1）向甲方所在地人民法院提起诉讼。（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同引起的争议，解决地点为__________。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起__________日内生效。第十三条其他约定13.1物业管理：甲方应保证乙方在交付房屋后，能正常享受物业管理公司提供的服务。如因甲方原因导致乙方不能正常享受物业管理服务的，甲方应承担相应责任。13.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。13.3附属设施：房屋附属设施如电梯、空调、管道等应正常使用。如因设施故障导致乙方不能正常使用的，甲方应承担相应责任。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。如合同遗失，应立即通知对方，并在__________日内补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的一方。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的责任。第二条第三方服务2.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、贷款申请、过户手续等。2.2服务质量：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，真实、准确、及时，并确保甲乙双方的利益不受损害。第三条第三方选择3.1选择权：甲乙双方有权选择第三方服务提供商，并应提前告知对方。3.2选择标准：甲乙双方选择第三方时，应考虑其资质、信誉、服务经验等因素，并确保第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方费用4.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付费用，并在合同中明确支付时间和方式。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供的服务负责，但对其无法控制的事项造成的损失不承担责任。5.2责任限制：第三方对其服务过程中产生的直接损失承担责任，但对其间接损失、后果性损失、惩罚性损失等不承担责任。5.3责任范围：第三方的责任范围限于其服务内容，不包括房屋买卖合同项下的其他事项。第六条第三方违约6.1违约处理：第三方如未按照约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2违约赔偿：第三方如因其违约行为给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1独立关系：第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。7.3独立责任：第三方对其提供的服务承担独立责任，不涉及甲乙双方之间的责任转移。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更或解除第三方服务，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法提供约定服务；（3）依法应当解除合同的其他情形。第九条第三方介入的生效与失效9.1生效条件：第三方介入本合同的服务，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2失效条件：第三方服务终止或解除后，第三方介入本合同的服务即失效。第十条其他约定10.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。10.3本合同的第三方介入条款的解释和执行，应符合中华人民共和国法律法规的规定。第十一条第三方介入的份数11.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2各方的保存份数：甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。如合同遗失，应立即通知对方，并在__________日内补签。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋维修服务协议附件六：房屋保险单复印件附件七：第三方服务协议附件八：贷款合同复印件附件九：过户手续费收费标准附件十：物业管理公约附件十一：户口迁移协议附件十二：附属设施清单及使用说明附件十三：房屋交易税费计算公式及标准附件十四：合同履行时间表附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件