工程抵顶房屋转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工程抵顶房屋转让协议书通用本合同目录一览1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.转让房产信息2.1房产基本信息2.2房产现状3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式4.转让条件4.1受让方应满足的条件4.2转让方应承担的责任5.转让房屋的交付及过户5.1交付时间5.2过户手续及费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配7.税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费8.合同的履行及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1附加条款13.2附录14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.转让双方1.1转让方信息地址：________________联系方式：____________法定代表/负责人：____________1.2受让方信息地址：________________联系方式：____________法定代表/负责人：____________2.转让房产信息2.1房产基本信息房产名称：____________位于：____________市（县）____________街道（镇）____________号建筑结构：____________建筑面积：____________平方米土地使用权证号：____________房产证号：____________2.2房产现状房产用途：____________当前状况：____________（如：是否出租、是否有抵押等）3.转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商一致，该房产转让价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户，支付方式为____（转账、现金等）。4.转让条件4.1受让方应满足的条件乙方须为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织；乙方须同意本合同的条款，并承担相应的权利和义务；4.2转让方应承担的责任甲方应保证所述房产的真实性、合法性及有效性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料；5.转让房屋的交付及过户5.1交付时间双方约定，自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将房产交付给乙方；5.2过户手续及费用双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由____方承担（甲方/乙方）；6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方承诺，自过户之日起，房产不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任；6.2维修责任分配房产的日常维护和维修责任，自过户之日起，由乙方承担；如因房屋结构安全问题导致的维修，由甲方承担责任；7.税费承担7.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：房产交易手续费、契税、个人所得税等；7.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。8.合同的履行及违约责任8.1合同履行期限双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，合同的履行期限为自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止；8.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解；9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.合同的变更及解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件除非合同约定或者法律规定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除本合同；11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密；11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后____年止；12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效；12.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议；12.3合同终止条件本合同终止的条件为：双方履行完毕合同约定的义务；13.其他约定13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充；13.2附录本合同的附录包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、过户费用明细等；14.合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署；14.2签署地点本合同于____（地点）签署；14.3签署人甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，协助完成房产交易过户手续、提供咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织；1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易过户手续，并承担相应的法律责任；2.第三方介入的条款修正2.1增加的条款2.2第三方责任的限定甲乙双方明确，第三方仅负责协助完成房产交易过户手续，不承担合同履行过程中的任何风险和责任。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方应协助甲方完成房产交易过户手续，并按照甲方的指示行事。甲方应对第三方的行为负责；3.2第三方与乙方第三方应协助乙方完成房产交易过户手续，并按照乙方的指示行事。乙方应对第三方的行为负责；3.3第三方与甲乙双方第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，仅提供协助和服务。甲乙双方应对第三方的行为自行承担责任；4.第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额指甲方和乙方在合同中约定的，第三方在履行合同过程中对甲方和乙方承担的最高赔偿责任；4.2限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额或者赔偿范围等；4.3限额的变更甲乙双方可以在合同履行过程中，经协商一致，变更第三方的责任限额；5.第三方介入的额外条款5.1第三方费用甲乙双方应明确第三方介入所需支付的费用，并在合同中约定；5.2第三方服务的范围甲乙双方应明确第三方服务的范围，如仅限于房产交易过户手续协助，还是包括其他相关服务；5.3第三方解除合同的条件甲乙双方应明确第三方在何种条件下可以解除合同，以及相应的法律后果；6.第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未能按照甲乙双方的约定履行合同义务，应承担违约责任；6.2甲乙双方的违约如甲乙双方未能按照约定支付第三方费用或者提供必要的协助，应承担违约责任；7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；7.2争议解决的限制第三方介入引起的争议，应仅限于甲乙双方与第三方之间，不得影响甲乙双方之间的合同履行；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方应按照要求提供房产证的复印件；2.土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方房产土地使用权的重要文件，乙方应按照要求提供土地使用权证的复印件；3.过户费用明细说明：过户费用明细表详细列出了房产过户过程中所需支付的费用，包括税费、手续费等，乙方应按照明细表支付相应费用；4.第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲方和乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务范围、责任限额、服务费用等；5.房产现状照片说明：房产现状照片用于证明房产的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等；6.补充协议说明：补充协议是对主合同的补充和修改，包括但不限于房产的额外约定、违约责任等；7.交易流程记录说明：交易流程记录详细记录了房产交易的过程，包括合同签订、过户手续办理、房产交付等时间节点；8.其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于：付款凭证、收据、银行转账记录等，用于证明合同履行过程中的资金流向；说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约示例：甲方未能按照合同约定提供房产证和土地使用权证复印件，导致过户手续无法办理；责任认定：甲方应承担因违约导致的过户手续费用、乙方损失等；2.乙方违约示例：乙方未能按照合同约定支付过户费用，导致过户手续无法办理；责任认定：乙方应承担因违约导致的过户手续费用、甲方损失等；3.第三方违约示例：第三方未能按照服务协议约定提供协助，导致过户手续无法办理；责任认定：第三方应承担因违约导致的过户手续费用、甲乙双方损失等；4.逾期交付