二零二四年度房屋买卖及土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖及土地使用权转让合同本合同目录一览第一条房屋及土地使用权概况1.1房屋基本信息1.2土地使用权基本信息第二条房屋买卖及土地使用权转让2.1房屋买卖2.2土地使用权转让第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条过户及登记手续4.1过户手续4.2登记手续第五条交付及迁出期限5.1交付期限5.2迁出期限第六条房屋及土地使用权的瑕疵担保6.1房屋瑕疵担保6.2土地使用权瑕疵担保第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2转让双方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条双方签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权概况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：证字第号1.1.4房屋现状：房屋目前处于状态1.2土地使用权基本信息1.2.1土地使用权证号：地字第号1.2.2土地使用权面积：平方米1.2.3土地使用权性质：住宅用地1.2.4土地使用权的剩余期限：年至年第二条房屋买卖及土地使用权转让2.1房屋买卖2.1.2乙方同意购买甲方所拥有的该房屋2.1.3双方确认，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）2.2土地使用权转让2.2.2乙方同意购买甲方所拥有的该土地使用权2.2.3双方确认，该土地使用权的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本合同项下的房屋买卖及土地使用权转让的总价格为人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为定金3.2.2剩余款项人民币元整（大写：人民币元整），乙方应按照甲方指定的时间、方式和金额支付第四条过户及登记手续4.1过户手续4.1.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，办理该房屋及土地使用权的过户手续4.1.2乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方办理过户手续4.2登记手续4.2.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，办理该房屋及土地使用权的登记手续4.2.2乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方办理登记手续第五条交付及迁出期限5.1交付期限5.1.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方5.2迁出期限5.2.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋内的所有物品迁出，并将房屋交还给甲方第六条房屋及土地使用权的瑕疵担保6.1房屋瑕疵担保6.1.1甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况6.1.2甲方保证，该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面6.2土地使用权瑕疵担保6.2.1甲方保证，该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况6.2.2甲方保证，该土地使用权不存在任何法律问题，包括但不限于土地使用权性质、剩余期限等方面第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任7.1.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，或者该房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）7.2转让双方的违约责任7.2.1如果甲方未能按照本合同的约定转让该土地使用权，或者该土地使用权存在重大法律问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷8.1.2双方应尽最大努力达成一致意见，维护双方的合法权益8.2法律途径解决8.2.1如果双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.2双方应遵守诉讼过程中的相关法律法规，并按照法院的判决执行第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更本合同的，应向对方提出书面变更通知9.2.2双方应尽最大努力就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议9.3合同终止9.3.1.1双方按照约定履行完毕本合同的全部义务9.3.1.2双方协商一致解除本合同9.3.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情形第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密10.1.2保密信息不包括双方已经公开或者可以通过公开渠道获得的信息10.2泄露后果10.2.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失第十一条其他条款11.1附加条款11.1.1如果本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力11.2附件11.2.1本合同的附件包括双方签字或者盖章的附件，以及本合同项下的相关文件和资料11.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十二条双方签署12.1签署日期12.1.1本合同的签署日期为年月日12.1.2签署日期为本合同的起始日期12.2签署地点12.2.1本合同的签署地点为市区街道号12.2.2签署地点为本合同的履行地点第十三条合同的副本13.1正本数量13.1.1本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份13.1.2正本具有同等法律效力，任何一方不得擅自更改或者涂销13.2副本数量13.2.1本合同的副本数量为若干份，由双方协商确定13.2.2副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务第十四条合同的解释14.1本合同的条款由双方共同理解，如有解释分歧，双方应友好协商解决14.2如果双方协商未能达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解释第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或者其他组织参与本合同的履行、协助或者监督等行为1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构、政府相关部门等第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责和义务2.2第三方应保持独立性，客观、公正地提供服务，不得有利益冲突2.3第三方应保守本合同及双方的商业秘密，不得泄露给无关方第三条第三方介入的权益和责任3.1第三方有权根据本合同的约定收取费用，包括但不限于服务费、评估费、公证费等3.2第三方应承担由于其过错导致的责任，但不超过其收取的费用总额3.3第三方对于甲乙双方的损失或者其他责任，不承担连带责任第四条甲乙双方对第三方的选择和监督4.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或者合同4.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方按照约定履行义务第五条第三方介入的变更和解除5.1如果甲乙双方同意，可以变更或者解除与第三方的合同5.2变更或者解除合同应遵循双方协商一致的原则，并签订书面协议第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分以本合同的约定为准，第三方并非甲乙方的代理人或者代表6.2第三方与甲乙方的划分不影响甲乙双方之间的权利义务关系第七条第三方责任限额7.1第三方对于甲乙双方的损失或者其他责任，不超过其收取的费用总额7.2如果第三方存在过错导致损失，第三方应按照甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任7.3甲乙双方对于第三方的责任限额有特殊约定的，从其约定第八条第三方介入的争议解决8.1如果甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决8.2如果协商未能达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条第三方介入的合同效力9.1本合同及第三方与甲乙双方签订的服务协议或者合同，均具有法律效力9.2本合同及服务协议或者合同的变更、解除或者终止，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务关系第十条附件10.1本合同的附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议或者合同10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十一条签署11.1本合同的签署日期为年月日11.2本合同的签署地点为市区街道号第十二条正本与副本12.1本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同的副本数量为若干份，由双方协商确定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：中介服务合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：公证费用收据复印件附件八：金融机构贷款合同复印件附件九：政府相关部门审批文件复印件附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权面积、土地使用权性质等信息。3.房屋平面图：应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息。4.房屋现状照片：应拍摄房屋的整体外观、内部装修、设施设备等情况，并注明拍摄日期。5.中介服务合同复印件：应包括中介服务的范围、费用、双方的权利义务等信息。6.评估报告复印件：应包括房屋的市场价值、评估依据、评估日期等信息。7.公证费用收据复印件：应清晰显示公证费用的金额、收款人、收款日期等信息。8.金融机构贷款合同复印件：应包括贷款金额、还款方式、利率等信息。9.政府相关部门审批文件复印件：应包括审批事项、审批日期、审批部门等信息。10.其他与本合同相关的文件和资料：应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同的约定交付该房屋。2.甲方未能按照本合同的约定转让该土地使用权。3.乙方未能按照本合同的约定支付购房款或者土地使用权转让价款。4.甲方未能按照本合同的约定办理过户手续或者登记手续。5.乙方未能按照本合同的约定迁出该房屋。6.第三方未能按照本合同的约定履行相应的职责和义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为本合同项下尚未支付的购房款或者土地使用权转让价款的10%。2.损害赔偿：如果违约行为给守约方造成了损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延迟履行：如果违约方延迟履行本合同的义务，应按照延迟履行天数向守约方支付延迟履行费用，每天不超过元。示例说明：1.如果甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金元整。2.如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金元整。3.如果第三方未能按照本合同的约定履行相应的职责和义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖及土地使用权转让合同2本合同目录一览第一条房屋及土地使用权描述1.1房屋基本信息1.2土地使用权基本信息第二条合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖及土地使用权转让事项3.1房屋买卖价格3.2土地使用权转让价格3.3付款方式及时间第四条交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2土地使用权过户时间及条件第五条房屋及土地使用权权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条合同的履行和变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件及程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条其他约定9.1房屋及土地使用权的瑕疵说明9.2合同的解除及终止条件第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方签字盖章第十二条附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3付款凭证第十三条补充条款第十四条合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋结构：_______（例如：电梯公寓、多层住宅、别墅等）1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.5建成年份：_______年1.2土地使用权基本信息1.2.1土地位置：_______市_______区_______街道_______号1.2.2土地面积：_______平方米1.2.3土地使用权类型：_______（例如：出让、划拨等）1.2.4土地使用权剩余年限：_______年第二条合同双方2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：_______2.1.2住所地：_______市_______区_______街道_______号2.1.3联系方式：_______2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：_______2.2.2住所地：_______市_______区_______街道_______号2.2.3联系方式：_______第三条房屋买卖及土地使用权转让事项3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交总价：人民币_______元整（大写：_______元整）3.1.2付款方式：_______（例如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）3.1.3付款时间：_______（例如：合同签订后七个工作日内、过户前等）3.2土地使用权转让价格3.2.1土地使用权转让总价：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2.2付款方式：_______（例如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）3.2.3付款时间：_______（例如：合同签订后七个工作日内、过户前等）3.3付款方式及时间3.3.1买受人应按照本合同第三条约定，向出卖人支付房屋买卖价格及土地使用权转让价格。3.3.2买受人未按照约定时间付款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。第四条交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2土地使用权过户时间及条件4.2.1出卖人应在本合同签订后_______日内，办理土地使用权过户手续。4.2.2土地使用权过户时，买受人应按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的文件和资料。第五条房屋及土地使用权权利义务5.1出卖人权利义务5.1.1出卖人应保证其对房屋及土地使用权拥有完整的所有权和处置权。5.1.2出卖人应保证房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵和负担。5.1.3出卖人应按照本合同约定，履行交付房屋和土地使用权过户手续。5.2买受人权利义务5.2.1买受人应按照本合同约定，向出卖人支付房屋买卖价格及土地使用权转让价格。5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋及土地使用权的物业管理、维修等费用。5.2.3买受人应按照法律法规及相关部门的要求，配合出卖人办理土地使用权过户手续。第六条合同的履行和变更6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户登记完毕之日终止。6.2合同变更条件及程序6.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.2合同变更协议应明确变更内容、变更第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点：_______市_______区人民法院8.2.2适用法律：中华人民共和国法律第九条其他约定9.1房屋及土地使用权的瑕疵说明9.1.1.1法律瑕疵，如查封、抵押等；9.1.1.2质量瑕疵，如结构安全、使用功能等；9.1.1.3权利瑕疵，如产权纠纷、使用权争议等。9.2合同的解除及终止条件9.2.1.1法律法规变化导致合同无法继续履行；9.2.1.2不可抗力导致合同无法继续履行；9.2.1.3双方协商一致解除或终止合同。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应符合本合同第九条第9.2款约定的条件。第十一条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第十二条附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3付款凭证第十三条补充条款13.1双方约定的其他事项：（此处可补充双方约定的其他事项，如物业交割、家具家电清单等）13.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史记录14.1合同修订版本号：14.2修订日期：14.3修订内容摘要：（此处记录合同的修订历史，包括修订版本号、修订日期和修订内容摘要）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应义务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应向甲乙方明示其身份及职责，并提供相关资质证明。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，完成相关义务，如评估、过户、贷款等服务。2.3第三方在履行义务过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。2.4第三方应遵守职业道德和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照双方约定承担。3.2甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应费用。3.3第三方在收取费用后，应提供正式发票，并按照约定提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。4.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因侵权行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的侵权责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方在履行本合同过程中，应保持独立关系，不得产生任何法律上的连带责任。5.2第三方在履行本合同义务时，不得违反甲乙双方的约定，不得擅自将合同义务转委托给其他单位或个人。5.3第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方履行义务，或要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方如认为第三方的行为已经严重影响合同的履行，有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第七条第三方权益保障7.1甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用，不得无故拖欠或拒付。7.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的工作。7.3甲乙方如发现第三方有违法行为，应及时向相关部门举报。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，应按照合同约定的条件和程序进行。8.2第三方如因自身原因导致合同无法履行，应提前通知甲乙方，并协商解决。8.3第三方如未经甲乙方同意，擅自变更或解除合同，应承担相应责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应符合本合同第八条的约定。第十一条附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的各类服务协议、收费标准等。第十二条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：土地使用权转让合同附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：过户申请书附件8：贷款申请书附件9：付款凭证附件10：物业交割单附件11：家具家电清单附件12：补充协议附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件1应为本合同所涉及房屋的正式房屋所有权证复印件。房屋所有权证上应载明房屋的位置、面积、结构等信息。附件2：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。附件2应为本合同所涉及土地的正式土地使用权证复印件。土地使用权证上