2024年度二手房买卖合同（个人与个人之间）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（个人与个人之间）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间和条件2.2房屋所有权转移的程序第三条：房屋交付3.1房屋交付的时间和地点3.2房屋交付的条件3.3房屋交付的程序第四条：房价款及支付方式4.1房价款的确定4.2房价款的支付方式4.3房价款的支付时间第五条：房屋过户及税费5.1房屋过户的责任和费用5.2税费的承担方式第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量的保证6.2房屋的保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条：其他约定11.1房屋的占用和使用的约定11.2房屋的维修和保养的约定第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同的补充协议第十三条：合同的修订和补充13.1合同的修订程序13.2合同的补充内容第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体及代表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________，房屋规划用途：____________，房屋建筑面积：____________平方米。第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间和条件双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。2.2房屋所有权转移的程序（1）双方共同向房地产登记机构提交房屋所有权转移登记申请；（2）房地产登记机构对双方提交的申请材料进行审核；（3）审核通过后，房地产登记机构将新的房屋所有权证发放给乙方。第三条：房屋交付3.1房屋交付的时间和地点双方约定，房屋交付时间为本合同第二条所述房屋所有权转移登记手续办理完毕之日，交付地点为房屋所在地。3.2房屋交付的条件房屋交付的条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；（3）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。3.3房屋交付的程序（1）双方共同对房屋进行验收，确认房屋现状；（2）乙方对房屋验收满意后，双方签署房屋交付确认书；（3）双方按照约定办理房屋交付手续。第四条：房价款及支付方式4.1房价款的确定房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2房价款的支付方式（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付剩余房价款。4.3房价款的支付时间房价款的支付时间按照本合同第四条第2款约定执行。第五条：房屋过户及税费5.1房屋过户的责任和费用双方应共同办理房屋过户手续，承担相应费用。具体费用按照国家和地方的相关规定执行。5.2税费的承担方式（1）房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲方承担；（2）房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量的保证甲方保证房屋质量符合国家和地方的相关规定，不存在重大质量问题。6.2房屋的保修范围和期限房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施和附属设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第九条：争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在发生纠纷后____日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房价款支付完毕；（3）双方的其他合同义务履行完毕。10.3合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方均有权解除合同。第十一条：其他约定11.1房屋的占用和使用的约定双方约定，自本合同签订之日起，乙方有权占有和使用房屋，但不得进行任何形式的改造和损害房屋结构。11.2房屋的维修和保养的约定双方约定，甲方应负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，由甲方提供。12.2房屋买卖合同的补充协议如有补充协议，双方应签署并附在本合同后。第十三条：合同的修订和补充13.1合同的修订程序合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____________签署。14.2合同签署的主体及代表甲方（出卖人）由____________代表签署，乙方（买受人）由____________代表签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的各项辅助服务，如中介服务、评估、过户、贷款等。第二条：第三方的选择和指定2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行房屋买卖相关手续的办理。2.2第三方指定如甲乙方无法达成一致选择，可由双方共同认可的第三方机构进行指定。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的房屋买卖相关手续。3.2第三方义务第三方应保证其服务的质量和效率，严格按照甲乙方的指示行事，并承担因其失误导致的损失。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行其职责时，对其行为所造成的损失承担的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方介入的费用5.1第三方费用的定义第三方费用是指第三方在办理房屋买卖相关手续过程中产生的费用。5.2第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定的方式承担。如无特别约定，第三方费用由甲方承担。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入的程序（1）甲乙方共同选择或指定第三方；（2）甲乙方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定完成相关手续。第七条：第三方介入的监督和协调7.1甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照甲乙方的要求和法律法规的规定履行其职责。7.2甲乙方的协调权甲乙方应在第三方介入过程中，积极与第三方进行沟通和协调，确保房屋买卖手续的顺利进行。第八条：第三方介入的变更8.1第三方变更的条件如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙方可以协商变更第三方。8.2第三方变更的程序甲乙方应按照本合同第一条至第六条的规定，选择或指定新的第三方，并签订相关服务协议。第九条：第三方介入的终止9.1第三方终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）房屋买卖手续全部完成；（2）甲乙方与第三方的服务协议解除。9.2第三方终止的程序甲乙方应与第三方协商解除服务协议，并办理相关手续。第十条：第三方介入的纠纷解决10.1纠纷解决的途径如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决的时间限制甲乙方与第三方发生纠纷后，应在____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的附加条款如甲乙方认为有必要，可以在本合同中增加附加条款，对第三方的责权利等进行进一步的明确和约定。第十二条：合同的修订和补充本合同的修订和补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：合同的签署本合同于____年____月____日，由甲乙双方代表签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件一份，由甲方提供，须清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋买卖合同的补充协议详细要求：如有补充协议，双方应签署并附在本合同后，补充协议的内容应符合法律法规的规定，不得与本合同内容相抵触。附件三：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由第三方机构出具，报告应详细记录房屋的现状，包括设施设备状况、结构安全等。附件四：房价款支付凭证详细要求：房价款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明房价款已按约定支付。附件五：房屋过户登记证明详细要求：房屋过户登记证明应由房地产登记机构出具，证明房屋所有权已转移至乙方名下。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任限额等，协议应由甲乙方和第三方共同签署。附件七：房屋维修保养合同详细要求：房屋维修保养合同应详细列明维修保养的内容、期限、费用等，合同应由甲乙方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为房价款的____%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的____%乘以延迟交付的天数。违约行为：乙方未