2024年度工程质量保修与维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程质量保修与维护服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条工程质量保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限第三条工程质量保修责任3.1乙方保修责任3.2甲方义务第四条维护服务内容4.1维护服务范围4.2维护服务时间第五条维护服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式第六条维护服务流程6.1服务请求6.2服务响应6.3服务实施第七条保修金支付及退还7.1保修金支付7.2保修金退还条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他约定14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3第三方权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程维修服务公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中术语定义1.3.1工程：指甲方所有的位于××省××市××区××路××号的建筑项目，具体项目名称如下：……1.3.2质量保修：指乙方按照合同约定，对甲方的工程在保修期内出现的质量问题提供维修服务。1.3.3保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，为期五年。1.3.4维护服务：指乙方按照合同约定，对甲方的工程进行定期检查、保养和维修。第二条工程质量保修范围与期限2.1保修范围2.1.1工程主体结构的安全性和可靠性。2.1.2室内外装修的完好性和功能性。2.1.3给排水、电气、暖通等系统的工作性能。2.1.4工程其他相关设施和设备的使用性能。2.2保修期限2.2.1主体结构安全性和可靠性的保修期限为设计使用年限。2.2.2室内外装修的完好性和功能性的保修期限为两年。2.2.3给排水、电气、暖通等系统的工作性能的保修期限为两年。2.2.4工程其他相关设施和设备的使用性能的保修期限根据产品保修期限或两年取长。第三条工程质量保修责任3.1乙方保修责任3.1.1乙方应对甲方工程质量问题进行及时、有效的维修，确保工程质量和使用安全。3.1.2乙方应在保修期内对工程进行定期检查，发现问题应及时告知甲方并采取措施。3.1.3乙方应对维修工程的质量负责，确保维修工程的质量符合相关规范和标准。3.2甲方义务3.2.1甲方应按照合同约定支付保修金和维护服务费用。3.2.2甲方应在合同约定的时间内提供工程相关资料和信息。3.2.3甲方应协助乙方进行维修工程的施工，并提供必要的便利条件。第四条维护服务内容4.1维护服务范围4.1.1对工程进行定期检查，发现问题及时告知甲方并采取措施。4.1.2对工程进行必要的保养和维修，确保工程的使用性能。4.1.3对工程发生的安全事故进行应急处理和维修。4.2维护服务时间4.2.1维护服务时间为每周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至18:00。4.2.2乙方应在接到甲方维护服务请求后4小时内到达现场进行处理。第五条维护服务费用5.1费用计算方式5.1.1维护服务费用按照乙方提供的维护服务项目及工时进行计算。5.1.2维护服务费用的计算公式为：维护服务费用=服务项目单价×服务数量。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在维护服务完成后五个工作日内支付维护服务费用。5.2.2甲方支付维护服务费用时，应提供乙方开具的正规发票。第六条维护服务流程6.1服务请求6.1.1甲方发现工程存在问题时，可通过电话、邮件等方式向乙方提出维护服务请求。6.1.2甲方应在维护服务请求中明确服务项目、服务地点、服务时间等要求。6.2服务响应6.2.1乙方在接到甲方维护服务请求后，应在4小时内回复甲方，确认服务时间和服务人员。6.2.2乙方应在服务时间前30分钟到达现场，准备进行服务。6.3服务实施6.3.1乙方应按照维护服务请求进行服务，确保工程质量和使用安全。6.3.2乙方应在服务完成后向甲方报告服务情况，并接受甲方的检查。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2调解机构的选择由双方共同协商确定。8.3法律途径8.3.1双方应按照中华人民共和国法律解决合同争议。8.3.2任何一方对合同条款的理解发生争议，应以合同的整体解释，以有利于履行和解释的方式为准。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规和政策要求。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按合同约定支付保修金或维护服务费用的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%per天。10.1.2甲方未提供必要的便利条件或资料信息的，应承担因此造成乙方损失的责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定履行维修服务的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%per天。10.2.2乙方未在保修期内履行保修责任的，应承担因此造成甲方损失的责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力的证明责任由主张不可抗力一方承担。11.2不可抗力后果处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同终止条件13.2.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。13.3合同续签条件13.3.1双方应在合同期满前六个月协商续签事项。13.3.2续签合同的条款应符合法律法规和政策要求，并经双方协商一致。第十四条其他约定14.1甲方权利与义务14.1.1甲方有权对乙方的维修服务质量进行监督和检查。14.1.2甲方应按照合同约定支付相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。14.2乙方权利与义务14.2.1乙方应按照合同约定提供优质高效的维修服务。14.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。14.3第三方权利与义务14.3.1第三方如提供调解服务的机构，应公正、中立地处理争议。14.3.2第三方如为维修服务供应商，应按照合同约定提供合格的产品第二部分：第三方介入后的修正十八条第三方介入的定义与范围18.1第三方介入指在甲乙方之间发生合同争议或需要专业服务时，由双方共同选定或根据法律规定选定的第三方机构或个人。18.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估评审、调解仲裁等。十九条第三方介入的程序19.1甲乙方在发生合同争议时，应尝试通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙方可共同选定第三方介入，或根据法律规定确定第三方。19.3选定第三方后，甲乙方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。二十条第三方介入的责任与义务20.1第三方应保持独立、公正、中立，严格按照介入协议的约定履行职责。20.2第三方应在其专业领域内提供服务，并确保服务质量和效率。20.3第三方应对提供的服务结果负责，并承担相应的法律责任。二十一条第三方介入的费用21.1甲乙方应按照介入协议的约定分担第三方介入的费用。21.2第三方介入费用的计算和支付方式应在介入协议中明确。二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不受甲方与乙方合同关系的影响。22.2第三方在履行介入职责时，不得受到甲方或乙方的不当影响，应保持独立公正。22.3甲乙方应尊重第三方的独立判断，不得因第三方的工作结果而产生对第三方的直接诉讼。二十三条第三方责任限额23.1第三方介入的责任限额应在介入协议中明确规定，包括但不限于责任的范围、限额金额等。23.2第三方责任限额的设定应确保第三方在承担责任时不会因其责任限额而影响其提供服务的质量和效率。23.3甲乙方应审慎选择第三方，并评估其承担责任的能力，以避免因第三方责任限额不足而导致的损失。二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入可以在甲乙方协商一致的情况下终止。24.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供终止报告，并办理相关手续。24.3终止第三方介入后，甲乙方应继续履行原合同的剩余条款。二十五条第三方介入后的争议解决25.1如第三方介入后仍无法解决争议，甲乙方可依法采取其他争议解决方式，如诉讼、仲裁等。25.2第三方介入的费用和结果不得作为后续争议解决的依据，除非有法律明确规定。二十六条第三方介入的保密26.1第三方在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。26.2保密义务自介入协议签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程质量保修范围与期限详细说明附件三：维护服务内容详细说明附件四：维护服务费用计算方式详细说明附件五：第三方介入协议模板附件六：保修金支付及退还流程详细说明附件七：争议解决方式详细说明附件八：合同变更与解除详细说明附件九：违约责任详细说明附件十：不可抗力事件处理详细说明附件十一：保密协议模板附件十二：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：工程图纸附件一应包括工程的完整图纸，包括但不限于建筑图纸、电气图纸、给排水图纸等，以及与工程相关的技术规范和标准。附件二：工程质量保修范围与期限详细说明附件二应详细列出工程质量保修的范围和期限，包括保修项目的分类、保修期限的计算方式等。附件三：维护服务内容详细说明附件三应详细描述维护服务的内容，包括定期检查、保养和维修的具体项目、频率和标准等。附件四：维护服务费用计算方式详细说明附件四应详细说明维护服务费用的计算方式，包括费用的组成、计算公式等。附件五：第三方介入协议模板附件五应提供第三方介入协议的模板，明确双方在第三方介入过程中的权利和义务。附件六：保修金支付及退还流程详细说明附件六应详细描述保修金的支付和退还流程，包括支付的时间、方式，以及退还的条件和流程等。附件七：争议解决方式详细说明附件七应详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体流程和规则。附件八：合同变更与解除详细说明附件八应详细描述合同变更和解除的条件、流程和后果等。附件九：违约责任详细说明附件九应详细列出违约行为的具体表现，以及违约责任的具体承担方式，包括违约金的具体计算方式等。附件十：不可抗力事件处理详细说明附件十应详细说明不可抗力事件的定义、处理流程和后果等。附件十一：保密协议模板附件十一应提供保密协议的模板，明确双方的保密义务和保密信息的范围等。附件十二：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件十二应包括合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，如维修记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付保修金或维护服务费用。2.甲方未提供必要的便利条件或资料信息。3.乙方未按合同约定履行维修服务。4.乙方未在保修期内履行保修责任。5.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例应在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的直接经济损失。3.维修责任：乙方未按合同约定履行维修责任的，应负责免费修复或重新更换。4.保修责任：乙方未在保修期内履行保修责任的，应负责在保修期内修复或更换，并支付因此产生的费用。示例说明：若甲方未按合同约定支付保修金，乙方应在合同约定的支付时间内催促甲方支付。若甲方仍不支付，乙方有权暂停提供维护服务，并依法向甲方追讨保修金及违约金。若乙方未按合同约定履行维修服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内履行维修服务，并要求乙方支付因此产生的额外费用。全文完。2024年度工程质量保修与维护服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工程名称及地点第二条保修范围与内容2.1保修范围2.2保修内容2.3保修期限第三条保修条件与流程3.1保修条件3.2保修流程第四条维护服务范围与内容4.1维护服务范围4.2维护服务内容第五条维护服务时间与频次5.1维护服务时间5.2维护服务频次第六条维护服务人员要求6.1人员资质要求6.2人员培训与配备第七条保修费用与支付方式7.1保修费用计算7.2支付方式与时间第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任与方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条法律法规与强制性标准13.1遵守法律法规13.2强制性标准执行第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××工程维护服务公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3工程名称：2024年度×××项目工程地点：×××市×××路×××号第二条保修范围与内容2.1保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气及智能化工程、通风与空调工程、装修工程等。2.2保修内容：包括但不限于工程质量问题、施工过程中的质量问题、工程使用过程中的质量问题等。2.3保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，期限为两年。第三条保修条件与流程3.1保修条件：（1）在保修期限内，工程出现质量问题；（2）甲方在发现质量问题后，及时通知乙方；（3）乙方在接到通知后，应在48小时内到达现场进行查看。3.2保修流程：（1）甲方发现质量问题，通知乙方；（2）乙方到达现场进行查看，确认质量问题；（3）乙方制定维修方案，并与甲方沟通确认；（4）乙方按照确认的维修方案进行维修；（5）维修完成后，甲方对维修质量进行验收。第四条维护服务范围与内容4.1维护服务范围：包括但不限于工程设施的检查、维修、更换等。4.2维护服务内容：包括但不限于对工程设施进行定期检查，发现问题及时进行维修或更换。第五条维护服务时间与频次5.1维护服务时间：自工程竣工验收合格之日起算，期限为两年。5.2维护服务频次：每季度进行一次全面检查，并根据实际情况进行必要的维修或更换。第六条维护服务人员要求6.1人员资质要求：乙方维护服务人员应具备相应的资质证书，并具有丰富的维修经验。6.2人员培训与配备：乙方应对维护服务人员进行定期培训，确保其具备最新的维修技能和知识。同时，乙方应根据工程规模和维护需求，合理配备维护服务人员。第七条保修费用与支付方式7.1保修费用计算：保修费用根据实际维修费用和材料费用确定，具体金额双方协商确定。7.2支付方式与时间：甲方应在保修期满后一个月内，按照实际发生的维修费用支付给乙方。支付方式为转账支付，甲方应提供等额的发票。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为：包括但不限于乙方未能在约定时间内完成维修任务，或维修质量不符合约定标准等。8.2赔偿责任与方式：（1）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据甲方实际损失金额确定，具体金额双方协商确定；（3）赔偿方式为转账支付，乙方应提供等额的发票。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向工程所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同内容、甲方商业秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，期限为五年。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的继承与转让12.1继承条件：合同的继承须经双方协商一致，并书面确认。12.2转让条件：合同的转让须经双方协商一致，并书面确认。第十三条法律法规与强制性标准13.1遵守法律法规：双方均应遵守与合同有关的法律法规，包括但不限于《合同法》、《建筑法》等。13.2强制性标准执行：双方应按照强制性标准执行合同，包括但不限于工程建设标准、安全标准等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于技术支持、培训等。14.2附件：合同附件及清单，包括但不限于工程质量保修范围、维护服务内容等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、专业咨询机构等，以及其他非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、检查、评估、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且协商不成时，任何一方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配：第三方介入后，根据其作出的判断或决定，甲乙双方应予以尊重并按照执行。3.2第三方介入错误的责任分配：若第三方介入的判断或决定存在错误，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。4.2第三方介入费用的支付方式与时间：第三方介入费用支付方式为转账支付，支付时间与支付金额由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入期限的延长：若第三方介入在规定期限内未能解决争议，甲乙双方可协商延长第三方介入期限。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果：第三方介入的结果应为最终结果，甲乙双方应予以尊重并按照执行。6.2第三方介入结果的变更：若甲乙双方对第三方介入结果有异议，可通过法律途径进行变更。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方与中介方、评估机构等的关系：第三方介入时，中介方、评估机构等应协助第三方进行介入工作。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方责任限额的变更：若甲乙双方对第三方责任限额有异议，可通过法律途径进行变更。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的书面确认：第三方介入需经甲乙双方书面确认，并作为合同附件。9.2书面确认的保存：甲乙双方均应妥善保存第三方介入的书面确认文件。第十条第三方介入的保密10.1第三方介入的保密：第三方介入过程中获取的甲乙双方的保密信息，第三方应予以保密。10.2保密期限：第三方介入保密信息的保密期限与合同保密期限相同。第十一条第三方介入的解除11.1第三方介入的解除：当第三方介入的目的已经达到，或者第三方介入期限已满，甲乙双方可协商解除第三方介入。11.2解除的书面确认