2024年度二手复式公寓买卖合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手复式公寓买卖合同文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权性质2.4公寓使用年限第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条公寓价格与支付方式4.1公寓成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户流程5.3产权转移时间第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条公寓质量及保修7.1公寓质量标准7.2保修范围与期限第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条合同附件12.1公寓产权证复印件12.2公寓相关图纸及资料第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期14.2合同份数及各自的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称为X置业有限公司，地址为市区路号，营业执照号为，法人代表为X。1.2买受人信息买受人全称为X，身份证号码为，住址为市区路号。1.3二手复式公寓定义本合同所指二手复式公寓是指位于市区路号的X置业有限公司开发建设的，具有独立产权的复式住宅，房屋所有权证号为。第二条公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见房屋所有权证号。2.2公寓面积公寓建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3公寓所有权性质公寓所有权性质为私有住宅。2.4公寓使用年限公寓使用年限为年，自房屋所有权证发证之日起计算。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人保证所出售的公寓为合法property，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；按照合同约定交付公寓；提供办理过户所需的相关资料；按照合同约定承担公寓质量保修责任。3.2买受人的权利与义务买受人按照合同约定支付公寓购买价款；按照合同约定接收公寓；履行合同约定的其他义务。第四条公寓价格与支付方式4.1公寓成交价格公寓成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。4.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起五个工作日内，将全部购房款支付至出卖人指定的账户。（2）按揭付款：买受人应按照银行贷款审批进度，将购房款支付至出卖人指定的账户。4.3支付时间买受人应按照合同约定的支付方式，分别在合同签订之日起五个工作日内支付购房款。第五条过户及产权转移5.1过户所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）其他相关部门要求提供的材料。5.2过户流程买受人应按照相关部门的要求，提交过户材料，完成过户手续。5.3产权转移时间双方应共同配合办理房屋过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买受人所有。第六条交付及验收6.1交付时间出卖人应按照合同约定，将公寓交付给买受人。具体交付时间详见合同附件。6.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；（3）公寓内部装修及设施完好；（4）其他合同约定的交付条件。6.3验收方式买受人应按照合同约定，对交付的公寓进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，并在出卖人规定的期限内予以修复。第七条公寓质量及保修7.1公寓质量标准公寓质量应符合国家及行业相关标准。7.2保修范围与期限出卖人应对公寓的质量和结构安全承担保修责任。保修范围包括公寓主体结构、设备设施、装修等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付公寓，或交付的公寓不符合合同约定质量标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付购房款，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付公寓，或交付的公寓不符合合同约定质量标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付购房款，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地解决合同争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件合同终止的条件详见合同附件。第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺出卖人声明其拥有公寓的合法产权，并保证公寓的质量符合国家及行业相关标准。11.2买受人声明与承诺买受人声明其已充分了解公寓的情况，并同意按照合同约定购买公寓。第十二条合同附件12.1公寓产权证复印件本合同附件中包含公寓产权证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.2公寓相关图纸及资料本合同附件中包含公寓的相关图纸及资料，作为合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同份数及各自的权利义务本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同项下交易的个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对公寓进行评估的评估机构；（3）办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与交易流程的第三方服务机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方应在与第三方进行接触前，先达成一致意见，并明确第三方的职责和义务。第三方介入需得到甲乙方的书面同意，并在合同中明确第三方的工作范围和责任。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，完成介入工作，并对其提供的服务承担责任。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并确保交易过程的顺利进行。2.3第三方权利第三方有权根据甲乙方的要求，收取服务费用，并在合同中约定费用的支付方式和时间。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因疏忽、失误或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，并由甲乙方协商确定。如合同中未明确，双方可协商补充约定。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于甲乙方的直接经济损失、中介费、评估费、过户费、贷款利息等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对其承诺的服务范围内承担责任，甲乙方应自行承担因履行本合同而产生的其他义务和责任。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正内容当有第三方介入本合同时，甲乙方应在合同中明确第三方的名称、职责、权利、责任限额等信息。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应在合同签订后，根据实际情况，与第三方协商确定介入合同的具体条款，并以书面形式进行修正。5.3第三方介入的合同修正生效第三方介入的合同修正自甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出后，与原合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁或诉讼地点及法院第三方介入后的争议解决地点为合同签订地人民法院，双方同意在此地解决争议。第七条第三方介入后的合同份数及权利义务7.1第三方介入后的合同份数第三方介入后的合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。7.2第三方介入后的权利义务甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓产权证复印件详细要求：本附件应包含公寓产权证的正本复印件，清晰显示公寓的所有权信息，包括房屋所有权证号、产权人信息、证照有效期等。附件二：公寓相关图纸及资料详细要求：本附件应包含公寓的平面图、立面图、剖面图等图纸，以及公寓的结构、设施、使用说明等资料。附件三：交易款项支付凭证详细要求：本附件应包含买受人支付购房款的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：房屋过户手续办理资料详细要求：本附件应包含买受人办理房屋过户手续所需的相关资料，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件五：公寓质量保修说明书详细要求：本附件应详细说明公寓的质量保修范围、保修期限、保修流程等。附件六：第三方服务协议详细要求：本附件应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等信息，以及甲乙方与第三方之间的权利义务划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付公寓，或交付的公寓不符合合同约定质量标准。2.买受人未按照合同约定支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或未承担相应的责任。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：根据合同约定，出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买受人违约责任：根据合同约定，买受人应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约责任：根据第三方服务协议，第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：1.若出卖人延迟交付公寓，且延迟时间超过合同约定的期限，出卖人应支付买受人延迟交付的违约金。2.若买受人未按约定时间支付购房款，买受人应支付出卖人逾期付款的违约金。3.若第三方未按约定提供服务，导致交易流程受阻，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手复式公寓买卖合同文本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义及描述第二条：公寓买卖价格2.1公寓成交价格2.2支付方式及支付时间2.3房价调整机制第三条：交易流程及时间安排3.1合同签订时间3.2产权过户时间3.3交付使用时间第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2出卖人维修责任4.3买受人维修责任第五条：物业管理及费用5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3其他相关费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：合同的附件11.1公寓产权证明11.2公寓现状照片及视频11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2约定生效条件12.3约定生效时间第十三条：合同的签署和备案13.1合同签署地点和时间13.2合同备案程序第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义及描述本合同所指的二手复式公寓位于____________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为复式结构，楼层为____________层，房屋所有权证号为____________。公寓现状如下：____________。第二条：公寓买卖价格2.1公寓成交价格双方约定，本公寓的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式及支付时间（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____________日内，将购房款全数支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时支付购房款。（3）按揭贷款：乙方应向____________银行申请贷款，并按照贷款合同约定支付购房款。2.3房价调整机制（1）按比例调整：房价调整的比例为____________%。（2）固定金额调整：房价调整的金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条：交易流程及时间安排3.1合同签订时间本合同签订时间为____________年____________月____________日。3.2产权过户时间双方约定，自合同签订之日起____________日内，办理完毕公寓产权过户手续。3.3交付使用时间双方约定，自产权过户手续办理完毕之日起____________日内，甲方将公寓交付给乙方使用。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证，本公寓在交付使用时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2出卖人维修责任自公寓交付使用之日起，____________年内，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。4.3买受人维修责任自公寓交付使用之日起，____________年内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条：物业管理及费用5.1物业管理费本公寓的物业管理费为每平方米____________元，乙方应按月支付。5.2公共维修基金乙方应在办理产权过户手续时，一次性向物业管理处缴纳公共维修基金，金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.3其他相关费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件双方同意，如遇特殊情况，需要变更本合同的，应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间交付公寓。（2）甲方未能按照约定履行房屋质量保证。（3）____________。6.3合同变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订变更协议或解除协议。（2）____________。（3）____________。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方约定的____________调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向双方约定的____________仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交____________人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效后的事宜合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同失效后的事宜。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限双方约定，保密期限为____________年。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第十一条：合同的附件11.1公寓产权证明甲方应向乙方出示合法有效的公寓产权证明文件。11.2公寓现状照片及视频甲方应提供公寓现状的照片和视频资料，以证明公寓的实际情况。11.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事宜，可另行签订补充协议。12.2约定生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3约定生效时间补充协议的生效时间为____________年____________月____________日。第十三条：合同的签署和备案13.1合同签署地点和时间本合同于____________年____________月____________日在____________签署。13.2合同备案程序双方应在合同签署后____________日内，将合同副本提交相关管理部门进行备案。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同另备一份副本，用于备案或其他法定用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，协助甲乙方完成公寓买卖过程中的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在公寓买卖过程中所承担的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供真实、准确、完整的资料，并按照约定支付相关费用。第二条：第三方介入后的额外条款2.1中介方职责中介方应负责提供公寓买卖信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理产权过户等相关手续。2.2评估机构职责评估机构应按照法律法规及行业规范，对公寓的价值进行评估，并为买卖双方提供客观、公正的评估报告。2.3贷款银行职责贷款银行应根据乙方的贷款需求，为乙方提供贷款服务，并按照约定的期限和金额发放贷款。2.4物业管理公司职责物业管理公司应负责公寓的日常管理工作，包括但不限于物业维修、公共设施维护、物业费收取等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额计算第三方责任限额根据第三方在公寓买卖过程中所承担的职责及风险程度，由甲乙方协商确定。具体限额如下：（1）中介方责任限额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）评估机构责任限额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（3）贷款银行责任限额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（4）物业管理公司责任限额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3第三方责任限额的适用甲乙方在要求第三方承担责任时，不得超过第三方责任限额。如果甲乙方的损失超过第三方责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方干预。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方干预。4.3第三方相互之间的关系中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等第三方之间，应保持协同合作关系，共同协助甲乙方完成公寓买卖过程。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决方式如第三方在履行合同职责过程中，导致甲乙方产生争议，双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同第八条的约定，采取调解、仲裁或法律途径解决。5.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲乙方要求第三方承担责任时，第三方有权选择调解、仲裁或法律途径进行辩护。5.3第三方作为原告时的处理如第三方作为原告，甲乙方应按照本合同约定，履行相应的法律责任。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入合同变更条件如第三方因客观原因，需要变更本合同的，应书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。6.2第三方介入合同解除条件如第三方因客观原因，无法继续履行合同职责的，应书面通知甲乙方，并说明理由。甲乙方有权根据实际情况，决定是否解除合同。6.3第三方介入合同变更和解除的程序（1）第三方书面通知甲乙方。（2）甲乙方书面回复，同意或不同意变更或解除合同。（3）双方协商一致，签订变更协议或解除协议。第七条：第三方介入后的合同效力7.1第三方介入合同生效条件本合同经甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入合同终止条件（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务。（2）甲乙方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。7.3第三方介入合同失效后的事宜合同失效后，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同失效后的事宜。第八条：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓产权证明附件要求：原件扫描件或复印件，需清晰显示产权人信息、产权证号及房产地址。附件说明：证明甲方对公寓的所有权，以及公寓的合法性。2.公寓现状照片及视频附件要求：清晰、真实地反映公寓的现状，包括室内外环境、设施设备及房屋损坏情况。附