2024年度物业服务定金担保条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务定金担保条款1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：物业服务内容2.1服务内容2.2服务标准2.3服务时间第三条：定金金额与支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条：定金用途及退还4.1定金用途4.2退还条件4.3退还方式第五条：服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义（1）物业服务：指甲方为乙方提供的水、电、暖、卫生、安全保卫、环境绿化、设施维修等方面的服务。（2）甲方：指具有物业管理资质的企业或个人。（3）乙方：指接受甲方物业服务的业主或租户。（4）定金：指乙方为确保物业服务合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额。1.2解释本合同中的术语和名词，除非上下文明确指出，否则应按本条款所述含义理解。第二条：物业服务内容2.1服务内容2.2服务标准甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合服务质量要求的服务。具体服务标准由双方在合同附件中详细约定。2.3服务时间甲方应保证物业服务的持续性和稳定性，服务时间不得少于合同约定的起始时间和结束时间。具体服务时间由双方在合同附件中详细约定。第三条：定金金额与支付3.1定金金额乙方应在签订合同后七个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币【】元整。3.2支付时间乙方应在与甲方签订物业服务合同后的七个工作日内，将定金以【】方式支付给甲方。3.3支付方式第四条：定金用途及退还4.1定金用途定金主要用于甲方在合同履行期间为乙方提供物业服务所需的支出。4.2退还条件甲方在合同履行完毕后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金退还给乙方。4.3退还方式甲方应在扣除乙方应付款项后，通过【】方式退还剩余定金给乙方。具体退还方式由双方在合同附件中详细约定。第五条：服务期限5.1服务开始时间本合同的服务开始时间为【】。5.2服务结束时间本合同的服务结束时间为【】。第六条：违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。（2）乙方未按照合同约定支付定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）其他违约行为由双方在合同附件中详细约定。6.2违约责任（1）甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。（2）乙方违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的解除11.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未履行合同义务，乙方解除合同；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方应当书面确认合同的送达地址。任何一方发出的通知，在该地址送达即为有效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表附件一：物业服务内容详细清单附件二：定金支付凭证附件三：服务期限约定附件四：违约金计算方式附件五：保密协议附件六：合同解除协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲方或乙方具有某种利益关系，或因合同履行需要参与合同关系的个人或单位。1.2第三方说明第三方可以是因为合同履行需要而参与的一方，如中介机构、维修保养单位等；也可以是合同双方的利益相关者，如业主委员会、居民代表等。第二条：第三方介入情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务；（2）维修保养单位负责设施的维修；（3）业主委员会协调居民与物业的关系；（4）其他合同约定或未经合同约定但实际需要的情形。第三条：第三方责任3.1第三方责任第三方在介入本合同关系时，应承担与其介入角色相应的责任。其责任范围和限额应在合同附件中详细约定。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同附件中的约定确定。限额可以是金额，也可以是损失程度或其他形式的限制。第四条：第三方权利4.1第三方权利第三方在履行合同义务过程中，享有与其角色相应的权利。这些权利包括但不限于：获取服务费用、获得合同约定的利益等。4.2第三方权利的限制第三方的权利应在合同附件中进行明确限制，以保证合同的公平性和合理性。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的关系，应基于合同的履行和实际需要确定。第三方不应干涉甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在介入合同关系时，应明确其与甲方、乙方的划分。其权利、义务和责任应清晰界定，避免产生合同纠纷。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入程序当合同履行需要第三方介入时，甲方或乙方应提前【】天通知对方，并在合同附件中明确第三方的权利、义务和责任。6.2第三方选择甲方或乙方在选择第三方时，应选择具有相应资质和良好信誉的单位或个人。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理当第三方未履行合同义务或违反合同约定时，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应在合同附件中明确。如附件中未明确，甲方和乙方应协商确定。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同当合同履行完毕或合同约定的事由出现时，第三方有权解除与甲方或乙方的合同。8.2第三方解除合同的程序第三方应提前【】天书面通知甲方或乙方，并在合同附件中明确解除合同的事由和程序。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更当合同履行需要变更时，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止当合同履行完毕或合同约定的事由出现时，甲方、乙方和第三方应按照合同约定终止合同。第十条：争议解决10.1争议解决方式当甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：定金支付凭证附件三：服务期限约定附件四：违约金计算方式附件五：保密协议附件六：合同解除协议附件七：第三方介入协议附件八：物业服务标准规范附件九：甲方物业服务设施清单附件十：乙方物业使用规范附件十一：物业服务费用明细附件十二：维修保养计划附件十三：保险条款附件十四：紧急事件应对预案附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列明甲方应提供的物业服务内容，包括但不限于清洁卫生、安全管理、设施维护、绿化养护等服务。附件二：定金支付凭证本附件作为乙方支付定金的凭证，由甲方收执。附件三：服务期限约定本附件详细列明本合同的服务开始时间和服务结束时间。附件四：违约金计算方式本附件详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例和计算方法。附件五：保密协议本附件规定双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密和个人信息等的保密义务和保密期限。附件六：合同解除协议本附件详细列明合同解除的条件、程序和后续处理事项。附件七：第三方介入协议本附件详细列明第三方介入合同关系的条件、程序、权利、义务和责任等。附件八：物业服务标准规范本附件为国家或地方规定的物业服务标准规范，甲方应按照本附件提供服务。附件九：甲方物业服务设施清单本附件详细列明甲方的物业服务设施清单，包括但不限于设施名称、型号、数量等信息。附件十：乙方物业使用规范本附件详细列明乙方在使用物业过程中的规范和要求。附件十一：物业服务费用明细本附件详细列明物业服务的各项费用，包括但不限于管理费、维修费、清洁费等。附件十二：维修保养计划本附件详细列明物业设施的维修保养计划，包括但不限于保养项目、保养周期、保养费用等。附件十三：保险条款本附件为甲方购买的物业保险条款，详细列明保险范围、保险金额、保险费用等信息。附件十四：紧急事件应对预案本附件详细列明在紧急事件发生时，甲方、乙方和第三方的应对措施和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务。2.乙方未按照合同约定支付定金或其他费用。3.第三方未按照合同约定履行义务。4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的保密义务。5.甲方、乙方或第三方未经同意擅自变更合同内容。6.甲方、乙方或第三方未按照合同约定解除合同。违约责任认定标