2024年度物业管理服务合同标的与服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同标的与服务内容本合同目录一览第一条：合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同标的定义第二条：服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3服务时间与周期第三条：服务标准与质量要求3.1服务标准3.2服务质量要求3.3服务质量监督与检查第四条：服务费用4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违约泄露保密信息的处理第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件与方式第十一条：甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条：乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的后果第十四条：其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同标的定义：本合同标的为甲方所提供的物业管理服务，包括物业维护、保洁、安保、绿化等工作。第二条：服务内容2.1物业管理服务范围：包括但不限于住宅小区的公共区域、楼栋、公共设施、绿化带等。2.2物业管理服务内容：2.2.1物业维护：确保物业设施设备正常运行，及时修复损坏设施；2.2.2保洁服务：保持公共区域清洁卫生，定期进行消毒处理；2.2.3安保服务：维护小区的安全秩序，防止未经授权的人员进入；2.2.4绿化管理：负责小区绿化带的规划、种植、养护等工作。2.3服务时间与周期：本合同的服务时间为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期满后双方可协商续约。第三条：服务标准与质量要求3.1服务标准：按照国家和地方物业管理相关法规、规范执行。3.2服务质量要求：3.2.1物业维护：设施设备维护及时率不低于95%；3.2.2保洁服务：公共区域清洁卫生达标率不低于95%；3.2.4绿化管理：绿化带养护合格率不低于95%。3.3服务质量监督与检查：甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，对不符合服务质量要求的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第四条：服务费用4.1服务费用金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）。4.2服务费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月5日前支付上月服务费用。4.3服务费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。第五条：合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日。5.2合同结束日期：2024年12月31日。5.3合同续约：合同到期前3个月，双方可协商续约事宜。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的1%。6.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的1%。6.3违约赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3诉讼管辖法院：×××市×××人民法院。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：1.双方同意并签订书面变更协议；2.因国家政策调整或法律法规变化，双方需按变更协议约定的条件、方式和期限办理合同变更手续。8.2合同终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.甲方未按约定支付服务费用超过3个月；3.乙方未按约定提供服务，严重影响到甲方利益；4.不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理事项：1.乙方应在合同终止后15日内向甲方移交物业管理相关资料；2.乙方应在合同终止后30日内办理清算手续，结清双方债权债务；3.双方应共同对合同履行情况进行评估，确认合同终止前的各项费用和损失。第九条：保密条款9.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止后2年内有效。9.3违约泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件与方式：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同；3.依法解除合同。第十一条：甲方权利与义务11.1甲方权利：1.监督乙方的服务质量和水平；2.对乙方服务不满意时，要求乙方在规定时间内进行整改；3.按照约定支付服务费用。11.2甲方义务：1.按照约定支付服务费用；2.配合乙方提供物业管理所需的相关资料和信息；3.维护小区的安全和秩序，遵守物业管理规定。第十二条：乙方权利与义务12.1乙方权利：1.按照约定提供物业管理服务；2.要求甲方支付服务费用；3.对甲方提供的资料和信息进行保密。12.2乙方义务：1.按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；2.保密甲方提供的资料和信息；3.遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。13.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据情况决定是否终止合同。13.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同终止或不能履行，双方不承担违约责任。第十四条：其他条款14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的附件列表：附件1：《物业管理服务内容明细表》附件2：《服务质量评价标准》附件3：《物业管理费用明细表》附件4：《合同履行过程中涉及的法律法规》第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等与甲乙方履行合同过程中产生业务往来的单位或个人。15.2第三方介入情形：1.甲乙方根据合同约定，需聘请中介方进行物业评估、审计等；2.甲乙方因履行合同需要，与维修方进行设施设备维修、保养等；3.其他因合同履行所需第三方提供的专业服务。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，提供专业服务，并承担相应责任。16.2第三方责任限额：1.第三方承担的责任限额应在其提供服务范围内；2.第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任；3.第三方如未按约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担有限责任，限于合同约定的服务费用。第十七条：第三方选择与委托17.1甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、信誉及服务态度；17.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确服务内容、质量、期限及费用等；17.3甲乙方应将第三方提供的服务情况及时通知对方，并保持沟通。第十八条：第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙方按合同约定承担；18.2甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供服务凭证；18.3甲乙方支付第三方服务费用，不免除其对乙方应承担的合同义务。第十九条：第三方违约处理19.1第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；19.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿；19.3甲乙方与第三方解决纠纷，不影响甲乙方根据本合同向乙方主张权利。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系；20.2第三方提供服务，不代表甲乙方，其行为后果由第三方承担；20.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行和效力。第二十一条：第三方资料保密21.1第三方应保守在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等；21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失；21.3第三方保密义务，自合同签订之日起至合同终止后2年内有效。第二十二条：合同的变更与终止，涉及第三方时22.1合同变更涉及第三方时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；22.2合同终止涉及第三方时，甲乙方应与第三方按照合同约定办理终止手续；22.3合同变更或终止后，甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用或补偿。第二十三条：争议解决，涉及第三方时23.1甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；23.2争议解决机构：合同签订地人民法院；23.3诉讼管辖法院：×××市×××人民法院。第二十四条：其他条款，涉及第三方时24.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有；24.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规；24.3合同的附件列表：附件1：《第三方服务单位名录》附件2：《第三方服务合同范本》附件3：《第三方服务费用明细表》附件4：《第三方服务评价标准》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业管理服务内容明细表》详细列出甲方物业管理的具体服务内容，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施维护等。附件2：《服务质量评价标准》明确服务质量的评价标准和评价方法，包括服务态度、服务效率、服务结果等方面的评价。附件3：《物业管理费用明细表》详细列出乙方应支付的物业管理费用，包括各项服务的费用明细、计算方式等。附件4：《合同履行过程中涉及的法律法规》附件5：《第三方服务单位名录》列出甲方和乙方可能需要的第三方服务单位，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。附件6：《第三方服务合同范本》附件7：《第三方服务费用明细表》详细列出第三方服务费用的明细，包括服务内容、服务费用、支付方式等。附件8：《第三方服务评价标准》提供第三方服务评价的标准，以便甲方和乙方对第三方服务进行评价和监督。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的1%；2.乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的1%；3.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，限于合同约定的服务费用；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定支付服务费用，则甲方需支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×1%；2.若乙方未按约定提供服务，则乙方需支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×1%；3.若第三方未按约定提供服务，则第三方需承担违约责任，责任限于合同约定的服务费用；4.若甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务，则根据违约情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理服务合同标的与服务内容1本合同目录一览第一条：合同主体与范围1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同标的概述第二条：服务内容2.1物业管理服务项目2.2服务标准与要求2.3服务时间与周期第三条：服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间与方式3.3费用调整机制第四条：服务质量保证4.1乙方服务质量承诺4.2服务质量监督与检查4.3服务质量问题处理第五条：合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额计算第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违约泄露的后果第十条：合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件10.2合同无效情形10.3合同终止后的权利义务处理第十一条：其他约定11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方的权利与义务第十二条：附件12.1附件列表12.2附件内容说明第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3日期标注第十四条：完整性与优先级14.1合同完整性声明14.2合同与附件的优先级规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体与范围1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同标的概述本合同标的为甲方拥有的“某某小区”项目的物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等工作。第二条：服务内容2.1物业管理服务项目（1）物业设施的日常维护和管理；（2）公共区域的清洁和卫生；（3）公共秩序的维护和安全；（4）绿化植物的养护和管理；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）业主投诉的处理和反馈；（7）法律法规规定的其他物业管理服务。2.2服务标准与要求乙方应按照国家和地方的物业管理服务标准以及甲方提出的具体要求，提供符合质量要求的服务。2.3服务时间与周期乙方应从合同生效之日起，提供持续性的物业管理服务，服务周期为一年。第三条：服务费用3.1费用计算方式物业管理服务费用的计算方式为：基础服务费用+专项服务费用。其中，基础服务费用按物业建筑面积和物业服务费率计算；专项服务费用根据实际发生的服务项目进行结算。3.2费用支付时间与方式甲方应在每个服务周期的第一个月内支付当期的基础服务费用，专项服务费用在实际发生并经甲方确认后支付。支付方式为银行转账。3.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整费用。第四条：服务质量保证4.1乙方服务质量承诺乙方承诺按照约定标准和要求提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方的合理期望。4.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。4.3服务质量问题处理如乙方提供的服务质量不符合约定标准，乙方应立即整改，并根据甲方要求采取补救措施。如乙方未按约定整改，甲方有权按照约定标准扣除相应的服务费用。第五条：合同期限5.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期本合同有效期为一年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。5.3合同续约条款合同续约时，双方应提前一个月协商一致，并签订书面续约协议。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第九条：保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密、乙方物业管理方法等。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。9.3违约泄露的后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的损失。第十条：合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效情形（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）合同内容违反法律法规；（3）合同损害国家利益、社会公共利益。10.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相承担因合同终止产生的损失。第十一条：其他约定11.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方开展物业管理服务。11.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障服务质量。11.3第三方的权利与义务如合同涉及第三方，第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。第十二条：附件12.1附件列表附件列表包括：（1）物业项目概述；（2）物业管理服务标准；（3）费用计算明细；（4）其他相关文件。12.2附件内容说明附件内容说明各附件的名称、性质、作用等。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表签字并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章乙方代表签字并加盖公司公章。13.3日期标注双方签字盖章日期，以签字盖章的日期为准。第十四条：完整性与优先级14.1合同完整性声明本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和通信。14.2合同与附件的优先级规定本合同及附件的条款如有冲突，以本合同条款为准。附件条款视为对本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方范围第三方范围包括：（1）提供物业服务所需物资、设备、技术的供应商；（2）协助乙方进行物业管理服务的咨询、评估、审计等中介机构；（3）参与物业建设、改造、维修的承包商；（4）对物业管理服务进行监管的政府机关或行业协会；（5）其他与甲方、乙方有业务往来的单位或个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲方和乙方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方无法独立完成某项服务或义务；（2）甲方、乙方为了提高服务质量或效率，需要第三方专业支持；（3）法律法规规定或行业惯例要求第三方参与。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，并对自己行为所产生的后果承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同或书面协议另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不得超过其在本合同项下应承担的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方对甲方、乙方的义务，不替代甲方、乙方之间的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为界定第三方如发生违约行为，应按照书面协议的约定承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除本合同。第六条：第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同条件有下列情形之一的，第三方可以解除或终止合同：（1）合同约定的服务内容已经完成；（2）合同履行过程中出现不可抗力；（3）合同约定的事由发生。6.2第三方解除或终止合同的程序第三方应提前书面通知甲方、乙方解除或终止合同，并按照约定办理相关手续。第七条：第三方与甲方、乙方的权利义务延续本合同终止或解除后，第三方对甲方、乙方的义务尚未履行完毕的，第三方应继续履行，并承担因此产生的损失。第八条：第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密保密，并按照本合同约定的保密期限和范围承担保密义务。第九条：第三方适用法律与争议解决第三方应适用与甲方、乙方相同的法律法规，并按照本合同约定的争议解决方式解决纠纷。第十条：附件10.1附件列表附件列表包括：（1）第三方协议；（2）第三方服务内容；（3）第三方费用明细；（4）其他相关文件。10.2附件内容说明附件内容说明各附件的名称、性质、作用等。第十一条：签字盖章11.1甲方签字盖章甲方代表签字并加盖公司公章。11.2乙方签字盖章乙方代表签字并加盖公司公章。11.3第三方签字盖章第三方代表签字并加盖公司公章。11.4日期标注双方签字盖章日期，以签字盖章的日期为准。第十二条：完整性与优先级12.1合同完整性声明本